2024版现房买卖合同含房屋抵押权及查封信息3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现房买卖合同含房屋抵押权及查封信息本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2房屋抵押权及查封信息3.3房屋共有权人情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋抵押权及查封信息证明12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋权属情况3.1房屋所有权证：_______3.2房屋抵押权及查封信息3.2.1抵押权人：_______3.2.2抵押权登记日期：_______3.2.3抵押权登记金额：_______3.2.4抵押权登记期限：_______3.3房屋共有权人情况3.3.1共有权人：_______3.3.2共有权份额：_______4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.3付款时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋无漏水、裂缝等质量问题5.3验收程序5.3.1买受方在房屋交付前，应向出卖方提出验收要求5.3.2出卖方应在_______日内完成房屋验收5.3.3验收合格后，双方签署验收报告6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.1.1出卖方应在_______日内向登记机关提交房屋产权转移登记申请6.2登记费用：_______元6.3登记时限：_______日内7.房屋税费承担7.1税费种类：_______7.2税费承担比例7.2.1出卖方承担：_______7.2.2买受方承担：_______7.3税费缴纳时间：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房屋不符合约定标准8.1.4买受方未按约定办理房屋产权转移登记8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金8.2.2买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金8.2.3出卖方提供的房屋不符合约定标准，买受方有权要求退房或要求出卖方进行修复，修复费用由出卖方承担8.2.4买受方未按时办理房屋产权转移登记，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______9.2.2仲裁委员会地址：_______9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应依法进行仲裁10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方违反合同约定，严重损害买受方利益的10.1.2买受方违反合同约定，严重损害出卖方利益的10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议10.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付、房款支付等事宜10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋产权转移登记事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2出卖方完成房屋交付11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完成11.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理房屋产权转移登记事宜11.3.2合同终止后，双方应相互归还相关文件和资料12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋抵押权及查封信息证明12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的类型3.1中介服务：提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。3.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律支持。3.4公证服务：对合同内容进行公证，确保合同真实有效。4.第三方介入的协议内容4.1第三方的资质证明和授权文件4.2第三方的服务内容和收费标准4.3第三方的责任范围和责任限额4.4第三方的保密义务4.5第三方的违约责任5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容和收费标准合理确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方因提供错误信息或评估结果导致甲乙双方遭受的损失5.3.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方遭受的损失5.3.3第三方因自身过失导致合同无法履行或履行不当6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益，否则应承担相应的法律责任。6.4甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确第三方的职责和权限。7.2第三方应在协议约定的期限内履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。7.3甲乙双方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中违反协议约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。9.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。10.第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方就介入事项发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖出具单位的公章。说明：证明房屋所有权人的身份和房屋权属的合法性。2.附件二：房屋抵押权及查封信息证明要求：提供房屋抵押权及查封信息的官方证明文件，如抵押登记证明、查封裁定书等。说明：证明房屋是否存在抵押权及查封情况，为买受方提供决策依据。3.附件三：房屋验收报告要求：由具备资质的第三方机构或专业人员出具的房屋验收报告。说明：详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、质量等，作为交付的依据。4.附件四：房屋交易合同要求：提供甲乙双方签署的房屋交易合同的原件或复印件。说明：作为房屋买卖的主要合同文件，明确甲乙双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证，如契税完税证明等。说明：证明税费已按照规定缴纳，避免产生后续纠纷。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方的职责、权利和义务，确保合同履行顺利进行。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间支付房款1.3出卖方提供的房屋不符合约定标准1.4买受方未按约定办理房屋产权转移登记1.5第三方提供错误信息或评估结果1.6第三方违反保密义务2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。2.2买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。2.3出卖方提供的房屋不符合约定标准，买受方有权要求退房或要求出卖方进行修复，修复费用由出卖方承担。2.4买受方未按时办理房屋产权转移登记，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。2.5第三方提供错误信息或评估结果，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.6第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付_______元违约金。3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，买受方应支付_______元违约金。3.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题，买受方要求退房，出卖方应退还已收房款并支付_______元违约金。3.4买受方未按时办理房屋产权转移登记，导致房屋无法过户，买受方应支付_______元违约金。3.5第三方在评估房屋时提供错误信息，导致买受方购买价格过高，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。3.6第三方在合同签订过程中泄露买受方商业秘密，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版现房买卖合同含房屋抵押权及查封信息1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及当事人1.2合同生效的条件及时间2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置、面积、结构等信息2.2房屋的产权情况3.