2024年度二手房提前交房房屋租赁期满续约服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房提前交房房屋租赁期满续约服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及续约3.1租赁期限3.2续约条件3.3续约程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋配套设施：___________3.租赁期限及续约3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2续约条件：在租赁期限届满前____个月，双方协商一致，可签订续约合同。3.3续约程序：续约时，双方应就续约期限、租金等事项达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得用于商业经营或其他非法用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：出租方应于____年____月____日前将房屋交付给承租方。6.2房屋验收标准：房屋交付时，应达到___________标准。6.3验收程序：承租方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出租方。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币___________元整。7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为。7.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应在____日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在____日内退还保证金。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。8.1.2若出租方违反合同约定，提前收回房屋，应向承租方支付相当于____个月租金的违约赔偿。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。8.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2出租方因房屋本身存在重大质量问题，经维修无法满足正常居住需求。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。11.2.2变更内容自双方签字或盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应立即清理租赁房屋，并办理相关手续。12.2.2租赁保证金在房屋无损坏的情况下，应在合同终止后____日内退还承租方。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同期限13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，因提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意在本合同项下引入第三方服务。2.1.2第三方服务的内容、费用及期限应在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同选择并确定第三方。2.2.2双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及期限等。2.2.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任3.1第三方的责任范围3.1.1第三方应按照服务协议提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方的服务内容不得违反法律法规和本合同约定。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其服务协议约定。3.2.2如第三方服务存在过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方的划分4.1.1第三方与出租方之间的关系仅限于服务协议约定的服务内容。4.1.2出租方对房屋的产权和使用权仍由出租方享有。4.2第三方与承租方的划分4.2.1第三方与承租方之间的关系仅限于服务协议约定的服务内容。4.2.2承租方对房屋的使用权受本合同约定限制。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方的关系基于服务协议和本合同。4.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并确保服务质量。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方服务内容、费用或期限，双方应协商一致，并修改服务协议。5.2第三方介入的解除5.2.1如需解除第三方服务协议，双方应协商一致，并书面通知第三方。5.2.2解除服务协议后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。6.第三方的保密义务6.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密。6.2第三方不得将甲乙双方的信息用于除服务协议约定的目的之外的其他用途。7.第三方的服务费用7.1第三方的服务费用应在服务协议中明确约定，并由甲乙双方承担。7.2第三方的服务费用支付方式及时间应在服务协议中明确约定。8.第三方的违约责任8.1第三方如违反服务协议，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任应在其责任限额内承担。9.第三方的权利9.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务协议约定的服务内容。9.2第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、现有设施、损坏情况等。说明：该清单应在房屋交付时由双方签字确认。2.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：该收据作为保证金缴纳的凭证。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：该合同为本合同的主要附件，双方应严格履行。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：该协议为本合同第三方介入的依据。5.房屋验收报告详细要求：报告应包括房屋验收结果、存在的问题及整改建议。说明：该报告应在房屋验收后由第三方出具。6.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：该记录用于跟踪房屋的维修情况。7.房屋损坏赔偿协议详细要求：协议应包括损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：该协议用于处理房屋损坏赔偿事宜。8.争议解决仲裁协议详细要求：协议应包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：该协议用于解决双方争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约1.1.1未按时交付房屋1.1.2房屋存在重大质量问题1.1.3违反合同约定提前收回房屋1.2承租方违约1.2.1未按时支付租金1.2.2擅自改变房屋结构或用途1.2.3房屋损坏未及时修复或赔偿2.责任认定标准2.1出租方违约责任2.1.1未按时交付房屋：每逾期一日，支付相当于一日租金的违约金。2.1.2房屋存在重大质量问题：承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。2.1.3违反合同约定提前收回房屋：支付相当于____个月租金的违约赔偿。2.2承租方违约责任2.2.1未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于一日租金的违约金。2.2.2擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失。2.2.3房屋损坏未及时修复或赔偿：承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例3.1出租方未按时交付房屋，逾期三天，应支付相当于三天租金的违约金。3.2承租方擅自将居住用房改为办公用房，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度二手房提前交房房屋租赁期满续约服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋租赁方信息1.3房屋租赁中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及续约3.1租赁期限3.2续约条件3.3续约流程4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用范围7.2禁止事项8.物业费及其他费用8.1物业费承担8.2其他费用承担9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：11010119900101联系方式：138001380001.2房屋租赁方信息房屋租赁方姓名：身份证号码系方式：139001390001.3房屋租赁中介机构信息（如有）中介机构名称：房产中介中介机构负责人姓名：联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积房屋总面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限及续约3.1租赁期限本次租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2续约条件租赁期满后，如双方均同意续约，应在租赁期满前30日内协商达成续约协议。3.3续约流程续约流程如下：（1）租赁方提出续约意向；（2）双方协商确定续约条款；（3）签订续约协议；（4）办理续约手续。4.租金及支付方式4.1租金金额本次租赁租金为每月人民币10,000元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月一付，租赁方应于每月1日前将租金支付至房屋所有权人指定的账户。4.3逾期支付处理如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向房屋所有权人支付逾期租金的千分之五作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋所有权人应在2024年1月1日前将房屋交付给租赁方。5.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定；（2）房屋内已安装完毕水电等基础设施；（3）房屋钥匙、门禁卡等交付给租赁方。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋租赁合同》附件一《房屋交付及验收标准》。6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任房屋维护责任由房屋所有权人承担，包括房屋本体及附属设施的日常维护。6.2房屋维修责任房屋维修责任如下：（1）房屋本体及附属设施的日常维修由房屋所有权人负责；（2）因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或承担赔偿责任；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。8.物业费及其他费用8.1物业费承担租赁期间，物业费由房屋所有权人承担，租赁方需按时向房屋所有权人支付。8.2其他费用承担（1）水、电、燃气、供暖等费用按实际使用量由租赁方支付；（2）房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由租赁方支付。9.保险责任9.1房屋保险房屋所有权人应为其房屋投保火灾保险，并将租赁方列为被保险人。9.2人员保险租赁方应为自己及家庭成员购买意外伤害保险，并确保保险有效。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）房屋所有权人出售房屋，需提前三个月通知租赁方；（2）租赁方严重违反合同约定，经协商无法解决；（3）房屋所有权人或租赁方因不可抗力无法履行合同。10.2违约责任（1）房屋所有权人未按时交付房屋，应向租赁方支付违约金，每日按租金的千分之五计算；（2）租赁方未按时支付租金，应向房屋所有权人支付违约金，每日按租金的千分之五计算；（3）双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）合同解除；（3）房屋所有权人出售房屋，租赁方同意搬离。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋交付及验收标准；（2）房屋租赁清单；（3）其他双方约定的文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养公司等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容、责任范围及费用承担。3.第三方的责任3.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.2第三方提供的服务质量应符合行业标准，如有质量问题，第三方应承担相应的责任。4.第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利，履行义务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因一般过失导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙任何一方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供方与接受方的关系。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，由第三方自行解决。6.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。6.4第三方在提供服务过程中，因甲乙任何一方原因导致损失的，第三方不承担责任。6.5第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出本合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。7.3第三方变更或退出本合同后，原合同约定不变，新第三方应遵守原合同约定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同履行合同。8.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行服务。8.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.4第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付及验收标准详细要求：包括房屋结构、装修、设施设备、水电煤气的验收标准，以及房屋周边环境的描述。说明：本附件用于房屋交付和