2024年地下空间利用开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下空间利用开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.合同主体2.1开发方基本信息2.2利用方基本信息2.3合同签订代表3.地下空间利用范围3.1利用区域界定3.2地下空间用途说明4.开发内容与标准4.1开发项目概述4.2开发工程标准4.3质量保证措施5.工程进度安排5.1工程分期计划5.2阶段性验收时间表5.3进度延误处理6.投资与资金管理6.1投资总额及来源6.2资金支付方式6.3资金监管措施7.权益与义务7.1开发方权益7.2利用方权益7.3双方义务8.技术支持与保障8.1技术支持服务内容8.2技术更新与维护8.3技术保密要求9.知识产权归属9.1知识产权界定9.2知识产权保护9.3知识产权纠纷解决10.风险管理与责任10.1风险识别与评估10.2风险分担机制10.3责任追究与赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约情形界定12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、期限及终止14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同终止条件14.4合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“开发方”指负责地下空间开发利用的一方，即甲方。1.1.3“利用方”指取得地下空间使用权的一方，即乙方。1.1.4“合同”指本《2024年地下空间利用开发合同》。1.1.5“法律法规”指中华人民共和国现行有效的一切法律法规及政策性文件。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。2.合同主体2.1开发方基本信息2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2利用方基本信息2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.3合同签订代表2.3.1甲方授权代表：_______2.3.2乙方授权代表：_______3.地下空间利用范围3.1利用区域界定3.1.1地下空间利用区域：_______3.1.2地下空间总面积：_______平方米3.2地下空间用途说明3.2.1地下空间主要用途：_______3.2.2地下空间辅助用途：_______4.开发内容与标准4.1开发项目概述4.1.1开发项目名称：_______4.1.2开发项目地点：_______4.1.3开发项目规模：_______4.2开发工程标准4.2.1工程质量标准：_______4.2.2工程安全标准：_______4.2.3工程环保标准：_______4.3质量保证措施4.3.1甲方负责组织施工，确保工程质量符合合同约定标准。4.3.2乙方应定期对施工进度和质量进行监督检查，发现问题及时通知甲方整改。5.工程进度安排5.1工程分期计划5.1.1第一阶段：_______5.1.2第二阶段：_______5.1.3第三阶段：_______5.2阶段性验收时间表5.2.1第一阶段验收：_______5.2.2第二阶段验收：_______5.2.3第三阶段验收：_______5.3进度延误处理5.3.1因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3.2因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.投资与资金管理6.1投资总额及来源6.1.1投资总额：_______元6.1.2投资来源：_______6.2资金支付方式6.2.1甲方根据工程进度支付工程款。6.2.2乙方按约定支付使用费。6.3资金监管措施6.3.1甲方设立专户管理资金，确保资金安全。6.3.2乙方定期向甲方提供资金使用情况报告。8.技术支持与保障8.1技术支持服务内容8.1.1开发方提供地下空间开发所需的技术指导。8.1.2开发方负责地下空间设施的日常维护和技术支持。8.1.3开发方应确保地下空间设施运行安全可靠。8.2技术更新与维护8.2.1开发方应根据技术发展情况，定期对地下空间设施进行技术更新。8.2.2开发方应建立完善的技术档案，确保技术资料齐全。8.3技术保密要求8.3.1双方对地下空间开发过程中获得的技术信息负有保密义务。8.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露技术信息。9.知识产权归属9.1知识产权界定9.1.1地下空间开发过程中产生的知识产权归开发方所有。9.1.2利用方在地下空间使用过程中产生的知识产权归利用方所有。9.2知识产权保护9.2.1双方应采取措施保护各自的知识产权。9.2.2如发生知识产权侵权，受侵害方有权要求侵权方停止侵权行为并赔偿损失。9.3知识产权纠纷解决9.3.1知识产权纠纷应通过协商解决。9.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.风险管理与责任10.1风险识别与评估10.1.1双方应共同识别地下空间开发过程中可能存在的风险。10.1.2双方应共同评估风险的可能性和影响程度。10.2风险分担机制10.2.1因不可抗力导致的风险损失，由双方按照合同约定分担。10.2.2因一方原因导致的风险损失，由责任方承担。10.3责任追究与赔偿10.3.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3.2赔偿金额根据损失程度及合同约定确定。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3一方严重违约，经对方催告后仍未改正。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。11.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。12.违约责任12.1违约情形界定12.1.1一方未按合同约定履行义务。12.1.2一方未按合同约定提供文件、资料。12.1.3一方未按合同约定支付款项。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.2.2违约方应承担因违约而产生的其他费用。12.3违约金及赔偿12.3.1合同约定违约金的比例和计算方式。12.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。14.合同生效、期限及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经有关主管部门批准。14.2合同期限14.2.1合同期限自生效之日起_______年。14.3合同终止条件14.3.1合同期限届满。14.3.2双方协商一致解除合同。14.3.3因不可抗力导致合同无法履行。14.4合同终止后果14.4.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。14.4.2合同终止不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于监理方、评估机构、咨询顾问、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过书面协议或合同约定。