2024年商贸城商铺出租合同含租金支付方式及违约责任承担条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商贸城商铺出租合同，含租金支付方式及违约责任承担条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期付款处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造8.商铺交付与接收8.1商铺交付标准8.2商铺接收程序8.3商铺交接清单9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.商铺保险10.1保险类型10.2保险责任范围10.3保险费用及支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1违约金条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号2.商铺基本情况2.1商铺位置：省市商贸城A栋1层101号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层，商铺内设有独立卫生间、厨房及仓储空间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付4.3付款时间及逾期付款处理：逾期付款每日按租金总额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件：因国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金成本上升时，租金可适当调整5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%5.3租金调整通知：出租方应在调整租金前一个月书面通知承租方6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、无欠款6.3押金退还程序：承租方应在租赁期满或合同解除后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后十五个工作日内退还押金7.商铺使用7.1商铺用途：仅限从事零售、批发等商贸活动7.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行7.3商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修及改造8.商铺交付与接收8.1商铺交付标准：商铺应按照合同约定的条件交付，包括但不限于：商铺结构完整，设施设备齐全，符合安全使用标准8.2商铺接收程序：承租方应在出租方指定的日期和时间内进行商铺接收，并填写《商铺接收确认单》，确认无误后双方签字8.3商铺交接清单：交接清单应详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息，并由双方签字确认9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，赔偿损失按照实际损失计算10.商铺保险10.1保险类型：商铺应投保财产保险、公众责任保险等，具体保险种类和金额由双方协商确定10.2保险责任范围：保险责任范围应涵盖因自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等原因造成的损失10.3保险费用及支付：保险费用由承租方承担，支付方式与租金支付方式相同11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理商铺的移交、租金结算等事宜12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会由双方协商选定，仲裁地点为省市12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担13.其他约定13.1违约金条款：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%13.2不可抗力条款：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜13.3合同附件：合同附件包括但不限于《商铺接收确认单》、《商铺交接清单》等14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理商铺的移交、租金结算等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其在本合同中所提供服务的实际收入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。15.3.2第三方介入的同意：甲乙双方均同意第三方的介入，并书面确认第三方的介入条件和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其提供的服务职责。16.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同约定，损害甲乙双方的合法权益。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不涉及甲方在本合同项下的权利义务。17.1.2甲方在本合同项下的权利义务，由甲方独立承担。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方承担的服务责任，不涉及乙方在本合同项下的权利义务。17.2.2乙方在本合同项下的权利义务，由乙方独立承担。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：17.3.1如第三方在履行服务过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应比例的赔偿责任。17.3.2如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，则甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方负责协助甲乙双方完成商铺的租赁事宜。18.1.2中介方应在本合同约定的期限内完成中介服务，并收取中介服务费。18.2咨询方：18.2.1咨询方负责提供商铺的市场分析、风险评估等服务。18.2.2咨询方应在本合同约定的期限内完成咨询服务，并收取咨询服务费。18.3监理方：18.3.1监理方负责监督商铺的装修工程，确保工程质量符合要求。18.3.2监理方应在本合同约定的期限内完成监理服务，并收取监理服务费。18.4评估方：18.4.1评估方负责对商铺进行价值评估。18.4.2评估方应在本合同约定的期限内完成评估服务，并收取评估服务费。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细列明双方权利义务，包括商铺基本情况、租赁期限、租金支付、违约责任等。2.《商铺接收确认单》：记录商铺交付和接收时的实际情况，包括设施设备状态、损坏情况等。3.《商铺交接清单》：详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。4.《租金支付凭证》：证明租金已按约定支付。5.《押金退还凭证》：证明押金已按约定退还。6.《装修改造申请表》：申请对商铺进行装修改造时需提交的表格。7.《装修改造验收报告》：记录装修改造完成后的验收情况。8.《商铺维修保养记录》：记录商铺日常维修保养情况。9.《商铺保险单》：证明商铺已投保。10.《争议解决协议》：记录双方解决争议的协议内容。11.《合同终止协议》：记录合同终止后的处理事宜。附件详细要求和说明：附件应一式两份，甲乙双方各执一份。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：承租方未在约定的付款时间内支付租金。1.2擅自改变商铺用途：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途。1.3损坏商铺设施设备：承租方在使用过程中，造成商铺设施设备的损坏。1.4未经允许装修改造：承租方未经出租方同意，对商铺进行装修改造。