2024版现代服务业园区承包经营合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现代服务业园区承包经营合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同文本形式与份数2.承包经营内容2.1服务园区概况2.2承包经营范围2.3承包经营期限2.4承包经营方式3.合同双方的权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3业主方权利3.4业主方义务4.合同价款与支付4.1合同价款4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.服务园区管理5.1服务园区管理制度5.2安全生产与环境保护5.3维修与保养5.4服务园区形象维护6.质量保证与服务承诺6.1质量保证要求6.2服务承诺6.3质量监督与投诉处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更与转让10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同转让条件10.4合同转让程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同语言14.3合同附件效力14.4合同份数效力14.5合同解释14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1业主方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承包方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2合同经相关政府部门批准1.4合同文本形式与份数1.4.1合同文本形式：书面形式1.4.2合同文本份数：双方各执正本一份，副本若干份第二条承包经营内容2.1服务园区概况2.1.1服务园区名称：____现代服务业园区2.1.2服务园区地址：____市____区____路____号2.1.3服务园区面积：____平方米2.2承包经营范围2.2.1提供物业服务2.2.2经营商业、办公、餐饮、娱乐等业务2.2.3负责园区内基础设施的建设与维护2.3承包经营期限2.3.1经营期限：____年2.3.2经营期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.4承包经营方式2.4.1自行经营2.4.2与第三方合作经营第三条合同双方的权利与义务3.1承包方权利3.1.1按合同约定经营服务园区3.1.2享有园区内物业的经营收益3.1.3享有合同约定的其他权利3.2承包方义务3.2.1依法经营，遵守国家法律法规3.2.2按合同约定履行物业管理职责3.2.3维护园区内设施设备完好3.3业主方权利3.3.1享有园区的所有权3.3.2享有合同约定的其他权利3.4业主方义务3.4.1提供合同约定的相关资料3.4.2配合承包方履行合同3.4.3遵守合同约定的其他义务第四条合同价款与支付4.1合同价款4.1.1合同总价款：____元4.1.2分期付款：____元/期，共____期4.2支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3付款期限4.3.1首期付款：合同签订后____日内支付4.3.2分期付款：每期____日前支付4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款按每日万分之五计收滞纳金第五条服务园区管理5.1服务园区管理制度5.1.1制定园区管理制度5.1.2制定园区安全、环保、卫生等规范5.2安全生产与环境保护5.2.1落实安全生产责任制5.2.2加强环境保护措施5.3维修与保养5.3.1定期对园区设施设备进行维修保养5.3.2及时处理园区内突发故障5.4服务园区形象维护5.4.1维护园区整洁、美观5.4.2定期对园区绿化进行养护第六条质量保证与服务承诺6.1质量保证要求6.1.1物业服务达到国家标准6.1.2商业、办公、餐饮、娱乐等业务符合行业规范6.2服务承诺6.2.1提供优质、高效的物业服务6.2.2保证园区内设施设备正常运行6.3质量监督与投诉处理6.3.1建立质量监督机制6.3.2设立投诉处理渠道第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违反国家法律法规7.1.2违反合同约定7.1.3未按合同约定履行义务7.2违约责任承担7.2.1承担违约责任7.2.2赔偿损失7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：____元7.3.2赔偿方式：____元/期，共____期第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2调解解决：协商不成时，双方可请求第三方调解。8.1.3诉讼解决：协商和调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商：自一方提出争议之日起，双方应在____日内进行协商。8.2.2调解：自一方请求调解之日起，调解应在____日内完成。8.2.3诉讼：自一方提起诉讼之日起，诉讼应在____日内立案，____日内审理完毕。8.3争议解决地点8.3.1协商和调解：在合同签订地。8.3.2诉讼：合同签订地人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向。9.2.2自收到解除通知之日起____日内，双方应完成合同解除的相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。9.3.2合同解除后，已支付的款项不再退还，未支付的款项不再支付。第十条合同变更与转让10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同内容。10.1.2因不可抗力或法律法规变更等原因需变更合同。10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求。10.2.2经双方协商一致后，签署书面变更协议。10.3合同转让条件10.3.1双方协商一致同意转让合同。10.3.2合同转让需符合法律法规规定。10.4合同转让程序10.4.1双方应签署书面转让协议。10.4.2转让协议需经原合同双方及受让方签字盖章后生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2自合同终止之日起，双方应完成合同终止后的相关事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然灾害12.1.2政府行为12.1.3社会异常事件12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.3不可抗力证明12.