房子抵押拍卖合同范例

房子抵押拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方同意将该房产作为抵押物，为乙方（以下简称“乙方”）的债务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于__________，房产证号为__________。

1.2抵押房产面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

1.3抵押房产现状：__________。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值：__________元。

2.2甲方保证抵押物价值真实、准确，并承担由此产生的法律责任。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为乙方债务的担保。

3.2乙方在债务履行期间，有权对抵押房产进行查封、冻结等保全措施。

3.3乙方在债务履行完毕后，抵押权消灭，甲方应立即将抵押房产的产权恢复至甲方名下。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押物的安全。

4.2乙方有权随时要求甲方提供抵押物的现状报告。

第五条抵押物的拍卖

5.1在乙方债务履行期满而甲方未履行债务时，乙方有权拍卖抵押物。

5.2拍卖所得款项首先用于偿还乙方债务，余额归甲方所有。

5.3拍卖程序及规则按我国《拍卖法》及相关法律法规执行。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物现状报告

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方同意将该房产作为抵押物，为乙方（以下简称“乙方”）的债务提供担保，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，以确保甲方的权益得到充分保障。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于__________，房产证号为__________。

1.2抵押房产面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

1.3抵押房产现状：__________。

1.4甲方保留抵押房产的所有权，但乙方在债务履行期间享有抵押物的使用权。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值：__________元。

2.2甲方保证抵押物价值真实、准确，并承担由此产生的法律责任。

第三条第三方担保

3.1丙方作为第三方担保主体，同意为乙方的债务提供担保。

3.2丙方担保金额：__________元。

3.3丙方保证在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

第四条抵押担保

4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为乙方债务的担保。

4.2乙方在债务履行期间，有权对抵押房产进行查封、冻结等保全措施。

4.3乙方在债务履行完毕后，抵押权消灭，甲方应立即将抵押房产的产权恢复至甲方名下。

第五条抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押物的安全。

5.2乙方有权随时要求甲方提供抵押物的现状报告。

第六条抵押物的拍卖

6.1在乙方债务履行期满而甲方未履行债务时，乙方有权拍卖抵押物。

6.2拍卖所得款项首先用于偿还乙方债务，余额归甲方所有。

6.3拍卖程序及规则按我国《拍卖法》及相关法律法规执行。

第七条甲方权益保障

7.1甲方享有对抵押物的优先受偿权，即拍卖抵押物所得款项优先用于偿还甲方债务。

7.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，包括但不限于垫付债务本金及利息。

7.3甲方有权要求乙方提供担保人或增加抵押物，以保障甲方权益。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方在债务履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押房产。

8.2乙方如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在债务履行期间，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时、充分的赔偿。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在抵押过程中的权益不受损害。同时，乙方违约及限制条款的设立，有利于维护甲方的利益，确保甲方在债务履行过程中的主导地位。本合同的订立，旨在规范抵押房产的抵押行为，保障甲乙丙三方的合法权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）因经营需要，向甲方（以下简称“甲方”）借款，甲方同意提供贷款，并由第三方丁方（以下简称“丁方”）作为担保主体，以确保乙方债务的履行。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1乙方向甲方借款人民币__________元。

1.2贷款用途：__________。

第二条贷款期限及利率

2.1贷款期限：自本合同签订之日起__________年。

2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第三条第三方担保

3.1丁方同意为乙方的债务提供担保。

3.2丁方担保金额：与乙方借款金额相同，即人民币__________元。

3.3丁方保证在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

第四条乙方权利

4.1乙方有权按照合同约定使用贷款。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。

4.3乙方在贷款期限内，有权要求甲方提供贷款还款计划调整服务。

第五条甲方义务

5.1甲方有义务按照合同约定及时、足额提供贷款。

5.2甲方有义务按照合同约定提供贷款相关的咨询服务。

5.3甲方有义务在乙方按时还款的情况下，不得无理拖延贷款的收回。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如未经乙方同意，擅自提前收回贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3甲方在乙方按时还款的情况下，不得要求乙方提供额外的担保或抵押。

第七条丁方权利

7.1丁方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

7.2丁方有权在乙方违约时，按照担保合同约定行使担保权利。

7.3丁方有权要求乙方提供贷款履行的相关证明材料。

第八条丁方义务

8.1丁方有义务按照担保合同约定，履行担保责任。

8.2丁方有义务在乙方违约时，及时采取必要措施，保障债权人的利益。

8.3丁方有义务在贷款履行完毕后，及时解除担保责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确乙方的权利和利益，确保其在借款过程中的权益得到充分保障。乙方作为借款方，在市场经济中处于相对弱势地位，因此需要通过