2024版二手房过户二手房租赁与转租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房过户二手房租赁与转租管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属2.3房源租赁期限3.租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房源使用5.1房源使用范围5.2房源使用限制5.3房源维护责任6.转租管理6.1转租定义6.2转租条件6.3转租审批6.4转租收益分配7.房源过户7.1过户条件7.2过户程序7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版二手房过户二手房租赁与转租管理协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确出租方与承租方之间的权利义务，规范二手房租赁与转租行为，确保双方合法权益。1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.房源信息2.2房源权属：出租方保证房源权属清晰，不存在任何权属纠纷，并已取得出租房源的合法权利。2.3房源租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.租赁双方3.1出租方信息：出租方名称[出租方全名]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，联系方式[出租方联系电话]。3.2承租方信息：承租方名称[承租方全名]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，联系方式[承租方联系电话]。4.租金及支付方式4.1租金金额：本协议租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付时间：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.房源使用5.1房源使用范围：承租方仅限于将房源用于居住用途，不得改变房源结构、用途或进行违法活动。5.2房源使用限制：承租方不得将房源转租、转借或分租给他人，不得擅自改变房源内部设施。5.3房源维护责任：承租方应保持房源原状，对房源进行合理使用，并承担日常维护责任。6.转租管理6.1转租定义：本协议中的转租是指承租方将已取得的租赁权全部或部分转让给他人。6.2转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。6.3转租审批：承租方转租前应向出租方提交转租申请，经出租方审核批准后方可进行转租。6.4转租收益分配：如出租方同意转租，转租收益按双方约定的比例分配。7.房源过户7.1过户条件：在租赁期限内，如出租方因故需出售房源，承租方有优先购买权。7.2过户程序：出租方出售房源时，应提前30日通知承租方，并协助承租方办理过户手续。7.3过户费用：过户过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方违反房源使用规定，造成房源损坏或影响他人正常使用；8.1.3承租方未经出租方同意擅自转租、转借或分租房源；8.1.4出租方未按时交付房源或交付的房源不符合约定条件；8.1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行解除合同的相关义务。8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；8.2.2承租方造成房源损坏的，应负责修复或赔偿相应的修复费用；8.2.3承租方擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金；8.2.4出租方未按时交付房源或交付的房源不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金；8.2.5双方未履行解除合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1双方违约责任承担后，仍需履行合同约定的其他义务；8.3.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房源所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可选择仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁委员会应具备相应的仲裁资格和条件。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁；9.3.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[具体期限]内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方违约，对方提出解除合同；10.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照约定返还已收款项；10.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的责任。11.合同生效11.1生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并送达对方后生效。12.合同终止12.1终止条件：12.1.1合同约定的租赁期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3出现本协议约定的解除合同情形。12.2终止程序：12.2.1双方应书面通知对方终止合同；12.2.2终止合同后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。12.3终止后果：12.3.1终止合同后，双方应按照约定返还已收款项；12.3.2终止合同不影响双方因违约而产生的责任。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方后生效。13.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3合同附件：本协议附件包括但不限于租赁房源信息表、租金支付方式说明等。14.合同签署14.1签署时间：本协议签署时间为[具体日期]。14.2签署地点：本协议签署地为[具体地点]。14.3签署人员：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成交易、租赁或过户等事项，而介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他相关服务机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。2.2.1误导或错误信息导致的损失；2.2.2第三方提供的评估、咨询或其他服务中的失误；2.2.3第三方违反合同约定或法律法规所造成的损失。2.3第三方责任限额的约定应确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。3.第三方介入条款3.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方合同义务。3.3第三方介入的流程：3.3.1甲乙双方协商确定引入第三方；3.3.2第三方参与合同执行，提供相关服务；3.3.3第三方完成服务后，甲乙双方根据合同约定支付服务费用。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。4.2第三方有权在合同执行过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.3第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方提出建议或要求。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在合同执行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方与其他各方（如政府机构、监管机构等）的关系由第三方自行处理。6.3第三方在合同执行过程中，如与其他各方产生纠纷，应自行承担责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和合同约定。7.2修改后的合同需经甲乙双方和第三方共同签署，方可生效。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在合同执行过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。8.3合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，第三方不再承担合同责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.2如第三方介入后产生新的争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。10.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，第三方不再承担合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列明房源的基本情况，包括地址、面积、结构、装修情况、权属证明等。说明：房源信息表作为合同附件，是合同签订的重要依据。