2024年度房屋买卖合同范本下载关注合同签订中的房产证登记与备案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本，关注合同签订中的房产证登记与备案本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产证登记与备案4.1房产证登记4.2房产备案5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产信息表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方住所：________1.1.4联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方住所：________1.2.4联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产证办理完毕后支付；3.3付款时间：按照付款方式进行具体约定。4.房产证登记与备案4.1房产证登记：卖方保证房产证真实有效，并在合同签订后________个工作日内将房产证过户至买方名下。4.2房产备案：卖方保证房产已备案，并在合同签订后________个工作日内办理完毕房产备案手续。5.交付及验收5.1交付时间：房产证过户手续办理完毕后________个工作日内。5.2验收标准：按照国家有关房产验收标准进行。5.3验收程序：5.3.1买方在交付时间内对房产进行验收；5.3.2卖方配合买方进行验收；5.3.3验收合格后，双方签署验收报告。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：6.1.1卖方应按照合同约定履行房产交付、房产证过户等义务；6.1.2买方应按照合同约定支付房款；6.2违约责任：6.2.1卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币________元整；6.2.2买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________元整；6.2.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；9.2.3不可抗力事件持续期间，双方应尽量采取措施减少损失，并尽快恢复履行合同。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可解除本合同；10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产信息表12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________13.合同份数13.1正本份数：________份，双方各执________份；13.2副本份数：________份，作为合同附件使用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并提供第三方资质证明；16.1.2甲方与第三方签订的协议应与本合同内容不冲突，并确保本合同的有效性；16.1.3甲方应承担第三方因违反协议或造成本合同无法履行而产生的责任。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方进行相关调查和评估，确保房产信息的真实性和准确性；16.2.2乙方应承担第三方因调查、评估或提供咨询等产生的费用；16.2.3乙方应确保第三方提供的担保或保险等具有法律效力，并承担相关责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.2责任限额的约定：17.2.1第三方与甲乙双方签订的协议中应明确责任限额的具体数额；17.2.2第三方责任限额的约定应遵守相关法律法规的规定；17.2.3若第三方责任限额低于本合同约定的责任，甲乙双方应协商调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息；18.1.2第三方应协助甲方办理房产过户手续；18.1.3第三方在提供担保或保险等服务时，应确保其具有法律效力。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；18.2.2第三方应协助乙方进行房产验收；18.2.3第三方在提供担保或保险等服务时，应确保其具有法律效力。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.2第三方应按照协议约定，履行相应的义务；18.3.3第三方在履行协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1.1本合同履行完毕；19.1.2双方协商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行协议；19.1.4出现不可抗力事件，导致协议无法履行。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的债权债务关系；20.3第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料、文件等归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明卖方拥有房产所有权，并作为合同履行的重要凭证。2.附件二：房产信息表详细要求：详细列出房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、用途等。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：房产过户手续材料详细要求：提供房产过户所需的全部材料，如身份证、户口本、结婚证等。说明：此附件用于证明甲乙双方具备过户条件，并作为办理过户手续的依据。5.附件五：房产验收报告详细要求：详细记录房产验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房产已按照约定交付并验收合格。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已按照约定支付房款。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明违约方已按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按协议约定履行义务；1.4双方未按约定时间办理房产过户手续。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币________元整；2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________元整；2.3第三方未按协议约定履行义务的，应根据协议约定承担相应责任；2.4双方未按约定时间办理房产过户手续的，应根据法律规定或双方协商确定责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未在合同约定的时间内交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币________元整；3.2买方未在合同约定的时间内支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应向卖方支付违约金人民币________元整；3.3第三方未在协议约定的时间内提供担保，导致甲乙双方无法按时履行合同，第三方应承担相应责任；3.4双方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致房产无法过户，双方应根据法律规定或协商确定责任。