2024版房屋买卖合同附带房屋交易产权过户税费减免政策协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同附带房屋交易产权过户税费减免政策协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋交易税费减免政策5.1税费减免政策概述5.2具体减免税费项目5.3减免税费计算方法6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋交付后维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件签署及生效日期13.1合同附件签署日期13.2合同附件生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________省________市________区________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋用途：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1买方于合同签订之日起________日内支付定金人民币________元；3.2.2买方于房屋交付前支付剩余房款人民币________元；3.2.3付款方式为________（现金、银行转账等）。4.房屋产权过户4.1过户时间：买方于房屋交付之日起________日内完成房屋产权过户手续；4.2过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，所需材料包括但不限于：4.2.1房屋产权证原件；4.2.2双方身份证原件；4.2.3房屋交易合同；4.2.4其他相关证明材料；4.3过户费用：过户费用按国家和地方相关政策规定由买方承担。5.房屋交易税费减免政策5.1.1首套购房；5.1.2改善性购房；5.1.3其他符合减免政策的情形；5.2具体减免税费项目：5.2.1契税；5.2.2土地增值税；5.2.3其他相关税费；5.3减免税费计算方法：具体减免税费计算方法按照国家和地方相关政策规定执行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买方于合同约定的房屋交付之日起________日内接收房屋；6.2.1房屋结构安全；6.2.2房屋设施齐全；6.2.3房屋装修符合合同约定；6.3验收流程：6.3.1买方在房屋交付前应检查房屋状况；6.3.2双方共同对房屋进行验收；6.3.3验收合格后，买方应在验收单上签字确认。7.房屋交付后维修责任7.1.1房屋主体结构问题；7.1.2房屋配套设施问题；7.1.3因卖方原因导致的房屋质量问题；7.2维修费用承担：维修费用由卖方承担；7.3维修期限：卖方应在接到买方维修通知之日起________日内完成维修。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；8.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%；8.2.3因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________；9.2.2争议解决机构的具体规则和程序按照其相关规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订后，双方按照约定履行完毕相关手续；10.2合同终止条件10.2.1房屋交易完成，房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件11.3.1房屋交易合同；11.3.2房屋质量保证书；11.3.3其他与房屋交易相关的文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________年________月________日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件签署及生效日期13.1合同附件签署日期：同合同签署日期13.2合同附件生效日期：同合同生效日期。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，协助甲乙双方完成交易，提供专业服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供错误信息或服务而造成的损失承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、配合第三方进行尽职调查等。17.2甲乙双方应确保第三方在执行职责过程中，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。17.3甲乙双方应同意第三方在执行职责过程中，对交易过程中产生的问题进行调解和协调。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为________元。18.2第三方责任限额的计算方式如下：18.2.1以实际损失为基数；18.2.2不得超过第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。19.2第三方在执行职责过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得代替甲乙双方作出任何决定。19.3第三方在执行职责过程中，若因甲乙双方之间的争议导致第三方遭受损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.4第三方在执行职责过程中，若因甲乙双方之间的争议导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应协商解决，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1若第三方在执行职责过程中，无法继续履行其职责，甲乙双方应协商终止第三方介入，并按照本合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告和结算单，甲乙双方应按照协议支付第三方服务费用。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖卖方公章或签字确认，并注明与原件一致。说明：提供房屋产权证明文件，证明卖方对房屋拥有合法处分权。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：提供房屋测绘报告，确保房屋面积和结构信息的准确性。3.房屋交易合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，明确房屋交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：作为房屋交易的正式文件，记录双方权利义务。4.房屋质量保证书要求：保证书需由卖方出具，承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：保证房屋质量，保障买方权益。5.房屋交易税费减免政策相关文件要求：提供相关政策文件，证明买方符合税费减免条件。说明：作为享受税费减免政策的依据。6.房屋维修记录要求：记录房屋在交付前后的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房屋交付时的质量状况。7.双方身份证复印件要求：复印件需加盖甲乙双方公章或签字确认，并注明与原件一致。说明：提供身份证复印件，证明甲乙双方的身份信息。8.房屋交易手续费收据要求：收据需加盖相关部门公章，证明已支付相关交易手续费。说明：证明已支付房屋交易相关费用。9.房屋交接确认单要求：甲乙双方签字确认，证明房屋已交付。说明：作为房屋交付的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。卖方房屋存在质量问题：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。买方单方面解除合同：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息或服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为________元。