房屋抵押权及查封信息3.1房屋抵押权的设立及解除3.2房屋查封的情况及解除4.买卖双方的基本信息4.1买方的信息4.2卖方的信息5.买卖合同的主要内容5.1买卖标的物的基本信息5.2买卖价格及支付方式5.3交付时间及方式6.交房条件及验收标准6.1交房条件6.2验收标准7.付款方式及违约责任7.1付款方式7.2违约责任8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理的时间及流程8.2相关税费及费用9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同的附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同的签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同的保存及通知13.1合同的保存方式13.2通知的方式及送达14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同当事人：（1）买方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____（2）卖方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同生效时间：____年____月____日第二条房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：____市____区____街道____号____室2.2房屋的面积：____平方米2.3房屋的结构：____层____室____厅____卫2.4房屋的产权情况：已取得不动产权证书，产权清晰，无查封、抵押等限制。第三条房屋抵押权及查封信息3.1房屋抵押权：____3.2房屋查封：____第四条买卖双方的基本信息4.1买方的信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____4.2卖方的信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____第五条买卖合同的主要内容5.1买卖标的物的基本信息：房屋坐落位置：____市____区____街道____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____层____室____厅____卫5.2买卖价格：____元整5.3付款方式：（1）首付：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于房屋交付后____日内支付；5.4交付时间及方式：（1）交付时间：____年____月____日；（2）交付方式：买方按约定时间到卖方指定的地点办理房屋交付手续。第六条交房条件及验收标准6.1交房条件：（1）卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定；（2）卖方应提供房屋的权属证明文件；（3）房屋不存在任何查封、抵押等限制；6.2验收标准：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋及附属设施符合合同约定。第七条付款方式及违约责任7.1付款方式：（1）首付：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于房屋交付后____日内支付；7.2违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金；（3）如因买方原因导致合同解除的，买方应向卖方支付____元违约金；（4）如因卖方原因导致合同解除的，卖方应向买方支付____元违约金。第八条房屋产权过户手续8.1过户手续办理的时间：买方应在房屋交付后____个工作日内办理产权过户手续。8.2过户手续办理流程：（1）买方持本合同、房屋权属证明、身份证等文件到房地产交易管理部门办理过户登记；（2）交易管理部门审核无误后，出具过户证明；（3）买方持过户证明及相关文件到不动产登记机构办理产权登记；8.3相关税费及费用：（1）契税：____元；（2）印花税：____元；（3）登记费：____元；（4）其他相关费用：____元。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决费用：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除的条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）其他法定或约定的合同解除情形。10.2合同终止的条件：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同期限届满且无续约意向；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同的附件及补充条款11.1附件清单：（1）房屋权属证明；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交接清单；（4）其他相关文件。11.2补充条款：（1）如合同中未规定的其他事项，双方可根据实际情况另行协商补充；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署及生效日期12.1签署日期：____年____月____日12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的保存及通知13.1合同的保存方式：双方应各自保存一份合同原件。13.2通知的方式及送达：以书面形式通知，送达地址为合同约定的地址。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力，致使合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋买卖的咨询、评估、代理、见证、监理等服务。第二条第三方介入的引入与授权2.1引入第三方：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同。2.2授权：甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下代表双方行使权利、履行义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方授权的范围和内容，履行相应的责任和义务。3.2第三方的义务：（1）遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定或行业标准，提供专业、高效的服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因违约或过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为____元。4.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据损失原因和责任划分承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅代表甲方行使权利、履行义务，不承担甲方自身的责任；（2）第三方对甲方提供的资料和信息的真实性、完整性负责；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅代表乙方行使权利、履行义务，不承担乙方自身的责任；（2）乙方对第三方提供的资料和信息的真实性、完整性负责；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方均不承担直接责任，仅对自身行为承担责任；（2）甲乙双方应根据合同约定和实际情况，自行承担因第三方介入而产生的风险。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同。6.2第三方介入的费用承担方式：（1）甲乙双方各自承担第三方介入的费用；（2）第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）其他法定或约定的终止条件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证明等，证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，用于明确房屋的具体尺寸和结构。3.房屋交接清单：包括房屋内部设施清单、家具清单、电器清单等，用于明确房屋交付时的状态。4.买卖双方的身份证明：包括身份证、户口簿等，用于证明买卖双方的身份信息。5.付款凭证：包括银行转账记录、支票等，用于证明付款行为的真实性。6.房屋抵押权及查封信息证明：包括抵押登记证明、查封裁定书等，证明房屋是否存在抵押或查封情况。7.买卖合同补充协议：如有补充条款，需签订补充协议，作为本合同的附件。8.第三方介入协议：如有第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方权利义务。9.争议解决协议：如有争议解决方式，需签订争议解决协议，明确争议解决的具体流程。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋，构成违约；（2）买方未按约定时间支付购房款，构成违约；（3）第三方未按约定履行职责，构成违约；（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____元违约金；（3）第三方未按约定履行职责，由甲乙双方根据损失情况，要求第三方承担相应的赔偿责任；（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金____元。