2024版房屋买卖合同范本（含土地使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范本（含土地使用权）本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法相关规定1.2土地管理法相关规定1.3城市房地产管理法相关规定2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋及土地使用权基本情况3.1房屋坐落位置3.2土地使用权类型3.3土地使用权面积3.4房屋产权证号3.5土地使用权证号4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交付及过户5.1房屋及土地使用权交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.履约保证及担保6.1履约保证6.2担保方式6.3担保期限7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知方式10.合同附件10.1房屋及土地使用权权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更通知12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2出售方承诺其提供的房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.合同双方基本信息2.1出售方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.房屋及土地使用权基本情况3.1房屋坐落位置：_______3.2土地使用权类型：_______3.3土地使用权面积：_______平方米3.4房屋产权证号：_______3.5土地使用权证号：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元。4.2.2剩余款项在房屋及土地使用权交付前_______个工作日内支付完毕。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2余款支付时间：_______年_______月_______日。4.4付款违约责任：4.4.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出售方支付_______%的违约金。4.4.2出售方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付_______%的违约金。5.交付及过户5.1房屋及土地使用权交付时间：_______年_______月_______日。5.2过户手续办理：5.2.1出售方负责办理房屋及土地使用权的过户手续。5.2.2买受方应在收到房屋及土地使用权后_______个工作日内办理产权登记手续。5.3过户费用承担：5.3.1房屋过户税费由买受方承担。5.3.2土地使用权过户税费由买受方承担。6.履约保证及担保6.1履约保证：6.1.1出售方保证其提供的房屋及土地使用权权属真实、合法，不存在任何权属纠纷。6.1.2买受方保证其支付价款真实、合法，并按时履行合同义务。6.2担保方式：6.2.1出售方提供_______作为履约担保。6.2.2买受方提供_______作为履约担保。6.3担保期限：6.3.1履约担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。7.争议解决方式7.1争议解决原则：7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为_______。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1买受方未按约定时间支付房款，构成违约。8.1.2出售方未按约定时间交付房屋及土地使用权，构成违约。8.1.3任何一方未按约定履行合同义务，均视为违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1买受方未按约定时间支付房款的，应向出售方支付_______%的违约金。8.2.2出售方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付_______%的违约金。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金的计算以未履行义务的金额为基数，按日计算。8.3.2违约金总额不超过合同总价款的_______%。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约达到合同约定解除条件的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.3解除或终止合同的通知方式：9.3.1任何一方解除或终止合同，应以书面形式通知对方。10.合同附件10.1房屋及土地使用权权属证明文件。10.2付款凭证。10.3其他相关文件。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.1.2合同经双方协商一致，可提前解除。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现本合同第八条规定的违约行为，另一方有权解除合同。12.合同变更12.1合同变更方式：12.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式通知对方。12.2合同变更通知：12.2.1变更通知应在变更内容发生前_______个工作日内送达对方。12.3合同变更生效：12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1出现本合同第九条规定的合同解除条件。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。13.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内给予答复。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.3.2合同解除不影响已发生的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：在本合同履行过程中，若需要引入第三方进行协助、咨询、监督或提供专业服务，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同的签订、房屋及土地使用权的交付、过户手续办理、交易资金监管、合同履行情况的监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方介入的请求，并应向对方提供第三方的资质证明及拟介入的事项说明。16.2第三方介入的同意：双方应就第三方的介入事项进行协商，并达成一致意见。16.3第三方介入的协议：双方与第三方应签订协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行协议过程中因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额为人民币_______万元，超过此限额的部分，由被侵权方自行承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。19.第三方义务19.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同谈判和签订过程。20.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担甲乙双方的权利义务。20.3第三方不参与甲乙双方的争议解决，但在争议解决过程中可提供专业意见和建议。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：若第三方需要变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。21.2第三方退出：第三方因故退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。21.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的权利义务履行完毕。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。22.2第三方介入费用应在本合同约定的付款时间内支付。