15.2.2第三方介入的具体职责和权限由甲乙双方在协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的时机和方式。15.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项和目的。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.1.2第三方应独立、公正、客观地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.1.4第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据职责要求甲乙双方采取必要的措施。16.2.3第三方有权在职责范围内对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法定责任限额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方职责的性质、范围和可能产生的损失程度确定。17.2.2责任限额应在协议中明确，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担监督责任。18.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担监督责任。18.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1当第三方职责涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2甲乙双方应共同制定第三方职责的具体内容，并明确责任划分。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.1.2第三方变更不影响原协议的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同终止。20.第三方介入的额外条款20.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和便利。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的安全、保密等规定。20.1.3第三方应确保其工作不会影响甲乙双方的正常经营和生产活动。20.1.4第三方应承担因自身原因导致的任何损失或责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下空间利用开发项目可行性研究报告要求：详细阐述地下空间利用开发的可行性，包括市场分析、技术可行性、经济效益分析等。说明：本报告应作为合同附件，作为项目开发的重要依据。2.附件二：地下空间利用开发项目设计文件要求：包含地下空间利用开发项目的整体设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件应满足国家相关设计规范和标准。3.附件三：地下空间利用开发项目施工图要求：详细展示地下空间利用开发项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：施工图是施工过程中的重要依据，应确保准确无误。4.附件四：地下空间利用开发项目施工合同要求：明确施工方、监理方、甲方、乙方等各方的权利和义务。说明：施工合同是施工过程中的核心文件，应确保各方的权益得到保障。5.附件五：地下空间利用开发项目资金使用计划要求：详细列出项目资金的使用计划，包括资金来源、使用时间、用途等。说明：资金使用计划是确保项目顺利实施的重要保障。6.附件六：地下空间利用开发项目进度计划要求：明确项目各阶段的起止时间、主要工作内容、验收标准等。说明：进度计划是项目实施过程中的重要依据，应确保项目按时完成。7.附件七：地下空间利用开发项目质量保证体系文件要求：建立完善的质量保证体系，包括质量目标、质量控制措施、质量考核等。说明：质量保证体系文件是确保项目质量的重要依据。8.附件八：地下空间利用开发项目安全管理体系文件要求：建立完善的安全管理体系，包括安全目标、安全措施、安全考核等。说明：安全管理体系文件是确保项目施工安全的重要依据。9.附件九：地下空间利用开发项目环境保护措施文件要求：制定环境保护措施，包括污染预防、废弃物处理、生态保护等。说明：环境保护措施文件是确保项目符合环保要求的重要依据。10.附件十：地下空间利用开发项目验收报告要求：详细记录项目验收过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告是项目完成的重要标志，应确保项目符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。甲乙双方未按合同约定履行工程进度义务。甲乙双方未按合同约定履行质量保证义务。甲乙双方未按合同约定履行保密义务。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他费用等。违约金按合同约定比例计算，不足部分按实际损失赔偿。违约责任认定应以事实为依据，以法律法规和合同约定为准。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定完成工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延误造成的损失。示例三：第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年地下空间利用开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1地下空间利用开发项目名称2.2地下空间利用开发项目地点2.3地下空间利用开发项目规模2.4地下空间利用开发项目功能3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.项目投资4.1项目总投资4.2投资资金来源4.3投资资金使用计划5.项目开发建设5.1开发建设进度安排5.2开发建设质量要求5.3开发建设安全措施6.土地使用权及规划6.1土地使用权取得方式6.2土地规划及审批6.3土地使用权期限7.税费承担7.1税费种类及税率7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.合同价款及支付8.1合同价款总额8.2合同价款支付方式8.3合同价款支付时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：地下空间利用开发项目规划方案13.2附件二：地下空间利用开发项目投资预算13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：城市基础设施建设有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1地下空间利用开发项目名称地下综合交通枢纽2.2地下空间利用开发项目地点市区街道2.3地下空间利用开发项目规模占地面积：10,000平方米建筑面积：50,000平方米2.4地下空间利用开发项目功能地下停车场、地铁换乘站、商业设施、办公空间3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2027年12月31日4.项目投资4.1项目总投资人民币100,000万元4.2投资资金来源甲方自筹资金4.3投资资金使用计划详见附件二：地下空间利用开发项目投资预算5.