2024年度个人对公租赁房屋租赁合同（含物业托管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人对公租赁房屋租赁合同（含物业托管）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.物业托管服务5.1物业托管服务内容5.2物业托管服务费用5.3物业托管服务期限5.4物业托管服务变更6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修及改动6.4房屋损坏赔偿7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳方式7.2物业管理费缴纳方式7.3费用结算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。5.物业托管服务5.1物业托管服务内容：包括但不限于房屋日常维护、物业管理费代缴、水电费代缴等5.2物业托管服务费用：每月人民币____元整5.3物业托管服务期限：与租赁期限一致5.4物业托管服务变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对物业托管服务内容进行变更。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于任何商业活动6.2房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由承租方负责，房屋外部设施的维护由出租方负责6.3房屋装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修及改动6.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳方式：由承租方按照实际使用情况自行缴纳7.2物业管理费缴纳方式：由承租方按照物业管理规定缴纳7.3费用结算方式：每月____日为费用结算日，双方应在该日内结清相关费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费8.1.2承租方违反房屋用途规定8.1.3承租方未按约定进行房屋维护8.1.4承租方未经同意擅自装修或改动房屋8.1.5出租方未按时交付房屋或提供约定的房屋设施8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的____%8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方单方面解除合同的情形：如房屋被查封、征收、拆迁等9.1.3承租方单方面解除合同的情形：如房屋不符合合同约定、出租方违约等9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方9.2.2一方单方面解除合同，应书面通知对方，并说明理由9.3合同解除后的处理9.3.1双方应结清所有应付费用9.3.2承租方应将房屋恢复原状9.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方确认无误11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有应付费用11.3.2承租方应将房屋恢复原状12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式进行，并通过双方确认的通讯方式发送12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________13.3签署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋租赁清单14.1.2房屋设施清单14.2补充协议14.2.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务、维修服务、保险服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的相关约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额为人民币____元。15.5第三方介入协议15.5.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应另行签订第三方介入协议。15.5.2.1第三方介入的事务范围；15.5.2.2第三方的责任及责任限额；15.5.2.3第三方的报酬及支付方式；15.5.2.4第三方介入协议的生效、变更和终止；15.5.2.5第三方介入协议的争议解决方式。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供服务的结果承担责任。16.1.2甲方可监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.3甲方可对第三方的工作提出意见和建议。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供服务的结果承担责任。16.2.2乙方可监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方可对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对乙方负责，第三方不直接对乙方负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对甲方负责，第三方不直接对甲方负责。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方之间应相互独立，各自承担相应的责任，第三方之间不承担对方的责任。18.第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的事务范围、责任限额等进行变更。18.2第三方介入的终止18.2.1第三方介入的事务完成或合同解除时，第三方介入终止。18.2.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。19.争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、维修状况等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应与房屋现状相符。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：此清单用于确认房屋内的设施是否齐全，以及后续维修和更换的依据。3.物业管理费清单详细要求：清单应列明物业管理费的构成、收费标准、缴纳时间等。说明：此清单用于明确物业管理费用的缴纳标准和方式。4.水电费结算清单详细要求：清单应记录水电费的计量方式、费用构成、结算周期等。说明：此清单用于水电费用的结算和核对。5.物业托管服务协议详细要求：协议应详细说明物业托管服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明：此协议作为物业托管服务的法律文件，应双方签字盖章。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在，以便免除或减轻责任。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于在发生争议时，明确解决争议的途径。8.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在本合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金为每月人民币1000元，逾期一天，承租方应支付10元的滞纳金。2.违反房屋用途责任认定：承租方如违反房屋用途规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方将房屋用于商业活动，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿损失。3.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。示例：承租方损坏房屋墙壁，应负责修复或赔偿修复费用。4.未经同意装修或改动房屋责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修或改动房屋，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担相应费用。