2024年度房地产信托投资基金投融资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托投资基金投融资服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称1.7合同双方地址1.8合同双方法定代表人或授权代表2.信托投资基金的基本情况2.1信托投资基金名称2.2信托投资基金性质2.3信托投资基金成立日期2.4信托投资基金注册资本2.5信托投资基金经营范围2.6信托投资基金组织机构3.投融资服务内容3.1投融资服务方式3.2投融资服务对象3.3投融资服务期限3.4投融资服务费用及支付方式3.5投融资服务成果4.投融资服务流程4.1项目申报4.2项目审核4.3投融资决策4.4资金划拨4.5项目监督4.6项目评估5.信托投资基金的运作5.1信托投资基金的募集5.2信托投资基金的设立5.3信托投资基金的投资5.4信托投资基金的收益分配5.5信托投资基金的风险控制6.合同双方的权利和义务6.1投资者权利6.2投资者义务6.3服务方权利6.4服务方义务7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数13.4合同附件14.合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度房地产信托投资基金投融资服务合同1.2合同编号：RTF20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日1.6合同双方名称：1.6.1投资者：房地产投资公司1.6.2服务方：信托投资基金管理公司1.7合同双方地址：1.7.1投资者：市区路号1.7.2服务方：市区路号1.8合同双方法定代表人或授权代表：1.8.1投资者：（法定代表人）1.8.2服务方：（法定代表人）2.信托投资基金的基本情况2.1信托投资基金名称：房地产信托投资基金2.2信托投资基金性质：有限责任公司2.3信托投资基金成立日期：2023年6月1日2.4信托投资基金注册资本：人民币1亿元2.5信托投资基金经营范围：房地产投资、融资、管理、咨询等2.6信托投资基金组织机构：董事会、监事会、经理层3.投融资服务内容3.1投融资服务方式：股权投资、债权投资3.2投融资服务对象：房地产项目3.3投融资服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.4投融资服务费用及支付方式：3.4.1服务费用：按实际服务内容计算，每月结算一次3.4.2支付方式：银行转账3.5投融资服务成果：协助投资者完成房地产项目的投融资工作4.投融资服务流程4.1项目申报：投资者向服务方提交项目申报材料4.2项目审核：服务方对申报材料进行审核4.3投融资决策：服务方召开投资决策会议，决定项目是否进入投融资流程4.4资金划拨：项目通过审核后，服务方协助投资者进行资金划拨4.5项目监督：服务方对项目进行定期监督，确保项目按计划进行4.6项目评估：项目完成后，服务方对项目进行评估，并向投资者反馈5.信托投资基金的运作5.1信托投资基金的募集：通过市场渠道向社会公众募集资金5.2信托投资基金的设立：按照相关法律法规设立信托投资基金5.3信托投资基金的投资：对房地产项目进行投资5.4信托投资基金的收益分配：按照约定向投资者分配收益5.5信托投资基金的风险控制：制定风险控制措施，确保基金安全6.合同双方的权利和义务6.1投资者权利：6.1.1了解信托投资基金的运作情况6.1.2要求服务方提供相关服务6.1.3获得信托投资基金的收益6.2投资者义务：6.2.1按时缴纳投资款项6.2.2配合服务方进行项目申报、审核等工作6.2.3遵守信托投资基金的相关规定6.3服务方权利：6.3.1对投资者进行尽职调查6.3.2对项目进行审核、决策6.3.3收取服务费用6.4服务方义务：6.4.1提供专业、高效的服务6.4.2保护投资者的合法权益6.4.3按时完成项目申报、审核等工作8.保密条款8.1保密范围：涉及本合同的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、投资策略、财务数据等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应立即停止泄露信息，并承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按合同约定履行投融资服务义务；9.1.2一方未按合同约定支付费用；9.1.3一方泄露对方商业秘密；9.1.4一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违反合同约定；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3合同双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.合同变更12.1合同变更情形：因市场变化、法律法规调整或其他合理原因，需要变更合同内容。12.2合同变更程序：双方协商一致后，以书面形式修改合同内容，并由双方签字盖章。12.3合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应相互返还已支付的费用和财产，并解除合同权利义务。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于投融资方案、项目申报材料、财务报表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务、增加合同执行的透明度、提高合同履行的效率或满足特定法律要求。16.第三方介入的同意16.1合同双方同意，在合同执行过程中，可邀请第三方提供相关服务。16.2任何一方邀请第三方介入，应提前通知另一方，并获得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规，并对其服务结果承担相应责任。17.2责任限额：除非另有约定，第三方对合同双方的责任限额为人民币万元。17.3超过责任限额的赔偿：第三方应承担超过责任限额部分的赔偿责任。18.第三方资质要求18.1第三方在介入合同前，应提供其营业执照、专业资质证书等相关证明文件。18.2第三方资质应符合国家相关法律法规的要求。19.