天津影视基地房产买卖模板

天津影视基地房产买卖模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产描述1.1甲方拥有的天津影视基地房产位于__________，房产证号__________，房产总面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产为合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方完成房产交付及相关手续，确保乙方能够顺利入住。四、权利与义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户相关手续文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，导致乙方受到损失，视为违约。4.双方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，总面积为__________平方米。2.购房款：指乙方同意支付给甲方的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金，计算公式为：违约金=购房款×__%。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户房产：解决办法：乙方可以催告甲方尽快履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.房产权属纠纷：解决办法：双方应依法解决权属纠纷，如有必要，可以委托专业律师介入处理。4.租赁关系及债权债务问题：解决办法：甲方应在合同签订前，明确告知乙方房产是否存在租赁关系及债权债务问题，如存在，应协助乙方解决。五、所有应用场景：本合同适用于天津影视基地房产的买