2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居绿色住宅金融创新3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居绿色住宅金融创新本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的生效日期2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3金融机构信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.抵押物信息5.1抵押物的种类5.2抵押物的权属5.3抵押物的评估价值6.抵押登记与手续6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.智能家居绿色住宅要求7.1智能家居设备要求7.2绿色住宅要求7.3技术标准与规范8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区大厦签订。1.2合同的生效条件：借款人须按照本合同约定向抵押权人提供真实、完整的资料，抵押权人审查无误后，双方签署本合同，自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条当事人信息2.1借款人信息：借款人全称为有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，身份证号码为X。2.2抵押权人信息：抵押权人全称为银行股份有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，身份证号码为X。2.3金融机构信息：金融机构全称为担保有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，身份证号码为X。第三条借款金额与期限3.1借款金额：借款人向抵押权人借款人民币叁仟万元整（￥30,000,000）。3.2借款期限：借款期限为自合同生效之日起至2027年12月31日止，共计4年。3.3借款利率：借款利率为年利率5%，按月计息，每月支付利息。第四条还款方式与期限4.1还款方式：借款人应按月支付利息，到期一次性偿还本金。4.2还款期限：借款人应在每月的1日至10日内支付当月利息，本金偿还期限为借款期限届满之日。4.3还款计划：借款人应按照借款合同约定的还款计划按时足额还款。第五条抵押物信息5.1抵押物的种类：抵押物为借款人名下位于市区路号的房产，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为。5.2抵押物的权属：抵押物所有权归借款人所有，且无任何权属纠纷。5.3抵押物的评估价值：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币肆仟万元整（￥40,000,000）。第六条抵押登记与手续6.1抵押登记机关：抵押物抵押登记手续应在市区不动产登记中心办理。6.2抵押登记手续：借款人应在合同签订后30日内，向抵押登记机关办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。第七条智能家居绿色住宅要求7.1智能家居设备要求：借款人应在抵押物内安装符合国家相关标准的智能家居设备，包括但不限于智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。7.2绿色住宅要求：借款人应按照国家绿色住宅标准对抵押物进行改造，提高能效，降低能耗。7.3技术标准与规范：借款人应遵守国家及地方有关智能家居、绿色住宅的技术标准与规范。第八条保险条款8.1保险种类：借款人应为本合同项下的抵押物投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值，即人民币肆仟万元整（￥40,000,000）。8.3保险期限：保险期限应与借款期限一致，即自合同生效之日起至2027年12月31日止。8.4保险费用：保险费用由借款人承担，并应在合同签订后30日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，并尊重当事人的合法权益。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于借款人未按时足额还款、抵押物权属纠纷、抵押物价值下降等。10.2违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，经证明后可免除违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、抵押物被查封、合同约定的解除条件成就等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物返还等事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件：包括但不限于借款期限、利率、还款方式等需要变更的情况。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于借款期限届满、抵押物权利转移、合同约定的终止条件成就等。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物返还等事宜。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互出具解除合同证明，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清单、保险单等。14.3合同签署日期与地点：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日，签署地点为市区大厦。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，因专业需要或特殊情况，经协商一致，决定引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同确定第三方的资质、职责和权限，并签署第三方介入协议。2.3第三方介入的协议：第三方介入协议应包括第三方的名称、职责、权限、责任限额、费用承担等内容。第三条甲乙双方增加的额外条款3.1.1第三方的职责：明确第三方在合同履行过程中的具体职责，如提供咨询服务、监督合同执行、进行评估等。3.1.2第三方的权限：明确第三方在合同履行过程中的决策权、执行权等。3.1.3第三方的责任：明确第三方在履行职责过程中可能出现的失误或违法行为所应承担的责任。3.1.4第三方的费用：明确第三方提供服务的费用计算方式、支付时间及支付方式。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2责任限额的确定：责任限额应综合考虑第三方的资质、服务内容、风险程度等因素。4.3超过责任限额的赔偿：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业、客观、公正的服务。5.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.1.3甲方有权要求第三方在一定期限内完成相关工作。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业、客观、公正的服务。5.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2.3乙方有权要求第三方在一定期限内完成相关工作。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定和法律法规。5.