2024年度商铺买卖合同参考文本：合同标的及交易流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方地址1.1.3出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系方式2.合同标的物2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称2.1.2商铺地址2.1.3商铺面积2.1.4商铺结构2.1.5商铺用途2.2商铺权属证明文件2.2.1土地使用权证书2.2.2房屋所有权证书2.2.3其他相关证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格3.1.2付款比例及时间3.2付款方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3其他支付方式4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.2.1出卖方提供过户所需材料4.2.2买受方支付过户费用4.2.3办理过户手续4.3交房及验收4.3.1交房时间4.3.2验收标准及程序4.3.3验收不合格的处理4.4履约保证金4.4.1保证金金额4.4.2保证金支付时间4.4.3保证金退还条件5.违约责任5.1出卖方违约责任5.1.1未按约定履行过户手续5.1.2商铺存在权属瑕疵5.1.3商铺存在质量问题5.2买受方违约责任5.2.1未按约定支付交易款项5.2.2未按约定办理过户手续5.2.3逾期交房6.争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3诉讼解决7.其他约定7.1合同解除7.2合同变更7.3合同解除或变更的条件7.4合同解除或变更的程序7.5合同解除或变更的生效8.合同生效8.1合同签署8.2合同备案9.合同期限10.合同解除11.合同终止12.合同解除或终止的条件13.合同解除或终止的程序14.合同解除或终止的生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：有限公司1.1.2出卖方地址：省市区街道号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方地址：省市区街道号2.合同标的物2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：商铺2.1.2商铺地址：省市区街道号2.1.3商铺面积：200平方米2.1.4商铺结构：框架结构2.1.5商铺用途：商业用途2.2商铺权属证明文件2.2.1土地使用权证书：编号2.2.2房屋所有权证书：编号2.2.3其他相关证明文件：商铺租赁合同、物业管理合同等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订后5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在产权过户手续办理完毕后支付3.2.3其他支付方式：银行转账4.交易流程4.1签订合同：双方在2004年5月20日前签订本合同4.2产权过户4.2.1出卖方提供过户所需材料：土地使用权证书、房屋所有权证书、身份证等4.2.2买受方支付过户费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），在办理过户手续前支付4.2.3办理过户手续：双方共同至相关部门办理过户手续5.交房及验收5.1交房时间：2004年6月20日前5.2验收标准及程序：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收5.3验收不合格的处理：出卖方应在验收不合格后10日内进行修复，修复后重新进行验收6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1未按约定履行过户手续：支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.1.2商铺存在权属瑕疵：退还已付交易款项，并支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.1.3商铺存在质量问题：在买受方提出后10日内进行修复，否则支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2买受方违约责任6.2.1未按约定支付交易款项：支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2.2未按约定办理过户手续：支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2.3逾期交房：支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.合同生效8.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案：本合同签订后，出卖方应在3个工作日内向相关部门备案。9.合同期限9.1合同期限：本合同自生效之日起至商铺所有权转移完毕之日止。10.合同解除10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决方案；10.1.3发生不可抗力，导致合同目的无法实现。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。11.合同终止11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方达成终止合同的一致意见。12.合同解除或终止的条件12.1合同解除或终止的条件包括但不限于：12.1.1一方违约；12.1.2不可抗力；12.1.3法律法规变动导致合同无法履行。13.合同解除或终止的程序13.1合同解除或终止的程序：13.1.1一方提出解除或终止合同的通知；13.1.2对方确认或接受该通知；13.1.3双方签署合同解除或终止协议。14.合同解除或终止的生效14.1合同解除或终止的生效：14.1.1合同解除或终止协议经双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2合同解除或终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、鉴定评估、法律服务等非直接参与合同标的买卖的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的：为保障合同各方权益，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供商铺信息、市场行情分析；2.1.2协助合同双方进行谈判、签约；2.1.3提供法律、税务、金融等方面的咨询服务；2.1.4对商铺进行鉴定、评估；2.1.5协助办理产权过户手续。