2024年度物业代理经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业代理经营权转让合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3法律适用2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业代理经营权概述3.1物业代理经营权内容3.2经营范围3.3经营期限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.物业代理经营权交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付手续5.4交付条件6.经营管理责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任7.物业代理经营权限制7.1限制范围7.2违规处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“物业代理经营权”是指乙方根据本合同约定，取得甲方物业的代理权，负责该物业的日常经营管理、租赁、维修、维护等工作。1.1.2“物业”是指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。1.1.3“转让价格”是指本合同约定的乙方购买物业代理经营权的费用总额，为人民币[具体金额]元。1.1.4“支付方式”是指乙方按照本合同约定的期限和方式支付转让价格。1.1.5“交付时间”是指甲方将物业代理经营权正式移交给乙方的时间。1.1.6“交付地点”是指甲方将物业代理经营权正式移交给乙方的地点。1.1.7“交付手续”是指甲方在交付物业代理经营权时需完成的各项法律手续。1.1.8“交付条件”是指甲方在交付物业代理经营权时，乙方应满足的条件。1.2合同解释原则本合同条款的条款解释，应遵循公平、合理、诚实信用的原则，以维护双方合法权益。1.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]3.物业代理经营权概述3.1物业代理经营权内容3.1.1物业的日常经营管理权；3.1.2物业的租赁权；3.1.3物业的维修、维护权；3.1.4物业的广告宣传权；3.1.5物业的公共设施使用权。3.2经营范围3.2.1物业租赁；3.2.2物业维修、维护；3.2.3物业公共设施管理；3.2.4物业绿化、清洁；3.2.5物业安全管理。4.转让价格及支付方式4.1转让价格本合同约定的转让价格为人民币[具体金额]元。4.2支付方式及期限4.2.1首付款：人民币[具体金额]元，于本合同签订之日起[具体日期]内支付；4.2.2尾款：人民币[具体金额]元，于交付物业代理经营权之日起[具体日期]内支付。4.3付款凭证乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。5.物业代理经营权交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将物业代理经营权正式移交给乙方。5.2交付地点物业代理经营权的交付地点为[具体地址]。5.3交付手续5.3.1向乙方提供物业的权属证明文件；5.3.2向乙方提供物业的经营管理资料；5.3.3向乙方提供物业的租赁合同、维修合同等相关文件。5.4交付条件5.4.1乙方已支付全部转让价格；5.4.2乙方已签订本合同；5.4.3乙方已取得必要的经营许可证。6.经营管理责任与义务6.1甲方责任6.1.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷；6.1.2甲方应向乙方提供必要的物业管理资料；6.1.3甲方应配合乙方进行物业的经营管理活动。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照本合同约定，合法、合规地经营管理物业；6.2.2乙方应按照国家法律法规和行业规范，履行物业管理责任；6.2.3乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足业主需求。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付转让价格；8.1.2乙方未按约定履行经营管理责任，导致物业出现问题；8.1.3乙方违反合同约定，损害甲方权益；8.1.4乙方未按约定时间完成物业代理经营权的交付；8.1.5甲方未按约定提供物业代理经营权的相关资料；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%；8.2.2乙方未按约定履行经营管理责任的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失；8.2.3乙方违反合同约定，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任；8.2.4乙方未按约定时间完成物业代理经营权的交付的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%；8.2.5甲方未按约定提供物业代理经营权的相关资料的，应承担相应的法律责任；8.3违约赔偿8.3.1乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起[具体期限]内进行友好协商；9.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同；10.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1经营期限届满；10.2.2双方协商一致，决定终止本合同；10.2.3合同解除；10.3解除或终止程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；10.3.2因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的法律责任；10.3.3因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。11.合同变更与补充11.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.3终止条件本合同终止条件见本合同第十条。12.4终止时间本合同终止时间见本合同第十条。13.其他约定13.1通知方式13.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；13.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；13.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为不违反本合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供中介服务，促成甲乙双方达成交易的第三方。16.1.2中介方的责任包括但不限于：协助双方签订合同、提供相关咨询和服务、协助办理合同相关手续等。