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同解除等。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确各方权利义务。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或协商解决剩余事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互出具终止证明，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.抵押物清单：包括抵押物的种类、权属、评估价值等信息。3.抵押登记证明：抵押物抵押登记手续的证明文件。4.智能家居设备清单：包括智能家居设备的种类、型号、安装位置等信息。5.绿色住宅改造方案：包括改造内容、技术标准、预期效果等信息。6.保险单：抵押物保险的保险单，包括保险种类、金额、期限等。7.第三方介入协议：包括第三方的名称、职责、权限、责任限额、费用承担等内容。8.争议解决协议：包括争议解决方式、机构、程序等内容。9.违约责任认定书：记录违约行为及责任认定结果。10.合同变更协议：记录合同变更内容、双方签字盖章等。11.合同终止协议：记录合同终止原因、双方签字盖章等。12.第三方服务报告：第三方在履行职责过程中形成的报告。13.第三方评估报告：第三方对抵押物进行的评估报告。14.第三方审计报告：第三方对合同履行情况进行审计的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时足额还款。1.2抵押权人未按时足额支付利息。1.3借款人未按照合同约定使用抵押物。1.4抵押权人未按照合同约定履行抵押登记手续。1.5第三方未按照协议约定履行职责。1.6甲乙双方未按照合同约定履行变更、解除、终止等义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度及损失情况，确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时足额还款，应向抵押权人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2抵押权人未按时足额支付利息，应向借款人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.3第三方未按照协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。3.4甲乙双方未按照合同约定履行变更、解除、终止等义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居绿色住宅金融创新1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2绿色住宅标准1.3智能家居系统1.4借款人资格1.5借款用途2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利转移4.抵押物管理4.1抵押物使用限制4.2抵押物维护责任4.3抵押物保险5.借款人义务5.1借款人信用记录5.2借款人还款责任5.3借款人信息披露5.4借款人违约责任6.借款人权利6.1借款人知情权6.2借款人使用资金权6.3借款人抵押物处置权7.金融机构义务7.1金融机构贷款发放7.2金融机构信息披露7.3金融机构违约责任8.金融机构权利8.1金融机构贷款回收8.2金融机构抵押物处置权8.3金融机构诉讼权9.违约处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“借款人”指向金融机构申请借款的自然人、法人或其他组织。（2）“金融机构”指提供房屋抵押借款服务的银行、信托公司等金融机构。（3）“抵押物”指借款人为借款所提供的房屋及其附属设施。（4）“绿色住宅”指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、健康、舒适等绿色技术或材料的住宅。（5）“智能家居系统”指集自动化、网络化、智能化于一体的家庭居住环境系统。1.2绿色住宅标准（1）建筑节能：采用节能门窗、墙体保温材料等。（2）环保材料：使用环保型建筑材料，如绿色板材、无毒涂料等。（3）室内环境：室内空气质量符合国家标准，无有害气体排放。（4）可再生能源：采用太阳能、地热能等可再生能源。1.3智能家居系统（1）安全监控：实现家庭安全监控，包括门禁、监控摄像头等。（2）能源管理：实现家庭能源的智能管理，包括照明、空调、家电等。（3）环境监测：实现室内环境的智能监测，包括空气质量、湿度等。（4）健康管理：实现家庭成员健康的智能管理，包括睡眠监测、运动监测等。1.4借款人资格（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（3）具有稳定的收入来源，能够按时偿还借款。1.5借款用途（1）购买、建造、翻建、大修自用住房。（2）支付绿色住宅改造费用。（3）购买智能家居系统设备。第二条借款金额与期限2.1借款金额借款金额最高不超过抵押物价值的70%。2.2借款期限借款期限最长不超过30年。2.3借款利率借款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式借款人应按月等额本息或等额本金方式偿还借款。第三条抵押物3.1抵押物描述抵押物为借款人名下的房屋及其附属设施，具体包括：（1）房屋主体结构；（2）土地使用权；（3）附属设施，如车库、储藏室等。3.2抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估。3.3抵押物权利转移借款人应将抵押物权利转移给金融机构，作为借款的担保。第四条抵押物管理4.1抵押物使用限制借款人未经金融机构同意，不得擅自处置抵押物。4.2抵押物维护责任借款人应负责抵押物的日常维护，确保其价值不受损害。4.3抵押物保险借款人应购买抵押物保险，并确保保险金额不低于抵押物价值。第五条借款人义务5.1借款人信用记录借款人应提供真实、完整的信用记录，不得隐瞒或伪造。5.2借款人还款责任借款人应按约定的时间和金额偿还借款。5.3借款人信息披露借款人应如实向金融机构提供相关信息，包括但不限于收入、财产状况等。5.4借款人违约责任借款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条借款人权利6.1借款人知情权借款人有权了解借款金额、期限、利率、还款方式等合同条款。6.2借款人使用资金权借款人有权按约定使用借款资金。6.3借款人抵押物处置权借款人有权在合同约定的条件下，处置抵押物。第七条金融机构义务7.1金融机构贷款发放金融机构应在合同约定的期限内，向借款人发放贷款。7.2金融机构信息披露金融机构应如实向借款人提供借款金额、期限、利率、还款方式等合同条款。7.3金融机构违约责任金融机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条金融机构权利8.1金融机构贷款回收金融机构有权按合同约定，按时收回借款本金和利息。8.2金融机构抵押物处置权在借款人违约的情况下，金融机构有权依法处置抵押物以收回贷款。8.3金融机构诉讼权金融机构在借款人违约时，有权依法向人民法院提起诉讼。第九条违约处理9.1违约情形（1）借款人未按约定还款；（2）借款人未按约定使用借款；（3）借款人提供虚假信息；（4）借款人未按时支付抵押物保险费用；（5）借款人未经金融机构同意擅自处置抵押物。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿金融机构因此遭受的损失；（3）金融机构有权提前收回贷款。