宁波物业合同范例

宁波物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，为维护物业管理秩序，保障业主及物业使用安全，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的房屋及其附属设施进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共区域安全保卫；

（3）绿化养护；

（4）设施设备维修保养；

（5）业主大会及业主委员会的组织与协调；

（6）其他物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域物业管理费；

（2）电梯、水泵、消防等设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他物业管理费用。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，保障业主的合法权益。

4.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

4.3乙方应加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按物业管理费用的万分之__________计算。

5.2乙方未履行物业管理职责，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.业主公约；

3.物业服务合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，为维护物业管理秩序，保障业主及物业使用安全，充分发挥丙方的专业优势，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的房屋及其附属设施进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共区域安全保卫；

（3）绿化养护；

（4）设施设备维修保养；

（5）业主大会及业主委员会的组织与协调；

（6）其他物业管理事项。

1.2丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理方案；

（2）参与物业管理工作；

（3）提供专业培训与指导；

（4）协助解决物业管理中的重大问题。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

三、第三方责任与权利

3.1丙方有权参与物业管理方案的制定与实施，对物业管理提出合理化建议。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，对乙方违反合同的行为提出整改要求。

3.3丙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展，包括但不限于提供必要的信息、协助处理突发事件等。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理工作的监督权；

（2）对物业服务质量的不满意时，有权要求乙方或丙方进行整改；

（3）对物业管理费用的使用情况享有知情权；

（4）对物业管理决策的参与权。

4.2甲方有权对物业管理工作进行评估，并提出改进意见。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理工作的正常开展。

5.2乙方应积极配合丙方的工作，为丙方提供必要的支持与协助。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，保障业主的合法权益。

六、违约责任与限制条款

6.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）解除合同。

6.2若丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）解除合同。

6.3乙方在履行物业管理职责过程中，不得损害甲方合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方或丙方严重违反合同约定，甲方要求解除合同；

（2）乙方或丙方无法继续履行合同，甲方要求解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.业主公约；

3.物业服务合同；

4.第三方服务协议；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于发挥其专业优势，为甲方提供更优质的物业管理服务，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理工作的顺利进行，维护自身权益，提高居住品质。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利与义务，为物业管理工作的开展提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于乙方开发的房地产项目位于__________，为保障项目的物业管理服务质量，满足购房者对居住环境的需求，同时充分发挥丙方的专业优势，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.1丙方负责乙方开发房地产项目的物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共区域安全保卫；

（3）绿化养护；

（4）设施设备维修保养；

（5）业主大会及业主委员会的组织与协调；

（6）其他物业管理事项。

1.2丙方应按照乙方要求，制定详细的物业管理方案，确保项目物业管理服务的质量。

二、物业管理费用

2.1购房者应按照丙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域物业管理费；

（2）电梯、水泵、消防等设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他物业管理费用。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权要求购房者遵守物业管理规定，共同维护项目秩序。

3.2丙方有权对购房者提出的管理意见进行评估，并采取相应措施。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的支持与协助，包括但不限于：

（1）提供物业管理所需的设施设备；

（2）协助处理物业管理中的重大问题；

（3）提供项目管理所需的资源。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理服务质量的不满意时，有权要求丙方进行整改；

（3）对物业管理费用的使用情况享有知情权；

（4）对物业管理决策的参与权。

4.2乙方有权要求丙方定期提交物业管理报告，评估其服务质量。

五、甲方责任与义务

5.1购房者应按照物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

5.2购房者应遵守物业管理规定，不得损害其他购房者的合法权益。

5.3购房者应积极配合丙方的管理工作，包括但不限于提供必要的信息、协助处理突发事件等。

六、违约责任与限制条款

6.1若购房者未按时足额缴纳物业管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金按物业管理费用的万分之__________计算。

6.2若丙方未履行物业管理职责，给购房者造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方在履行物业管理职责过程中，不得损害购房者的合法权益，否则购房者有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向购房者所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，购房者有权解除本合同：

（1）丙方严重违反合同约定，购房者要求解除合同；

（2）丙方无法继续履行合同，购房者要求解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.业主公约；

3.物业服务合同；

4.第三方服务协议；

5.其他相关文件。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_____