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.1.3第三方责任限额以《第三方介入协议》为准。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方不承担任何法律责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同标的物的关系：5.2.1第三方对合同标的物不享有任何权利，不承担任何义务。5.2.2第三方对合同标的物的了解仅限于甲乙双方提供的信息。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。6.2第三方介入的费用支付方式：6.2.1双方协商一致后，由甲方或乙方支付。6.2.2第三方介入的费用支付时间：在《第三方介入协议》约定的期限内。7.第三方介入的风险提示7.1.1第三方提供的信息可能存在误差；7.1.2第三方在提供服务过程中可能存在失误；7.1.3第三方可能因自身原因导致合同无法履行。7.2.1第三方的责任范围；7.2.2第三方的责任限额；7.2.3第三方的保密义务。8.第三方介入的变更与解除8.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订《第三方介入变更或解除协议》。8.2《第三方介入变更或解除协议》应明确变更或解除的具体原因、程序及责任。9.第三方介入的争议解决9.1若因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本条款的生效与解释10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺信息表》：详细记载商铺的基本信息，包括商铺名称、地址、面积、结构、用途等。2.《土地使用权证书》：证明商铺拥有合法土地使用权的相关文件。3.《房屋所有权证书》：证明商铺拥有合法房屋所有权的相关文件。4.《商铺租赁合同》：如商铺存在租赁关系，应提供租赁合同。5.《物业管理合同》：证明商铺物业管理关系的合同。6.《第三方介入协议》：明确第三方介入的职责、权利、义务及费用。7.《交易款项支付凭证》：包括银行转账记录、现金支付凭证等。8.《产权过户手续办理凭证》：包括过户申请表、税费缴纳凭证等。9.《商铺验收报告》：包括商铺验收标准、验收结果等。10.《违约金支付凭证》：证明已支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间、质量交房；1.2出卖方未按约定办理产权过户手续；1.3出卖方提供的商铺存在权属瑕疵；1.4买受方未按约定支付交易款项；1.5买受方未按约定办理产权过户手续；1.6买受方逾期交房；1.7第三方在提供服务过程中存在重大过失。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间、质量交房：按实际损失赔偿，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.2出卖方未按约定办理产权过户手续：支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.3出卖方提供的商铺存在权属瑕疵：退还已付交易款项，并支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.4买受方未按约定支付交易款项：支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.5买受方未按约定办理产权过户手续：支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.6买受方逾期交房：按逾期天数支付违约金，每日按交易价格的千分之一计算。2.7第三方在提供服务过程中存在重大过失：承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交房，导致买受方损失装修费用人民币伍万元整（￥50,000.00），则出卖方应赔偿买受方人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.第三方在提供评估服务时，因重大过失导致评估结果严重失实，造成买受方损失人民币壹拾万元整（￥100,000.00），则第三方应赔偿买受方人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.合同标的2.1商铺基本情况2.2商铺权属证明文件2.3商铺配套设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及记录4.交易流程4.1合同签订4.2资金交付4.3权属变更登记4.4过户手续办理5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及程序5.3验收结果处理6.商铺用途及经营限制6.1商铺用途6.2经营限制7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充条款12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方住所：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1.1.5卖方身份证号码：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2买方住所：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：1.2.5买方身份证号码：2.合同标的2.1商铺基本情况2.1.1商铺地址：2.1.2商铺面积：2.1.3商铺结构：2.1.4商铺层高：2.1.5商铺权属：2.2商铺权属证明文件2.2.1房地产权证：2.2.2土地使用权证：2.2.3其他相关证明文件：2.3商铺配套设施及设备2.3.1供水：2.3.2供电：2.3.3燃气：2.3.4空调：2.3.5电梯：2.3.6消防设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺总价：3.1.2分期支付方式：3.1.3每期支付金额及时间：3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式及时间：3.2.2尾款支付方式及时间：3.2.3中间款项支付方式及时间：3.3付款凭证及记录3.3.1首付款支付凭证：3.3.2中间款项支付凭证：3.3.3尾款支付凭证：4.交易流程4.1合同签订4.1.1双方确认合同内容：4.1.2双方签署合同：4.1.3合同生效日期：4.2资金交付4.2.1首付款交付方式：4.2.2中间款项交付方式：4.2.3尾款交付方式：4.3权属变更登记4.3.1权属变更登记申请：4.3.2权属变更登记手续：4.3.3权属变更登记费用：4.4过户手续办理4.4.1过户手续申请：4.4.2过户手续办理：4.4.3过户手续费用：5.