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据借款金额、违约程度及损失情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十一条合同变更与解除11.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除（1）借款人严重违约；（2）金融机构因政策调整无法继续履行合同；（3）合同约定的解除条件成就。11.3合同终止合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.3合同解除条件合同解除的条件包括违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、借款凭证等。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同签署本合同由借款人和金融机构法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十四条合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、保险代理等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，因自身原因导致借款人、金融机构或其他相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）评估机构：对评估结果的误差承担不超过评估金额0.5%的赔偿责任；（2）律师事务所：对法律文件起草、审查中的错误承担不超过律师费10%的赔偿责任；（3）监理公司：对监理过程中的错误或疏忽承担不超过监理费5%的赔偿责任；（4）保险代理：对保险产品推荐或销售中的错误承担不超过保险费5%的赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定或双方协商，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求借款人、金融机构或其他相关方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立履行其职责。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或双方协商，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守借款人、金融机构或其他相关方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业标准，履行其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人（1）第三方应按照合同约定，为借款人提供专业服务，协助借款人履行合同义务；（2）借款人应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）借款人与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。4.2第三方与金融机构（1）第三方应按照合同约定，为金融机构提供专业服务，协助金融机构履行合同义务；（2）金融机构应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）金融机构与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。4.3第三方与抵押物所有人（1）第三方在履行职责过程中，应尊重抵押物所有人的合法权益；（2）抵押物所有人应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）抵押物所有人与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，借款人和金融机构应协商一致，确定第三方介入的具体事宜；5.2第三方介入后，借款人、金融机构和第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务；5.3第三方介入期间，各方应保持沟通，及时解决出现的问题。第六条第三方介入的终止6.1当第三方完成其职责或合同约定的期限届满时，第三方介入终止；（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方介入已无必要。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入终止后，借款人和金融机构应继续履行合同义务；7.2第三方介入过程中产生的费用，由各方根据合同约定或协商结果承担；7.3第三方介入过程中产生的纠纷，由各方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条本合同修正本合同修正作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、位置、产权证号等。附件要求：清晰、完整，由抵押物所有人签字确认。2.评估报告由双方认可的评估机构出具，对抵押物价值进行评估。附件要求：评估报告需注明评估日期、评估依据、评估结果等。3.借款凭证记录借款金额、借款日期、还款日期、还款金额等信息。附件要求：借款凭证需加盖金融机构公章。4.合同变更协议记录合同变更的内容，包括但不限于借款金额、期限、利率等。附件要求：变更协议需由双方签字确认。5.保险单证明抵押物已购买保险，并注明保险金额、保险期间等信息。附件要求：保险单需加盖保险公司公章。6.第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。附件要求：服务协议需由双方签字确认。7.法律意见书由律师事务所出具，对合同合法性、合规性进行审查。附件要求：法律意见书需加盖律师事务所公章。8.约定书记录双方在合同履行过程中的特殊约定。附件要求：约定书需由双方签字确认。9.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、费用等。附件要求：协议需由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定还款；借款人未按约定使用借款；借款人提供虚假信息；借款人未按时支付抵押物保险费用；借款人擅自处置抵押物；金融机构未按约定发放贷款；金融机构未按约定提供信息披露；第三方未按约定提供专业服务；第三方泄露商业秘密；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；违约行为对借款人、金融机构或其他相关方的影响；违约行为的持续时间；违约行为是否可归因于一方的主观故意或重大过失。3.违约责任示例说明：借款人未按约定还款：借款人应支付违约金，并赔偿金融机构因此遭受的损失；金融机构未按约定发放贷款：金融机构应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失；第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还服务费用，并赔偿因服务不当造成的损失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居绿色住宅金融创新2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3担保人信息（如有）3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4还款计划4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物登记信息4.3抵押物价值评估5.智能家居绿色住宅要求5.1智能家居系统配置5.2绿色住宅标准要求5.3智能家居与绿色住宅的关联性6.