露天铺面出租合同范例

露天铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的露天铺面（以下简称“铺面”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该铺面用于商业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、铺面概况

1.1铺面位于__________________________，总面积为______________________平方米。

1.2铺面土地性质为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，须提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币__________________________元，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的__________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、铺面使用及维护

4.1乙方在使用铺面期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用铺面，爱护铺面设施，不得擅自改变铺面结构及用途。

4.3乙方负责铺面及周围环境的清洁卫生，并承担相应费用。

4.4乙方在使用铺面期间，如需对铺面进行改造，应征得甲方同意，并承担改造费用。

五、税费及保险

5.1乙方在使用铺面期间，应依法缴纳各项税费，并承担相应责任。

5.2乙方应购买铺面保险，并将保险单复印件交甲方备案。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方未按约定提供相关配套设施，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则乙方有权解除本合同。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变铺面结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）租赁合同附件一：铺面照片及位置图

（2）租赁合同附件二：租金支付凭证

（3）租赁合同附件三：税费缴纳凭证

（4）租赁合同附件四：保险单复印件

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的露天铺面（以下简称“铺面”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该铺面用于商业经营活动；第三方为保证乙方的履约能力，同意为乙方提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、铺面概况

1.1铺面位于__________________________，总面积为______________________平方米。

1.2铺面土地性质为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，须提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币__________________________元，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的__________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、甲方权利及利益

4.1甲方享有铺面的所有权，有权在租赁期满或乙方违约时收回铺面。

4.2甲方有权要求乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金。

4.3甲方有权对乙方在铺面内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担担保责任。

五、乙方义务及限制

5.1乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用铺面，爱护铺面设施，不得擅自改变铺面结构及用途。

5.3乙方不得将铺面转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

5.4乙方在租赁期内，如需对铺面进行改造，应征得甲方同意，并承担改造费用。

5.5乙方如违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、第三方责权利

6.1第三方保证乙方在租赁期内按约定支付租金，如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

6.2第三方有权要求乙方提供履约保证，如乙方未提供，第三方有权解除本合同。

6.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方未按约定提供相关配套设施，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变铺面结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）租赁合同附件一：铺面照片及位置图

（2）租赁合同附件二：租金支付凭证

（3）租赁合同附件三：税费缴纳凭证

（4）租赁合同附件四：保险单复印件

九、总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。甲方作为主导方，在合同中享有多项权利，包括但不限于所有权、监督权、解除权等。乙方作为承租方，应严格遵守合同约定，履行各项义务。第三方担保方承担担保责任，确保乙方按约定支付租金，维护甲方利益。通过本合同，甲方在租赁过程中能够更好地保障自身权益，降低经营风险。第三方担保方的介入，有利于构建和谐稳定的租赁关系，促进商业活动的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业楼宇（以下简称“楼宇”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该楼宇用于开设餐厅；第三方为保证乙方的经营能力，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方经营权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、楼宇概况

1.1楼宇位于__________________________，总面积为______________________平方米，分为若干个独立的店面。

1.2楼宇土地使用权期限为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，须提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币__________________________元，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的__________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方权利及利益

4.1乙方享有楼宇的使用权，有权按照合同约定进行商业经营活动。

4.2乙方有权在租赁期内对楼宇进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并监督甲方履行物业管理职责。

4.4乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和商品种类。

五、甲方义务及限制

5.1甲方应按照合同约定，将楼宇交付给乙方使用，并确保楼宇符合出租条件。

5.2甲方不得擅自提高租金，或单方面变更租赁条件。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无理限制乙方的经营自主权。

5.4甲方不得擅自解除合同，除非乙方严重违约。

六、第三方责权利

6.1第三方保证乙方在租赁期内按约定支付租金，如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

6.2第三方有权要求乙方提供履约保证，如乙方未提供，第三方有权解除本合同。

6.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供楼宇，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方违反物业管理职责，乙方有权要求甲方改善，否则乙方有权要求赔偿。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变楼宇结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）租赁合同附件一：楼宇照片及位置图

（2）租赁合同附件二：租金支付凭证

（3）租赁合同附件三：物业管理服务协议

（4）租赁合同附件四：保险单