16.1.3中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在本合同中负责对物业进行评估的第三方。16.2.2评估机构应按照国家相关规定和行业规范进行评估，确保评估结果的公正、客观、准确。16.2.3评估机构对评估结果承担责任。16.3律师事务所16.3.1律师事务所是指在本合同中提供法律服务的第三方。16.3.2律师事务所应按照法律规定和行业规范提供法律服务，确保法律行为的合法性和有效性。16.3.3律师事务所对法律服务的质量承担责任。16.4会计师事务所16.4.1会计师事务所是指在本合同中提供财务审计服务的第三方。16.4.2会计师事务所应按照国家相关规定和行业规范进行审计，确保审计结果的客观、公正、准确。16.4.3会计师事务所对审计结果承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1中介方责任限额：中介方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失时，其责任限额为人民币[具体金额]元。17.2.2评估机构责任限额：评估机构因自身原因导致评估结果不准确时，其责任限额为人民币[具体金额]元。17.2.3律师事务所责任限额：律师事务所因自身原因导致法律行为无效或错误时，其责任限额为人民币[具体金额]元。17.2.4会计师事务所责任限额：会计师事务所因自身原因导致审计结果不准确时，其责任限额为人民币[具体金额]元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与其他各方的关系第三方应与其他各方保持沟通，确保合同履行不受影响。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；19.1.2对方应在收到申请后[具体期限]内回复是否同意第三方介入。19.2第三方介入确认19.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议；19.2.2协议内容应包括第三方责任、责任限额、工作范围等。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；20.2第三方介入费用应在签订第三方协议时一次性支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代理经营权转让协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务、物业代理经营权的具体内容、转让价格、支付方式、交付时间、交付地点等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：物业权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明物业权属的文件。说明：本附件用于证明甲方对物业拥有合法权利，乙方在取得经营权时，应确保物业权属无争议。3.附件三：物业经营管理资料详细要求：包括但不限于物业的租赁合同、维修合同、财务报表、物业管理规则等。说明：本附件用于乙方了解物业的经营管理状况，为乙方接管物业提供依据。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括但不限于中介方提供的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：本附件适用于中介方介入的情况，明确中介方的责任和义务。5.附件五：评估报告详细要求：包括但不限于物业的市场价值、投资价值等评估结果。6.附件六：法律意见书详细要求：包括但不限于合同条款的合法性、合规性等法律意见。说明：本附件用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。7.附件七：审计报告详细要求：包括但不限于物业财务状况、经营状况等审计结果。说明：本附件用于乙方了解物业的财务状况，为乙方接管物业提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价格。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。示例：若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付首付款金额的[具体比例]%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行经营管理责任，导致物业出现问题。责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方因管理不善导致物业出现安全事故，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定提供物业代理经营权的相关资料。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任。示例：若甲方未在约定时间内提供物业权属证明文件，应承担由此产生的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受到影响或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例：若评估机构提供的评估报告严重失实，导致乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，损害对方权益。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例：若乙方在经营过程中违反合同约定，损害甲方权益，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业代理经营权转让合同1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同当事人3.1转让方3.2接受方3.3相关方4.物业代理经营权转让内容4.1经营权范围4.2经营权期限4.3经营权费用5.转让条件与程序5.1转让条件5.2转让程序5.3转让手续6.物业代理经营管理6.1经营管理目标6.2经营管理职责6.3经营管理措施7.财务与税务7.1财务管理7.2税务处理7.3财务报表8.合同权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2接受方的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《物业管理条例》及地方性物业管理法规规定。1.2合同签订的目的与意义1.2.1合同签订的目的是明确双方在物业代理经营权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.2.2本合同签订对于规范物业管理市场，提高物业服务质量，维护业主利益具有重要意义。第二条定义与解释2.1定义2.1.1物业代理经营权：指受让方在合同约定的范围内，对特定物业管理区域进行经营管理的权利。2.1.2物业服务：指物业管理区域内为业主提供的各项服务，包括但不限于物业管理、保安、清洁、绿化、维修等。2.2解释2.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。