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.2擅自改变商铺用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。2.3损坏商铺设施设备：承租方应赔偿出租方因损坏造成的实际损失。2.4未经允许装修改造：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。简要示例说明：若承租方未按时支付租金，则应向出租方支付滞纳金，例如：租金为每月10,000元，逾期3天，则应支付滞纳金300元。若承租方擅自改变商铺用途，则应恢复原状，并赔偿出租方因重新装修产生的费用，例如：重新装修费用为5,000元，承租方应赔偿5,000元。全文完。2024年商贸城商铺出租合同，含租金支付方式及违约责任承担条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.租金调整5.1调整频率5.2调整条件5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商贸城1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1395678第二条商铺基本情况2.1商铺位置：商贸城一楼A区第5号商铺2.2商铺面积：50平方米2.3商铺结构：单层，砖混结构，室内装修完毕2.4商铺设施：中央空调、照明、消防设备、排水设施等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条件：双方协商一致，提前一个月书面通知对方第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日至5日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账，汇款账户信息如下：账户名称：商贸城账号：056开户行：银行分行第五条租金调整5.1调整频率：每三年调整一次5.2调整条件：根据市场租金水平及物价指数5.3调整程序：双方协商一致，以书面形式确定调整后的租金第六条押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，无欠款6.3押金退还程序：承租方于租赁期满前一个月提出退还押金申请，出租方在收到申请后15个工作日内退还押金第七条使用范围及限制7.1使用范围：商铺仅限于从事合法经营，不得用于居住、储存危险品等7.2使用限制：未经出租方同意，不得改变商铺用途，不得转租、分租、转借7.3违规使用责任：因违规使用导致商铺损坏或造成他人损失的，由承租方承担全部责任第八条维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、消防设施、电梯、公共区域的维修和保养8.1.2出租方应在接到承租方维修通知后3个工作日内进行维修8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和保养8.2.2承租方应在设施出现故障后及时维修，如因延误造成损失，由承租方自行承担第九条费用承担9.1水电费9.1.1水电费按实际使用量由承租方承担9.1.2承租方应在每月末前支付当月水电费9.2物业管理费9.2.1物业管理费按商铺面积计算，由承租方承担9.2.2物业管理费于每月5日前支付9.3其他费用9.3.1其他费用包括但不限于网络费、垃圾清运费等，按实际情况由承租方承担第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2承租方擅自改变商铺用途10.1.3承租方违反合同约定造成商铺损坏10.1.4承租方逾期未维修设施导致损失10.2违约责任承担10.2.1承租方未支付租金的，每逾期一日应支付欠款总额的1%作为违约金10.2.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失10.2.3承租方违反合同约定造成商铺损坏的，应承担修复费用或赔偿损失10.2.4承租方逾期未维修设施导致损失的，应承担相应责任第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2一方违约，另一方给予宽限期后违约方仍未改正11.1.3出租方因不可抗力无法继续履行合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方11.2.2双方应协商确定解除后的处理事宜11.3解除后的处理11.3.1租赁期满，双方应办理商铺交接手续11.3.2解除合同后，出租方应退还承租方押金第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决的，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1协商解决：由双方指定代表进行协商12.2.2诉讼解决：市区人民法院12.3争议解决程序12.3.1协商解决：自提出争议之日起30日内解决12.3.2诉讼解决：依法进行诉讼程序第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方审核无误13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1租赁期满，双方应办理商铺交接手续13.3.2合同解除，双方应按照约定处理遗留事宜第十四条其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，或通过约定的电子邮箱、手机短信等方式14.1.2通知送达日期以实际收到为准14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单等14.2.2附件与本合同具有同等法律效力14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同份数与本合同具有同等法律效力14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行14.4.2本合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等。15.1.2第三方系指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同选定第三方，并签订相关合作协议。15.3.3第三方根据合作协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据合作协议确定，最高不超过合作协议约定的金额。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行协议，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的数据或信息不准确、不完整导致第三方提供的服务结果不符合预期，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.1收取约定的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.1.3在必要时，对甲乙双方提供的数据或信息进行核实。18.第三方义务18.1.1按照协议约定的时间、质量、标准提供专业服务。18.1.2对甲乙双方提供的数据或信息保密。18.1.3如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，提供专业服务，甲方应按照协议支付相关费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，提供专业服务，乙方应按照协议支付相关费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方是合作关系，共同确保合同条款的履行。19.3.2第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.2第三方介入过程中，如甲乙双方对合同条款有争议，应协商解决；协商不成的，可按照第十二条争议解决方式处理。21.附加条款21.1本合同如需增加第三方介入，甲乙双方应提前协商一致，并签订相关合作协议。21.2第三方介入后，本合同其他条款仍具有效力。