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金人民币________元。若买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付违约金人民币________元。若第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币________元。全文完。2024版房屋买卖合同附带房屋交易产权过户税费减免政策协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收时间5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.税费减免政策6.1税费减免政策概述6.2具体减免税费项目6.3减免税费比例7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同份数13.合同签署13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3证人签字14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：税费减免政策协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[房屋所在详细地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋总面积]平方米2.4房屋结构：[房屋结构类型]2.5房屋用途：[房屋用途类型]3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币[交易价格]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币[首付款金额]元整，于[首付款支付日期]前支付。3.2.2尾款：人民币[尾款金额]元整，于[房屋交付日期]前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付日期]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[房屋交付日期]4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患。4.2.2房屋设施齐全，功能正常。4.2.3房屋内部装修符合合同约定。4.3验收时间：[房屋交付后]个工作日内。5.房屋产权过户5.1过户时间：[房屋交付后]个工作日内。5.2过户费用：[过户费用总额]元整。5.3过户手续：5.3.1双方提供必要的身份证明、房屋产权证等文件。5.3.2按照当地房地产管理部门的要求办理过户手续。6.税费减免政策6.1税费减免政策概述：6.1.1根据我国相关法律法规及政策，买受人符合条件可享受税费减免。6.2具体减免税费项目：6.2.1契税：减免[减免比例]%。6.2.2营业税及附加：减免[减免比例]%。6.3减免税费比例：6.3.1契税减免比例：[减免比例]%。6.3.2营业税及附加减免比例：[减免比例]%。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋交易价格[违约金比例]%的违约金。7.1.2如出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任：7.2.1如买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋交易价格[违约金比例]%的违约金。7.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房屋交易价格[违约金比例]%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致决定解除合同的；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[通知期限]内纠正违约行为的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在[回复期限]内给予书面回复。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2合同签订后，双方按照约定支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同因解除而终止。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3税费减免政策协议11.2合同附件内容11.2.1房屋产权证复印件须为原件或经公证的复印件；11.2.2房屋买卖合同须包含双方签字盖章；11.2.3税费减免政策协议须明确双方享受的税费减免项目及比例。12.其他约定事项12.1合同签订日期：[签订日期]12.2合同签订地点：[签订地点]12.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1出卖人签字：[出卖人签字]13.2买受人签字：[买受人签字]13.3证人签字：[证人签字]14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：税费减免政策协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议；15.2.2第三方介入的目的应与合同履行直接相关。16.第三方介入的职责16.1第三方作为中介方16.1.1中介方应协助甲乙双方进行合同履行的协调和沟通；16.1.2中介方应监督合同履行的进度，确保合同条款得到执行。16.2第三方作为评估方16.2.1评估方应对房屋进行评估，并提供评估报告；16.2.2评估方应保证评估报告的客观性和公正性。16.3第三方作为担保方16.3.1担保方应对甲乙双方的履约行为提供担保；16.3.2担保方应承担相应的担保责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙任何一方均可向对方提出引入第三方的申请；17.1.2申请方应向对方提供第三方的资质证明和拟介入的事宜。17.2第三方介入的同意17.2.1对方应在收到申请后的[同意期限]内给予书面回复；17.2.2如对方同意，双方应与第三方签订三方协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为[责任限额]元整；18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务19.1.1第三方与甲方之间的权利义务由三方协议约定；19.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和便利。19.2第三方与乙方的权利义务19.2.1第三方与乙方之间的权利义务由三方协议约定；19.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和便利。19.3第三方与甲乙双方的权利义务19.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责；19.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.三方协议的签订与生效20.1三方协议的签订20.1.1甲乙双方与第三方应在协商一致的基础上签订三方协议；20.1.2三方协议应明确各方的权利义务和责任。20.2三方协议的生效20.2.1三方协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；20.2.2三方协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需为原件或经公证的复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同需包含甲乙双方签字盖章，内容完整，条款明确。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.