第三条合同当事人3.1转让方3.1.1名称：________3.1.2法定代表人：________3.1.3注册地址：________3.2接受方3.2.1名称：________3.2.2法定代表人：________3.2.3注册地址：________3.3相关方3.3.1业主委员会3.3.2物业管理区域业主3.3.3其他相关方第四条物业代理经营权转让内容4.1经营权范围4.1.1转让方将其在物业管理区域内的物业代理经营权转让给接受方。4.1.2经营权范围包括但不限于物业管理、保安、清洁、绿化、维修等。4.2经营权期限4.2.1经营权期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2.2合同期满，如双方无异议，可协商续签。4.3经营权费用4.3.1经营权费用为人民币____元/年，支付方式为____。4.3.2经营权费用于每年的____月____日前支付。第五条转让条件与程序5.1转让条件5.1.1转让方具备物业代理经营权的合法主体资格。5.1.2转让方无违法违规行为。5.2转让程序5.2.1双方签订本合同。5.2.2转让方向接受方提供相关证明文件。5.2.3双方办理经营权转让手续。5.3转让手续5.3.1转让方将经营权证书等相关文件移交给接受方。5.3.2双方共同到相关部门办理经营权变更手续。第六条物业代理经营管理6.1经营管理目标6.1.1提高物业管理服务质量，提升业主满意度。6.1.2保障物业管理区域内公共秩序和环境卫生。6.2经营管理职责6.2.1接受方负责物业管理区域的日常经营管理。6.2.2接受方按照国家有关法律法规及行业标准，履行物业管理职责。6.3经营管理措施6.3.1建立健全物业管理规章制度。6.3.2加强物业管理队伍建设。6.3.3定期开展物业管理检查和考核。第七条财务与税务7.1财务管理7.1.1接受方应建立健全财务管理制度，保证财务报表真实、准确、完整。7.1.2接受方应按照国家有关法律法规及行业标准，进行财务管理。7.2税务处理7.2.1接受方应依法纳税，按时足额缴纳各项税费。7.2.2双方应按照国家有关法律法规及行业标准，处理税务事宜。7.3财务报表7.3.1接受方应于每年的____月____日前向转让方报送经审计的财务报表。第八条合同权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方有权要求接受方按照合同约定支付经营权费用。8.1.2转让方有义务提供真实、完整的物业管理资料和经营情况。8.1.3转让方应协助接受方办理经营权变更手续。8.2接受方的权利与义务8.2.1接受方有权要求转让方提供必要的支持与协助。8.2.2接受方有义务按照合同约定支付经营权费用。8.2.3接受方有义务遵守国家有关法律法规及行业标准，履行物业管理职责。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1接受方未按合同约定支付经营权费用的。9.1.2转让方未按合同约定提供物业管理资料和经营情况的。9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额根据违约情节及损失程度确定。9.2.3若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，经对方催告后仍未纠正的。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无异议的。10.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的。10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》规定进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同经转让方及接受方所在地工商行政管理部门登记备案。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2合同有效期为____年。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物业管理区域示意图14.1.1.2物业代理经营权证书复印件14.1.1.3双方签字或盖章的补充协议14.1.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业代理经营权转让合同中，除了甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同的有效履行或解决争议，可邀请第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同后，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务不当、评估不实、审计错误等行为造成的损失。第四条第三方职责4.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的协调工作。4.1.2评估机构：对物业管理区域的资产、收益等进行评估，提供评估报告。4.1.3审计机构：对物业管理区域的财务状况进行审计，提供审计报告。4.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.3在其职责范围内，独立开展工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方共同邀请的，其职责是协助双方履行合同。6.1.2第三方不参与甲乙双方的经营管理，不承担甲乙双方的经营管理责任。6.2第三方与物业管理区域业主的关系：6.2.1第三方不直接与物业管理区域业主发生关系。6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。7.2第三方接受邀请后，应在合同约定的期限内，向甲乙双方提交书面介入意向书。7.3第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致或第三方认为无法继续履行职责，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，应向甲乙双方提交书面报告。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域示意图要求：清晰标明物业管理区域的边界、建筑物分布、公共设施位置等。说明：本图用于明确物业管理区域范围，便于第三方进行评估和管理工作。2.物业代理经营权证书复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖转让方公章。说明：本证书用于证明转让方拥有物业代理经营权的合法有效性。3.双方签字或盖章的补充协议要求：协议内容清晰明确，双方签字或盖章确认。说明：本协议用于对合同内容进行补充或修改，具有同等法律效力。4.物业管理区域业主名单要求：提供物业管理区域内所有业主的姓名、联系方式等信息。说明：本名单用于第三方与业主沟通，了解业主需求，保障业主权益。5.物业管理区域财务报表要求：提供经审计的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本报表用于第三方了解物业管理区域的财务状况，为评估和决策提供依据。