全文完。2024年度房屋买卖合同范本，关注合同签订中的房产证登记与备案1本合同目录一览1.合同签订的基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.2房屋抵押、查封等限制情况2.3房屋产权过户所需文件3.房屋现状及交付3.1房屋现状描述3.2房屋交付时间及条件3.3房屋交付时附属设施及物品4.交易税费4.1税费种类及计算标准4.2税费承担方4.3税费缴纳期限5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理方式5.3争议解决方式6.房产证登记与备案6.1登记与备案的办理时间6.2登记与备案所需文件6.3登记与备案的办理流程7.附属设施及附属物7.1附属设施及附属物的描述7.2附属设施及附属物的权属7.3附属设施及附属物的交付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的生效时间10.合同解除后的处理10.1房屋及附属设施的处理10.2税费及违约金的处理10.3其他应处理的事项11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除后的通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知内容13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件及补充协议14.合同争议解决方式14.1争议解决方式的选择14.2争议解决机构的确定14.3争议解决费用的承担第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建成年代：_______年1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方地址：_______1.2.6卖方联系方式：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）1.3.3支付时间：_______（具体日期或时间）第二条房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方提供房屋产权证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋抵押、查封等限制情况2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等限制情况。2.2.2卖方承诺在合同签订前解除房屋上的一切抵押、查封等限制。2.3房屋产权过户所需文件2.3.1卖方应提供房屋产权过户所需的所有文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。第三条房屋现状及交付3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状为：_______（描述房屋现状，如装修、家具电器等）3.2房屋交付时间及条件3.2.1房屋交付时间为：_______（具体日期或时间）3.2.2房屋交付条件：_______（描述交付条件，如房屋无损坏、设施设备正常等）3.3房屋交付时附属设施及物品3.3.1房屋交付时，附属设施及物品包括：_______（列举附属设施及物品）第四条交易税费4.1税费种类及计算标准4.1.1税费种类：_______（列举税费种类，如契税、个人所得税等）4.1.2计算标准：_______（描述税费计算标准）4.2税费承担方4.2.1税费承担方：_______（买方、卖方或双方共同承担）4.3税费缴纳期限4.3.1税费缴纳期限：_______（具体日期或时间）第五条合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.1.1买方义务：_______（描述买方应履行的义务）5.1.2卖方义务：_______（描述卖方应履行的义务）5.2违约责任及处理方式5.2.1违约责任：_______（描述违约责任）5.2.2处理方式：_______（描述违约处理方式）5.3争议解决方式5.3.1争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁或诉讼）第六条房产证登记与备案6.1登记与备案的办理时间6.1.1房产证登记与备案的办理时间为：_______（具体日期或时间）6.2登记与备案所需文件6.2.1登记与备案所需文件：_______（列举所需文件）6.3登记与备案的办理流程6.3.1办理流程：_______（描述办理流程）第七条附属设施及附属物7.1附属设施及附属物的描述7.1.1附属设施及附属物包括：_______（列举附属设施及附属物）7.2附属设施及附属物的权属7.2.1附属设施及附属物的权属归买方所有。7.3附属设施及附属物的交付7.3.1附属设施及附属物随房屋一同交付给买方。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后，未按照约定支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.2卖方在合同签订后，未按照约定交付房屋，经催告后仍未交付的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖合同约定的权利义务已全部履行完毕；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；8.3.2因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。第九条合同变更9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；9.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更的；9.2合同变更的程序9.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；9.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为原合同的一部分；9.3合同变更的生效时间9.3.1补充协议签订后，合同变更内容自签订之日起生效。第十条合同解除后的处理10.1房屋及附属设施的处理10.1.1房屋及附属设施由卖方收回，买方应将房屋及附属设施完好无损地交还给卖方；10.1.2双方应协商确定房屋及附属设施的处理方式，包括但不限于：折价、补偿等；10.2税费及违约金的处理10.2.1未缴纳的税费由买方承担；10.2.2违约金由违约方支付给守约方；10.3其他应处理的事项10.3.1双方应协商解决合同解除后产生的其他问题，如合同保证金的处理等。第十一条保密条款11.1保密范围11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容以及知悉的对方保密信息负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十二条合同解除后的通知12.1通知方式12.1.1以书面形式发送至对方指定地址；12.1.2通过双方约定的其他通讯方式发送；12.2通知期限12.2.1合同解除后的通知应在合同解除后_______日内送达对方；12.3通知内容12.3.1明确合同解除的事实、理由及后果；12.3.2提供必要的证明文件。