2024版抵押房产买卖合同范本：全面升级满足市场新需求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房产买卖合同范本：全面升级，满足市场新需求本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.抵押房产信息3.1房产基本信息3.2房产权利状况3.3房产权属证书4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.抵押权处置5.1抵押权设定5.2抵押权解除5.3抵押权转让6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户费用7.合同履行与违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产评估报告13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指出卖人与买受人之间就抵押房产的买卖达成的一致意见，约定双方权利义务的书面文件。1.1.2本合同所指的抵押房产，是指出卖人拥有合法产权的房屋，已设定抵押权，并作为买卖标的物。1.2术语解释1.2.1出卖人：指将抵押房产出售给买受人的自然人或法人。1.2.2买受人：指购买抵押房产的自然人或法人。1.2.3抵押房产：指已设定抵押权的房产，包括房屋及其附属设施。1.2.4交易价格：指买受人支付给出卖人的抵押房产的金额。1.2.5付款方式：指买受人支付交易价格的具体方式。1.2.6付款时间：指买受人应支付交易价格的时间节点。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称（自然人姓名或法人名称）：2.1.2出卖人身份证号（或营业执照号）：2.1.3出卖人联系方式：2.1.4出卖人住址：2.2买受人信息2.2.1买受人名称（自然人姓名或法人名称）：2.2.2买受人身份证号（或营业执照号）：2.2.3买受人联系方式：2.2.4买受人住址：3.抵押房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产坐落地址：3.1.2房产建筑面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权性质：3.1.5房产证号：3.2房产权利状况3.2.1房产已设定抵押权，抵押权人为：3.2.2抵押权登记日期：3.2.3抵押权登记机关：3.3房产权属证书3.3.1房产所有权证：3.3.2房产他项权利证明：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同抵押房产交易价格为：人民币_____元整。4.2付款方式4.2.1买受人应于合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%作为定金，剩余款项在抵押权解除后______个工作日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起______个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：抵押权解除后______个工作日内。5.抵押权处置5.1抵押权设定5.1.1出卖人保证抵押房产已设定抵押权，且抵押权合法有效。5.2抵押权解除5.2.1买受人支付交易价格后，出卖人应及时向抵押权人申请解除抵押权。5.3抵押权转让5.3.1出卖人同意将抵押权转让给买受人，并承担由此产生的相关费用。6.房产过户手续6.1过户申请6.1.1买受人应在支付交易价格后______个工作日内，向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理过户手续。6.2过户所需材料6.2.1出卖人提供的房产权属证书、身份证件等；6.2.2买受人提供的身份证件、付款凭证等；6.2.3其他相关证明材料。6.3过户费用6.3.1买受人承担过户过程中的税费、手续费等相关费用。8.合同履行与违约责任8.1履行方式8.1.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将抵押房产交付给买受人。8.1.2买受人应按照合同约定的付款方式、时间支付交易价格。8.2履行期限8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。8.3违约责任8.3.1出卖人未按合同约定交付抵押房产的，应向买受人支付相当于交易价格_____%的违约金。8.3.2买受人未按合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付相当于交易价格_____%的违约金。8.3.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人提供的房产信息不真实，导致买受人遭受重大损失的，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按合同约定支付交易价格，经出卖人催告后______个工作日内仍未支付的，出卖人有权解除合同。9.1.3合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.1.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。12.2附件二：房产评估报告12.2.1房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖公章。13.其他约定13.1通知方式a)邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准；b)传真：以传真确认接收时间为准；c)电子邮件：以发送电子邮件的时间为准。13.2不可抗力13.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合作协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。2.2第三方责任限额的计算方法如下：a)如第三方收取佣金或服务费用未超过人民币______元，其责任限额为人民币______元；b)如第三方收取佣金或服务费用超过人民币______元，其责任限额为收取佣金或服务费用的______%。3.第三方责权利3.1第三方的权利：a)按照合作协议的约定，收取合理的佣金或服务费用；b)在合同履行过程中，提供专业、及时的服务；c)对合同履行过程中的信息保密。3.2第三方的义务：a)按照合作协议的约定，履行中介、咨询、评估、代理等职责；b)对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方；c)如因第三方过错导致合同无法履行或甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行合作协议过程中，仅代表甲方提供中介、咨询、评估、代理等服务；b)第三方对甲方的损失承担责任，但责任限额按照本合同第二部分规定执行。