2024年某地块房地产联合开发预交履约保证金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地块房地产联合开发预交履约保证金合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2地块1.3联合开发1.4预交履约保证金1.5合同金额1.6合同期限第二条联合开发的义务2.1合作内容2.2合作方式2.3开发进度第三条预交履约保证金3.1保证金的金额3.2保证金缴纳的时间3.3保证金的作用第四条保证金的使用与退还4.1保证金的使用条件4.2保证金退还的条件4.3保证金退还的程序第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1违约的情形6.2违约责任的具体规定第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同失效后的处理第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外第十条强制性法律规定10.1遵守法律法规10.2合同与国家政策冲突的处理第十一条合同的书面形式与副本11.1合同的书面形式11.2合同副本的数量与分发第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与时间第十三条合同的修订与补充13.1修订的条件13.2补充协议的形式与效力第十四条合同的整体效力14.1合同的独立性14.2合同的组成部分14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2地块本合同所指地块位于某市某区，地块面积为平方米，土地使用权证号：。1.3联合开发本合同所述联合开发是指甲方、乙方、丙方共同合作，按照本合同约定进行房地产项目的开发建设。1.4预交履约保证金预交履约保证金是指甲方、乙方、丙方为保证本合同的履行，按照本合同约定向对方支付的一定金额的保证金。1.5合同金额本合同约定的合同金额为人民币万元（大写：人民币陆拾捌亿捌仟万元整），用于支付联合开发过程中产生的各项费用。1.6合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年，自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。第二条联合开发的义务2.1合作内容各方按照本合同约定，共同进行房地产项目的开发建设，包括规划设计、施工建设、销售推广等工作。2.2合作方式各方按照出资比例共同承担项目风险，并按照出资比例分享项目收益。2.3开发进度各方应确保项目按照约定的进度进行，及时完成各阶段工作，确保项目顺利推进。第三条预交履约保证金3.1保证金的金额甲方、乙方、丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向对方支付预交履约保证金，保证金金额为人民币万元。3.2保证金缴纳的时间保证金缴纳时间为本合同签订之日起五个工作日内。3.3保证金的作用保证金用于保证各方履行本合同的义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第四条保证金的使用与退还4.1保证金的使用条件保证金在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权扣除相应的保证金作为违约金。4.2保证金退还的条件合同履行完毕，且各方无违约行为，保证金应在项目竣工验收合格之日起三个月内退还给支付方。4.3保证金退还的程序保证金退还应按照本合同约定的程序进行，如需扣除违约金，扣除后的剩余金额退还给支付方。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，各方可以协商解除合同。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，经各方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1违约的情形各方违反本合同的约定，视为违约。6.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。因履行本合同所发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条强制性法律规定各方应遵守中华人民共和国法律法规，如本合同与国家政策相冲突，应以国家政策为准。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的项目开发完成并验收合格；（2）各方协商一致提前解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后的处理合同失效后，各方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于项目交接、资料归档、财务结算等。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中产生的、未公开的、与各方业务相关的所有信息。9.2保密义务各方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律法规、政府规定、法院命令等要求披露的保密信息除外。第十条强制性法律规定各方应遵守中华人民共和国法律法规，如本合同与国家政策相冲突，应以国家政策为准。第十一条合同的书面形式与副本11.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。11.2合同副本的数量与分发除正本外，本合同另制副本肆份，分别送至各方指定的地址。第十二条合同的修订与补充12.1修订的条件本合同履行过程中，如各方认为需要修订或补充的，可以签订书面修订协议。12.2补充协议的形式与效力补充协议应采用书面形式，经各方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的整体效力13.1合同的独立性本合同独立于各方之间的其他合同，各方签订的其他合同不得影响本合同的履行。13.2合同的组成部分本合同及其附件、补充协议等均为本合同的组成部分，共同构成完整的合同内容。13.3合同的生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。第十四条争议解决14.1争议的解决方式因履行本合同所发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。14.2争议解决的程序争议解决过程中，各方应继续履行本合同的其他条款，直至争议得到解决。本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执壹份，丙方执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：某地产开发有限公司乙方（盖章）：某建筑集团有限公司丙方（盖章）：某投资咨询有限公司签订日期：2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块使用权证明详细要求和说明：该附件应包含地块使用权的法律文件，证明甲方对该地块拥有合法的使用权。附件二：联合开发项目规划方案详细要求和说明：该附件应详细描述项目的规划方案，包括建筑设计、用地规划、施工图纸等。附件三：合同金额支付明细表详细要求和说明：该附件应详细列出合同金额的支付计划和明细，包括支付时间、支付金额等。附件四：项目进度计划表详细要求和说明：该附件应详细列出项目的开发进度计划，包括各阶段的完成时间等。附件五：预交履约保证金支付凭证详细要求和说明：该附件应包含履约保证金的支付凭证，证明各方已按约定支付保证金。附件六：合同变更协议详细要求和说明：该附件应包含合同变更的协议，证明合同内容已经经过合法的变更。附件七：合同解除协议详细要求和说明：该附件应包含合同解除的协议，证明合同已经经过合法的解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定完成项目开发进度。2.乙方未按照约定提供施工建设服务。3.丙方未按照约定提供投资咨询服务。4.各方未按照约定支付预交履约保证金。5.各方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。3.损失的赔偿金额应根据实际情况确定。示例说明：若甲方未按照约定完成项目开发进度，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×违约比例。同时，乙方还有权要求甲方赔偿因进度延误而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.地块：指本合同约定的位于某市某区的土地，面积为平方米。2.联合开发：指甲方、乙方、丙方共同合作，按照本合同约定进行房地产项目的开发建设。3.预交履约保证金：指甲方、乙方、丙方为保证本合同的履行，按照本合同约定向对方支付的一定金额的保证金。4.合同金额：指本合同约定的用于支付联合开发过程中产生的各项费用的金额，为人民币万元。5.合同期限：指本合同自签字盖章之日起生效，