交房及验收5.1交房时间5.1.1交房日期：5.1.2交房前准备工作：5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.2.3验收人员：5.3验收结果处理5.3.1验收合格：5.3.2验收不合格：5.3.3验收争议处理：6.商铺用途及经营限制6.1商铺用途6.1.1商铺主要用途：6.1.2商铺辅助用途：6.2经营限制6.2.1禁止经营项目：6.2.2限制经营项目：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因一方违约导致合同目的不能实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起十个工作日内予以答复；9.2.3双方应在解除合同后十个工作日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项；9.3.2双方应按照合同约定处理商铺的权属变更；9.3.3合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2首付款已支付。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因依法或依约定终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项；10.3.2双方应按照合同约定处理商铺的权属变更；10.3.3合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件时，合同双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式进行；11.3合同附件及补充条款11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3.2任何与本合同内容相冲突的补充条款，以本合同为准。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式叁份，卖方、买方及见证方各执壹份。12.2合同保管12.2.1合同双方应妥善保管合同文本；12.2.2合同保管期间，任何一方不得擅自修改、涂改或销毁合同。13.合同签署日期13.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署地点14.1本合同签署地为：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金支持或其他辅助服务而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、财务顾问、监理单位等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并书面同意其参与本合同的相关事项。16.2第三方介入的引入程序应包括：16.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入的职责、权限和责任；16.2.2第三方提供相关资质证明文件；16.2.3双方共同确认第三方的介入。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责和义务。17.2第三方的责任包括但不限于：17.2.1提供准确、及时的服务；17.2.2遵守保密原则，不得泄露合同相关秘密；17.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。18.2第三方的责任限额不得超过合同总价的10%。18.3若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得直接与甲乙双方发生合同纠纷。19.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。19.3第三方在提供服务过程中，如对甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。20.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的条款失效。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方的退出机制22.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。23.第三方的保密义务23.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。23.2第三方不得以任何形式泄露、传播或使用上述信息，否则应承担相应的法律责任。24.第三方的权利24.1第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定收取相应的服务费用。24.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议书要求：双方签字盖章，一式三份，各执一份。说明：用于确认合同双方达成一致，并作为合同生效的依据。2.商铺权属证明文件要求：提供有效的房地产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。3.商铺配套设施及设备清单要求：详细列明商铺内的配套设施及设备情况。说明：用于明确商铺的配套设施及设备情况，便于验收。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。5.合同签订及交付文件要求：提供合同签订时的照片、文件交付记录等。说明：用于证明合同签订及文件交付的事实。6.交房验收报告要求：提供交房验收报告，列明验收情况。说明：用于证明商铺已按照约定交付，并经双方验收合格。7.合同变更协议要求：双方签字盖章，一式三份，各执一份。说明：用于记录合同变更的内容和生效时间。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，一式三份，各执一份。说明：用于记录争议解决的方式和结果。9.合同解除协议要求：双方签字盖章，一式三份，各执一份。说明：用于记录合同解除的原因、方式和时间。10.其他附件要求：根据实际情况，提供相关证明文件。说明：用于补充说明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若买方未支付首付款，应向卖方支付违约金。