2025饭店承包租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、饭店基本信息1.1饭店名称：1.2饭店地址：1.3饭店经营范围：1.4饭店总面积：二、承包期限2.1本合同承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包金及支付方式（1）每月承包金为人民币（大写）：元整（小写）：元。（2）每年承包金为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付承包金__%的逾期违约金。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除或终止后，乙方应立即退出饭店经营，并支付甲方因合同解除或终止而产生的损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，或者具有完全民事行为能力的自然人。2.合同内容明确：确保合同中各项条款内容明确，无歧义，特别是承包金、承包期限、违约金等关键条款。3.合同签字盖章：合同必须由甲乙双方的代表签字并加盖公章才具有法律效力。4.合同备案：合同签订后，应及时到相关部门进行备案登记，以确保合同的合法性。5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.遇到合同主体资格问题，应及时咨询法律人士，确保合同主体资格合法。2.对于合同内容不明确的问题，可以通过补充协议的方式进行明确，或寻求专业法律人士的帮助。3.合同签字盖章后，应妥善保管合同正本，以防丢失或损坏。4.合同备案登记如有问题，可咨询相关部门，了解具体操作流程，或寻求专业法律人士的帮助。5.在履行合同过程中，如遇到对方违约，应及时采取书面形式提出违约事项，并寻求法律途径解决。6.对于合同争议，可以先尝试通过友好协商解决，协商不成的，可以按照合同约定的方式进行仲裁或诉讼。法律名词及名词解释：1.独立法人资格：指具有法人地位的法律实体，能够独立承担民事责任。2.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人具有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动。3.承包金：指乙方为承包经营甲方饭店而支付给甲方的费用。4.承包期限：指乙方承包甲方饭店的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。10.仲裁：指合同双方在发生争议时，选择仲裁机构进行争议解决的方式。11.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼的方式进行争议解决。应用场合：1.饭店所有权人与愿意承包经营饭店的经营者之间的合同。2.餐饮企业与分店经营者之间的承包租赁合同。3.任何形式的餐饮服务业经营者在租赁他人房产从事经营活动时。补充条款：1.食品安全与卫生标准：双方应遵守国家食品安全法律法规，确保饭店的卫生标准达到规定要求。2.知识产权保护：乙方在经营过程中，不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利等。3.装修改造：乙方在承包期间如需进行装修改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。4.保险责任：乙方应负责为饭店的财产和经营活动购买必要的保险。5.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。7.税务责任：乙方应独立承担税务责任，按照国家税收法律法规缴纳各项税费。附件列表：1.甲方饭店的产权证明文件。2.乙方经营者的营业执