2.租金支付方式说明要求：明确租金支付的具体时间、金额、方式及账户信息。说明：租金支付方式说明确保租金的及时收取和支付。3.转租申请表要求：详细列明转租申请的基本信息，包括转租原因、转租对象、转租期限等。说明：转租申请表作为合同附件，是承租方申请转租的必要文件。4.房源过户申请表要求：详细列明过户申请的基本信息，包括过户原因、过户对象、过户手续等。说明：房源过户申请表作为合同附件，是出租方申请过户的必要文件。5.房源使用维护记录表要求：记录房源使用过程中的维护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房源使用维护记录表作为合同附件，是维护房源原状的重要依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决合同争议的重要依据。7.合同修改协议要求：明确合同修改的内容、时间、双方签字等。说明：合同修改协议作为合同附件，是修改合同内容的有效证明。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同附件，是解除合同的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房源用途。1.3承租方未经出租方同意擅自转租、转借或分租房源。1.4出租方未按时交付房源或交付的房源不符合约定条件。1.5第三方提供虚假信息或服务失误。1.6双方协商一致解除合同，但一方未履行解除合同的相关义务。2.责任认定标准：2.1对于1.1所述违约行为，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.2对于1.2所述违约行为，承租方应负责修复或赔偿相应的修复费用。2.3对于1.3所述违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金。2.4对于1.4所述违约行为，出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金。2.5对于1.5所述违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任。2.6对于1.6所述违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金人民币[具体金额]。3.2承租方擅自将房源用于商业用途，造成装修损坏，应赔偿人民币[具体金额]。3.3承租方未经出租方同意擅自将房源转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币[具体金额]。3.4出租方交付的房源存在严重质量问题，不符合约定条件，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]。3.5第三方提供虚假房源信息，导致承租方遭受损失，第三方应赔偿人民币[具体金额]。3.6双方协商一致解除合同，但出租方未退还租金，出租方应退还承租方人民币[具体金额]。全文完。2024版二手房过户二手房租赁与转租管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.租赁合同约定3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4保证金数额及退还条件4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收争议解决5.使用与维护责任5.1房产使用规范5.2房产维护责任5.3设施设备管理6.转租管理6.1转租条件6.2转租程序6.3转租合同内容6.4转租收益分配7.违约责任7.1双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.附件10.1房产产权证明文件10.2相关合同附件10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同附件13.1房产照片13.2房产租赁清单13.3其他附件14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称房东：_______承租人：_______1.2联系方式房东联系方式：电话_______，电子邮箱_______承租人联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3法定代表人或授权代表房东代表：_______承租人代表：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产结构：_______2.5房产用途：_______3.租赁合同约定3.1租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为_______3.3租金调整机制：_______3.4保证金数额及退还条件：保证金为_______元，在租赁期满且无违约行为的情况下，_______日内无息退还4.房产交付与验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产交付条件：房产状况良好，无损坏，水电设施正常4.3房产验收标准：_______4.4验收争议解决：_______5.使用与维护责任5.1房产使用规范：_______5.2房产维护责任：_______5.3设施设备管理：_______6.转租管理6.1转租条件：_______6.2转租程序：_______6.3转租合同内容：_______6.4转租收益分配：_______7.违约责任7.1双方违约行为：_______7.2违约责任承担：_______7.3违约赔偿标准：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2调解：如协商不成，双方可选择第三方进行调解。8.1.3诉讼：协商和调解不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商程序：自一方提出争议之日起，双方应在_______日内进行协商。8.2.2调解程序：经协商不成，任何一方可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.2.3诉讼程序：调解不成或调解期限届满未达成调解协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地_______。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满：租赁期限届满，除非双方另有约定，合同自然终止。9.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.3违约终止：任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1协商解除：双方应通过协商一致的方式解除合同。9.3.2单方解除：一方违约，另一方有权在违约行为发生后_______日内通知对方解除合同。10.附件10.1房产产权证明文件附件一：房产证复印件10.2相关合同附件附件二：租赁押金收据附件三：房屋设施清单10.3其他相关文件附件四：双方身份证复印件11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真或当面递交等方式。11.2送达地址房东送达地址：_______承租人送达地址：_______11.3送达方式送达方式应以确保收件人实际收到的为准。12.合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方。12.2合同解除条件12.2.1房屋损坏严重，影响居住安全；12.2.2房屋被依法查封、抵押或征收；12.2.3其他依法或双方约定的解除情形。12.3合同变更与解除程序12.3.1变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.3.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。13.合同附件13.1房产照片附件五：房屋现状照片13.2房产租赁清单附件六：房屋租赁清单13.3其他附件附件七：水电费缴费凭证14.其他约定事项14.1双方权利义务14.1.1房东义务：提供符合租赁条件的房产，保证房产的安全和合法使用。14.1.2承租人义务：按约定支付租金，合理使用房产，爱护房产及附属设施。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽力减少损失。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规和交易习惯予以解释。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供服务或进行专业评估的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方完成房产交易。2.1.2法律服务机构：提供法律咨询和纠纷解决服务。2.1.3评估机构：对房产价值进行评估。2.1.4其他专业机构：根据甲乙双方的需求提供专业服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议中约定的赔偿总额。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，向甲乙双方收取服务费用。5.2第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。6.第三方的义务6.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的交易主体，其权利义务独立于甲乙双方。