示例：承租方擅自更改房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方支付修复费用。5.出租方未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金。示例：若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付一个月租金的违约金。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度个人对公租赁房屋租赁合同（含物业托管）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息5.物业托管服务5.1物业托管服务内容5.2物业托管服务费用5.3物业托管服务期限6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施使用规定7.2附属设施维护责任7.3附属设施损坏赔偿8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3汇款账户信息：_______5.物业托管服务5.1物业托管服务内容：_______5.2物业托管服务费用：_______元/月5.3物业托管服务期限：_______6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋损坏赔偿：_______7.附属设施使用7.1附属设施使用规定：_______7.2附属设施维护责任：_______7.3附属设施损坏赔偿：_______8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：_______元8.2保证金支付方式：_______8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租赁保证金账户内余额足够支付一个月租金及物业托管服务费用时，承租方有权要求退还保证金。8.3.2出租方在租赁期间因房屋损坏或附属设施使用不当等原因造成的损失，由承租方承担相应责任，扣除损失费用后退还剩余保证金。8.3.3因不可抗力导致合同解除，且无任何违约行为，承租方有权要求退还保证金。9.违约责任9.1违约行为界定：9.1.1承租方未按约定支付租金或保证金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方未妥善使用房屋及附属设施，造成损坏；9.1.4出租方未按约定提供房屋或相关服务。9.2违约责任承担：9.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为_______元；9.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为_______元。9.3违约赔偿方式：9.3.1违约金不足以弥补损失的，双方应协商解决；9.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施的移交事宜。11.3合同解除后果：11.3.1租赁期满，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续；11.3.2因协商一致或不可抗力解除合同，双方应根据实际情况承担相应责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日。13.3合同附件：_______14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋及附属设施评估、咨询；2.1.3房屋租赁担保；2.1.4房屋租赁保险；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，以合同约定或法律规定为限。3.2第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反法律法规等原因，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权在提供服务的范围内，获取必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法、合规；4.2.2第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的服务义务；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供者，不参与甲乙双方的租赁关系；5.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在提供担保、保险等第三方服务时，甲乙双方应按合同约定或法律规定，承担相应的责任和义务。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1甲乙双方同意，在本合同签订过程中，可引入中介服务；6.1.2中介方应具备合法资质，并向甲乙双方提供真实、准确的信息；6.1.3中介方有权收取中介服务费用，费用标准由甲乙双方与中介方协商确定。6.2评估、咨询服务：6.2.1甲乙双方同意，在本合同签订或履行过程中，可引入评估、咨询服务；6.2.2评估、咨询方应具备专业资质，并向甲乙双方提供客观、公正的评估、咨询服务；6.2.3评估、咨询费用由甲乙双方承担。6.3担保服务：6.3.1甲乙双方同意，在本合同签订或履行过程中，可引入担保服务；6.3.2担保方应具备合法资质，并向甲乙双方提供相应的担保；6.3.3担保费用由甲乙双方承担。6.4保险服务：6.4.1甲乙双方同意，在本合同签订或履行过程中，可引入保险服务；6.4.2保险方应具备合法资质，并向甲乙双方提供相应的保险；6.4.3保险费用由甲乙双方承担。7.第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。8.争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同副本应与原件内容一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为合同的有效副本，用于存档和备查。2.房屋租赁清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单作为房屋交付和验收的依据。3.房屋租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：收据作为保证金支付的有效凭证。4.房屋租赁费用支付凭证要求：凭证应载明租金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：凭证作为租金支付的有效凭证。5.物业托管服务协议要求：协议应详细列明物业托管服务的内容、费用、期限等。说明：协议作为物业托管服务的依据。6.房屋及附属设施维修记录要求：记录应详细记录维修时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：记录作为房屋及附属设施维修的依据。7.不可抗力事件证明要求：证明应载明不可抗力事件的类型、发生时间、影响程度等。说明：证明作为不可抗力事件发生的有力证据。8.违约金支付凭证要求：凭证应载明违约金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：凭证作为违约金支付的有效凭证。9.合同解除协议要求：协议应载明合同解除的原因、日期、双方确认事项等。说明：协议作为合同解除的有效凭证。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或保证金。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为_______元。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.3承租方未妥善使用房屋及附属设施，造成损坏。责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.4出租方未按约定提供房屋或相关服务。责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金金额：根据合同约定或法律规定确定。2.2损失赔偿：根据实际损失金额确定，包括但不限于维修费用、修复费用、折旧费用等。2.3其他违约责任：根据违约行为的性质和严重程度，由甲乙双方协商确定。