4.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行合作协议过程中，仅代表乙方提供中介、咨询、评估、代理等服务；b)第三方对乙方的损失承担责任，但责任限额按照本合同第二部分规定执行。4.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方；b)第三方在履行合作协议过程中，如因自身过错导致合同无法履行或甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；c)第三方不得利用合同履行过程中的信息谋取不正当利益。5.第三方介入后的额外条款及说明a)合同第1.2条：术语解释中增加“第三方”的定义；b)合同第3.3条：房产权属证书中增加第三方提供的合作协议；c)合同第4.3条：抵押权处置中增加第三方在抵押权解除过程中的职责；d)合同第6.1条：房产过户手续中增加第三方在过户过程中的协助义务；e)合同第7.1条：合同履行与违约责任中增加第三方在违约责任承担中的责任；f)合同第8.1条：合同解除与终止中增加第三方介入后的合同解除条件；g)合同第10.1条：争议解决中增加第三方介入后的争议解决方式。a)第三方在履行合作协议过程中，应遵守本合同的约定；b)第三方不得违反法律法规，损害甲乙双方的合法权益；c)第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告应包含房产的测量数据、图纸、测量日期等，并加盖测绘机构公章。说明：房产测绘报告用于确认房产的面积、结构等信息，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等，并加盖评估机构公章。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。3.房产所有权证详细要求：由房产所在地的房地产交易管理部门出具，证明房产的产权归属。说明：房产所有权证是房产产权的重要证明文件，是合同履行的必要条件。4.房产他项权利证明详细要求：由房产所在地的房地产交易管理部门出具，证明房产上设定的他项权利，如抵押权、租赁权等。说明：房产他项权利证明是合同履行的重要依据，用于确认房产的权属状况。5.合同签订证明详细要求：由见证人出具，证明合同签订的时间、地点、参与人等信息。说明：合同签订证明用于证明合同的生效时间和签订过程，是合同履行的辅助证据。6.付款凭证详细要求：买受人支付交易价格的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证是证明买受人已支付交易价格的重要证据，是合同履行的必要条件。7.过户手续材料详细要求：包括但不限于房产所有权证、身份证件、付款凭证等，用于办理房产过户手续。说明：过户手续材料是办理房产过户的必要文件，是合同履行的重要环节。8.协议合作文件详细要求：第三方介入合同关系时，甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：合作协议明确了第三方在合同履行过程中的权利义务，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、地点交付抵押房产。责任认定：出卖人应向买受人支付相当于交易价格_____%的违约金，并承担由此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、地点支付交易价格。责任认定：买受人应向出卖人支付相当于交易价格_____%的违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行中介、咨询、评估、代理等职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。示例说明：若出卖人未按合同约定交付抵押房产，买受人有权要求出卖人支付相当于交易价格5%的违约金，并承担由此造成的损失。若第三方未按合作协议履行评估职责，导致评估报告失实，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的评估费用。全文完。2024版抵押房产买卖合同范本：全面升级，满足市场新需求1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产用途2.5房产权属证书3.抵押情况3.1抵押权人及抵押物3.2抵押登记情况3.3抵押债务及利息3.4抵押解除条件4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间及节点5.4付款违约责任6.房产过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间7.房产交付及验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3验收时间及程序7.4验收不合格的处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买方）名称：_______1.1.5乙方（买方）地址：_______1.1.6乙方（买方）法定代表人：_______1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的全部房款后，合同生效。2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1房产地址：_______2.1.2所在区域：_______2.2房产产权状况2.2.1房产产权性质：_______2.2.2房产所有权证号：_______2.2.3房产他项权证号：_______2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房产用途2.4.1房产用途：_______2.4.2使用年限：_______2.5房产权属证书2.5.1房产权属证书已由甲方提供，乙方已核实无误。3.抵押情况3.1抵押权人及抵押物3.1.1抵押权人：_______3.1.2抵押物：位于_______的房产3.2抵押登记情况3.2.1抵押登记证明：_______3.2.2抵押登记日期：_______3.3抵押债务及利息3.3.1抵押债务金额：_______元3.3.2利息计算方式：_______3.4抵押解除条件3.4.1甲方偿还全部抵押债务后，抵押权人应办理抵押登记注销手续。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方享有对房产的购买权。4.1.2买方有权要求甲方办理房产过户手续。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付房款。4.2.2买方应配合甲方办理房产过户手续。4.3卖方权利4.3.1卖方享有收取房款的权益。4.3.2卖方有权要求买方按照合同约定履行义务。4.4卖方义务4.4.1卖方应提供合法有效的房产权属证明。4.4.2卖方应配合买方办理房产过户手续。