6.物业管理区域服务质量评估报告要求：由第三方机构出具，对物业管理区域的服务质量进行评估。7.物业管理区域安全管理评估报告要求：由第三方机构出具，对物业管理区域的安全管理进行评估。说明：本报告用于了解物业管理区域的安全状况，为加强安全管理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付经营权费用的责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的____%。示例：接受方未按合同约定于每年的____月____日前支付经营权费用，应向转让方支付违约金人民币____元。2.转让方未按合同约定提供物业管理资料和经营情况的责任认定：转让方应向接受方支付违约金，违约金数额为____元。示例：转让方未在合同约定的期限内提供物业管理资料和经营情况，应向接受方支付违约金人民币____元。3.双方违反合同约定，造成对方损失的责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：因双方违反合同约定，导致物业管理区域业主权益受损，违约方应赔偿业主损失人民币____元。4.因不可抗力导致合同无法履行的责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。5.第三方服务不当、评估不实、审计错误等行为造成的损失责任认定：第三方应承担相应责任，向受损方支付赔偿。示例：第三方评估机构评估失误，导致接受方遭受损失，评估机构应赔偿接受方人民币____元。全文完。2024年度物业代理经营权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.经营权转让内容3.1经营权转让标的3.2经营权转让期限3.3经营权转让费用4.经营权转让条件与限制4.1经营权转让条件4.2经营权转让限制5.物业管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.费用结算与支付方式6.1费用结算方式6.2费用支付方式7.违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业代理经营权转让清单11.2附件二：物业管理责任与义务细则12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其在物业小区的物业代理经营权转让给乙方，乙方接受并履行相关物业管理职责。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：物业管理公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：2.2乙方信息乙方名称：物业公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：3.经营权转让内容3.1经营权转让标的甲方将其在物业小区的物业代理经营权（包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共区域管理等）转让给乙方。3.2经营权转让期限本合同经营权转让期限自合同生效之日起至年月日止。4.经营权转让条件与限制4.1经营权转让条件4.2经营权转让限制乙方不得将经营权转让给第三方，不得利用经营权从事违法活动。5.物业管理责任与义务5.1甲方责任与义务甲方负责向乙方提供必要的物业管理资料，协助乙方开展物业管理活动。5.2乙方责任与义务乙方负责按照国家法律法规和物业管理相关规定，对物业小区进行日常管理，确保小区设施设备正常运行，维护小区环境卫生和秩序。6.费用结算与支付方式6.1费用结算方式本合同费用结算采用按月结算方式，乙方应在每月的日前向甲方结算上月产生的物业管理费用。6.2费用支付方式乙方应按照合同约定的费用结算方式，在费用结算期限内将费用支付给甲方。7.违约责任7.1违约责任定义本合同所指的违约责任是指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的法律责任。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方如造成守约方信誉、名誉受损，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可以协商解除合同。（3）在合同履行过程中，如出现严重违反国家法律法规的行为，任何一方均有权解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的经营权转让期限届满。（2）合同因一方违约而解除。（3）双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方对本合同的内容提出变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。双方应在接到通知后日内协商解决解除事宜。11.合同附件11.1附件一：物业代理经营权转让清单包括但不限于物业小区名称、面积、设施设备清单、物业管理范围等。11.2附件二：物业管理责任与义务细则详细列明甲方、乙方的具体责任与义务，包括但不限于服务质量、收费标准、设施设备维护、环境卫生管理等。12.合同签订与生效日期12.1合同签订时间本合同于年月日签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同其他约定事项13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知与送达本合同的通知和送达方式为：书面形式，可以通过信函、电报、电传、传真、电子邮件等方式进行。14.合同签署与生效日期本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、评估、咨询、见证或其他协助，以确保合同的有效执行和双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指受甲乙双方委托，协助双方达成协议的专业机构或个人。16.2评估机构介入评估机构是指受甲乙双方委托，对物业代理经营权进行评估的专业机构。16.3法律顾问介入法律顾问是指受甲乙双方委托，提供法律咨询、起草合同文本的专业律师或律师事务所。16.4审计机构介入审计机构是指受甲乙双方委托，对物业管理费用进行审计的专业机构。17.第三方责任与权利17.1责任（1）按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的服务或信息。（2）遵守保密协议，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。（3）因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）根据合同约定或法律规定，获取必要的费用和服务报酬。（2）在合同履行过程中，提出合理化建议或改进措施。（3）在合同履行完毕后，获得相应的服务评价和反馈。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。（2）如无约定，第三方责任限额为人民