2024版房屋租赁中介合同纠纷解决范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁中介合同纠纷解决范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.水电费及其他费用的承担5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋损坏赔偿6.附属设施及设备6.1.附属设施清单6.2.设备清单6.3.设备使用及维护7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.法律适用及管辖10.1.法律适用10.2.管辖法院11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二11.3.其他约定事项三12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更条件12.3.合同变更程序13.合同附件13.1.附件一：房屋租赁清单13.2.附件二：房屋附属设施清单13.3.附件三：房屋设备清单14.合同签署及日期14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息名称：___________地址：___________联系方式：___________身份证号码：___________1.2承租方基本信息名称：___________地址：___________联系方式：___________身份证号码：___________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更：在租赁期限内，双方需协商一致后方可变更租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付时间：每月___________日前支付4.3租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.4水电费及其他费用的承担：___________第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：___________5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修，承租方负责房屋内部设施及日常维护。5.3房屋损坏赔偿：因双方原因导致的房屋损坏，由责任方承担维修及赔偿。第六条附属设施及设备6.1附属设施清单：___________6.2设备清单：___________6.3设备使用及维护：承租方负责设备的使用及日常维护。第七条违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租方支付违约金___________元；出租方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应向承租方支付违约金___________元。7.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金___________元；承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应向出租方支付违约金___________元。7.3违约金及赔偿：双方因违约产生的损失，应根据实际情况进行赔偿，违约金不足以弥补损失的，应继续赔偿直至损失全部弥补。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方有正当理由且提前___________日通知承租方；8.1.3承租方有正当理由且提前___________日通知出租方；8.1.4出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2出租方或承租方单方面解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1双方应按照合同约定结清租金及各项费用；8.3.2出租方应将房屋恢复原状或赔偿相应损失；8.3.3承租方应将房屋及附属设施、设备交还出租方。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：___________9.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：___________11.2其他约定事项二：___________11.3其他约定事项三：___________第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3.1双方提出变更要求；12.3.2双方协商一致；12.3.3签订补充协议。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：房屋设备清单第十四条合同签署及日期14.1合同签署日期：___________14.2合同签署地点：___________14.3合同签署人签字盖章：出租方（盖章）：___________承租方（盖章）：___________签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋租赁价格评估；2.1.2法律咨询与争议解决；2.1.3房屋租赁合同纠纷调解；2.1.4房屋及附属设施、设备的维修和更换。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院指定。3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的专业服务符合相关法律法规的要求。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不得超过其服务费用的三倍。4.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。5.2.1第三方对甲乙双方提供的信息进行核实；5.2.2第三方根据核实情况，提出专业意见或解决方案；5.2.3甲乙双方根据第三方意见或解决方案进行协商；5.2.4甲乙双方达成一致后，签订相关协议或执行方案。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。6.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。6.4第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行其职责；7.1.2第三方违反保密义务；7.1.3第三方存在重大过失或故意行为。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行合同或采取其他补救措施。8.第三方介入的补充条款8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况、附属设施和设备清单等。说明：该清单作为合同附件，用于确认房屋的具体情况，并在合同履行过程中作为双方履约的依据。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，如空调、热水器、洗衣机等，并注明其使用状况。说明：该清单用于确认房屋附属设施的情况，确保租赁期间双方对设施的使用无争议。3.附件三：房屋设备清单要求：详细列明房屋内的设备，如家具、电器等，并注明其品牌、型号、数量和使用状况。说明：该清单用于确认房屋设备的情况，确保租赁期间双方对设备的使用和维修无争议。4.附件四：租赁押金收据要求：由出租方开具，确认收取承租方押金的凭证。说明：该收据作为合同附件，用于证明押金的收取，并在合同解除时作为退还押金的依据。5.附件五：租金支付凭证要求：由出租方开具，确认收到租金的凭证。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金的支付，并在合同解除时作为结算租金的依据。6.