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付违约金_______元。承租方擅自拆改房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用_______元，并赔偿出租方因此遭受的损失_______元。全文完。2024年度个人对公租赁房屋租赁合同（含物业托管）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3物业托管方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3每次支付租金日期4.4违约金及滞纳金5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.物业托管服务内容6.1物业管理服务6.2水电气费代缴6.3房屋维修服务6.4房屋租赁信息维护7.房屋使用规则7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋使用限制7.4房屋租赁转租规定8.修缮与维修8.1房屋日常维修8.2房屋大修8.3修缮费用承担9.费用承担9.1房屋税费承担9.2物业管理费承担9.3水电气费承担10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3物业托管方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.2合同附件二：房屋维修记录13.3合同附件三：物业管理服务协议14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解释权14.4合同变更与解除14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：省市区路号1.2承租人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：省市区路号1.3物业托管方基本信息1.3.1公司名称：物业管理有限公司1.3.2法人代表：1.3.3注册号：X0000001.3.4联系电话：137001370001.3.5住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋配套设施：家具、家电齐全，网络、燃气、自来水等设施完备3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3每次支付租金日期：每月1日4.4违约金及滞纳金：如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金5.房屋押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付方式：与首期租金一并支付5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，物业托管方应在收到退租通知后15日内退还押金5.4押金退还时间：租赁期满后15日内6.物业托管服务内容6.1物业管理服务：负责房屋的日常物业管理，包括清洁、绿化、安保等6.2水电气费代缴：代为收取、代缴水电气费6.3房屋维修服务：负责房屋的日常维修，重大维修需经出租人同意6.4房屋租赁信息维护：负责房屋租赁信息的更新和维护7.房屋使用规则7.1房屋用途：仅限居住用途，不得用于经营性活动7.2房屋维护责任：承租人负责房屋的日常维护，保持房屋整洁、完好7.3房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域7.4房屋租赁转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋8.修缮与维修8.1房屋日常维修8.1.1承租人负责房屋的日常维护，包括但不限于灯具、插座、水龙头等小修小补。8.1.2承租人应定期检查房屋设施，发现损坏应及时修复，否则由此造成的损失由承租人承担。8.2房屋大修8.2.1房屋的大修由出租人或物业托管方负责，具体维修项目包括但不限于房屋结构、防水、电路等。8.2.2大修费用由责任方承担，如维修责任不明确，则由双方协商解决。8.3修缮费用承担8.3.1日常维修费用由承租人在维修后向物业托管方支付。8.3.2大修费用在合同约定的维修基金中列支，如不足，由出租人或物业托管方承担。9.费用承担9.1房屋税费承担9.1.1房屋产生的税费，如房产税、契税等，由出租人承担。9.2物业管理费承担9.2.1物业管理费按物业管理公司的收费标准支付，由承租人承担。9.3水电气费承担9.3.1水电气费按实际使用量由承租人承担。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向承租人支付违约金。10.1.2出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同并要求赔偿。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金。10.2.2承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿出租人损失。10.3物业托管方违约责任10.3.1物业托管方未履行物业管理职责，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租人未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。12.1.3承租人未按时支付租金超过一个月。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并赔偿对方损失。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并返还出租人房屋押金。12.3.2双方应按照合同约定处理未了事项。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.2合同附件二：房屋维修记录13.3合同附件三：物业管理服务协议14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同变更与解除14.4.1合同变更或解除需经双方书面同意。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下：合同附件一：房屋租赁清单合同附件二：房屋维修记录合同附件三：物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务商等，其具体定义为在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同相关活动的第三方个人或机构。15.2第三方的引入15.2.1出租人、承租人或物业托管方根据合同需要，可以引入第三方参与合同履行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据其提供服务或参与活动的性质，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：获得合同履行过程中应得的报酬；要求合同各方履行合同约定的义务；依法维护自身合法权益。15.3.3第三方的义务包括但不限于：按合同约定提供专业服务；对其提供的服务承担相应的责任；遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙方增加条款16.1出租人增加条款16.1.1出租人引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并事先征得承租人的同意。16.1.2出租人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2承租人增加条款16.2.1承租人应积极配合第三方的服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2.2承租人有权要求出租人或物业托管方对第三方的服务质量进行监督。16.3物业托管方增加条款16.3.1物业托管方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并事先征得出租人和承租人的同意。16.3.2物业托管方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并监督第三方的服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。