5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格为：_______元。5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为_______元。5.2.2买方应在_______日内支付剩余房款，金额为_______元。5.3付款时间及节点5.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。5.3.2剩余房款支付时间：_______年_______月_______日。5.4付款违约责任5.4.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.1.2在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。8.2.2如卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应在违约行为发生后_______日内支付。8.3.2违约金支付方式与房款支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。10.其他约定事项10.1合同附件房产所有权证复印件房产他项权证复印件付款凭证合同双方身份证明复印件10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件。10.3合同解除10.3.1本合同解除，需经双方书面同意，并签署书面文件。10.4合同终止10.4.1本合同终止，需满足合同约定的终止条件，并签署书面文件。11.合同附件清单11.1合同附件清单如下：房产所有权证复印件房产他项权证复印件付款凭证合同双方身份证明复印件12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方（卖方）签署日期：_______年_______月_______日12.1.2乙方（买方）签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点12.2.1签署地点：_______12.3签署人身份证明12.3.1甲方（卖方）签署人身份证明：_______12.3.2乙方（买方）签署人身份证明：_______13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的交易目的实现。13.2.2合同约定的终止条件成就。13.3合同终止程序13.3.1合同终止，需双方书面确认，并签署书面文件。14.合同附件及补充协议14.1合同附件房产所有权证复印件房产他项权证复印件付款凭证合同双方身份证明复印件14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，协助履行合同或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定，履行其协助义务，确保合同顺利履行。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的指定16.1.1甲乙双方应在合同签订后_______日内共同指定第三方。16.1.2第三方一经指定，甲乙双方应立即通知对方。16.2第三方的职责16.2.1第三方应协助甲乙双方完成房产过户手续。16.2.2第三方应协助甲乙双方完成房产交付及验收。16.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额为_______元。16.3.2如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。16.4第三方的服务费用16.4.1第三方的服务费用为_______元。16.4.2第三方的服务费用应在合同签订后_______日内支付。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够及时、有效地履行其职责。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可共同决定更换第三方。19.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的补充协议20.1如甲乙双方认为有必要，可就第三方介入的相关事宜另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰的复印件，包含房产证号、房产地址、房产面积、产权人信息等全部内容。说明：证明房产所有权归属的合法有效文件。2.房产他项权证复印件要求：清晰的复印件，包含他项权证号、他项权人信息、他项权类型、期限等全部内容。说明：证明房产上存在的他项权利，如抵押权、租赁权等。3.付款凭证要求：银行出具的付款凭证，证明房款支付的事实。说明：作为支付房款的证据。4.合同双方身份证明复印件要求：清晰的复印件，包含身份证号码、姓名、照片等全部内容。说明：证明合同双方身份的合法有效证件。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：作为确定房产交易价格的依据。6.房产过户申请书要求：符合当地房管部门要求的过户申请书格式，包含房产信息、买卖双方信息等。说明：申请办理房产过户的正式文件。7.房产过户登记证明要求：清晰的复印件，包含过户登记日期、登记机关印章等全部内容。说明：证明房产过户已完成的正式文件。8.合同变更协议要求：书面协议，包含变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签署书面协议。9.合同解除协议要求：书面协议，包含解除原因、解除日期、解除双方签字等。说明：合同履行过程中，如需解除合同，双方应签署书面协议。10.争议解决协议要求：书面协议，包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：合同履行过程中，如发生争议，双方应签署书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付_______元违约金。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，每逾期一日，买方需支付_______元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付_______元违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方，如未按时交付，每逾期一日，卖方需支付_______元违约金。3.违约行为：第三方未按时完成职责责任认定标准：第三方应根据合同约定，在规定时间内完成其职责，如未按时完成，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，如未按时完成，第三方需承担相应的违约责任。4.