税费减免政策协议要求：协议需明确双方享受的税费减免项目及比例，加盖公章。说明：用于证明税费减免政策的执行。4.首付款收据要求：收据需注明收款人、收款金额、收款日期，加盖公章。说明：用于证明首付款已支付。5.尾款收据要求：收据需注明收款人、收款金额、收款日期，加盖公章。说明：用于证明尾款已支付。6.房屋交付确认书要求：确认书需注明房屋交付日期，甲乙双方签字盖章。说明：用于证明房屋已按约定交付。7.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于证明房屋验收合格。8.第三方协议要求：协议需明确第三方介入的事宜、职责、权利义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：根据合同履行过程中的具体需求，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受人支付相当于房屋交易价格[违约金比例]%的违约金。示例：如约定于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应支付相当于房屋交易价格1%的违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复并赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：每延迟一日，向出卖人支付相当于房屋交易价格[违约金比例]%的违约金。示例：如约定于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付相当于房屋交易价格1%的违约金。2.2单方面解除合同责任认定：向出卖人支付相当于房屋交易价格[违约金比例]%的违约金。示例：买受人单方面解除合同，应支付相当于房屋交易价格2%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：按照三方协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，应根据责任限额赔偿甲乙双方损失。3.2故意或重大过失导致损失责任认定：根据实际情况，承担全部或部分赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏，应承担全部赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同附带房屋交易产权过户税费减免政策协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收流程5.房屋产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户流程6.税费减免政策6.1增值税减免政策6.2土地增值税减免政策6.3个人所得税减免政策6.4其他税费减免政策7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3税费减免政策文件复印件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起__个工作日内支付房屋交易价格的__%，即人民币____________________元整；3.2.2剩余房屋交易价格__%，即人民币____________________元整，买方应于房屋交付之日起__个工作日内支付；3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

3.2.3.1银行名称：____________________

3.2.3.2账户名称：____________________

3.2.3.3账号：____________________3.3付款时间节点：具体见3.2条款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、符合设计要求；4.2.2水电设施齐全，功能正常；4.2.3房屋内部装修完好，符合约定；4.3房屋验收流程：4.3.1买方在房屋交付前向卖方发出验收通知；4.3.2卖方在接到验收通知后__个工作日内配合买方进行验收；4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.房屋产权过户5.1产权过户时间：____________________5.2产权过户费用：人民币____________________元整，由买方承担；5.3产权过户流程：5.3.1买方提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等；5.3.2卖方配合买方办理产权过户手续；5.3.3产权过户手续办理完毕后，买方取得房屋产权证。6.税费减免政策6.1增值税减免政策：根据国家相关政策，买方可享受增值税减免优惠；6.2土地增值税减免政策：根据国家相关政策，买方可享受土地增值税减免优惠；6.3个人所得税减免政策：根据国家相关政策，买方可享受个人所得税减免优惠；6.4其他税费减免政策：根据国家相关政策，买方可享受其他税费减免优惠。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；7.2.2违约方违反合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿损失；7.2.3违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效；9.1.2房屋交易价格已全部支付完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付时间届满，买方已实际取得房屋；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3税费减免政策文件复印件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：____________________11.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式__份，买方执__份，卖方执__份；12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得擅自修改或销毁。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；13.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，免责期限为自不可抗力事件发生之日起计算。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.3.2合同解除自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署人签字及日期14.1买方代表签字：____________________14.2卖方代表签字：____________________14.3签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的方式3.1.1由甲乙双方共同指定；3.1.2由一方委托，另一方接受；3.1.3由法院或仲裁机构指定。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的合同无法履行或履行不当所造成的损失；4.2.2第三方违反合同约定或相关法律法规所造成的损失。5.第三方责任限额的确定5.1.1第三方的专业能力及服务质量；5.1.2第三方的注册资本及信用状况；5.1.3第三方提供的专业服务的市场价格；5.1.4本合同约定的交易金额。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同约定，独立开展工作，并获取合理的报酬。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。7.第三方义务7.1第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况，并对工作中发现的问题提出建议。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本