2024版贷款二手房买卖合同全面风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贷款二手房买卖合同，全面风险提示本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋装修情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2入住手续6.房屋产权转移手续6.1产权转移登记6.2相关费用承担7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋他项权利证书13.3附件三：房屋买卖合同14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________2.2房屋权属证书房屋所有权证号：________________房屋他项权利证书号：________________2.3房屋装修情况房屋装修情况：________________3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额：________________元3.2贷款期限贷款期限：________________年3.3贷款利率贷款利率：________________%4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：________________元4.2付款时间及方式首付款：________________元，于合同签订后__个工作日内支付；尾款：________________元，于房屋交付后__个工作日内支付；5.房屋交付及入住5.1交付时间房屋交付时间：________________5.2入住手续入住手续：甲方应在房屋交付后__个工作日内办理完毕入住手续。6.房屋产权转移手续6.1产权转移登记甲方应在房屋交付后__个工作日内办理房屋产权转移登记手续。6.2相关费用承担产权转移登记费用、契税等由双方按国家规定各自承担。7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施：________________7.2设备清单设备：________________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会进行仲裁。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之__的违约金。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款万分之__的违约金。若乙方未按约定时间办理房屋入住手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之__的违约金。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后__日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并自通知之日起__日内办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________________12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定条款本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋他项权利证书13.3附件三：房屋买卖合同14.合同签署14.1合同签署地点合同签署地点：________________14.2合同签署日期甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________签订日期：________________见证人：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的职责2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应根据甲乙双方的要求，协助完成房屋交易过程中所需的各项手续和程序。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同签订前应明确第三方的介入事项，并就第三方介入的具体职责和费用达成一致。3.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下，按照合同约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币__元，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方完成房屋交易过程中所需的各项手续，并确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成房屋交易过程中所需的各项手续，并确保乙方权益不受损害。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入费用甲乙双方应协商确定第三方介入费用，并纳入合同总金额。6.2第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。6.3第三方介入终止如甲乙双方在第三方介入期限内达成一致解除合同，第三方介入随即终止。7.第三方介入时的权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。7.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。8.第三方介入时的义务8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入时的违约责任9.1第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额按第四条约定执行。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰、完整，包括房屋地址、面积、产权人等信息。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，为合同生效提供法律依据。2.房屋他项权利证书详细要求：提供房屋他项权利证书的复印件，包括抵押、租赁、查封等信息。说明：此附件用于证明房屋不存在其他权利限制，确保交易安全。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房屋实际面积，确保交易公平。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，包括契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明房款已支付，确保交易完成。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的复印件，包括房屋现状、附属设施、设备等。说明：此附件用于证明房屋交接无误，确保交易顺利进行。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，包括第三方职责、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付房屋成交价万分之__的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，则甲方应支付违约金10000元。甲方提供的房屋存在重大质量问题：责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若修复费用为5000元，则甲方应赔偿乙方5000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付房款万分之__的违约金。示例：若房款为100万元，则乙方应支付违约金10000元。乙方未按约定时间办理房屋入住手续：责任认定：乙方应向甲方支付房屋成交价万分之__的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，则乙方应支付违约金10000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若因第三方原因导致交易延迟，双方协商确定赔偿金额为5000元。全文完。2024版贷款二手房买卖合同，全面风险提示1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3代理人3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.贷款信息4.1贷款类型4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付与占有6.1交付时间6.2交付条件6.3占有权利7.房屋过户与登记7.1过户时间7.2过户手续7.3登记责任8.