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1服务园区平面图13.1.2物业服务合同13.1.3商业、办公、餐饮、娱乐等业务合作协议13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同内容一致。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式互相通知。14.2合同语言14.2.1合同文本使用中文。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。14.4合同份数效力14.4.1合同各份具有同等法律效力。14.5合同解释14.5.1合同的歧义解释应有利于维护非违约方的权益。14.6合同签署日期14.6.1合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方主体，因提供专业服务、技术支持、监督管理等目的而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方类型包括但不限于：1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2技术支持机构，如系统集成商、软件开发公司等。1.2.3监督管理机构，如行业协会、政府部门等。1.3第三方的介入应经合同双方书面同意。第二条第三方责权利的界定2.1第三方的权利：2.1.1根据合同约定，享有提供专业服务的权利。2.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查的权利。2.1.3在合同履行过程中，发现问题时，有权提出整改意见或建议。2.2第三方的义务：2.2.1按照合同约定，提供专业、高质量的服务。2.2.2保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2.3在合同履行过程中，发现违约行为，应及时通知合同双方。2.3第三方的责任：2.3.1对其提供的服务质量负责，因服务问题导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何权利义务。3.2第三方与合同双方之间的沟通与协作，应通过合同双方进行。3.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方，合同双方对其行为不承担任何责任。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的原因、目的和范围。4.1.2第三方的资质要求和服务标准。4.1.3第三方介入的时间、费用和支付方式。4.2.1第三方介入不影响合同双方的正常履行。4.2.3合同双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，因第三方原因导致合同双方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定方式如下：5.2.1在合同中明确约定第三方责任限额。5.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的____%。5.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：5.3.1第三方提供的服务质量不符合约定。5.3.2第三方违反保密义务，泄露合同双方商业秘密。5.3.3第三方因自身原因导致合同履行中断。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应书面同意，并签署书面变更协议。6.2.1变更原因。6.2.2变更内容。6.2.3变更后的合同条款。6.3合同变更协议的签署，应视为合同双方的共同意愿。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定的争议解决方式，请求解决争议。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，合同双方应协商终止合同。8.2合同终止后，合同双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于：8.2.2第三方未收取的费用。8.2.3第三方责任限额的赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务园区平面图详细要求：应包含园区内建筑、道路、绿化、设施设备等布局信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确服务园区的具体位置和设施分布。2.物业服务合同详细要求：应明确物业服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：物业服务合同作为合同附件，用于明确业主方对园区物业服务的具体要求。3.商业、办公、餐饮、娱乐等业务合作协议详细要求：应明确各业务的具体合作方式、服务内容、费用等。说明：各业务合作协议作为合同附件，用于明确承包方在园区内开展各项业务的具体规定。4.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订的日期、地点、双方签字盖章等。说明：合同签订证明文件作为合同附件，用于证明合同的有效性和真实性。5.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明文件作为合同附件，用于证明第三方具备提供相应服务的能力。6.第三方服务协议详细要求：应明确第三方的服务内容、服务标准、费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责。7.不可抗力事件证明文件详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。8.合同变更协议详细要求：应明确变更的原因、内容、生效时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务。责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：承包方未按时清理园区垃圾，导致业主方遭受环境污染，承包方应赔偿业主方因此产生的损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付合同价款。责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：业主方未按约定时间支付合同价款，承包方有权按每日万分之五计收滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成园区设施设备的维修，导致园区运营受到影响，第三方应赔偿因此产生的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：因自然灾害导致园区设施设备损坏，合同双方应协商解决维修费用问题。