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及土地使用权权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋及土地使用权权属清晰，无争议。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证的原件或复印件。说明：证明买受方已支付约定款项。3.房屋交接确认书要求：双方签字确认房屋及土地使用权交付的日期、状态等。说明：证明房屋及土地使用权已实际交付。4.过户手续办理委托书要求：双方签字确认授权第三方代为办理过户手续。说明：方便双方办理过户手续。5.合同变更协议要求：双方签字确认合同变更的内容。说明：用于记录合同变更的详细信息。6.争议解决协议要求：双方签字确认争议解决的方式。说明：明确争议解决的具体程序。7.第三方介入协议要求：双方与第三方签字确认第三方介入的具体事项。说明：明确第三方的责任、权利和义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：确保合同履行过程中所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付_______%的违约金。示例：若买受方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，但未按时支付，则应支付_______%的违约金。2.出售方未按约定时间交付房屋及土地使用权责任认定：出售方应向买受方支付_______%的违约金。示例：若出售方应在合同签订后_______个工作日内交付房屋及土地使用权，但未按时交付，则应支付_______%的违约金。3.任何一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金。示例：若一方未按合同约定履行某项义务，则应支付_______%的违约金。4.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供专业服务过程中出现重大过失，造成损失，则应赔偿相应损失。5.任何一方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露另一方商业秘密或个人隐私，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同范本（含土地使用权）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.土地使用权的基本情况3.1土地坐落位置3.2土地使用权证号3.3土地面积3.4土地用途3.5土地使用年限4.合同标的物及价款4.1房屋及土地使用权总价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.合同履行及交付5.1房屋及土地使用权交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1附件9.2合同变更9.3合同补充9.4合同附件10.合同签订及生效时间10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同附件及补充说明11.1合同附件11.2合同补充说明12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同续订及修改13.1合同续订条件13.2合同修改条件14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋结构：3.土地使用权的基本情况3.1土地坐落位置：3.2土地使用权证号：3.3土地面积：3.4土地用途：3.5土地使用年限：4.合同标的物及价款4.1房屋及土地使用权总价款：4.2付款方式：4.3付款时间：4.4付款条件：5.合同履行及交付5.1房屋及土地使用权交付时间：5.2交付条件：5.3交付地点：5.4交付方式：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.2违约责任：6.3违约金：7.争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后，自双方代表签字之日起生效。8.1.2本合同生效后，买方应按照合同约定支付首付款。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方按照合同约定完成房屋及土地使用权交付。8.2.2合同约定的合同解除条件成就时，合同终止。9.其他约定事项9.1附件9.1.1.1房屋所有权证书复印件；9.1.1.2土地使用权证书复印件；9.1.1.3房屋买卖合同附件；9.1.1.4付款凭证；9.1.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方代表签字确认。9.2.2合同变更自双方代表签字之日起生效。9.3合同补充9.3.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议。9.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及生效时间10.1合同签订时间10.1.1本合同签订时间为____年____月____日。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方代表签字之日起生效。11.合同附件及补充说明11.1合同附件11.1.1本合同附件详见第九条1.1款所述。11.2合同补充说明11.2.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商解决；11.2.1.2合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除本合同；12.1.2合同约定的合同解除条件成就时，合同解除。12.2合同终止条件12.2.1买卖双方按照合同约定完成房屋及土地使用权交付；12.2.2合同约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.合同续订及修改13.1合同续订条件13.1.1双方协商一致，决定续订本合同；13.1.2合同续订条件应符合相关法律法规。13.2合同修改条件13.2.1双方协商一致，决定修改本合同；13.2.2合同修改条件应符合相关法律法规。14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；14.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构；14.2争议解决机构14.2.1合同争议解决机构为____法院；14.2.2争议解决机构将依法独立、公正地处理争议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供房屋买卖中介服务的机构；1.2.2评估机构：提供房屋及土地使用权价值评估服务的机构；1.2.3担保机构：提供担保服务的机构；1.2.4见证机构：提供合同见证服务的机构；1.2.5咨询机构：提供法律、财务等咨询服务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理确定，并不得超过第三方所提供服务的实际价值。2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、服务内容、责任范围等。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应遵守甲乙双方签订的本合同的约定，并对其提供的服务负责。4.2第三方在介入本合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任免除5.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行或无法完全履行职责的，不负赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致无法履行或无法完全履行职责的，不负赔偿责任。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。6.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。7.第三方的退出7.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方的变更8.1第三方在本合同履行过程中，如需变更，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。9.第三方的违约责任9.