违约行为：合同一方提供虚假信息责任认定标准：合同一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方在合同中提供虚假的房产信息，导致买方遭受损失，卖方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同一方违反保密条款责任认定标准：合同一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：合同中约定双方对房产信息保密，若一方泄露信息，泄露方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版抵押房产买卖合同范本：全面升级，满足市场新需求2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产抵押信息4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式5.交易流程5.1签订合同5.2交付房产5.3验房5.4登记过户6.履约责任6.1出卖人责任6.2买受人责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.其他条款9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止9.5通知和送达10.法律适用11.不可抗力12.合同附件12.1房产证复印件12.2抵押权人同意函12.3其他相关文件13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“出卖人”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“买受人”指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“房产”指出卖人所有的、位于[具体地址]的房产，包括土地及地上建筑物。1.1.4本合同中，“交易价格”指买受人支付给出卖人的房产购买总价款。1.2解释1.2.1本合同条款如有不一致之处，以最新修订的版本为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方当事人2.1出卖人信息2.1.1名称：[出卖人名称]2.1.2地址：[出卖人地址]2.1.3联系人：[出卖人联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1名称：[买受人名称]2.2.2地址：[买受人地址]2.2.3联系人：[买受人联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受人联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.1.3房产面积：[房产面积，如建筑面积、使用面积等]3.1.4房产权属：[房产权属情况]3.2房产权利状况3.2.1房产证号：[房产证号]3.2.2房产所有权人：[房产所有权人姓名]3.2.3房产是否设有抵押：[是否设有抵押，如有，列出抵押权人及抵押情况]3.3房产抵押信息3.3.1抵押权人：[抵押权人姓名]3.3.2抵押权人地址：[抵押权人地址]3.3.3抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话]3.3.4抵押金额：[抵押金额]3.3.5抵押期限：[抵押期限]4.交易价格4.1交易价格4.1.1房产交易总价款为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买受人应在合同签订之日起[具体天数]内支付房产交易总价款的[百分比]%作为定金。4.2.2剩余款项应在房产交付之日起[具体天数]内一次性支付给出卖人。5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方当事人应在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。5.2交付房产5.2.1出卖人应确保房产在合同签订之日起[具体天数]内交付给买受人。5.3验房5.3.1买受人应在收到房产后[具体天数]内对房产进行验收，并签署验收报告。5.4登记过户5.4.1双方当事人应在房产交付之日起[具体天数]内办理房产过户手续。6.履约责任6.1出卖人责任6.1.1出卖人保证所出售房产权属清晰，不存在任何争议。6.1.2出卖人应保证房产不存在任何未披露的抵押、查封、限制性条件或其他权利负担。6.2买受人责任6.2.1买受人应按照合同约定支付交易价款。6.2.2买受人应在收到房产后承担房产的维修、保养责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，各方应积极协商，尽量在[具体天数]内达成和解。8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应依法受理。9.其他条款9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。9.2合同变更9.2.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。9.4合同终止9.4.1本合同履行完毕或因双方协商一致解除后，合同终止。9.5通知和送达9.5.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址。9.5.2通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2如合同中的任何条款与法律相冲突，该条款应被修改或删除，以符合法律规定。11.不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件持续超过[具体天数]的，双方有权解除合同。12.合同附件12.1房产证复印件12.2抵押权人同意函12.3其他相关文件13.合同份数13.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同签署14.1出卖人（盖章）：[出卖人名称]14.2买受人（盖章）：[买受人名称]14.3签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务或信息承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同所承担的基本义务和责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，支付第三方提供服务的合理费用。16.1.2甲方保证提供第三方所需的所有必要文件和信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，支付第三方提供服务的合理费用。16.2.2乙方保证提供第三方所需的所有必要文件和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为甲乙双方约定的金额，如[具体金额]元。17.1.2