2024年二零二四年度老旧小区安置房交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度老旧小区安置房交易合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权证3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式与时间5.交房与入住5.1交房条件5.2入住手续5.3入住时间6.房屋产权转移手续6.1权属转移登记6.2产权证办理6.3税费承担7.房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.2疏通、维修责任7.3维修费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋质量保证书12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同解除通知12.4合同附件13.合同签订时间与地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方自愿订立，经双方充分协商一致，达成协议，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行本合同约定的各项义务。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：（出卖人名称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）联系电话：（联系电话号码）2.2乙方基本信息：乙方名称：（买受人名称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）联系电话：（联系电话号码）3.房屋基本信息3.1房屋所有权证：甲方承诺所提供的房屋为甲方合法所有，并已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为：（房屋所有权证编号）。3.2房屋位置与面积：房屋位于：（房屋具体位置），房屋建筑面积为：（房屋建筑面积）平方米。3.3房屋用途与结构：房屋用途为：（房屋用途），房屋结构为：（房屋结构类型）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币：（交易价格）元。4.2付款方式与时间：乙方应在本合同签订之日起：（付款时间）内，向甲方支付全部房款。付款方式为：（付款方式，如银行转账、现金等）。5.交房与入住5.1交房条件：甲方应在：（交房时间）前，将房屋及附属设施交付乙方使用。交付的房屋应符合本合同约定及国家相关法律法规的要求。5.2入住手续：乙方应在收到房屋后：（入住手续办理时间）内，办理房屋入住手续，包括但不限于签订入住协议、领取钥匙等。5.3入住时间：乙方应在：（入住时间）前完成房屋入住手续，并开始使用房屋。6.房屋产权转移手续6.1权属转移登记：甲方应在：（权属转移登记时间）内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权证办理：甲方应在：（产权证办理时间）内，向乙方提供房屋产权证。6.3税费承担：房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方按照国家相关规定各自承担。8.合同解除与违约责任8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；8.1.2乙方未按合同约定支付房款；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的：（违约金比例）%。甲方提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并支付违约金。8.2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的：（违约金比例）%。乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款额的：（逾期付款利息比例）%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：（仲裁机构名称）仲裁。9.2诉讼管辖：如协商和仲裁均未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：如出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，任何一方均有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋质量保证书11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可以部分或全部免除责任。甲方：（甲方送达地址）乙方：（乙方送达地址）12.3合同解除通知：一方解除合同时，应提前：（解除通知期限）日以书面形式通知对方。13.合同签订时间与地点本合同于：（签订日期）在：（签订地点）签订。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋交接清单2.房屋质量保证书3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行相关义务的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.1房屋交易过程中，由中介机构提供居间服务；2.2.2房屋交易过程中，由律师事务所提供法律咨询、见证或代理服务；2.2.3房屋交易过程中，由评估机构提供房屋价值评估服务；2.2.4房屋交易过程中，由监理单位提供工程监理服务。3.第三方职责与权利3.1.1中介机构：负责提供房屋交易信息、协助双方谈判、促成交易等；3.1.2律师事务所：负责提供法律咨询、见证合同签订、代理诉讼等；3.1.3评估机构：负责对房屋价值进行评估；3.1.4监理单位：负责对房屋建设或装修工程进行监理。3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为服务关系，不属于合同当事人，不承担合同当事人的权利义务。4.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，不产生法律效力。4.3第三方在履行职责过程中，如因其自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.3如第三方责任限额未在协议中约定，则按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。6.第三方介入的合同变更6.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的介入事项。6.2如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的法律责任。7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方本合同的履行。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在书面协议中予以明确。8.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定分担。8.3第三方介入的期限，由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的基本信息、附属设施、损坏情况、维修记录等。说明：本清单由甲乙双方及第三方共同签署，作为房屋交付和接收的凭证。2.房屋质量保证书详细要求：保证书应包括房屋的结构安全、设施设备状况、保修期限及保修范围等。说明：由甲方提供，作为对房屋质量的基本保证。3.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：作为乙方支付房款的证明。4.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费种类、金额、缴纳时间、缴纳机构等。说明：作为税费已缴纳的证明。5.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等基本信息。说明：作为房屋产权归属的证明。6.甲方身份证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，包含姓名、身份证号码、住址等个人信息。说明：作为甲方身份的证明。7.乙方身份证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，包含姓名、身份证号码、住址等个人信息。说明：作为乙方身份的证明。8.