2024版购房合同及补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同及补充协议本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋权属1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间节点1.4房屋交付及验收1.4.1交付条件1.4.2验收标准1.4.3验收时间1.4.4验收不合格的处理1.5房屋过户手续1.5.1过户责任1.5.2过户时间1.5.3过户费用1.6房屋质量及保修1.6.1房屋质量标准1.6.2保修范围1.6.3保修期限1.6.4保修责任1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件1.7.2违约责任1.8其他约定事项1.8.1争议解决方式1.8.2通知方式1.8.3合同附件1.9补充协议1.9.1补充协议内容1.9.2补充协议生效条件1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11合同附件1.11.1附件一：房屋信息表1.11.2附件二：付款凭证1.11.3附件三：其他约定事项1.12合同签订及日期1.13合同份数1.14合同签署第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1出卖人信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.1.2买受人信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置具体地址：省市区街道小区号楼单元室1.2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米1.2.3房屋结构建筑类型：建筑年代：年1.2.4房屋权属房屋所有权证号：X房屋产权性质：商品房1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格房屋总价：人民币万元整1.3.2支付方式买受人应于合同签订后个工作日内支付首付款，金额为房屋总价的%；余款于房屋交付前全部付清。1.3.3支付时间节点首付款支付时间：合同签订后个工作日内尾款支付时间：房屋交付前1.4房屋交付及验收1.4.1交付条件出卖人应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、房屋装修完好、配套设施齐全。1.4.2验收标准买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关标准和房屋买卖合同约定。1.4.3验收时间验收时间：房屋交付后个工作日内1.4.4验收不合格的处理如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起个工作日内提出书面整改要求，出卖人应在收到整改要求后个工作日内进行整改。1.5房屋过户手续1.5.1过户责任过户手续由出卖人负责办理，买受人予以配合。1.5.2过户时间过户时间：房屋交付后个工作日内1.5.3过户费用过户费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定执行。1.6房屋质量及保修1.6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家规定的质量标准，具体标准详见附件一。1.6.2保修范围保修范围包括但不限于：房屋主体结构、防水、供电、供水、供气、供热等。1.6.3保修期限保修期限为房屋交付后年。1.6.4保修责任出卖人应按照国家规定和保修期限承担保修责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%；2.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%；3.因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.其他约定事项9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2通知方式1.直接送达；2.邮寄（挂号信）；3.传真；4.电子邮件。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋信息表；2.付款凭证；3.其他约定事项。10.补充协议10.1补充协议内容本合同签订前，双方就房屋买卖事项达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表包括房屋的基本信息、产权情况、配套设施等。12.2附件二：付款凭证包括首付款支付凭证、尾款支付凭证等。12.3附件三：其他约定事项包括双方约定的其他事项，如交房时间、维修责任等。13.合同签订及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、资金监管等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；2.法律法规规定必须通过第三方才能完成某些交易的；3.甲乙双方认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订甲乙双方同意，若需第三方介入，应另行签订第三方介入协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同交易金额的%；2.第三方责任限额最高不超过人民币万元；3.第三方责任限额低于本款规定限额的，以实际限额为准。17.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利范围第三方在第三方介入协议中约定的权利，包括但不限于：1.收取服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和文件；3.对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；4.依照法律法规和第三方介入协议的规定，处理甲乙双方的争议。18.2第三方权利行使第三方应依法行使权利，不得滥用权利损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担；2.第三方因甲方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方应向第三方承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担；2.第三方因乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，乙方应向第三方承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任1.如第三方因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任；2.甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的赔偿责任。20.合同变更20.1合同变更如因第三方介入需要，甲乙双方同意对本合同进行变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。20.2变更生效本合同变更自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、权属等。说明：此附件为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，证明买受人已按约定支付房款。说明：此附件为合同附件，用于证明房款的支付情况。3.附件三：其他约定事项要求：记录双方约定的其他事项，如交房时间、维修责任等。说明：此附件为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方在合同中的作用和责任。5.附件五：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或其他权属证明文件。说明：此附件为合同附件，用于证明房屋的权属情况。6.附件六：房屋质量检验报告要求：提供房屋质量检验机构的检验报告。说明：此附件为合同附件，用于证明房屋的质量状况。7.附件七：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各类文件和证明材料。