7.2第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。8.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形、程序和责任。8.2甲乙双方应在合同中约定第三方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用支付、保密条款等。8.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入后的责任限额和赔偿方式。8.4甲乙双方应在合同中约定第三方介入过程中，如发生争议，应如何处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：提供房产证正本复印件一份，需加盖房产证复印件专用章。说明：此附件用于证明房产的产权归属，确保交易双方均了解房产的产权状况。附件二：租赁押金收据要求：提供由房东出具的租赁押金收据，需注明押金金额、收据日期及房东签名。说明：此附件用于证明押金已支付，并在租赁期满或提前解除合同时作为押金退还的依据。附件三：房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施设备，包括家具、家电、装修等，并注明新旧程度。说明：此附件用于明确房屋交付时的设施设备状况，作为租赁双方验收房屋的依据。附件四：双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件，需加盖身份证复印件专用章。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性和有效性。附件五：房屋现状照片要求：提供房屋内外部现状照片，清晰展示房屋的整体状况。说明：此附件用于记录房屋交付时的现状，作为后续可能出现的争议解决依据。附件六：房屋租赁清单要求：详细列明房屋租赁过程中的各项费用，包括租金、押金、水电费等。说明：此附件用于明确租赁过程中的费用情况，作为双方结算费用的依据。附件七：水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证，证明水电费用已支付。说明：此附件用于证明水电费用已支付，作为租赁双方结算费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房东未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。1.2承租人未按约定时间支付租金或支付方式不符合约定。1.3承租人未经房东同意擅自转租或转借房产。1.4双方未按约定进行房屋交付或验收。1.5双方未按约定履行维护责任。1.6一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.3若违约行为导致合同解除，违约方应退还对方已支付的款项，并承担相应的违约金。3.违约责任示例说明：3.1房东未按约定时间交付房产，导致承租人无法按计划入住，违约方应向守约方支付_______元的违约金。3.2承租人未按约定支付租金，违约方应向守约方支付_______元的滞纳金，并承担相应的违约责任。3.3承租人未经房东同意擅自转租房产，违约方应向房东支付_______元的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房过户二手房租赁与转租管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2租赁与转租的定义1.3当事人的定义2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金收取方式6.租赁合同解除与终止6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序6.3合同终止后的处理7.转租规定7.1转租的条件7.2转租的程序7.3转租后的责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义本合同项下所称房屋，指位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米的住宅。1.2租赁与转租的定义转租，指承租方将其租得的房屋再出租给第三方的行为。1.3当事人的定义出租方，指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方，指租用房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。第二条房屋的基本信息2.1房屋地址房屋地址：____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑面积：____平方米。2.3房屋用途房屋用途：住宅。2.4房屋权属证明出租方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、租赁凭证等。第三条租赁期限与费用3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付当月租金。3.3租金金额租金金额：每月人民币____元。3.4租金调整机制租赁期限内，租金不得调整。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围承租方仅可按照房屋用途使用房屋，不得改变房屋结构。4.2房屋维护责任房屋日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生清洁、维修保养等。4.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金金额：人民币____元。5.2保证金退还条件租赁期满，且房屋及附属设施完好无损，保证金无拖欠，出租方应无息退还保证金。5.3保证金收取方式租赁保证金于签订本合同时一次性支付。第六条租赁合同解除与终止6.1解除合同的条件（1）房屋权属发生变化；（2）房屋因不可抗力无法继续使用；（3）双方协商一致。6.2解除合同的程序解除合同需提前____天书面通知对方，并经双方签字盖章确认。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按合同约定办理房屋交接手续，出租方应退还保证金。第七条转租规定7.1转租的条件未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。7.2转租的程序如需转租，承租方应提前____天书面通知出租方，并经出租方书面同意。7.3转租后的责任承担转租后，原租赁合同的权利义务由承租方与转租方共同承担，出租方对转租方不承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决费用因争议解决产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条违约责任9.1违约行为的定义违约行为指本合同当事人一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。9.2违约责任的承担（1）如出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付____元违约金；（2）如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____元违约金；（3）如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址出租方送达地址：____市____区____街道____号；承租方送达地址：____市____区____街道____号。10.3送达方式送达方式：自发出通知之日起____个工作日内送达至对方指定地址。第十一条合同变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除条件同第六条。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，需提前____天书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件同第六条。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按合同约定办理房屋交接手续，出租方应退还保证金。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、租赁保证金收据等。14.3合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与范围1.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他相关服务提供方。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方参与，但需经双方同意。2.2第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务，并承担相应的法律责任。2.3第三方与其他各方的划分说明第三方仅作为甲乙双方之间的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入的同意（1）房屋买卖或租赁过程中需要专业评估；（2）需要第三方提供法律咨询或代理；（3）需要第三方提供担保或金融服务；（4）其他经甲乙双方同意的情况。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任