2024版房产抵押借款合同（含提前还款）模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同（含提前还款）模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物价值评估4.抵押登记4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.还款方式6.1还款期限6.2还款方式6.3还款频率7.提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款通知7.3提前还款利息计算8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.抵押权行使9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使程序9.3抵押权行使期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期：____年__月__日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。2.借款金额2.1借款本金：人民币____元整。2.2借款利息：按照____年利率计算，具体利率详见附件一《借款利率表》。2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于____市____区____街道____号的房产。3.2抵押物地址：____市____区____街道____号。3.3抵押物所有权：甲方拥有该房产的完全所有权。3.4抵押物价值评估：经____房地产评估机构评估，该房产价值为人民币____元整。4.抵押登记4.1抵押登记申请：甲方应在合同签订后____个工作日内向____房地产交易中心申请抵押登记。4.2抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押登记期限：抵押登记应在合同签订后____个工作日内完成。5.借款用途5.1借款用途说明：甲方借款用于____用途。5.2借款用途限制：甲方不得将借款用于法律法规禁止的用途或合同约定以外的用途。6.还款方式6.1还款期限：甲方应按月等额本息方式偿还借款。6.2还款方式：甲方应在每月____日之前将当月应还借款本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。6.3还款频率：每月偿还一次。7.提前还款7.1提前还款条件：甲方有权在合同约定的借款期限内提前偿还全部或部分借款。7.2提前还款通知：甲方应在提前还款前____个工作日向乙方提出书面提前还款申请。7.3提前还款利息计算：提前还款部分利息按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。8.利息计算与支付8.1利息计算方法：借款利息按日计息，按月结算，利息计算公式为：日利息=借款本金×日利率，月利息=日利息×借款期限（月数）。8.2利息支付方式：甲方应按月支付利息，利息支付日与借款本金还款日相同。8.3利息支付期限：甲方应在每月的借款本金还款日前，将当月应支付的利息支付至乙方指定的账户。9.抵押权行使9.1抵押权行使条件：在借款人未按合同约定履行还款义务，或发生其他违约情形时，乙方有权行使抵押权。9.2抵押权行使程序：乙方在行使抵押权前，应向借款人发出书面通知，借款人应在收到通知后____个工作日内履行还款义务或采取补救措施。9.3抵押权行使期限：乙方应在借款人违约后____个工作日内行使抵押权。10.违约责任10.1违约情形：借款人未按合同约定还款、提前还款、提供虚假信息、未履行抵押物维护义务等。10.2违约责任承担：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按借款本金的一定比例计算，具体比例详见附件二《违约金计算表》。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：争议发生后，双方应在____个工作日内达成和解或提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或经双方协商一致解除。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，双方应签署书面解除协议。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理剩余款项、抵押物等事宜。13.合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。13.3合同生效地点：____市____区____街道____号。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。14.2其他约定条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定生效条件：补充协议经双方签字盖章后，自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的透明度和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：人民币____元整。4.第三方介入条款4.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。4.2第三方介入的具体事项、介入方式及费用由双方另行协商确定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使权利，履行义务。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。6.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和规范。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订的协议或合同约定。7.2第三方在履行其职责过程中，不承担甲方与乙方之间的合同权利义务。7.3第三方不因介入合同履行而成为合同当事人。8.第三方变更与替换8.1如甲方或乙方认为第三方不符合合同要求，可要求更换第三方。8.2第三方更换后，原第三方应立即退出，新第三方应立即接替原第三方履行职责。9.第三方保密义务9.1第三方应遵守合同保密条款，对在履行合同过程中知悉的甲方或乙方商业秘密予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方违约责任10.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.第三方责任限制11.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力、不可预见的原因导致违约，可不承担违约责任。11.2第三方责任限制的具体情形和责任范围，由双方在合同中约定。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，原合同条款继续有效，除非双方另有约定。12.2第三方介入后的合同履行，仍以原合同约定为准。13.第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后，如发生争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理。13.2第三方介入后的争议解决，第三方不参与争议处理过程。14.本条款的适用范围14.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的条款。14.2本条款的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借款利率表》：详细列明借款利率及利率调整条件。2.《违约金计算表》：明确不同违约情形下的违约金计算方式。3.《抵押物评估报告》：由房地产评估机构出具，证明抵押物价值。4.《抵押登记申请表》：甲方提交给房地产交易中心进行抵押登记的表格。5.《提前还款申请书》：甲方提交给乙方的提前还款申请。6.《合同解除协议》：甲方与乙方协商一致解除合同时签署的协议。7.《第三方介入协议》：甲方或乙方与第三方签订的介入合同。8.《保密协议》：甲方或乙方与第三方签订的保密协议。9.《争议解决协议》：甲方与乙方或第三方之间签订的争议解决协议。10.《补充协议》：双方对本合同进行修改或补充时签署的协议。说明要求：所有附件均为正本，如有副本，副本与正本具有同等法律效力。附件内容应完整、清晰，并由签署方加盖公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定还款。责任认定标准：甲方应支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金，滞纳金按日利率计算。示例说明：若甲方逾期还款10天，应支付1000元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供抵押登记服务。责任认定标准：乙方应承担抵押登记费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未在约定时间内完成抵押登记，导致甲方损失1万元，乙方应赔偿1万元。3.