2024年度二手房交易全程担保服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程担保服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义2.服务内容与范围2.1服务概述2.2服务内容2.3服务范围3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款期限4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务延期5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密例外6.合同解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决8.3争议解决方式9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出让人：指在合同中出售二手房的业主。1.1.2受让人：指在合同中购买二手房的买受人。1.1.3服务提供方：指提供全程担保服务的担保公司。1.1.4合同当事人应按照本合同约定，承担相应的权利和义务。1.2术语定义1.2.1二手房：指已取得房屋所有权证，并符合国家有关法律法规规定的住宅或非住宅房屋。1.2.2全程担保服务：指服务提供方在二手房交易过程中，为合同当事人提供包括资金监管、合同履行监督、交易风险控制等在内的全方位服务。2.服务内容与范围2.1服务概述（1）协助合同当事人进行二手房交易；（2）对交易资金进行监管；（3）监督合同履行情况；（4）控制交易风险。2.2服务内容2.2.1资金监管：服务提供方应设立专用账户，对交易资金进行监管，确保交易资金的合法、合规使用。2.2.2合同履行监督：服务提供方应监督合同当事人履行合同义务，确保交易顺利进行。2.2.3交易风险控制：服务提供方应采取必要措施，控制交易过程中可能出现的风险。2.3服务范围服务提供方应在本合同约定的服务范围内，为合同当事人提供全程担保服务。3.服务费用与支付方式3.1服务费用服务提供方应按照合同约定收取服务费用，具体费用标准如下：（1）交易金额的1%；（2）服务费用支付方式：一次性支付。3.2支付方式合同当事人应按照合同约定，在服务提供方提供服务后，一次性支付服务费用。3.3付款期限合同当事人应在服务提供方提供服务后，于7个工作日内支付服务费用。4.服务期限4.1服务开始时间服务提供方应在合同签订之日起3个工作日内开始提供服务。4.2服务结束时间服务提供方应在合同约定的交易完成后，于1个工作日内结束服务。4.3服务延期如因特殊原因导致服务期限延长，服务提供方应与合同当事人协商一致，并签订补充协议。5.保密条款5.1保密信息（1）合同当事人的个人信息；（2）交易过程中的敏感信息；（3）服务提供方在服务过程中获取的其他保密信息。5.2保密义务合同当事人和服务提供方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外（1）法律法规要求披露；（2）法院、仲裁机构或其他有权机关依法要求披露；（3）合同当事人和服务提供方为了维护自身合法权益而披露。6.合同解除与终止6.1解除条件（1）合同当事人一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（2）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同当事人解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3解除与终止程序合同当事人解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。合同终止后，服务提供方应退还已收取的服务费用。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决合同当事人之间因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.通知与送达9.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）传真。9.2送达方式通知的送达方式如下：（1）邮寄送达：以挂号信的方式，自寄出之日起满7个工作日视为送达；（2）专人送达：以实际送达时间为准；（3）电子邮件送达：以电子邮件发送成功并对方确认收悉的时间为准；（4）传真送达：以传真发送成功并对方确认收悉的时间为准。9.3送达地址合同当事人的送达地址应在合同中明确约定，如因地址变更导致通知未能送达，合同当事人应提前通知对方。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自合同当事人双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改，必须经合同当事人双方协商一致，并以书面形式作出修改，经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定11.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，合同当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同解释本合同的解释权归服务提供方所有。12.合同签署12.1签署日期本合同自合同当事人双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为合同当事人约定的地点。12.3签署人本合同由合同当事人双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.合同份数13.1合同正本本合同一式两份，合同当事人各执一份。13.2合同副本14.合同附件14.1合同附件一：服务协议14.2合同附件二：资金监管协议14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除合同当事人和服务提供方以外的，在二手房交易过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保二手房交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择合同当事人和服务提供方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入方式（1）提供专业服务；（2）参与交易谈判；（3）协助合同履行；（4）提供担保或保证。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，根据第三方提供的服务内容和可能承担的风险，合理确定责任限额。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方原因导致责任限额不足，合同当事人和服务提供方有权要求第三方调整责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获得合同当事人和服务提供方支付的合理报酬；（3）在履行职责过程中，有权要求合同当事人和服务提供方提供必要的协助。18.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）保守合同当事人的商业秘密；（3）对在履行职责过程中知悉的个人信息保密；（4）按照合同约定承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，对合同当事人和服务提供方承担的责任，应当明确划分，避免责任不清。