项目开发建设5.1开发建设进度安排详见附件一：地下空间利用开发项目规划方案5.2开发建设质量要求符合国家相关工程质量标准，确保安全、环保、节能5.3开发建设安全措施严格执行安全生产法律法规，落实安全生产责任制，确保施工安全6.土地使用权及规划6.1土地使用权取得方式通过公开招拍挂程序取得土地使用权6.2土地规划及审批按照市区街道土地利用总体规划和控制性详细规划进行开发建设，并取得相关部门的审批6.3土地使用权期限土地使用权期限为70年7.税费承担7.1税费种类及税率增值税、企业所得税、城市维护建设税等，具体税率按照国家规定执行7.2税费承担方式甲方承担项目开发建设过程中的税费7.3税费缴纳期限按照国家相关法律法规规定缴纳税费8.合同价款及支付8.1合同价款总额人民币100,000万元，包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。8.2合同价款支付方式8.2.1土地费用支付甲方在取得土地使用权后，于合同签订之日起30日内支付土地费用总额的50%。8.2.2建设费用支付建设费用分阶段支付，具体支付节点如下：施工前，甲方支付建设费用总额的20%；项目主体结构完工后，支付建设费用总额的30%；项目竣工验收合格后，支付建设费用总额的20%；项目交付使用后，支付建设费用总额的15%；项目运营满一年后，支付建设费用总额的5%。8.3合同价款支付时间甲方应在每个支付节点前30个工作日内，向乙方提交支付申请，乙方应在收到申请后的10个工作日内完成支付。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规变更；9.1.3项目实际需要变更；9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致；9.2.2一方严重违约；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同变更与解除程序任何变更或解除合同的行为，均需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1甲方未按时支付合同价款；10.1.2乙方未按时完成项目建设；10.1.3双方未履行合同约定的其他义务；10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约金计算方法：按未履行部分合同价款的1%计算，但最高不超过合同价款的10%；10.2.3违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商；11.1.2仲裁；11.2争议解决机构市仲裁委员会；11.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效；12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应妥善处理项目移交；12.3.2双方应按照合同约定处理未了事项。13.合同附件13.1附件一：地下空间利用开发项目规划方案13.2附件二：地下空间利用开发项目投资预算13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年3月1日14.2合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；14.3合同签署地点：市区街道大厦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目开发、建设、运营或其他相关活动的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、融资、物业管理、市场推广等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方根据项目需要，提出引入第三方的建议。16.1.2双方协商确定第三方的资质、能力和合作方式。16.1.3第三方与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。16.2.2第三方应承诺遵守国家法律法规和本合同的规定。16.2.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确合作内容和期限。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：按照合作协议履行约定的义务；对其提供的服务或产品承担质量责任；遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：按时完成工作任务；提供必要的配合和支持；对项目进展提供及时的信息反馈。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和项目规模确定。18.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。18.2责任限额的计算责任限额的计算方式如下：对于提供设计、施工、监理等服务的第三方，责任限额为合同价款的百分比；对于提供融资、物业管理等服务的第三方，责任限额为服务费用的百分比。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任甲乙双方应根据本合同约定，承担各自的责任和义务。19.2第三方与甲乙双方的责任划分19.2.1第三方与甲乙双方的责任划分应在合作协议中明确约定。19.2.2第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担责任，相互独立。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序20.1.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的变更。20.1.2合同变更应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方的名称、资质、责任和义务；第三方介入的具体事项和期限；第三方与其他各方的关系和责任划分。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方严重违约；21.1.2不可抗力导致合同无法履行。21.2合同解除程序21.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。21.2.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下空间利用开发项目规划方案详细要求：包含项目总体布局、功能分区、建筑设计、交通组织、绿化景观等内容，需符合国家相关规划设计规范。说明：此方案为项目开发建设的依据，应经相关部门审批。2.附件二：地下空间利用开发项目投资预算详细要求：详细列出项目总投资、资金来源、使用计划、分阶段投资额等内容。说明：此预算为项目投资管理的依据，需根据项目进展进行调整。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方的名称、资质、责任、义务、服务内容、费用、支付方式等。说明：此协议为第三方参与项目的基础文件，需经双方签字盖章。4.附件四：土地使用证详细要求：土地使用证的复印件，证明甲方已取得土地使用权。说明：此证为项目开发建设的前提条件。5.附件五：项目竣工验收报告详细要求：包括项目质量、安全、环保等方面的验收情况。说明：此报告为项目交付使用的依据。