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.第三方的保密义务10.1第三方在本合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件1.1要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证号的首页、封面及所有页码。1.2说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.土地使用权证书复印件2.1要求：复印件应清晰、完整，包含土地使用权证号的首页、封面及所有页码。2.2说明：作为土地使用权归属的证明文件。3.房屋买卖合同附件3.1要求：附件应详细列明房屋买卖合同中的各项条款，包括但不限于房屋面积、价格、交付时间等。3.2说明：作为房屋买卖合同的补充说明。4.付款凭证4.1要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。4.2说明：作为买方履行付款义务的证明。5.房屋及土地使用权交付清单5.1要求：清单应详细列明房屋及土地使用权的交付情况，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等。5.2说明：作为房屋及土地使用权交付的记录。6.争议解决协议6.1要求：协议应明确争议解决的方式和程序。6.2说明：作为解决合同履行过程中产生的争议的依据。7.第三方服务协议7.1要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。7.2说明：作为第三方提供服务的法律依据。8.其他双方认为需要作为附件的文件8.1要求：附件应根据实际情况确定，应与合同履行相关。8.2说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如逾期未支付，每日应向卖方支付相当于首付款万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权责任认定：卖方应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋及土地使用权，如逾期未交付，每日应向买方支付相当于合同总价款万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在合同约定的服务时间内提供评估服务，如逾期未提供服务，每日应向甲乙双方支付相当于服务费万分之五的违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按约定履行合同其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：双方应在合同约定的交房前进行房屋验收，如未验收，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同范本（含土地使用权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋及土地使用权基本信息2.房屋及土地使用权转让2.1转让标的物2.2转让价格及支付方式2.3转让税费承担3.房屋及土地使用权交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.房屋及土地使用权权属变更4.1权属变更登记4.2权属变更费用4.3权属变更时间5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款时间5.4付款方式变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同附件1：房屋交接清单14.2合同附件2：付款凭证14.3合同附件3：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：1.3房屋及土地使用权基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2土地使用权证号：1.3.3房屋产权证号：1.3.4房屋建筑面积：1.3.5土地使用权面积：2.房屋及土地使用权转让2.1转让标的物2.1.1房屋及土地使用权为标的物。2.1.2转让标的物不存在任何争议或权利瑕疵。2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格为人民币_____元整。2.2.2买方应于合同签订之日起_____个工作日内支付首付款人民币_____元整。2.2.3尾款人民币_____元整于房屋及土地使用权交付前由买方支付。2.3转让税费承担2.3.1房屋及土地使用权转让涉及的税费由卖方承担。2.3.2买方应按照国家规定缴纳相关税费。3.房屋及土地使用权交付3.1交付时间3.1.1房屋及土地使用权交付时间为合同签订之日起_____个工作日内。3.2交付条件3.2.1房屋及土地使用权权属清晰，无任何争议。3.2.2房屋及土地使用权已办理完毕所有必要的权属变更手续。3.3交付方式3.3.1卖方应将房屋及土地使用权交付给买方。3.3.2交付时，买方应验收房屋及土地使用权的现状。4.房屋及土地使用权权属变更4.1权属变更登记4.1.1卖方应协助买方办理房屋及土地使用权的权属变更登记手续。4.1.2买方应承担权属变更登记过程中产生的所有费用。4.2权属变更费用4.2.1权属变更登记费用由买方承担。4.2.2卖方应协助买方提供办理权属变更登记所需的全部文件。4.3权属变更时间4.3.1权属变更登记应在交付房屋及土地使用权后_____个工作日内完成。5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款支付方式为银行转账。5.1.2首付款支付账户信息如下：5.2尾款5.2.1尾款支付方式为银行转账。5.2.2尾款支付账户信息如下：5.3付款时间5.3.1首付款支付时间为合同签订之日起_____个工作日内。5.3.2尾款支付时间为房屋及土地使用权交付前。5.4付款方式变更5.4.1未经双方书面同意，付款方式不得变更。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作。8.3.2法院审理期间，双方应保持沟通，不得采取任何可能损害对方利益的行为。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2接到通知的一方应在接到通知之日起_____个工作日内给予答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的权利和义务已全部履行完毕。10.1.2合同约定的期限届满且双方无续约意愿。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应互不追究对方责任。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2合同签订后，买方支付首付款。11.2合同备案11.2.1双方应于合同签订后_____个工作日内向相关部门备案。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力时，双方应暂停履行合同，并协商解决方案。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同于____市____区____地点签署。13.3合同签署人13.3.1本合同由买方代表____签字，卖方代表____签字。14.合同附件14.1合同附件1：房屋交接清单14.2合同附件2：付款凭证14.3合同附件3：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方的权利和义务a.获得甲乙双方提供的相关资料和信息；b.对合同履行情况进行监督和建议；c.在必要时，可向甲乙双方提出整改建议。a.严格按照合作协议履行职责，确保合同履行的合法性、合规性；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.对合同履行过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中的介入，不影响甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方对合同履行的监督和建议，不构成对甲乙双方权利义务的替代或变更。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合作协议进行确定。16.1.2第三方责任限额应不低于合同总金额的____%。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履