生态旅游示范区二手房合同

生态旅游示范区二手房合同合同编号：__________生态旅游示范区二手房买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋的规划用途为：住宅。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签署本合同之日起5个工作日内，买方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款：__________元整。2.3买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，买方对房屋进行的装修、改造等行为，应符合相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的定金，并按照本合同的约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋规划用途证明4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋质量保修协议9.装修改造遵守的相关法律法规及物业管理规定二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约。3.房屋存在重大质量问题，卖方未履行保修义务，认定为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.生态旅游示范区：指依据生态旅游相关理念和标准，规划和建设的旅游区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.定金：买方为确保履行合同而预先支付的一定金额的钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付房款，逾期支付的，要求支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：要求卖方按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，要求支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：及时与卖方沟通，要求修复或退还部分房款。4.物业、户籍、水电等转移问题：解决办法：提前了解当地相关规定，配合办理相关转移手续。五、所有应用场景