附件六：维修费用结算单要求：详细列明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：该结算单作为合同附件，用于记录和确认维修费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。示例：若出租方未按时交付房屋，应支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。示例：若承租方未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大过失，导致评估结果错误，造成承租方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁中介合同纠纷解决范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的权利和义务2.1房屋使用范围2.2修缮责任2.3水电费承担3.租赁房屋的维修和保养3.1日常维修3.2大修责任3.3保养责任4.租赁房屋的转租和转借4.1转租条件4.2转借条件4.3转租和转借的审批5.租赁房屋的交付和接收5.1交付条件5.2接收条件5.3交付手续6.租赁房屋的租金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：房屋租赁押金收据11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具体门牌号码。（2）房屋面积：平方米。（3）房屋结构：具体描述，如多层、独栋等。（4）房屋用途：住宅、商业等。1.3租赁期限及租金（1）租赁期限：自年月日起至年月日止。（2）租金：人民币元/月，支付方式为。第二条租赁房屋的权利和义务2.1房屋使用范围（1）乙方仅限用于居住或经营，不得改变房屋结构。（2）乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。2.2修缮责任（1）房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，乙方应及时维修，确保房屋及附属设施的正常使用。（2）因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.3水电费承担（1）水电费由乙方按实际使用量支付，具体收费标准按照当地政府规定执行。（2）乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴。第三条租赁房屋的维修和保养3.1日常维修（1）乙方应保持房屋及附属设施的整洁、完好，如有损坏应及时修复。（2）乙方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常使用。3.2大修责任（1）房屋及附属设施的大修费用由双方协商确定，如需进行大修，应事先取得甲方书面同意。（2）大修费用可由乙方承担，也可由双方协商由甲方承担。3.3保养责任（1）乙方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常使用。（2）保养费用由乙方承担。第四条租赁房屋的转租和转借4.1转租条件（1）乙方如需转租，应事先取得甲方书面同意。（2）转租的乙方应具备合法的租赁资格。4.2转借条件（1）乙方如需转借，应事先取得甲方书面同意。（2）转借的乙方应具备合法的租赁资格。4.3转租和转借的审批（1）甲方应在收到乙方转租或转借申请之日起日内给予答复。（2）甲方有权拒绝乙方的转租或转借申请。第五条租赁房屋的交付和接收5.1交付条件（1）甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，确保房屋及附属设施符合合同约定的使用要求。（2）交付时，乙方应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。5.2接收条件（1）乙方应在收到房屋及附属设施后日内完成接收手续。（2）乙方应在接收时确认房屋及附属设施符合合同约定的使用要求。5.3交付手续（1）交付时，双方应签订交付确认书。（2）交付确认书一式两份，双方各执一份。第六条租赁房屋的租金支付6.1支付方式（1）乙方应按月支付租金，每月日前支付当月租金。（2）租金支付方式为银行转账或现金支付。6.2支付时间（1）乙方应按约定的时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。（2）滞纳金比例为每日万分之五。6.3违约责任（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。（2）如甲方逾期收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期利息。第八条违约责任及处理7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过日的。（2）乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的。（3）乙方未按约定进行房屋及附属设施的维修和保养的。（4）乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏的。（5）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的。7.2违约责任（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。7.3违约处理（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。（2）违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。652578第八条合同解除及终止8.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。（3）一方违约，另一方有权解除合同。8.2解除程序（1）解除合同应提前日通知对方。（2）解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房屋等。8.3合同终止（1）合同解除后，合同终止，双方的权利义务随之终止。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。652579第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在日内提出仲裁申请。（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起日内组成仲裁庭。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。（2）仲裁费用包括仲裁委员会的收费和仲裁员的报酬。652580第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁清单（1）房屋及附属设施清单，包括房间、家具、电器等。（2）房屋及附属设施的使用说明。10.2附件二：房屋租赁押金收据（1）押金金额及收取日期。（2）押金退还条件及退还日期。652581第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自双方签字盖章之日起日内生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除或终止。652582第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同条款与法律、法规相抵触的，以法律、法规为准。12.2争议管辖（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。（2）如双方另有约定的争议管辖法院，从其约定。652583第十三条其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。（2）合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.3合同解释（1）本合同的解释以中文为准。