全文完。2024版现代服务业园区承包经营合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释权2.合同双方2.1承包方2.2经营方3.合同标的3.1服务园区范围3.2服务园区性质4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.经营权授予5.1经营权范围5.2经营权限制6.经营管理6.1经营目标6.2经营策略7.费用及支付7.1租金及费用7.2支付方式及期限8.税收及费用承担8.1税收政策8.2费用承担9.人员管理9.1人员配置9.2人员培训10.设施及设备10.1设施范围10.2设备范围11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“服务园区”指本合同中约定的具体地理位置、面积及配套设施；1.1.2“承包方”指依法设立并取得相应资质的企业或其他组织，负责本服务园区的经营管理；1.1.3“经营方”指本合同约定的权利和义务主体，负责提供本服务园区的运营支持；1.1.4“合同期限”指本合同约定的起始日期至终止日期；1.1.5“经营权”指承包方在合同期限内对服务园区进行经营管理的权利；1.2解释权1.2.1本合同的解释权归经营方所有；1.2.2本合同如有歧义，以经营方书面解释为准。第二条合同双方2.1承包方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.2经营方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________第三条合同标的3.1服务园区范围3.1.1地理位置及面积：____________________3.1.2配套设施：____________________3.2服务园区性质3.2.1主要服务行业：____________________3.2.2服务园区定位：____________________第四条合同期限4.1合同起始日期：____________________4.2合同终止日期：____________________第五条经营权授予5.1经营权范围5.1.1承包方有权在合同期限内对服务园区进行经营管理；5.1.2承包方有权制定经营策略，引进企业，提供相关服务；5.2经营权限制5.2.1承包方不得擅自改变服务园区的性质和用途；5.2.2承包方不得将经营权转让、出借或抵押。第六条经营管理6.1经营目标6.1.1提升服务园区整体形象；6.1.2促进服务园区内企业的发展；6.2经营策略6.2.1优化服务园区内企业结构；6.2.2加强与政府、企业、高校等机构的合作。第七条费用及支付7.1租金及费用7.1.1承包方应按照合同约定支付租金及相关费用；7.1.2租金及费用的具体数额、支付方式及期限详见附件一；7.2支付方式及期限7.2.1承包方应按照约定的支付方式及期限支付租金及费用；7.2.2支付方式为人民币，采用银行转账方式；7.2.3未按时支付租金及费用的，经营方有权按日收取滞纳金。第八条税收及费用承担8.1税收政策8.1.1本合同项下的税费，包括但不限于企业所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，均按照国家相关法律法规和政策执行；8.1.2承包方应依法纳税，并及时足额向税务机关申报和缴纳；8.2费用承担8.2.1本合同项下产生的所有税费，除另有约定外，均由承包方承担；8.2.2经营方应协助承包方办理相关税费申报手续。第九条人员管理9.1人员配置9.1.1承包方应根据经营需要合理配置人员，确保服务园区正常运营；9.1.2人员配置应包括但不限于物业管理、安保、清洁、客服等岗位；9.2人员培训9.2.1承包方应定期对员工进行业务技能和职业道德培训；9.2.2培训内容应包括但不限于服务园区管理制度、应急预案等。第十条设施及设备10.1设施范围10.1.1服务园区内的建筑物、道路、绿化、停车场等均属设施范围；10.1.2经营方应保证设施的正常使用和维护；10.2设备范围10.2.1服务园区内的办公设备、通讯设备、消防设备等均属设备范围；10.2.2承包方应负责设备的日常管理和维护。第十一条合同变更与解除11.1变更程序11.1.1合同任何一方的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.1.2变更内容应包括但不限于合同期限、费用、权利义务等；11.2解除条件11.2.1出现不可抗力导致合同无法履行；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3违约行为导致合同解除。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金及费用；12.1.2未按合同约定履行经营管理职责；12.1.3损坏服务园区设施及设备；12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；12.2.2违约金的计算方式及数额由双方另行约定。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决程序13.2.1提起诉讼前，双方应给予对方必要的协商时间；13.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信、特快专递或约定的其他方式送达对方；14.1.2送达地址以本合同载明的地址为准；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争等；14.2.2发生不可抗力事件，合同双方应协商解决；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服务园区设施清单、人员配置表、费用明细表等；14.4合同份数14.4.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；14.5合同生效14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方介入定义15.1.1第三方介入指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助的独立第三方；15.1.2第三方介入不包括合同双方及其关联方。第十六条第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1合同双方同意，根据合同履行需要，引入第三方介入；16.1.2第三方介入的引入需符合法律法规和行业规范；16.2引入程序16.2.1合同双方应书面通知对方，并说明引入第三方的目的、资质和预期服务内容；16.