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供项目开发建设过程中缴纳的各类税费凭证。说明：此凭证为项目合规性的证明。7.附件七：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：此协议为合同变更的法律依据。8.附件八：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、处理结果等信息。说明：此认定书为违约责任处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付合同价款；1.2乙方未按时完成项目建设；1.3第三方未按时完成工作任务；1.4双方未履行保密协议；1.5违反国家法律法规。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲方或乙方应立即通知对方；2.2双方应协商解决违约问题；2.3协商不成时，可根据本合同约定或法律规定进行仲裁或诉讼。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分合同价款的1%计算，但最高不超过合同价款的10%。3.2乙方未按时完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期比例计算，每延误一天支付合同价款的0.5%。3.3第三方未按时完成工作任务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按延误工期比例计算，每延误一天支付合同价款的0.5%。全文完。2024年地下空间利用开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1地下空间利用项目名称2.2地下空间利用项目地点2.3地下空间利用项目范围2.4地下空间利用项目规模3.地下空间利用项目投资及资金来源3.1项目总投资额3.2资金来源及比例3.3资金拨付及使用方式4.地下空间利用项目设计及施工4.1设计单位及资质4.2施工单位及资质4.3设计及施工期限4.4设计及施工质量标准5.地下空间利用项目土地使用及审批手续5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权审批手续6.地下空间利用项目环境保护及安全生产6.1环境保护措施及责任6.2安全生产措施及责任6.3应急预案及处理措施7.地下空间利用项目运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理责任7.3运营管理费用及收益分配8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事宜9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理事宜13.1资产及债务处理13.2费用及损失承担13.3其他处理事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：地下空间开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1地下空间利用项目名称“城市地下综合体”2.2地下空间利用项目地点市区街道2.3地下空间利用项目范围包括但不限于地下停车场、商业区、办公区等。2.4地下空间利用项目规模总建筑面积约为100,000平方米。3.地下空间利用项目投资及资金来源3.1项目总投资额10亿元人民币。3.2资金来源及比例甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。3.3资金拨付及使用方式甲方负责按工程进度拨付资金，乙方负责监督资金使用情况。4.地下空间利用项目设计及施工4.1设计单位及资质设计单位：建筑设计研究院资质等级：甲级4.2施工单位及资质施工单位：建设集团有限公司资质等级：特级4.3设计及施工期限设计期限：6个月施工期限：24个月4.4设计及施工质量标准设计及施工质量标准应符合国家及行业相关规范和标准。5.地下空间利用项目土地使用及审批手续5.1土地使用权取得方式通过土地使用权出让方式取得。5.2土地使用权期限土地使用权期限为50年。5.3土地使用权审批手续甲方负责办理土地使用权出让及审批手续。6.地下空间利用项目环境保护及安全生产6.1环境保护措施及责任甲方负责制定环境保护措施，乙方负责实施。6.2安全生产措施及责任甲方负责制定安全生产措施，乙方负责实施。6.3应急预案及处理措施双方应共同制定应急预案，并定期进行演练。7.地下空间利用项目运营管理7.1运营管理模式采用甲方负责运营管理，乙方提供技术支持的模式。7.2运营管理责任甲方对地下空间利用项目的运营管理负责。7.3运营管理费用及收益分配运营管理费用由甲方承担，项目收益按合同约定比例分配。8.合同期限及终止条件8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为30年。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止合同。8.3合同终止后的处理事宜合同终止后，双方应立即进行资产清算，并按照合同约定处理剩余资金及债务。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）土地使用权出让合同；（3）设计及施工合同；（4）其他与本合同相关的文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起30日内，双方应办理合同备案手续。11.2合同备案手续甲方负责办理合同备案手续，乙方予以协助。12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件同第八条第8.2款。12.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除合同的建议；（2）协商一致；（3）签订变更或解除协议；（4）履行协议。13.合同解除后的处理事宜13.1资产及债务处理合同解除后，双方应立即进行资产清算，并按照合同约定处理剩余资产及债务。13.2费用及损失承担因合同解除产生的费用及损失，由责任方承担。13.3其他处理事宜合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1通知双方任何一方发出通知，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理单位、评估机构、审计机构、保险机构、融资机构等。1.2职责第三方在本合同中的职责是根据其专业领域提供相应的服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.第三方介入的触发条件2.1触发条件（1）合同双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）合同约定或法律、法规要求引入第三方；（3）因不可抗力或其他原因导致合同无法正常履行。2.2介入程序（1）合同双方协商一致，决定引入第三方；（2）确定第三方资质及服务内容；（3）签订第三方服务合同，明确服务期限、费用及责任；（4）第三方按照合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不涉及合同双方的直接责任。3.2责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用