第三方工作内容19.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：19.1.1项目评估；19.1.2法律咨询；19.1.3财务审计；19.1.4投融资方案设计；19.1.5项目监督等。19.2第三方应按照合同约定的时间、质量和费用要求完成工作。20.第三方工作成果20.1第三方工作成果应提交给合同双方，并由双方共同确认。20.2第三方工作成果不符合约定要求的，第三方应予以修改，直至满足要求。21.第三方与其他各方的责任划分21.1合同双方对第三方的责任划分：21.1.1投资者负责支付第三方服务费用；21.1.2服务方负责监督第三方的工作，确保其服务质量；21.1.3第三方对投资者和服务方承担相应的责任。21.2第三方与其他各方的责任划分：21.2.1第三方对投资者和服务方的责任，仅限于其提供的专业服务；21.2.2第三方对其他第三方不承担任何责任；21.2.3合同双方对第三方的责任，仅限于其向第三方支付的费用。22.第三方介入的终止22.1合同双方有权随时终止第三方介入，但应提前通知第三方，并给予合理的准备时间。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分摊。23.2第三方介入的费用包括但不限于：23.1.1第三方服务费用；23.1.2第三方差旅费用；23.1.3第三方其他相关费用。24.第三方介入的记录和文件24.1第三方介入的过程和成果应形成书面记录，并保存于合同双方处。24.2第三方介入的文件，包括但不限于：24.1.1第三方资质证明；24.1.2第三方工作成果；24.1.3第三方工作记录等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同正本1.2合同副本1.3合同签订确认函2.投融资方案2.1投融资计划书2.2投融资风险评估报告2.3投融资协议3.项目申报材料3.1项目可行性研究报告3.2项目立项批复3.3项目相关审批文件4.第三方资质证明4.1第三方营业执照4.2第三方专业资质证书5.财务报表5.1信托投资基金年度财务报表5.2投资者年度财务报表6.第三方工作成果6.1第三方评估报告6.2第三方审计报告6.3第三方咨询报告7.第三方工作记录7.1第三方工作计划7.2第三方工作日志8.通知文件8.1合同变更通知8.2合同解除通知8.3第三方介入通知说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1投资者违约行为：1.1.1未按约定时间支付投资款项1.1.2未按约定参与项目决策1.1.3违反合同约定的保密义务1.2服务方违约行为：1.2.1未按约定提供投融资服务1.2.2未按约定监督项目1.2.3违反合同约定的保密义务1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业服务1.3.2提供虚假或误导性信息1.3.3违反合同约定的保密义务2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应承担违约行为导致的直接经济损失；2.1.2违约方应承担违约行为导致的间接经济损失；2.1.3违约方应承担违约行为导致的合同解除或终止的损失；2.1.4违约方应承担违约行为导致的第三方损失。3.违约责任示例说明3.1投资者未按约定支付投资款项：示例：投资者应于每月1日前支付当月投资款项，若投资者逾期支付，每逾期一日，应向服务方支付相当于逾期款项1%的违约金。3.2服务方未按约定提供投融资服务：示例：服务方应在收到投资者申报材料后的15个工作日内完成项目审核，若服务方未按时完成，应向投资者支付相当于投融资服务费用10%的违约金。3.3第三方提供虚假评估报告：示例：若第三方提供的评估报告存在虚假内容，第三方应赔偿投资者因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产信托投资基金投融资服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1投资者基本信息2.2受托人基本信息3.投融资事项3.1投融资目的3.2投融资规模3.3投融资期限3.4投融资利率4.投融资资金来源4.1投资者资金来源4.2受托人资金来源5.投融资资金用途5.1投资者资金用途5.2受托人资金用途6.投融资流程6.1投融资申请6.2投融资审批6.3投融资放款6.4投融资回收7.投融资风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制8.投融资收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.违约责任9.1投资者违约责任9.2受托人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“投资者”指本合同中出资购买房地产信托投资基金份额的自然人、法人或者其他组织。（2）“受托人”指本合同中接受投资者出资，代表投资者进行房地产信托投资基金的设立、管理、运作和终止的法人。（3）“房地产信托投资基金”指由受托人设立并管理的，以房地产项目为主要投资对象的信托投资基金。（4）“投资份额”指投资者在房地产信托投资基金中所持有的权益。1.2合同解释2.双方基本信息2.1投资者基本信息（1）投资者名称：____________________（2）投资者地址：____________________（3）投资者联系方式：__________________2.2受托人基本信息（1）受托人名称：____________________（2）受托人地址：____________________（3）受托人联系方式：__________________3.投融资事项3.1投融资目的本合同旨在明确投资者与受托人之间的投融资关系，确保房地产信托投资基金的合法、合规运作。3.2投融资规模投资者同意出资人民币_______元，购买房地产信托投资基金的_______%投资份额。3.3投融资期限本合同约定的投融资期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.4投融资利率投融资利率为_______%，按年利率计算，每年支付一次。4.投融资资金来源4.1投资者资金来源投资者承诺其出资资金来源合法，不存在任何违规行为。