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，需承担的最高赔偿责任；17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、行业标准和市场惯例确定；17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。第十八条第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展服务，提出建议和意见；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议履行服务职责，确保服务质量；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和敏感信息；18.3第三方责任18.3.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；18.3.2第三方责任不因合同双方的同意而免除。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1合同双方应明确第三方的责任范围，避免责任交叉；19.1.2第三方的责任不涉及合同双方的直接责任；19.2沟通与协调19.2.1合同双方应与第三方保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题；19.2.2第三方应向合同双方报告服务进展情况和问题。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件；20.1.2第三方违约，经合同双方书面通知后仍未改正；20.2终止程序20.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理剩余事务，并结清相关费用。第二十一条第三方介入的后续处理21.1资料移交21.1.1第三方介入终止后，应将所有与合同履行相关的资料移交给合同双方；21.1.2资料移交应包括但不限于服务报告、记录、文件等；21.2责任追究21.2.1合同双方应根据合同约定和实际情况，追究第三方的责任；21.2.2第三方责任追究应按照法律法规和合作协议执行。第二十二条第三方介入的特殊条款22.1法律变更22.1.1如法律法规变更，影响第三方介入的，合同双方应协商调整第三方介入的相关内容；22.1.2协商不成的，任何一方均有权解除合作协议。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决；23.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；23.2争议解决程序23.2.1提起诉讼前，双方应给予对方必要的协商时间；23.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务园区设施清单详细列明服务园区内的建筑物、道路、绿化、停车场等设施；包括设施名称、型号、规格、数量、使用状况等信息。2.人员配置表列明服务园区内各岗位的人员配置情况；包括人员姓名、岗位、职责、入职日期等信息。3.费用明细表详细列明合同约定的各项费用，如租金、管理费、维修费等；包括费用名称、金额、支付方式、支付期限等信息。4.第三方合作协议明确第三方介入的具体服务内容、权利义务、责任限额等；包括合作协议的签订、生效、终止等条款。5.争议解决协议约定争议解决的途径、程序、期限等；包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式。6.不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，提供相关证明材料；包括事件发生的时间、地点、影响范围等信息。7.人员培训记录记录员工参加的培训内容、时间、考核结果等信息；包括培训课程、讲师、参与人员等信息。8.设施及设备维护记录记录服务园区内设施及设备的维护保养情况；包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金及费用违约责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；示例：承包方未按时支付3月份租金，应支付滞纳金（租金金额×0.05%×天数）。2.未按合同约定履行经营管理职责违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；示例：承包方未按合同约定引进企业，导致服务园区空置率过高，应赔偿经营方相应的经济损失。3.损坏服务园区设施及设备违约责任认定：违约方应修复损坏的设施及设备，或支付相应的修复费用；示例：承包方因疏忽导致园区内消防设备损坏，应负责修复或支付修复费用。4.提供虚假信息违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；示例：承包方在合同中提供虚假的财务报表，经营方发现后，承包方应赔偿经营方因此遭受的损失。5.侵犯第三方合法权益违约责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；示例：承包方在服务园区内从事违法活动，侵犯第三方合法权益，应承担相应的法律责任。全文完。2024版现代服务业园区承包经营合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同范围界定2.3合同期限3.合同双方的权利和义务3.1承包方的权利3.2承包方的义务3.3出租方的权利3.4出租方的义务4.合同履行的程序及方式4.1合同履行程序4.2合同履行方式4.3合同履行地点5.租金及费用5.1租金支付方式及时间5.2其他费用及支付方式5.3违约责任及赔偿6.合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更与解除的生效7.合同违约责任7.1违约责任的一般规定7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同的生效、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同的附件及补充协议10.1附件一：场地使用清单10.2附件二：设备清单10.3补充协议11.合同的签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同的备案及登记12.1合同备案12.2合同登记13.合同的解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同的修改及补充14.2合同的解释及适用14.3合同的争议解决14.4合同的生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方的名称及地址甲方（承包方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期及地点合同签订日期：[合同签订年月日]签订地点：[合同签订具体地点]第二条合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同范围界定合同范围包括但不限于园区的使用权、物业管理权及相关配套设施的使用权。