19.2权利划分第三方的权利应当与合同当事人和服务提供方的权利相协调，确保交易顺利进行。19.3沟通协调合同当事人、服务提供方和第三方之间应建立有效的沟通协调机制，确保信息畅通，共同推进交易进程。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入通知合同当事人和服务提供方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，应由合同当事人和服务提供方按照合同约定承担。20.3第三方介入期限第三方介入期限应在合同中明确约定，合同当事人和服务提供方有权在期限届满前终止第三方介入。20.4第三方介入终止如合同当事人、服务提供方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入时的额外说明21.1第三方介入对合同的影响第三方介入不影响本合同的效力，合同当事人和服务提供方仍应履行各自的合同义务。21.2第三方介入的风险合同当事人和服务提供方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并采取必要的措施加以防范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明服务提供方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。说明：本附件为合同的核心组成部分，合同当事人和服务提供方应仔细阅读并遵守。2.附件二：资金监管协议详细要求：明确资金监管账户的设立、资金监管流程、资金监管期限、资金监管责任等。说明：本附件确保交易资金的合法、合规使用，保护合同当事人的合法权益。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件证明房屋的产权状况，是交易合法性的重要依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房屋的评估价值、评估依据等。5.附件五：房屋交易合同详细要求：详细列明交易双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件是二手房交易的核心文件，合同当事人应仔细阅读并签字。6.附件六：房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明文件。说明：本附件证明房屋买卖合同已备案，符合国家相关法律法规。7.附件七：房屋产权转移登记证明详细要求：提供房屋产权转移登记证明文件。说明：本附件证明房屋产权已转移至买受人，是交易完成的标志。8.附件八：交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳证明文件。说明：本附件证明交易税费已缴纳，是交易合法性的重要依据。9.附件九：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件根据交易具体情况而定，合同当事人应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合同当事人未按照合同约定履行付款义务。责任认定标准：合同当事人应按照合同约定的时间、金额支付款项，逾期支付的，应支付违约金。示例说明：若合同约定买受人应在交易完成后10日内支付购房款，买受人逾期支付，应按照合同约定的违约金标准支付。2.违约行为：服务提供方未按照合同约定提供全程担保服务。示例说明：若服务提供方未按照合同约定对交易资金进行监管，导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致合同当事人遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：合同当事人未按照合同约定提供相关证明文件。责任认定标准：合同当事人应按照合同约定提供相关证明文件，未提供或提供虚假证明文件的，应承担违约责任。示例说明：若买受人未按照合同约定提供房屋产权证明文件，导致交易，买受人应承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易全程担保服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1担保服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2付款方式3.3退款政策4.双方责任4.1出卖人责任4.2买受人责任4.3担保公司责任5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止效力11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：担保服务协议12.2附件二：房屋信息12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，其含义应参照国家相关法律法规和行业惯例。2.服务内容2.1担保服务范围（1）协助双方进行交易合同的签订；（2）对交易资金进行监管，确保资金安全；（3）协助办理过户手续；（4）协助办理贷款手续；（5）提供相关法律咨询和风险评估。2.2服务流程（1）接受委托，与委托方签订本合同；（2）协助委托方进行交易合同的签订；（3）监管交易资金，确保资金安全；（4）协助办理过户手续；（5）协助办理贷款手续；（6）合同终止后的后续工作。2.3服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至交易完成且贷款发放完毕之日止。3.服务费用3.1费用构成（1）担保费；（2）手续费；（3）其他相关费用。3.2付款方式服务费用应在合同签订后一次性支付。3.3退款政策如因本担保公司原因导致交易未能完成，本担保公司将根据实际情况退还部分或全部服务费用。4.双方责任4.1出卖人责任（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合本担保公司办理过户手续；（3）在交易过程中，不得擅自改变房屋用途。4.2买受人责任（1）提供真实、准确的个人信息；（2）配合本担保公司办理贷款手续；（3）在交易过程中，不得擅自改变房屋用途。4.3担保公司责任（1）按照本合同约定，提供全程担保服务；（2）对交易资金进行监管，确保资金安全；（3）协助双方办理过户手续和贷款手续；（4）在交易过程中，提供法律咨询和风险评估。5.合同生效与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）其他法律规定的合同解除情形。5.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内书面回复；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构本合同争议解决的机构为合同签订地的人民法院。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.保密条款8.1保密信息定义（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）合同的具体内容、条款和履行情况；（3）双方在履行合同过程中产生的其他非公开信息。8.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被非法获取、披露或使用；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方仍应承担保密义务。