交易合同详细要求：合同应包括房屋交易的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：作为房屋交易的正式文件。9.交易税费缴纳协议详细要求：协议应包括税费种类、金额、缴纳时间、缴纳机构等。说明：作为税费缴纳的约定文件。10.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：作为不可抗力事件发生的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的：（违约金比例）%。示例：若甲方未在合同约定时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的：（违约金比例）%。示例：若乙方未在合同约定时间内支付房款，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中出现严重违约。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力事件导致违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方可以部分或全部免除责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方可以协商免除部分或全部责任。全文完。2024年二零二四年度老旧小区安置房交易合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及司法解释2.合同双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款担保5.交付及入住手续5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续及费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3维修责任7.房屋产权过户及税费承担7.1房产权过户手续7.2税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同签署及生效日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方相关政策制定。1.2适用法律及司法解释本合同适用中华人民共和国法律，并参照最高人民法院的司法解释执行。2.合同双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：（出卖人全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（出卖人住所地址）联系电话：（出卖人联系电话）2.2买受人信息买受人名称：（买受人全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（买受人住所地址）联系电话：（买受人联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。3.3房屋结构房屋为：（结构类型），建筑年代为：（建筑年代）。3.4房屋权属房屋产权证号为：（产权证号），房屋所有权人为：（所有权人姓名）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：（金额）元整。4.2支付方式及时间买受人应于本合同签订之日起：（具体日期）内支付全部房款。4.3付款担保买受人应提供：（担保方式）作为付款担保，确保按时足额支付房款。5.交付及入住手续5.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起：（具体日期）内将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋主体结构、承重结构安全；（2）房屋设备、设施齐全；（3）房屋权属清晰；5.3入住手续及费用买受人应在房屋交付后：（具体日期）内办理入住手续，所需费用由买受人承担。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家规定的建筑质量标准。6.2质量问题处理房屋交付后，如出现质量问题，买受人应在：（具体日期）内通知出卖人，出卖人应在：（具体日期）内予以维修。6.3维修责任房屋维修责任由出卖人承担，维修费用由出卖人承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的：（比例）%。（2）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的：（比例）%。（3）因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担赔偿责任。8.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交：（仲裁委员会名称）仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件合同约定的履行期限届满，合同即终止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同一式：（份数）份，双方各执：（份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单（列出所有附件的名称和内容）14.合同份数及保管本合同一式：（份数）份，每份具有同等法律效力。双方当事人应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：负责促成本合同的签订，提供合同履行过程中的协调和服务。2.评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.咨询方：提供法律、财务等方面的专业咨询。4.担保方：为本合同提供担保服务，保证合同履行。5.其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围，不承担本合同项下除其服务范围以外的责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下的违约责任，以其收取的中介费用为限。（2）评估方：评估方对评估报告的准确性承担责任，但责任限额不超过评估报告所涉及房屋价值的：（比例）%。（3）咨询方：咨询方对其提供的咨询意见负责，但责任限额不超过咨询费用。（4）担保方：担保方在担保范围内承担责任，但责任限额不超过担保金额。15.3.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买受人或出卖人违反合同约定导致合同无法履行；（3）第三方在提供服务过程中，因买受人或出卖人提供的信息不准确或隐瞒而导致的损失。16.甲乙双方额外条款16.1中介费用承担中介费用由：（买受人/出卖人）承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。16.2评估费用承担评估费用由：（买受人/出卖人）承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。16.3咨询费用承担咨询费用由：（买受人/出卖人）承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。16.4担保费用承担担保费用由：（买受人/出卖人）承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖人第三方与出卖人之间不存在直接的合同关系，第三方仅对出卖人提供的服务承担责任。17.2第三方与买受人第三方与买受人之间不存在直接的合同关系，第三方仅对买受人提供的服务承担责任。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对本合同项下的服务承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.2合同变更生效补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。19.2第三方责任争议第三方责任争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，提交：（仲裁委员会名称）仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属清晰，符合交易条件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告，由具有相应资质的房屋质量检测机构出具。说明：用于证明房屋质量符合约定标准，确保房屋交付时符合要求。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明房屋在交付前已进行必要的维修，确保房屋质量。5.中