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同内容符合法律法规的规定；13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同争议解决方式14.1争议解决方式的选择14.1.1双方协商解决；14.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；14.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼；14.2争议解决机构的确定14.2.1双方应协商确定争议解决机构；14.2.2如协商不成，争议解决机构由仲裁委员会或人民法院确定；14.3争议解决费用的承担14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、担保、评估、鉴证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋买卖中介服务；1.2.2房屋产权、价值评估；1.2.3房屋交易资金监管；1.2.4房屋交易鉴证；1.2.5法律、法规规定的其他服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其服务内容、服务标准和市场惯例确定，并在合同中明确。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方责任免除3.1第三方在履行其职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供虚假信息、甲乙双方违反合同约定等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。3.2第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方故意或重大过失导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行必要的监督和管理。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应确保其服务符合法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖合同权利义务的履行。5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，除非第三方在履行职责过程中存在过错。5.3第三方在提供中介服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围和限制，以及甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式。6.2需要第三方介入的，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订服务协议。6.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，或由合同中约定的责任方承担。7.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方服务协议约定的争议解决机构解决。8.3如第三方服务协议未约定争议解决机构，则可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的合同履行完毕或终止，甲乙双方应相互确认并签署终止协议。10.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1要求：真实、有效，无任何权利瑕疵。1.2说明：证明房屋产权归属。2.土地使用权证2.1要求：真实、有效，无任何权利瑕疵。2.2说明：证明房屋占用土地的权利。3.房屋买卖合同3.1要求：内容完整、条款明确，双方签字盖章。3.2说明：双方签订的房屋买卖协议。4.房屋产权过户申请书4.1要求：格式规范，内容完整，双方签字盖章。4.2说明：申请房屋产权过户的书面文件。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1要求：真实、有效，证明已缴纳相关税费。5.2说明：证明房屋交易过程中已缴纳的税费。6.房屋现状描述及附属设施清单6.1要求：详细描述房屋现状及附属设施情况。6.2说明：明确房屋交付时的现状及附属设施。7.房屋买卖合同补充协议7.1要求：内容完整，双方签字盖章。7.2说明：对房屋买卖合同进行补充或修改的协议。8.第三方服务协议8.1要求：内容完整，双方签字盖章。8.2说明：第三方提供服务的协议。9.房屋买卖合同解除协议9.1要求：内容完整，双方签字盖章。9.2说明：双方协商一致解除合同的协议。10.房屋买卖合同终止协议10.1要求：内容完整，双方签字盖章。10.2说明：双方协商一致终止合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按照约定支付房款1.1责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。1.2示例：买方逾期付款一个月，应支付违约金_______元。2.违约行为：卖方未按照约定交付房屋2.1责任认定：卖方应支付逾期交付房屋违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金_______元。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务3.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失等。3.2示例：第三方未按照约定完成房屋评估，应退还评估费用并赔偿买方损失_______元。4.违约行为：一方提供虚假信息4.1责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。4.2示例：卖方提供虚假房屋产权证明，应赔偿买方损失_______元。5.违约行为：一方违反保密条款5.1责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.2示例：买方违反保密条款，泄露卖方商业秘密，应支付违约金_______元。6.违约行为：一方未按照约定履行合同解除或终止程序6.1责任认定：未按照约定履行合同解除或终止程序的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2示例：卖方未按照约定履行合同解除程序，应支付违约金_______元。全文完。2024年度房屋买卖合同范本，关注合同签订中的房产证登记与备案2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质2.6房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房产证登记与备案4.1登记申请时间4.2登记完成时间4.3备案申请时间4.4备案完成时间4.5登记备案所需材料4.6登记备案费用承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续5.5违约责任6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施费用承担7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理7.3违约责任8.