4.2受托人资金来源受托人承诺其用于房地产信托投资基金的资金来源合法，不存在任何违规行为。5.投融资资金用途5.1投资者资金用途投资者出资资金用于购买房地产信托投资基金的投资份额。5.2受托人资金用途受托人承诺将投资者出资资金用于房地产信托投资基金的投资项目。6.投融资流程6.1投融资申请投资者向受托人提出投融资申请，并提供相关证明材料。6.2投融资审批受托人收到投资者申请后，进行审核，并在_______个工作日内给予答复。6.3投融资放款经审批通过的投融资申请，受托人将投资者出资资金划拨至指定账户。6.4投融资回收投资者在合同约定的投融资期限届满后，可按合同约定的方式回收其出资资金。8.投融资收益分配8.1收益计算方法（1）投资项目收益：根据实际投资项目的收益情况，扣除相关费用后，计算投资项目收益。（2）基金管理费：根据基金管理协议，按年提取基金管理费。8.2收益分配比例投资者按照其持有的投资份额比例，分享房地产信托投资基金的收益。8.3收益分配时间收益分配时间为每年_______月_______日，具体分配方案由受托人根据实际情况制定。9.违约责任9.1投资者违约责任（1）如投资者未按约定时间出资，应向受托人支付_______%的违约金。（2）如投资者违反合同约定，擅自处置其持有的投资份额，应承担相应的法律责任。9.2受托人违约责任（1）如受托人未按约定进行投资或管理，应向投资者支付_______%的违约金。（2）如受托人违反合同约定，造成投资者损失，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）投融资期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除（1）合同解除需书面通知对方，并说明理由。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址（1）投资者送达地址：____________________（2）受托人送达地址：____________________14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3附件（1）房地产信托投资基金章程；（2）基金管理协议；（3）投资者出资证明；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲、乙双方可共同决定引入第三方。（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、审计、监督等。（3）甲、乙双方协商一致，认为引入第三方有利于本合同的履行。15.3第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方对甲、乙双方及本合同项下的其他方不承担连带责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方或本合同项下的其他方损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲、乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元。（2）如第三方责任造成甲、乙双方或本合同项下的其他方损失超过责任限额，超出部分由甲、乙双方按合同约定承担。17.2责任限额调整（1）在合同履行过程中，如法律法规或政策发生变化，导致第三方责任限额需要调整，甲、乙双方可协商一致，签订补充协议。（2）补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）如甲、乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并说明理由。（2）更换第三方后，原第三方与甲、乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲、乙双方的权利义务关系自通知之日起生效。18.2第三方退出（1）如第三方因自身原因或法律法规、政策等原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲、乙双方。（2）第三方退出后，甲、乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。19.第三方保密义务19.1第三方保密义务（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方及本合同项下的其他方的商业秘密、技术秘密等。（2）第三方违反保密义务，造成甲、乙双方或本合同项下的其他方损失，应承担相应的法律责任。20.本合同未尽事宜本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信托投资基金章程要求：详细规定基金的组织结构、运作方式、投资策略、收益分配等。说明：本章程为基金运作的基本规范，投资者应仔细阅读。2.基金管理协议要求：明确受托人的管理职责、权利义务、费用收取等。说明：本协议为受托人与投资者之间的权利义务约定，投资者应仔细阅读。3.投资者出资证明要求：证明投资者已按照合同约定出资购买基金份额。说明：本证明为投资者出资的凭证，投资者应妥善保管。4.第三方评估报告要求：由第三方评估机构对投资项目进行评估，包括项目可行性、风险分析等。5.第三方审计报告要求：由第三方审计机构对基金财务状况进行审计，确保财务报表真实、准确。说明：本报告为基金财务状况的权威证明，投资者应仔细阅读。6.第三方监督报告要求：由第三方监督机构对基金运作进行监督，确保基金运作合规。说明：本报告为基金运作合规性的证明，投资者应仔细阅读。7.第三方法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：本意见书为合同合法性的权威证明，投资者应仔细阅读。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生或需要的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为（1）未按约定时间出资或出资不足责任认定：投资者应向受托人支付_______%的违约金。示例：投资者未在合同约定的时间内出资，应支付人民币_______元的违约金。（2）擅自处置投资份额责任认定：投资者承担相应的法律责任，并赔偿受托人及受损方损失。