店铺长期租赁协议

店铺长期租赁协议合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

甲方将位于__________的店铺出租给乙方使用，该店铺的具体面积为__________平方米，租赁物包括但不限于房屋主体结构、附属设施及设备。

二、租赁期限

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

三、租赁用途

乙方租赁该店铺用于__________，不得擅自改变租赁用途，如需改变，需征得甲方书面同意。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按本协议约定，向甲方支付租金。租金为每月__________元，共计__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：__________。

五、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证租赁物符合租赁用途，提供必要的设施及设备。

（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本协议约定。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁用途。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或设施。

（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

2.如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该店铺用于__________。

2.甲方保证店铺在租赁期间内具备合法的使用权，不存在任何权属纠纷。

3.甲方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施及设备的正常运行。

二、质量标准

1.店铺内装修及设施应达到甲方所提供的标准，乙方不得擅自改变装修及设施。

2.店铺内的水电、消防、卫生等设施应满足乙方经营需要，并符合国家相关标准。

三、价格支付

1.租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前支付租金至甲方指定账户。

2.租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方认可的其它支付方式。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并签订续租协议。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期__________天以上，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间损坏店铺设施及设备，应负责修复或赔偿。

4.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

六、保密条款

1.双方对本协议内容以及店铺的经营情况负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__________年止。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议。

2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、通知

1.双方应按照本协议约定，以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。

2.通知方式：挂号信、快递、电子邮件或甲方认可的其它方式。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定的租金和支付方式进行支付。

b.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

c.甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，采取相应的法律措施维护自身权益。

2.甲方的义务：

a.甲方应保证租赁物符合租赁用途，提供必要的设施及设备，确保乙方正常经营。

b.甲方应负责店铺的日常维护和保养，保持店铺设施及设备的良好状态。

c.甲方应在租赁期满后，将店铺恢复至原状，无损坏、污渍等。

d.甲方应按照协议约定，提供必要的服务和支持，包括但不限于协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

a.乙方有权在租赁期限内使用店铺，经营其约定的业务。

b.乙方有权要求甲方提供必要的设施及设备，确保正常经营。

c.乙方有权要求甲方对店铺进行必要的维修和保养。

2.乙方的义务：

a.乙方应按照协议约定，按时支付租金和相关费用。

b.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。

c.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法经营活动。

d.乙方应爱护店铺内的设施及设备，不得损坏或擅自拆除。

e.乙方应在租赁期满后，将店铺恢复至原状，无损坏、污渍等。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期进行协商，解决租赁期间出现的问题。

2.甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。

3.乙方应主动向甲方报告经营情况，及时沟通租赁期间遇到的问题。

4.双方应共同维护店铺的形象，不得损害对方的商业信誉。

四、合同终止与解除

1.如双方协商一致，可提前终止或解除本协议。

2.如乙方未按约定支付租金，逾期__________天以上，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

3.如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。

五、合同纠纷解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并签订续租协议。续租协议的期限、租金及条款可由双方协商确定。

二、合同的变更

1.本协议在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致协议内容需要变更，双方应友好协商，达成书面变更协议，该变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同的终止条件

1.租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

2.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。

四、合同的解除

1.本协议在履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金，逾期__________天以上；

b.乙方擅自改变租赁用途；

c.乙方在租赁期间损坏店铺设施及设备；

d.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营。

2.解除本协议的，一方应书面通知对方，并采取必要措施保护租赁物的安全。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期

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