产权过户8.1过户申请时间8.2过户完成时间8.3过户所需材料8.4过户费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序9.4解除与终止的后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产交易税费清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止的条件14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号：（3）联系方式：1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号：（3）联系方式：1.3代理人信息（如有）（1）姓名：X（2）身份证号：（3）联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产证号：2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产性质：私有产权2.6房产权属：完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.第二期款：交付房产后3个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.尾款：办理房产证后3个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.4首付款比例：50%3.5尾款支付条件：买受人取得房产证4.房产证登记与备案4.1登记申请时间：合同签订后30个工作日内4.2登记完成时间：登记申请后60个工作日内4.3备案申请时间：登记完成后10个工作日内4.4备案完成时间：备案申请后30个工作日内4.5登记备案所需材料：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.买受人身份证复印件4.其他相关文件4.6登记备案费用承担：双方各承担一半5.房产交付5.1交付时间：合同约定的尾款支付完毕后5.2交付地点：房产地址5.3交付条件：房产证登记完毕，无任何权属纠纷5.4交付手续：买受人领取房产证5.5违约责任：如因出卖人原因导致无法按时交付房产，每延迟一日，应向买受人支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单：1.热水器2.空调3.洗衣机4.冰箱6.2附属设施权属：归买受人所有6.3附属设施费用承担：归买受人所有8.产权过户8.1过户申请时间：合同签订后60个工作日内8.2过户完成时间：过户申请后90个工作日内8.3过户所需材料：1.房屋买卖合同2.房产证3.买受人身份证原件及复印件4.出卖人身份证原件及复印件5.房产测绘报告6.房产交易税费缴纳凭证7.其他相关文件8.4过户费用承担：1.买受人承担过户过程中的所有税费2.出卖人承担过户过程中因自身原因产生的费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件：1.买受人未按约定支付房款2.出卖人未按约定交付房产3.双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：1.合同约定的交付条件成就2.合同约定的权利义务履行完毕3.合同因不可抗力等原因无法履行9.3解除与终止的程序：1.双方书面通知对方2.约定解除或终止的具体时间3.履行解除或终止后的相关手续9.4解除与终止的后果：1.合同解除或终止后，已支付房款不予退还2.合同解除或终止后，未履行完毕的义务仍需履行10.违约责任10.1违约情形：1.出卖人未按约定交付房产2.买受人未按约定支付房款3.双方违反合同约定的其他违约行为10.2违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金2.违约金数额按合同约定或法律规定执行10.3违约金计算：1.违约金按未履行部分的比例计算2.违约金最高不超过合同总价款的20%11.争议解决11.1争议解决方式：1.双方协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决11.2争议解决机构：1.仲裁委员会2.人民法院11.3争议解决程序：1.双方提交争议解决申请2.争议解决机构受理并组织调解或仲裁3.根据调解或仲裁结果执行12.通知与送达12.1通知方式：1.书面通知2.电子邮件通知3.传真通知12.2送达地址：1.出卖人地址：2.买受人地址：3.代理人地址（如有）：12.3送达方式：1.邮寄2.直接送达3.传真或电子邮件送达13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产交易税费清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件：1.双方签字盖章2.合同签订后7个工作日内支付首付款14.2合同解释：1.合同条款如有歧义，以有利于守约方的解释为准14.3合同修改与补充：1.合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行14.4合同解除与终止的条件：1.合同约定的解除或终止条件成就2.双方协商一致解除或终止合同14.5合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲、乙双方合法权益。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；2.双方共同选择合适的第三方；3.双方与第三方签订相应的合作协议；4.第三方按照协议约定履行职责。15.4第三方权利义务15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：1.根据协议约定，收取相应的服务费用；2.要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；3.在其职责范围内，对甲、乙双方进行监督和指导。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：1.按照协议约定，提供专业、高效的服务；2.保守甲、乙双方的商业秘密；3.及时向甲、乙双方报告合同履行情况。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责范围仅限于协议约定的内容，对合同履行过程中的其他事项，甲、乙双方仍需各自承担相应的责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致合同履行出现问题，第三方不承担责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，按照15.2条款执行。15.6第三方介入的额外条款及说明1.第三方介入不影响合同的主要条款和甲、乙双方的权益；2.第三方介入的费用由甲、乙双方合理分担；3.第三方介入的期限不得超过合同约定的履行期限。15.6.2第三方介入的具体内容，包括但不限于：1.房产评估：第三方对房