1.2买方未按约定时间办理权属变更登记责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若买方未在约定时间内办理权属变更登记，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付商铺责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若卖方未在约定时间内交付商铺，应向买方支付违约金。2.2卖方提供的商铺信息与实际不符责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例：若卖方提供的商铺面积与实际不符，应退还买方多付的款项。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的千分之五计算。示例：若第三方未按约定提供装修服务，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的描述2.1商铺位置及面积2.2商铺权属状况2.3商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2验收商铺4.3过户手续办理4.4财务结算5.履约保证5.1甲方履约保证5.2乙方履约保证6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更及解除9.3合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一：商铺权属证明10.2合同附件二：商铺设施清单11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方联系电话：2.合同标的描述2.1商铺位置及面积商铺所在地：商铺建筑面积：平方米商铺层高：米2.2商铺权属状况商铺所有权证号：商铺土地使用权证号：商铺是否有抵押、查封等情况：2.3商铺配套设施商铺内设施清单：水、电、气、暖等基础设施情况：网络接入情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格：人民币_____元整（大写：______元整）3.2付款方式付款方式：现金/银行转账3.3付款时间节点首次付款：合同签订后____个工作日内支付人民币_____元整；第二次付款：验收合格后____个工作日内支付人民币_____元整；第三次付款：过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币_____元整。4.交易流程及时间安排4.1签订合同合同签订日期：____年____月____日4.2验收商铺验收时间：合同签订后____个工作日内验收标准：符合合同约定的商铺状态和配套设施4.3过户手续办理过户手续办理时间：验收合格后____个工作日内4.4财务结算财务结算时间：过户手续办理完毕后____个工作日内5.履约保证5.1甲方履约保证甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷；甲方保证商铺的设施设备符合合同约定；甲方保证在合同约定的时间内完成过户手续。5.2乙方履约保证乙方保证按照合同约定支付交易款项；乙方保证在合同约定的时间内完成验收和过户手续。6.违约责任及处理6.1违约情形甲方未按约定时间完成过户手续；乙方未按约定时间支付交易款项；商铺存在权属纠纷或法律瑕疵；商铺设施设备与合同约定不符。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；如因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。6.3违约处理方式双方协商解决；协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的交易目的已实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.其他约定事项9.1合同附件（1）商铺所有权证复印件；（2）商铺土地使用权证复印件；（3）商铺设施清单；（4）双方协商达成的其他协议或文件。9.2合同变更及解除合同的变更或解除必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经催告后仍不履行；（2）合同目的不能实现，且违约方无能力履行；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件清单10.1合同附件一：商铺所有权证复印件10.2合同附件二：商铺土地使用权证复印件10.3合同附件三：商铺设施清单10.4合同附件四：双方签字（或盖章）的变更协议或解除协议11.合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺所有权证复印件14.2合同附件二：商铺土地使用权证复印件14.3合同附件三：商铺设施清单14.4合同附件四：双方签字（或盖章）的变更协议或解除协议14.5合同附件五：双方签字（或盖章）的收据或付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或履行监督等目的，参与本合同的主体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲、乙双方达成交易；（2）提供评估、审计等专业技术支持；（3）作为法律顾问，提供法律意见和争议解决服务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其在本合同中的职责范围，不包括甲、乙双方之间的直接权利义务关系。16.2责任限额（1）第三方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在执行职责过程中，因不可抗力或其他非其可控因素导致损失的，不负赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致损失的，不负赔偿责任。17.第三方责任免除（1）第三方在执行职责过程中，因甲、乙双方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲、乙双方应承担相应的责任；（2）第三方在执行职责过程中，因甲、乙双方之间发生争议，导致第三方遭受损失的，甲、乙双方应自行协商解决争议，第三方不负责任。18.第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方有权根据其职责要求甲、乙双方配合其进行评估、审计等工作；（3）第三方有权要求甲、乙双方在合同履行过程中，对其职责范围内的行为进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同中的特定职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行本合同中的特定职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同受托人，其与甲乙双方