说明：此附件为合同附件，用于证明房屋过户的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付房款；出卖人提供的房屋存在质量问题；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%；买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%；出卖人提供的房屋存在质量问题，应根据实际情况承担修复责任或赔偿损失；第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据双方过错承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按原计划入住。出卖人应向买受人支付违约金，金额为房屋总价款的%。示例二：买受人未按约定支付房款，导致房屋过户手续无法办理。买受人应向出卖人支付违约金，金额为房屋总价款的%。示例三：出卖人提供的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用。出卖人应承担修复责任或赔偿损失。全文完。2024版购房合同及补充协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.购房价格及支付方式2.1购房总价2.2付款方式2.3付款时间节点2.4首付款及尾款金额3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收时间及程序4.居住权及使用权4.1居住权4.2使用权4.3居住区域及限制5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移方式5.3产权转移手续6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施及配套设施的产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力解除13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、法定代表人姓名、职务1.1.2买受方名称、地址、法定代表人姓名、职务1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地点1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋规划用途1.2.4房屋面积1.2.5房屋结构1.2.6房屋楼层1.3合同签订日期1.3.1合同签订的具体日期1.4合同生效日期1.4.1合同生效的具体日期2.购房价格及支付方式2.1购房总价2.1.1购房总价金额2.2付款方式2.2.1付款方式的具体说明（如分期付款、一次性付款等）2.3付款时间节点2.3.1各个付款时间节点的具体日期2.4首付款及尾款金额2.4.1首付款金额及支付时间2.4.2尾款金额及支付时间3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付的具体日期3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时应具备的条件（如水电气正常、无欠费等）3.3房屋验收标准3.3.1房屋验收的具体标准（如墙面、地面、门窗等）3.4验收时间及程序3.4.1验收的具体时间3.4.2验收的程序及参与人员4.居住权及使用权4.1居住权4.1.1买受方对房屋的居住权4.2使用权4.2.1买受方对房屋的使用权4.3居住区域及限制4.3.1居住区域的具体范围4.3.2居住限制的具体规定5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移的具体日期5.2产权转移方式5.2.1产权转移的具体方式（如过户登记等）5.3产权转移手续5.3.1产权转移所需办理的手续及材料6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.1.1房屋附属设施的具体清单6.2配套设施6.2.1房屋配套设施的具体清单6.3附属设施及配套设施的产权归属6.3.1附属设施及配套设施的产权归属规定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构的具体名称8.2.2争议解决机构的联系方式8.3争议解决程序8.3.1争议解决的具体程序8.3.2争议解决的时间限制9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方逾期交付房屋9.1.2买受方逾期付款9.1.3出卖方提供虚假信息9.1.4买受方擅自改变房屋用途9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担的具体责任9.2.2违约责任的赔偿标准9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方法9.3.2违约金的上限10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出卖方无法按期交付房屋10.1.2买受方无法按期付款10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1合同解除的通知方式10.2.2合同解除的生效时间10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的财产返还10.3.2合同解除后的费用承担11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1双方协商一致变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1合同变更的书面形式11.2.2合同变更的生效条件11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后的权利义务调整11.3.2合同变更后的费用承担12.合同终止12.1合同终止情形12.1.1合同约定的终止条件成就12.2合同终止程序12.2.1合同终止的通知方式12.2.2合同终止的生效时间12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后的财产返还12.3.2合同终止后的费用结算13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力的具体范围13.2不可抗力发生后的处理13.2.1不可抗力发生后的通知义务13.2.2不可抗力发生后的合同履行13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力解除的条件13.3.2不可抗力解除后的合同处理14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对合同内容的保密义务14.1.2保密信息的范围14.2通知与送达14.2.1通知的方式14.2.2送达的地址14.3合同附件14.3.1合同附件的名称及内容14.3.2合同附件的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行其在合同中的义务。15.2.2第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同的规定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行顺利进行。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。16.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入合同履行，并根据服务协议的规定执行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。17.3如第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，超过责任限额的部分，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供合同履行相关的专业服务。18.1.2甲方应配合第三方的服务，提供必要的信息和资料。18.1.3第三方在执行职责过程中，如涉及甲方权益的争议，由甲乙双方协商解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供合同履行相关的专业服务。18.2.2乙方应配合第三方的服务，提供必要的信息和资料。18.2.3第三方在执行职责过程中，如涉及乙方权益的争议，由甲乙双方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应根据各自过错程度，分担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保与原件一致。说明：用于证明房屋