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同变更9.1变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应以书面形式通知对方；（2）双方应在收到变更要求之日起三十日内协商达成一致，并以书面形式确认变更内容；（3）未经双方书面确认的任何变更，均不具有法律效力。9.3变更效力本合同变更后的条款，自双方书面确认之日起生效。10.合同终止10.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（5）其他法律规定的合同终止情形。10.2终止程序（1）任何一方要求终止合同，应以书面形式通知对方；（2）收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内书面回复；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。10.3终止效力本合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的保密义务、违约责任和争议解决条款仍然有效。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：担保服务协议12.2附件二：房屋信息12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。13.2通知地址（1）出卖人地址：_______；（2）买受人地址：_______；（3）担保公司地址：_______。13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同项下的第三方指在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任15.2.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下收取的费用总额。（2）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则按上述第（1）款规定执行。15.2.2责任免除（1）如第三方因不可抗力、甲、乙双方违反合同约定或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行本合同过程中，如因甲、乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在履行本合同过程中，要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲、乙双方的权利义务由其自行承担。（2）第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲、乙双方的合法权益，如侵犯，甲、乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。（3）第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲、乙双方同意，并确保合作行为不损害甲、乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任（1）甲、乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体内容、服务范围、费用承担等事项。（2）甲、乙双方应确保第三方在履行本合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.2第三方介入的流程（1）甲、乙双方在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。（2）甲、乙双方应在本合同签订前，对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和资质。（3）甲、乙双方应在合同履行过程中，对第三方进行监督，确保第三方按照约定履行义务。16.3第三方介入的变更（1）如因特殊情况需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。（2）第三方变更后，甲、乙双方应重新签订相关协议，明确变更后的第三方责任和义务。17.第三方介入后的合同履行17.1甲、乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。17.2第三方在履行本合同过程中，如需甲、乙双方提供协助，甲、乙双方应予以配合。17.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保服务协议详细要求：包括担保服务的具体内容、服务期限、费用标准、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分的补充，详细规定了担保服务的具体细节。2.附件二：房屋信息详细要求：包括房屋的基本情况、产权状况、交易价格等。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等。说明：本附件用于证明交易双方已履行付款义务，确保交易资金的安全。4.附件四：交易合同详细要求：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：本附件为交易双方签订的正式交易合同，具有法律效力。5.附件五：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：本附件为买受人签订的贷款合同，用于明确贷款相关事宜。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于明确合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易的，应退还买受人已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。（2）未按约定配合办理过户手续，导致交易延迟的，应支付违约金，并承担相应责任。示例：出卖人未如实告知房屋存在抵押权，导致买受人无法办理贷款，出卖人应退还定金并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款，导致交易的，应退还出卖人已收房款，并承担相应的赔偿责任。（2）未按约定配合办理过户手续，导致交易延迟的，应支付违约金，并承担相应责任。示例：买受人未按时支付房款，导致交易无法进行，买受人应退还已收房款并支付违约金。3.担保公司违约行为及责任认定（1）未按约定提供担保服务，导致交易的，应退还甲、乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。（2）未按约定监管交易资金，导致资金损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：担保公司未按规定监管交易资金，导致资金被挪用，担保公司应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务，导致交易的，应退还甲、乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。