2.买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按约定时间办理产权过户手续，买方应向卖方支付违约金____元。3.第三方未按约定时间完成房屋评估，导致甲乙双方无法按约定时间签订买卖合同，第三方应承担相应的赔偿责任。4.一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版现房买卖合同含房屋抵押权及查封信息2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3抵押权1.4查封信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3抵押权及查封信息3.合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订双方代表4.买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款证明5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.抵押权及查封信息变更7.1抵押权变更7.2查封信息变更7.3抵押权及查封信息变更通知8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋抵押权登记证明13.3房屋查封信息证明14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：___________1.1.2乙方（买方）：___________1.2房屋1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋产权证号：___________1.2.3房屋用途：___________1.3抵押权1.3.1房屋抵押权人：___________1.3.2抵押权设立时间：___________1.3.3抵押权登记情况：___________1.4查封信息1.4.1房屋查封机关：___________1.4.2查封原因：___________1.4.3查封期限：___________第二条合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋建筑面积：___________平方米2.1.2房屋结构：___________2.1.3房屋装修情况：___________2.2房屋所有权2.2.1房屋所有权人：___________2.2.2房屋所有权登记情况：___________2.3抵押权及查封信息2.3.1房屋抵押权人同意房屋买卖：___________2.3.2查封机关同意房屋买卖：___________第三条合同签订3.1合同签订时间：___________3.2合同签订地点：___________3.3合同签订双方代表3.3.1甲方代表：___________3.3.2乙方代表：___________第四条买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：___________元整4.2付款方式及时间4.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；4.2.2尾款：___________元，于房屋交付之日起___________日内支付；4.3付款证明4.3.1首付款支付证明：___________4.3.2尾款支付证明：___________第五条房屋交付5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰；5.2.2房屋无查封、抵押等限制；5.3房屋交付手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；5.3.2乙方应按约定支付房屋买卖价格。第六条房屋产权转移6.1产权转移时间：___________6.2产权转移手续6.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；6.2.2乙方应按约定支付房屋产权过户费用；6.3产权转移费用6.3.1房屋产权过户费用：___________元，由乙方承担。第七条抵押权及查封信息变更7.1抵押权变更7.1.1甲方应于抵押权变更之日起___________日内通知乙方；7.1.2乙方有权要求甲方提供抵押权变更证明；7.2查封信息变更7.2.1甲方应于查封信息变更之日起___________日内通知乙方；7.2.2乙方有权要求甲方提供查封信息变更证明；7.3抵押权及查封信息变更通知7.3.1甲方未按约定通知乙方的，视为甲方放弃对乙方提出的抵押权及查封信息变更要求。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付___________元的违约金；8.1.2若买方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向卖方支付___________元的违约金；8.1.3若买方单方面解除合同，应向卖方支付___________元的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付___________元的违约金；8.2.2若卖方提供的房屋权属证明不真实，应向买方支付___________元的违约金；8.2.3若卖方未按约定协助买方办理房屋产权过户手续，应向买方支付___________元的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，各方应协商解决，协商不成的，由违约方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1合同争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1合同双方应在发生争议之日起___________日内解决争议。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应明确合同解除的原因和日期。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕；11.1.2合同期限届满；11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同终止通知11.3.1合同终止通知应明确合同终止的原因和日期。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，合同双方应相互理解，协商解决；12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分；12.3合同生效12.3.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.1.1房屋买卖合同附件一为本合同的附件，包括房屋买卖合同的详细条款；13.2房屋抵押权登记证明13.2.1房屋抵押权登记证明为本合同的附件，证明房屋抵押权的设立和变更情况；13.3房屋查封信息证明13.3.1房屋查封信息证明为本合同的附件，证明房屋查封的情况。第十四条合同签署14.1合同签署时间：___________14.2合同签署地点：___________14.3合同签署双方代表14.3.1甲方代表：___________14.3.2乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1提供房屋买卖中介服务；2.1.2提供房屋评估服务；2.1.3提供房屋交易咨询；2.1.4提供房屋交易担保；2.1.5提供其他与合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不超过___________元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不受前款限制。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方自行承担责任；4.1.2第三方因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，由甲方或乙方承担责任；4.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，由合同双方共同承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由甲乙双方在合同中约定。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；6.2第三方应保守合同双方的商业秘密；6.3第三方应按照法律法规和行业规范提供服务。7.第三方变更7.1若合同履行过程中需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙双方协商确定第三方；8.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；8.1.3第三方按照服务协议履行职责。9.第三方介入争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方或甲乙双方解除合同；10.1.3第三方或甲乙双方协商一致终止合同。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同