（2）如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四条第三方介入14.1第三方概念（1）第三方是指在房屋租赁合同中，非甲乙双方的第三方个人或组织，包括但不限于中介机构、维修保养公司、评估机构等。14.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应在合同约定的范围内进行。14.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本及相关资料。（2）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务。14.4第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。652585第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因履行合同义务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。15.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高限额为准。15.3责任限额履行（1）第三方在履行合同义务过程中，如发生损失，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。6525第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分（1）第三方在履行合同义务过程中，仅对甲乙双方承担直接责任，对合同以外的第三方不承担责任。（2）第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.2保密责任（1）第三方在履行合同义务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。（2）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.3知识产权（1）第三方在履行合同义务过程中，如使用到他人的知识产权，应取得相应权利人的许可。（2）第三方违反知识产权的，应承担相应的法律责任。16.4合同解除（1）甲乙双方可因第三方违约等原因，共同决定解除与第三方的合作关系。（2）解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。16.5法律适用及争议解决（1）第三方与其他各方的权利义务关系，适用中华人民共和国法律。（2）第三方与其他各方的争议解决方式，可参照本合同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的房间、家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，双方应在交付时共同确认无误。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还条件及退还日期。说明：此收据作为押金收取的凭证，双方应妥善保管。3.附件三：房屋维修保养记录要求：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为维修保养的凭证，双方应定期更新。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的证明，双方应妥善保管。5.附件五：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此协议作为合同变更的依据，双方应共同遵守。6.附件六：争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订书面争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此协议作为争议解决的依据，双方应共同努力解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过日的，视为违约。示例说明：若合同约定每月1日前支付租金，乙方于5日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：若合同约定房屋仅用于居住，乙方擅自将房屋用于商业用途，则构成违约。3.违约行为：乙方未按约定进行房屋及附属设施的维修和保养责任认定标准：乙方未按约定进行房屋及附属设施的维修和保养，视为违约。示例说明：若合同约定乙方应定期保养空调，乙方未在规定时间内保养，则构成违约。4.违约行为：乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏责任认定标准：乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏，视为违约。示例说明：若合同约定乙方不得在墙上钉钉子，乙方却在墙上钉钉子造成墙面损坏，则构成违约。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定标准：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为违约。示例说明：若合同约定房屋应为精装修，甲方提供的房屋为毛坯房，则构成违约。全文完。2024版房屋租赁中介合同纠纷解决范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限长度4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.使用规定6.1.房屋用途6.2.禁止行为6.3.住宅设施使用7.维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.共同维修责任8.租赁合同解除8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.解除后的处理9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同未尽事宜13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小区：2.2.房屋面积2.2.1.房屋建筑面积：2.2.2.房屋使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋层数：2.3.2.房屋户型：2.3.3.房屋朝向：2.4.房屋装修情况2.4.1.装修风格：2.4.2.装修材料：2.4.3.装修完成时间：3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租赁期限长度3.2.1.租赁期限为：3.2.2.租赁期限单位：4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金：4.1.2.年租金总额：4.2.支付时间4.2.1.每月租金支付日：4.2.2.年租金支付日：4.3.支付方式4.3.1.银行转账：4.3.2.现金支付：4.3.3.其他支付方式：5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金金额：5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏：5.2.2.租赁合同解除，房屋及附属设施无损坏：5.3.押金退还方式5.3.1.银行转账退还：5.3.2.现金退还：6.使用规定6.1.房屋用途6.1.1.房屋仅用于居住：6.1.2.不得用于商业活动：6.2.禁止行为6.2.1.不得擅自改变房屋结构：6.2.2.不得擅自改变房屋用途：6.3.住宅设施使用6.3.1.按照房屋设施的使用说明使用：6.3.2.保持房屋设施完好：7.维修责任7.1.出租方维修责任7.1.1.房屋主体结构及公共设施的维修责任：7.1.2.房屋附属设施的维修责任：7.2.承租方维修责任7.2.1.