（2）未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果严重失实，导致交易，评估机构应退还评估费用并承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易全程担保服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1二手房交易全程担保服务2.2服务具体内容2.3服务范围界定3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式与时间3.3逾期付款责任4.服务期限与工作流程4.1服务期限4.2工作流程概述4.3各阶段工作内容5.双方权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2买受方权利与义务5.3担保方权利与义务6.交易风险与责任承担6.1交易风险概述6.2风险承担原则6.3责任承担方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：担保服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同备案与登记12.1合同备案要求12.2合同登记程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地/注册地；买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地/注册地。1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.服务内容与范围2.1二手房交易全程担保服务2.2服务具体内容担保方提供的服务包括但不限于：（1）协助双方完成房屋产权过户手续；（2）确保交易资金安全；（3）监督交易双方履行合同义务；（4）协调解决交易过程中出现的问题。2.3服务范围界定本合同约定服务范围为____市____区内的二手房交易。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准担保服务费用为交易总价的____%，具体金额为____元。3.2支付方式与时间买受方应在合同签订后____个工作日内支付担保服务费用。3.3逾期付款责任买受方逾期支付担保服务费用的，应向担保方支付____%的违约金。4.服务期限与工作流程4.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至交易双方完成房屋产权过户手续并办理完毕抵押登记之日止。4.2工作流程概述（1）买受方支付担保服务费用；（2）担保方协助双方完成房屋产权过户手续；（3）担保方监督交易资金安全；（4）双方完成房屋产权过户手续；（5）担保方协助办理抵押登记；（6）合同终止。5.双方权利与义务5.1出卖方权利与义务（1）提供真实、合法的房屋产权证明；（2）配合买受方办理过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。5.2买受方权利与义务（1）按照合同约定支付担保服务费用；（2）配合出卖方办理过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。5.3担保方权利与义务（1）按照合同约定提供担保服务；（2）确保交易资金安全；（3）履行合同约定的其他义务。6.交易风险与责任承担6.1交易风险概述本合同约定的交易风险包括但不限于：（1）房屋产权瑕疵；（2）交易资金安全；（3）交易双方履行合同义务。6.2风险承担原则（1）出卖方承担房屋产权瑕疵风险；（2）担保方承担交易资金安全风险；（3）买受方承担交易双方履行合同义务风险。6.3责任承担方式（1）出卖方违反合同约定的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失；（2）担保方违反合同约定的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）买受方违反合同约定的，出卖方有权解除合同并要求赔偿损失。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致，且不违反法律法规和公序良俗的。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议；（4）解除合同后，双方应按照协议约定处理后续事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失的；（3）一方违反保密义务，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额根据损失情况确定；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿方式（1）违约金以合同约定为准；（2）损失赔偿以实际损失为准；（3）双方协商确定的赔偿方式。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起诉。10.2争议解决程序（1）提出争议的一方应在争议发生后____个工作日内向对方提出；（2）收到争议通知的一方应在____个工作日内回复；（3）双方应按照约定的时间和地点进行协商或仲裁。10.3争议解决地点争议解决地点为____市。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：担保服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。13.合同备案与登记13.1合同备案要求本合同需按照相关法律法规进行备案。13.2合同登记程序（1）双方应按照法律法规要求办理合同登记；（2）办理登记时需提交相关文件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释本合同的解释权归担保方所有。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出卖方、买受方和担保方之外的，为完成交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）出卖方或买受方提出需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定提供服务。15.3第三方介入程序（1）出卖方或买受方提出第三方介入需求，并说明具体原因；（2）担保方评估第三方介入的必要性和可行性；（3）双方共同与第三方协商确定服务内容、费用及责任；（4）签订第三方服务协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出卖方额外条款（1）出卖方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和公序良俗；（2）出卖方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助；（3）出卖方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2买受方额外条款（1）买受方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和公序良俗；（2）买受方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助；（3）买受方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3担保方额外条款（1）担保方应监督第三方提供的服务质量，确保交易安全；（2）担保方有权要求第三方提供相关资质证明；（3）担保方有权终止与第三方的合作，并要求其承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，原则上不超过合同总价的____%