借款利率与费用6.1借款利率6.2其他费用6.3费用支付方式7.抵押权设立与变更7.1抵押权设立7.2抵押权变更7.3抵押权解除8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：智能家居系统配置清单11.2附件二：绿色住宅标准要求清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件效力14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向出借人借款，并以房屋作为抵押物，用于智能家居绿色住宅金融创新项目的借款合同。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________________住所地：______________________________2.2出借人信息出借人名称：________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________________住所地：______________________________2.3担保人信息（如有）担保人名称：________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________________住所地：______________________________第三条借款金额与期限3.1借款金额借款金额：人民币________________________元整。3.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起________________________年。3.3还款方式还款方式：分期还款，具体还款计划详见本合同附件。3.4还款计划还款计划详见本合同附件。第四条抵押物信息4.1抵押物概述抵押物：位于________________________的房屋，房屋所有权证号为________________________。4.2抵押物登记信息抵押物登记机关：________________________抵押物登记日期：________________________4.3抵押物价值评估抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币________________________元整。第五条智能家居绿色住宅要求5.1智能家居系统配置智能家居系统配置详见本合同附件。5.2绿色住宅标准要求绿色住宅标准要求详见本合同附件。5.3智能家居与绿色住宅的关联性智能家居系统与绿色住宅标准要求应相互匹配，确保借款人使用借款资金用于智能家居绿色住宅项目的实施。第六条借款利率与费用6.1借款利率借款利率：年利率________________________%，具体利率调整以中国人民银行规定为准。6.2其他费用其他费用包括但不限于：担保费、评估费、登记费、保险费等，具体费用详见本合同附件。6.3费用支付方式费用支付方式：借款人应在借款期限内按照本合同约定支付各项费用。第七条抵押权设立与变更7.1抵押权设立出借人有权在本合同生效之日起，依法向抵押物登记机关申请设立抵押权。7.2抵押权变更抵押权变更需经出借人与借款人双方协商一致，并办理相关变更手续。7.3抵押权解除抵押权解除需经出借人与借款人双方协商一致，并办理相关解除手续。第八条违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时还款的，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按借款金额的万分之五每日计算。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及相应利息。8.1.3借款人提供虚假信息的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按时发放借款的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的万分之五每日计算。8.2.2出借人违反合同约定擅自解除合同的，应向借款人支付违约金，违约金为本合同借款金额的百分之五。8.2.3出借人未按约定履行抵押权设立、变更、解除等义务的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任若第三方违约导致借款合同无法履行，借款人和出借人有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。9.2争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款本金及利息全部清偿完毕；10.2.2抵押权解除；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。第十一条合同附件11.1附件一：智能家居系统配置清单11.2附件二：绿色住宅标准要求清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约；12.1.2出借人严重违约；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面通知对方。13.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并作为本合同的附件。第十四条其他约定事项14.1通知送达通知应以书面形式送达，送达地址以本合同约定的地址为准。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.6合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除借款人、出借人及担保人以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1提供中介服务，协助借款人与出借人达成借款协议；1.2.2对抵押物进行评估；1.2.3监督工程质量，确保智能家居绿色住宅项目符合合同约定；1.2.4提供保险服务，保障借款人或出借人的利益；1.2.5其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1借款人责任2.1.1借款人应确保第三方提供的所有服务符合本合同的要求，并对第三方服务的质量负责。2.1.2借款人应向第三方支付合理的费用，并保证支付及时。2.2出借人责任2.2.1出借人应审查第三方资质，确保第三方具备提供相关服务的条件和能力。2.2.2出借人应监督第三方履行职责，对第三方服务过程中的问题进行协调和处理。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同约定和行业规范提供专业服务，并对服务过程中的过错承担责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，应保守借款人、出借人及其他相关方的商业秘密。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求借款人、出借人及其他相关方提供必要的信息和协助，以完成服务。3.2.2第三方有权根据服务内容和费用标准，向借款人、出借人及其他相关方收取合理的费用。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额本合同中，第三方因提供服务过程中出现过错，对借款人、出借人及其他相关方造成损失的，其赔偿责任不得超过本合同借款金额的百分之十。4.2责任限额的适用4.2.1第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方服务。