房屋内部设施的维修责任：7.2.2.房屋内部设施的日常维护责任：7.3.共同维修责任7.3.1.因不可抗力导致的房屋损坏：7.3.2.因双方共同原因导致的房屋损坏：8.租赁合同解除8.1.解除条件8.1.1.出租方解除合同的条件：8.1.1.1.承租方未按时支付租金；8.1.1.2.承租方违反房屋使用规定；8.1.1.3.承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.2.承租方解除合同的条件：8.1.2.1.出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；8.1.2.2.出租方违反合同约定；8.2.解除程序8.2.1.双方协商一致解除合同；8.2.2.单方解除合同需提前通知对方；8.2.3.解除合同需书面确认；8.3.解除后的处理8.3.1.租金及押金的处理；8.3.2.房屋及附属设施的处理；8.3.3.争议解决：9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的违约责任；9.1.2.违反合同约定的违约责任；9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金的违约责任；9.2.2.违反房屋使用规定的违约责任；9.2.3.擅自改变房屋结构或用途的违约责任；9.3.违约金9.3.1.违约金的计算方式；9.3.2.违约金的支付时间；9.3.3.违约金的退还：10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决；10.1.2.仲裁解决；10.1.3.诉讼解决；10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会；10.2.2.人民法院；10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用的承担；10.3.2.争议解决费用的支付时间；10.3.3.争议解决费用的退还：11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同内容完整；11.1.3.合同符合法律法规；11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.合同解除；11.3.合同终止后的处理11.3.1.房屋及附属设施的处理；11.3.2.租金及押金的处理；11.3.3.争议解决：12.其他约定12.1.合同附件12.1.1.房屋租赁合同附件；12.1.2.房屋设施清单；12.1.3.其他相关附件；12.2.合同未尽事宜12.2.1.双方另行协商解决；12.2.2.任何一方不得擅自变更合同内容；12.2.3.合同未尽事宜按照法律法规执行：13.合同签署日期13.1.合同签署日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式____份，双方各执____份；14.2.合同保管14.2.1.出租方保管一份合同；14.2.2.承租方保管一份合同；14.2.3.合同保管期限：自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在房屋租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应当经过甲乙双方书面同意；15.2.2.第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应当对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；15.3.2.第三方对因提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确；16.1.2.第三方责任限额不得超过合同标的总额的____%。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。16.3.第三方义务16.3.1.第三方应当履行合同约定的义务，确保甲乙双方的合法权益；16.3.2.第三方应当对甲乙双方的信息保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲乙双方的关系17.1.1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；17.1.2.第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系。17.2.第三方与房屋租赁合同的关系17.2.1.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋租赁交易；17.2.2.第三方的介入不改变房屋租赁合同的法律效力。17.3.第三方与其他相关方的划分说明17.3.1.第三方与房屋所有者、房屋管理方等其他相关方之间无直接法律关系；17.3.2.第三方在执行职务过程中，应当尊重其他相关方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1.第三方介入后，甲乙双方可以与第三方协商对合同进行变更；18.1.1.合同变更应当书面通知对方；18.1.2.合同变更不得违反法律法规。18.2.第三方介入后的合同解除18.2.1.第三方介入后，甲乙双方可以与第三方协商解除合同；18.2.2.合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1.第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应当通过协商解决；19.1.1.协商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁；19.1.2.仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2.第三方介入后的合同终止19.2.1.第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方与第三方协商确定；19.2.2.合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：包含房屋租赁合同的所有条款，以及双方签字盖章的页面。说明：此附件为房屋租赁合同的主要部分，是合同执行的基础。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的家具、电器、设备等设施清单，并注明新旧程度。说明：此附件用于确认房屋交付时的设施状态，以便后续维修和责任划分。3.租金支付凭证详细要求：包括每期租金的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，是租赁关系中的重要证据。4.押金收据详细要求：押金收据应包含押金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：此附件用于证明押金的交付和后续退还。5.房屋租赁合同变更协议详细要求：任何合同变更内容都需以书面形式记录在变更协议中。说明：此附件用于记录合同在履行过程中可能发生的任何变更。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明：此附件用于明确第三方在租赁过程中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，明确双方应采取的解决措施。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定日期交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿相应的住宿费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金，违反房屋使用规定，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息，未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：一方未在约定时间内参与仲裁，仲裁委员会可视为该方放弃仲裁权利，并要求其承担仲裁费用。