21.3本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：应包含商铺的尺寸、位置、结构布局、进出口等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺设施清单详细要求：应详细列出商铺内所有设施名称、型号、数量等。说明：商铺设施清单作为合同附件，用于明确商铺的初始设施状况。3.租赁保证金收据详细要求：应包含租赁保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已支付。4.租金支付凭证详细要求：应包含租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.物业管理费收据详细要求：应包含物业管理费金额、支付日期、收款人等信息。说明：物业管理费收据作为合同附件，用于证明物业管理费已支付。6.水电费缴纳凭证详细要求：应包含水电费金额、缴纳日期、用水用电量等信息。说明：水电费缴纳凭证作为合同附件，用于证明水电费已缴纳。7.维修费用凭证详细要求：应包含维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明：维修费用凭证作为合同附件，用于证明维修费用已支付。8.争议解决协议详细要求：应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和机构。9.第三方合作协议详细要求：应包含第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付欠款总额的1%作为违约金。示例说明：若租金每月1日至5日支付，承租方于6日支付，则从6日起至实际支付日止，每天需支付欠款总额的1%作为违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于居住，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.违约行为：承租方违反合同约定造成商铺损坏责任认定标准：承租方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中，因不当操作导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：违约方应根据违约情节承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方未按约定履行合同，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例说明：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年商贸城商铺出租合同，含租金支付方式及违约责任承担条款2本合同目录一览1.商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺结构2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.交付及接收7.1商铺交付条件7.2商铺接收条件7.3交付及接收时间8.维修及保养8.1维修责任划分8.2保养责任划分8.3维修及保养费用9.违约责任承担9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.商铺基本情况1.1商铺位置：位于商贸城A栋1层101号，具体位置见商铺平面图（附件一）。1.2商铺面积：商铺总面积为50平方米，具体尺寸见商铺平面图（附件一）。1.3商铺结构：商铺为钢筋混凝土结构，内部装修完毕，具备正常营业条件。2.租赁期限2.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。2.2租赁终止日期：至2027年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：乙方应在每月5日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应按日租金的千分之五支付滞纳金。4.租金调整4.1调整条件：如遇政府政策性调整，租金可按政府规定进行调整。4.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%。5.租赁押金5.1押金金额：租赁押金为人民币5,000元整。5.2押金退还条件：乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，且商铺及附属设施完好无损时，甲方应无息退还押金。5.3押金退还时间：乙方应在租赁期满或合同解除后一个月内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后十日内退还押金。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方仅限于在商铺内从事合法经营活动，不得用于非法用途。6.2使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途，不得进行任何影响商铺安全和使用的行为。7.交付及接收7.1商铺交付条件：商铺应在租赁起始日期前交付乙方使用，交付时商铺应处于完好状态，符合合同约定。7.2商铺接收条件：乙方应在租赁起始日期前对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方。7.3交付及接收时间：商铺交付及接收时间为2024年1月1日。8.维修及保养8.1维修责任划分：商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于灯具、空调、水电等设施的日常保养和维修。商铺主体结构及承重部分的维修责任由甲方承担。8.2保养责任划分：乙方应保持商铺的清洁卫生，定期进行保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。8.3维修及保养费用：日常维修及保养费用由乙方承担，如遇大修或更换设备，双方协商解决费用问题。9.违约责任承担9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用限制、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五支付违约金；损坏商铺设施的，应按实际维修费用赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、商铺被依法收回等。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除。10.3解除后的处理：合同解除后，乙方应立即腾退商铺，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意选择所在地仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理商铺的移交手续，甲方应退还乙方押金。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，维护正常的市场秩序。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、顾问方等，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2责任划分：第三方在本合同中的责任和义务，应另行签订合作协议，并与本合同条款不冲突。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方介入不违反国家法律法规和本合同的约定；16.1.3第三方介入对合同履行有积极影响。16.2.1双方共同与第三方协商，签订合作协议；16.2.2合作协议应明确第三方的权利、义务和责任；16.2.3双方将合作协议作为本合同的附件。17.第三方权利与义务17.1权利：第三方在合作协议中享有的权利包括但不限于：17.1.1根据合作协议收取合理的费用；17.1.2要求甲乙双方履行合同义务；17.1.3在协议范围内对合同履行进行监督和协助。17.2义务：第三方在合作协议中承担的义务包括但不限于：17.2.1尊重甲乙双方的合法权益；17.2.2按照合作协议的规定，提供专业服务或协助；17.2