风险提示与免责条款8.1法律法规风险8.2房屋质量风险8.3市场价格风险8.4免责条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义a)“本合同”指《2024版贷款二手房买卖合同》；b)“出卖方”指本合同中出售二手房的一方；c)“买受方”指本合同中购买二手房的一方；d)“房屋”指出卖方出售给买受方的二手房；e)“贷款”指买受方为购买房屋所申请的贷款；f)“交易价格”指买受方购买房屋的总价；g)“支付方式”指买受方支付交易价格的方式；h)“过户”指将房屋所有权从出卖方转移至买受方；i)“登记”指在房地产登记机构进行房屋所有权登记；j)“违约责任”指合同一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释a)本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释；b)本合同中如有专有名词，应按照其通常含义进行解释；c)本合同如有歧义或不明之处，应由合同双方协商解决。第二条合同双方基本信息2.1出卖方a)姓名：_______b)身份证号：_______c)联系电话：_______2.2买受方a)姓名：_______b)身份证号：_______c)联系电话：_______2.3代理人a)姓名：_______b)身份证号：_______c)联系电话：_______d)代理事项：_______第三条房屋基本信息3.1房屋位置a)所在省：_______b)所在市：_______c)所在区：_______d)详细地址：_______3.2房屋面积a)建筑面积：_______平方米b)使用面积：_______平方米3.3房屋结构a)结构类型：_______b)建筑年代：_______3.4房屋权属a)房屋所有权证号：_______b)房屋所有权人：_______3.5房屋用途a)房屋用途：_______b)是否有营业执照：_______第四条贷款信息4.1贷款类型a)贷款种类：_______b)贷款银行：_______4.2贷款金额a)贷款金额：_______元4.3贷款期限a)贷款期限：_______年4.4贷款利率a)贷款利率：_______4.5还款方式a)还款方式：_______第五条交易价格与支付方式5.1交易价格a)交易价格：_______元5.2支付方式a)首付款：_______元b)贷款金额：_______元c)支付时间：_______5.3付款时间节点a)首付款支付时间：_______b)贷款发放时间：_______c)房屋过户时间：_______第六条房屋交付与占有6.1交付时间a)房屋交付时间：_______6.2交付条件a)出卖方保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；b)出卖方保证房屋不存在质量缺陷；c)双方按约定完成房屋过户手续。6.3占有权利a)买受方自房屋交付之日起享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；b)出卖方应在交付房屋前将房屋交付给买受方。第八条风险提示与免责条款8.1法律法规风险a)双方均应遵守国家法律法规，因违反法律法规导致合同无法履行或产生纠纷，由责任方承担相应法律责任。b)如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。8.2房屋质量风险a)出卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如因房屋质量问题导致买受方损失，出卖方应承担赔偿责任。b)买受方在接收房屋时应对房屋进行检查，如有质量异议应在接收房屋后____个工作日内提出。8.3市场价格风险a)房屋交易价格由双方协商确定，如市场价格上涨或下跌，不影响合同价格。b)因市场价格波动导致的房屋价值变化，双方互不承担赔偿责任。8.4免责条款a)因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。b)双方因履行合同而产生的税费、费用等，按国家相关规定和实际发生情况各自承担。第九条争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用a)争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约情形a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)买受方未按约定时间支付款项；c)一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任a)出卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；b)买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金；c)违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。第十一条合同解除11.1解除条件a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序a)双方应书面通知对方解除合同；b)解除合同后，双方应尽快完成剩余款项的结算。第十二条合同生效与终止12.1生效条件a)本合同经双方签字盖章后生效；b)房屋过户手续办理完毕后，合同生效。12.2生效日期a)本合同生效日期为_______12.3终止条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致解除合同。12.4终止日期a)合同终止日期为_______第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同a)房屋买卖合同正本一份，副本_______份。13.2附件二：贷款合同a)贷款合同正本一份，副本_______份。13.3附件三：其他相关文件a)其他相关文件正本一份，副本_______份。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期a)合同签订日期为_______14.2合同份数a)合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同生效日期a)合同生效日期为_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义a)第三方指在本合同履行过程中，非甲乙双方之外的介入者，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方范围a)中介机构：提供房屋买卖信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务的机构；b)评估机构：对房屋价值进行评估的机构；c)担保机构：为交易提供担保服务的机构；d)律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构；e)其他第三方：根据交易需要可能介入的其他机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义a)责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失时，应承担的最高赔偿额度。2.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据国家相关法律法规规定确定；b)如无约定或规定，第三方责任限额为_______元。2.3责任限额变更a)如甲乙双方认为需要变更第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效；b)变更后的责任限额不得低于原责任限额。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则a)第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务；b)如第三方因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任承担方式a)第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和服务。4.2第三方义务a)第三方应遵守国家法律法规和行业规范；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应按照合同约定履行职责，确保交易安全、高效。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系a)第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系；b)第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介机构的关系a)如第三方为中介机构，应与甲乙双方签订中介合同，明确双方的权利义务；b)中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务。5.3第三方与评估机构、担保机构的关系a)第三方与评估机构、担保机构之间的关系由双方另行签订协议确定；b)第三方应协助评估机构、担保机构完成相关评估、担保工作。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请a)甲乙双方可向第三方提出介入申请；b)第三方在接到介入申请后，应在____个工作日内答复。