示例：投资者擅自处置投资份额，导致基金运作受损，应赔偿人民币_______元的损失。2.受托人违约行为（1）未按约定进行投资或管理责任认定：受托人向投资者支付_______%的违约金。示例：受托人未按约定进行投资，应支付人民币_______元的违约金。（2）违反合同约定，造成投资者损失责任认定：受托人承担相应的赔偿责任。示例：受托人违反合同约定，导致投资者损失人民币_______元，应赔偿该损失。3.第三方违约行为（1）未按约定履行职责责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方及受损方损失。示例：第三方未按约定进行评估，导致甲、乙双方损失人民币_______元，应赔偿该损失。（2）泄露商业秘密或技术秘密责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方及受损方损失。示例：第三方泄露商业秘密，导致甲、乙双方损失人民币_______元，应赔偿该损失。全文完。2024年度房地产信托投资基金投融资服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.投融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.投融资资金来源及用途3.1资金来源3.2资金用途4.投融资期限及还款方式4.1投融资期限4.2还款方式5.投融资利率及费用5.1投融资利率5.2费用种类及收费标准6.投融资担保方式6.1担保方式6.2担保责任7.信托投资基金管理7.1信托投资基金设立7.2基金管理方式7.3基金投资策略8.信息披露与报告8.1信息披露内容8.2报告频率及方式9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：信托投资基金章程13.2附件二：融资方财务报表13.3附件三：担保协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方联系方式：__________________2.投融资项目概述2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目规模项目规模：____________________2.4项目投资总额项目投资总额：__________________3.投融资资金来源及用途3.1资金来源资金来源：____________________3.2资金用途资金用途：____________________4.投融资期限及还款方式4.1投融资期限投融资期限：__________________4.2还款方式还款方式：____________________5.投融资利率及费用5.1投融资利率投融资利率：__________________5.2费用种类及收费标准费用种类及收费标准：__________________6.投融资担保方式6.1担保方式担保方式：____________________6.2担保责任担保责任：____________________7.信托投资基金管理7.1信托投资基金设立信托投资基金设立：__________________7.2基金管理方式基金管理方式：__________________7.3基金投资策略基金投资策略：__________________8.信息披露与报告8.1信息披露内容1.投融资项目的进展情况；2.投融资资金的运用情况；3.基金的投资收益情况；4.信托投资基金的财务状况；5.重大事项的变更情况。8.2报告频率及方式1.每季度提交一次投融资项目进展报告；2.每半年提交一次投融资资金运用报告；3.每年提交一次基金投资收益报告；4.每年提交一次信托投资基金的财务报告；5.发生重大事项时，应及时提交相关报告。9.违约责任及处理9.1违约情形1.甲方未按约定时间提供融资资金；2.乙方未按约定时间归还融资资金；3.任何一方未按约定履行信息披露义务；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任1.支付违约金；2.赔偿因违约造成的损失；3.承担合同约定的其他违约责任。9.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.投融资项目完成，资金全部归还；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。12.合同变更与解除12.1合同变更条件1.投融资项目规模、期限、利率等发生变化；2.双方协商一致变更合同；3.法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。13.合同附件13.1附件一：信托投资基金章程13.2附件二：融资方财务报表13.3附件三：担保协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性和效率，包括但不限于提供专业服务、担保、评估、见证等。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判、签约等；2.评估服务：第三方作为评估机构，对投融资项目的价值、风险等进行评估；3.担保服务：第三方作为担保机构，为甲方提供担保，确保甲方履行还款义务；4.法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同等；5.会计服务：第三方作为会计师事务所，提供财务审计、税务咨询等。16.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入方式和具体职责；2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；3.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；2.第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险；3.第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.3责任限额履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方