2.3合同期限本合同期限为[具体起始年月日]至[具体终止年月日]，共计[具体年数]年。第三条合同双方的权利和义务3.1承包方的权利1.1按照合同约定使用园区的权利；1.2在园区内进行合法经营的权利；1.3获得合同约定租金及其他费用的权利。3.2承包方的义务1.1按照合同约定履行园区使用、经营和维护的义务；1.2依照法律法规及相关政策进行经营活动的义务；1.3按时支付租金及其他费用的义务。3.3出租方的权利1.1收取租金及其他费用的权利；1.2监督承包方遵守合同约定及法律法规的权利；1.3在合同约定的条件下解除合同的权利。3.4出租方的义务1.1提供符合合同约定的园区及相关配套设施；1.2维护园区的公共安全及环境卫生；1.3协助承包方解决合同履行过程中遇到的问题。第四条合同履行的程序及方式4.1合同履行程序1.1双方按照合同约定的时间、地点签订合同；1.2双方按照合同约定履行各自的义务；1.3合同履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决。4.2合同履行方式1.1承包方按照合同约定使用园区；1.2出租方按照合同约定提供园区及相关配套设施；1.3双方按照合同约定支付租金及其他费用。4.3合同履行地点合同履行地点为合同标的所在地。第五条租金及费用5.1租金支付方式及时间1.1承包方应于每月[具体日期]前支付当月租金；1.2租金以人民币[具体金额]计算，按年支付。5.2其他费用及支付方式1.1园区物业管理费按实际发生额每月支付；1.2其他费用按合同约定或实际发生额支付。5.3违约责任及赔偿1.1如承包方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的[具体百分比]%；1.2如出租方未按时提供园区及相关配套设施，应承担相应的违约责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序1.1双方协商一致，可以变更合同内容；1.2变更内容应以书面形式确认，自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件及程序1.1合同约定的解除条件成立；1.2双方协商一致，可以解除合同；1.3合同解除应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。6.3合同变更与解除的生效1.1合同变更或解除的生效日期以书面形式确认的日期为准。第七条合同违约责任7.1违约责任的一般规定1.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算及支付1.1违约金的计算方式为：违约金额×[具体百分比]%；1.2违约金应在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。7.3违约责任的承担1.1承包方违约，出租方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任；1.2出租方违约，承包方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。第八条合同争议解决8.1争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决期限1.1双方应在争议发生后[具体天数]内达成和解或提起诉讼。第九条合同的生效、解除及终止9.1合同生效条件1.1双方签署合同，并按照合同约定履行各自义务；1.2合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件1.1合同约定的解除条件成立；1.2双方协商一致解除合同；1.3法定解除条件成就。9.3合同终止条件1.1合同期限届满；1.2合同解除；1.3合同约定终止的其他情形。第十条合同的附件及补充协议10.1附件一：场地使用清单1.1详细列明园区的各个区域及用途；1.2列明园区内所有设施设备清单。10.2附件二：设备清单1.1列明园区内所有设备名称、型号、数量及使用年限；1.2列明设备维护保养责任。10.3补充协议1.1如有补充协议，应在合同附件中明确列出；1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署及生效11.1合同签署1.1双方代表在合同上签字盖章；1.2合同签署后，双方各执一份正本。11.2合同生效1.1合同自双方签字盖章之日起生效；1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同的备案及登记12.1合同备案1.1双方应在合同生效后[具体天数]内将合同报相关部门备案；1.2备案手续齐全，合同方为有效合同。12.2合同登记1.1双方应在合同备案后[具体天数]内将合同进行登记；1.2登记手续齐全，合同方为合法有效合同。第十三条合同的解除及终止13.1合同解除条件1.1合同约定的解除条件成立；1.2双方协商一致解除合同；1.3法定解除条件成就。13.2合同终止条件1.1合同期限届满；1.2合同解除；1.3合同约定终止的其他情形。第十四条其他约定事项14.1合同的修改及补充1.1合同的修改及补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效；1.2修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释及适用1.1合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款内容为准；1.2合同的适用应遵循法律法规及政策导向。14.3合同的争议解决1.1任何因合同产生的争议，双方应友好协商解决；1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方、供应商、服务商等。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、监理服务、施工服务、设备供应、设施维护等。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入程序甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和预期服务内容。2.2第三方资质要求甲乙双方应共同对第三方进行资质审查，确保其具备履行合同所必需的专业能力和信誉。2.3第三方费用及支付第三方费用应由引入方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定，并纳入合同附件。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务；1.2第三方有权根据合同约