全文完。2024版房屋租赁中介合同纠纷解决范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限1.4租赁房屋的基本信息2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2押金金额及退还条件2.3其他相关费用及支付方式3.租赁房屋的使用和维护3.1租赁房屋的使用范围3.2租赁房屋的维护责任3.3设备设施的维修和更换4.租赁双方的义务与责任4.1租赁人的义务与责任4.2承租人的义务与责任5.合同变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3解除合同的通知与程序6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.法律适用与管辖8.1合同适用的法律8.2争议管辖法院9.其他约定事项9.1租赁双方的其他约定9.2不可抗力条款9.3合同附件及补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同备案11.1合同备案要求11.2合同备案机构12.合同解除后的处理12.1租金结算12.2房屋退还12.3合同解除后的其他处理事项13.合同解除后的争议解决13.1合同解除后的争议处理13.2合同解除后的争议解决程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____市____区____签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.4租赁房屋的基本信息1.4.1房屋地址：________________________1.4.2房屋面积：________________________平方米1.4.3房屋结构：________________________1.4.4房屋用途：________________________第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期本合同租金为人民币____元/月，支付周期为每月一付。2.2押金金额及退还条件押金金额为人民币____元，乙方应在签订本合同当日一次性支付给甲方。合同终止后，甲方应在收到乙方退房通知之日起__个工作日内，无息退还押金。2.3其他相关费用及支付方式2.3.1水电费：乙方自行承担，按实际使用量结算。2.3.2物业费：乙方自行承担，按物业管理处规定缴纳。2.3.3其他费用：如发生维修、保养等费用，由甲方承担。第三条租赁房屋的使用和维护3.1租赁房屋的使用范围乙方仅限于居住使用，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。3.2租赁房屋的维护责任3.2.1甲方负责房屋的维修保养，确保房屋符合居住条件。3.2.2乙方负责房屋内的日常清洁和维护，保持房屋整洁。3.3设备设施的维修和更换3.3.1房屋内的设备设施如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。3.3.2因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。第四条租赁双方的义务与责任4.1租赁人的义务与责任4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应按时交付房屋，确保房屋符合租赁要求。4.2承租人的义务与责任4.2.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.2.2乙方应爱护房屋及设备设施，不得擅自改变房屋结构。第五条合同变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同解除的条件5.2.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。5.3解除合同的通知与程序5.3.1解除合同前，一方应提前__天书面通知另一方。5.3.2双方应按照本合同约定的程序办理合同解除手续。第六条违约责任6.1违约行为的界定6.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求，视为违约。6.1.2乙方未按时支付租金，视为违约。6.2违约责任的承担方式6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。6.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，违约金应一次性支付。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决程序7.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构7.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条法律适用与管辖8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条其他约定事项9.1租赁双方的其他约定9.1.1乙方不得将房屋转租、转借或分租他人使用。9.1.2乙方不得利用房屋进行违法活动。9.2不可抗力条款9.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现本合同约定的解除合同情形；10.2.4法律法规规定的其他终止情形。第十一条合同备案11.1合同备案要求本合同需按照当地政府相关规定进行备案。11.2合同备案机构合同备案机构为____市____区____街道办。第十二条合同解除后的处理12.1租金结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行租金结算。12.2房屋退还12.2.1乙方应在合同解除后__日内将房屋退还给甲方。12.2.2乙方应保持房屋原状，不得破坏房屋结构和设施。12.3合同解除后的其他处理事项12.3.1双方应按照本合同约定处理合同解除后的其他事项。12.3.2双方应友好协商解决合同解除后的争议。第十三条合同解除后的争议解决13.1合同解除后的争议处理13.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。13.2合同解除后的争议解决程序13.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1本合同解除后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁中介合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或出于其他原因而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2.1房屋租赁中介机构；1.2.2房屋评估机构；1.2.3房屋维修保养服务提供商；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经合同双方同意介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额为人民币____元；2.2.2若第三方责任损失超出责任限额，甲方或乙方有权要求第三方按比例承担超出部分。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的要求，履行其职责。3.2.1为甲方或乙方提供专业咨询和建议；3.2.2协助甲方或乙方办理相关手续；3.2.3对房屋进行评估、维修保养等服务；3.2.4协助解决合同履行过程中出现的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定或双方协商一致的要求，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的目的和方式；6.1.2第三方介入的时间节点；6.1.3第三方介入的费用承担；6.1.4第三方介入的责任划分。