6.2第三方介入条件a)第三方介入应经甲乙双方同意；b)第三方应具备相应的资质和条件；c)第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方介入协议a)甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务；b)介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体a)第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方；b)第三方根据合同约定和介入协议，协助甲乙双方履行合同。7.2合同履行变更a)如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方确认后生效；b)合同履行变更不得损害甲乙双方的合法权益。7.3合同履行终止a)如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；b)协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同a)详细要求和说明：i.合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付与占有、过户与登记、风险提示与免责条款等内容；ii.合同应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。2.附件二：贷款合同a)详细要求和说明：i.贷款合同应包含贷款类型、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容；ii.贷款合同应由买受方签字盖章，并注明签订日期。3.附件三：房屋所有权证复印件a)详细要求和说明：i.房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖产权人公章；ii.房屋所有权证复印件作为房屋权属证明，由出卖方提供。4.附件四：房屋他项权利证明a)详细要求和说明：i.房屋他项权利证明应包含房屋抵押、查封、租赁等情况；ii.房屋他项权利证明由出卖方提供。5.附件五：房屋买卖合同登记申请书a)详细要求和说明：i.登记申请书应填写房屋所有权人、房屋坐落、交易价格等信息；ii.登记申请书由甲乙双方共同填写，并签字盖章。6.附件六：银行贷款合同a)详细要求和说明：i.银行贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容；ii.银行贷款合同应由买受方签字盖章，并注明签订日期。7.附件七：房屋评估报告a)详细要求和说明：i.评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章；ii.评估报告应包含房屋价值、评估依据等内容。8.附件八：房屋交易税费缴纳凭证a)详细要求和说明：i.缴纳凭证应包含房屋交易税费缴纳信息，并加盖税务机关公章；ii.缴纳凭证由甲乙双方提供。9.附件九：其他相关文件a)详细要求和说明：i.其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等；ii.其他相关文件由甲乙双方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)买受方未按约定时间支付款项；c)一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金数额根据违约行为对另一方造成的实际损失确定；c)赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：a)若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；b)若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金；c)若一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为对另一方造成的实际损失进行赔偿。全文完。2024版贷款二手房买卖合同，全面风险提示2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.贷款二手房基本情况2.1房屋基本信息2.2贷款信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3预付款3.4首付款3.5尾款4.贷款审批及放款4.1贷款审批4.2贷款放款5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权查询5.2过户手续办理5.3产权转移登记6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止条件及程序11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________2.贷款二手房基本情况2.1房屋基本信息房屋所有权人：________________房屋已抵押情况：________________房屋已租赁情况：________________2.2贷款信息贷款银行：________________贷款金额：________________贷款利率：________________贷款期限：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：________________元3.2支付方式首付款支付时间：________________首付款支付比例：________________尾款支付时间：________________尾款支付比例：________________3.3预付款预付款金额：________________元预付款支付时间：________________3.4首付款首付款金额：________________元首付款支付方式：________________3.5尾款尾款金额：________________元尾款支付条件：________________4.贷款审批及放款4.1贷款审批买方需在合同签订之日起____个工作日内向贷款银行申请贷款，并提交相关材料。4.2贷款放款贷款银行审批通过后，应在____个工作日内将贷款放款至卖方指定账户。5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权查询卖方应保证房屋产权清晰，买方有权要求卖方提供房屋产权查询证明。5.2过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方办理产权转移登记等。5.3产权转移登记房屋过户手续办理完毕后，买方应在____个工作日内办理房屋产权转移登记手续。6.交易税费承担6.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担比例买方承担契税、个人所得税；卖方承担土地增值税。6.3税费支付时间买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付相关税费。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的，应自争议发生之日起____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同终止条件及程序11.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于退还预付款、结清尾款等。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.3合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）贷款合同；（3）税费缴纳凭证；（4）其他与本合同有关的文件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件清单（1）房屋产权证明文件；（2）贷款合同；（3）税费缴纳凭证；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在合同签订或履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）第三方作为甲乙双方共同认可的第三方见证人或担保人；（3）甲乙双方在争议解决过程中需要第三方提供调解或仲裁服务。16.第三方责任与权利16.1责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其工作原因导致的甲乙双方损失承担相应的责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见或服务；（3）第三方有权根据本合同约定收取相应的费用。17.第三方费用17.1费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照本合同约定和实际发生的费用分担。17.2费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。18.第三方责任限额18.1限额规定第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素，由甲乙双方在合同中明确约定。18.2限额计算第三方责任限额的计