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应按照本合同约定和第三方介入时的额外条款履行合同义务。7.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除合同情形，合同双方应按照本合同约定和第三方介入时的额外条款解除合同。9.2合同解除后，合同双方应与第三方协商解决合同解除后的相关事宜。第十条本合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、装修情况等详细信息。2.附件二：房屋租赁设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单用于明确房屋内设施设备的情况，便于双方在租赁期间进行维护和使用。3.附件三：房屋租赁押金收据详细要求：包括押金金额、收据编号、收取日期、甲方签字等。附件说明：本收据作为押金交付的凭证，用于证明押金的交付和退还。4.附件四：房屋租赁合同补充协议详细要求：包括合同双方就房屋租赁事项的额外约定，如租金调整、合同变更等。附件说明：本协议作为合同的一部分，用于补充和修改合同内容。5.附件五：房屋租赁保证金协议详细要求：包括保证金金额、缴纳方式、退还条件等。附件说明：本协议用于明确保证金的缴纳和退还事宜。6.附件六：房屋租赁合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、日期、双方的权利和义务等。附件说明：本协议用于明确合同终止的具体事宜。7.附件七：房屋租赁合同争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：本协议用于明确合同履行过程中出现争议的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求；故意隐瞒房屋的瑕疵或问题；未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途；未按时退还押金。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；损坏房屋或设施设备；违反房屋使用规定；转租、转借或分租房屋。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。甲方故意隐瞒房屋瑕疵或问题，应承担由此产生的全部责任。甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿乙方损失。甲方未按时退还押金，应加倍退还押金。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。乙方损坏房屋或设施设备，应赔偿相应损失。乙方违反房屋使用规定，应承担相应责任。乙方转租、转借或分租房屋，应立即停止，并赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每天100元。若乙方损坏房屋内的电器设备，应赔偿设备原价及维修费用。若第三方介入合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版房屋租赁中介合同纠纷解决范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3中介方基本信息3.房屋租赁基本条款3.1房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还条件4.租赁房屋使用及维护4.1使用规则4.2装修与改造4.3故障报修4.4房屋维护责任5.租赁费用及账单5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3中介方违约责任8.纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.合同附件9.1房屋租赁清单9.2合同签订证明9.3其他附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义（1）“房屋”指租赁方拥有的、愿意出租的住宅或商用房产；（2）“租赁期限”指合同约定的租赁起始日至终止日的期间；（3）“租金”指承租方根据合同约定向租赁方支付的房屋使用费用；（4）“押金”指承租方在签订合同时一次性支付的、在合同解除或终止后可退还的保证金；（5）“中介服务费”指中介方提供居间服务所收取的费用。第二条合同双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：________________地址：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________地址：________________联系电话：________________2.3中介方基本信息中介方名称：________________地址：________________联系电话：________________第三条房屋租赁基本条款3.1房屋基本情况房屋地址：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋设施：________________3.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.3租金及支付方式租金：人民币____元/月支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）3.4押金及退还条件押金：人民币____元退还条件：在合同解除或终止后，承租方无违约行为，且房屋无损坏的情况下，押金无息退还。第四条租赁房屋使用及维护4.1使用规则（1）承租方需按照房屋的性质、用途和租赁合同的约定合理使用房屋；（2）承租方不得擅自改变房屋的结构和用途；（3）承租方需爱护房屋内的设施，不得故意损坏或丢失；4.2装修与改造承租方如需对房屋进行装修或改造，需事先征得租赁方和中介方的同意；4.3故障报修房屋出现故障，承租方应及时通知租赁方进行维修；4.4房屋维护责任租赁方负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。第五条租赁费用及账单5.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量结算；5.2物业费物业费由承租方承担，按物业管理规定支付；5.3其他费用其他费用由承租方承担，包括但不限于网络费、燃气费等。第六条合同解除与终止6.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除；（2）租赁方或承租方违约，另一方有权解除合同；（3）房屋发生不可抗力导致合同无法履行；6.2解除程序解除合同一方应提前____天书面通知另一方及中介方；6.3合同终止合同解除后，双方应办理房屋移交手续，并结清相关费用。第七条纠纷解决7.1纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；7.2争议解决机构如协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.3诉讼时效本合同项下争议的诉讼时效为____年。第八条合同附件8.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施、使用规则等信息，并由租赁方、承租方和中介方签字确认。8.2合同签订证明合同签订证明应由租赁方、承租方和中介方共同签字或盖章，作为合同签订的凭证。8.3其他附件其他附件包括但不限于房屋产权证明、租赁双方身份证明、房屋租赁保证金收据等。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。第十一条合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除合同解除按第七条“合同解除与终止”的规定执行。第十二条合同签署与备案12.1合同签署本合同一式____份，租赁方、承租方和中介方各执____份。12.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十三条其他约定事项13.1通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，按法律规定处理。第十四条违约责任14.1租赁方违约责任（1）未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；（2）未按时收取租金的，应支付违约金；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。14.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。14.3中介方违约责任中介方未按约定履行中介服务义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给租赁方或承租方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（租赁方、承租方、中介方）以外的，因合同履行需要或经合同双方同意，参与合同执行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房屋维修服务提供者；（2）房屋租赁担保机构；（3）房屋租赁评估机构；（4）法律顾问；（5）其他经合同双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助符合合同目的。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方确认介入并签署相关协议；（3）合同双方与第三方就介入事宜达成一致。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可协商调整责任限额。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供相关服务或协助；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。4.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系；（2）第三方不承担合同双方之间的直接责任；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第五条第三方介入合同条款的补充5.1第三方介入合同条款（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方责任限额；（3）第三方责权利划分；（4）第三方介入合同条款的生效日期。5.2第三方介入合同条款的修改如合同履行过程中需要对第三方介入合同条款进行修改，合同双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订补充协议。第六条第三方介入合同争议的解决6.1争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式，可参照本合同第七条“纠纷解决”的规定执行。6.2争议解决机构第三方介入合同争议的解决机构，可参照本合同第十条“法律适用与管辖”的规定执行。第七条第三方介入合同的终止7.1终止条件第三方介入合同终止的条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除；（3）合同约定的其他终止情形。7.2终止程序第三方介入合同终止的程序如下：（1）合同双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方确认终止并签署相关协议；（3）合同双方与第三方办理合同终止手续。第八条第三方介入合同的其他规定8.1第三方介入合同的其他规定，由合同双方在合同中约定。8.2本合同未规定的第三方介入事宜，由合同双方参照相关法律法规和商业惯例协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的面积、结构、设施、使用规则等信息。附件说明：作为房屋租赁的详细信息附件，由租赁方、承租方和中介方签字确认。2.合同签订证明详细要求：包括合同双方签字（或盖章）日期、地点等信息。附件说明：作为合同签订的正式文件，由合同双方和中介方共同签署。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证复印件，证明租赁方对房屋的产权。附件说明：作为房屋租赁合法性的证明文件。4.租赁双方身份证明详细要求：提供身份证、营业执照等证明租赁方和承租方身份的文件。附件说明：确保合同双方的合法性和真实性。5.房屋租赁保证金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已支付。附件说明：作为押金支付的有效凭证。6.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的凭证，证明水电费已支付。附件说明：作为水电费支付的有效凭证。7.物业费缴纳凭证详细要求：提供物业费缴纳的凭证，证明物业费已支付。附件说明：作为物业费支付的有效凭证。8.其他费用缴纳凭证详细要求：提供其他费用（如网络费、燃气费等）缴纳的凭证。附件说明：作为其他费用支付的有效凭证。9.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。附件说明：作为房屋维修情况的证明文件。10.补充协议详细要求：如有合同变更或补充内容，需签订补充协议。附件说明：作为合同变更或补充的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋，或提供房屋不符合约定。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金，或擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应支付违约金，并承担恢复原状的责任。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介服务义务，或提供虚假信息。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供相关服务或协助过程中，因自身原因造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期____天未支付，应支付____%的违约金。租赁方提供的房屋存在重大安全隐患，导致承租方遭受人身伤害，租赁方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁中介合同纠纷解决范本5本合同目录一览1.合同签订依据1.1法律法规依据1.2行业规范依据2.定义和解释2.1合同术语定义2.2专用名词解释3.合同双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋装修情况4.5房屋配套设施5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期间变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付处理7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋设施损坏处理9.房屋转租及转借9.1转租规定9.2转借规定9.3转租、转借审批流程10.房屋租赁期间的其他费用10.1水电费10.2物业费10.3其他费用11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的处理13.纠纷解决方式13.1纠纷解决途径13.2纠纷解决期限13.3纠纷解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2行业规范依据本合同参照《房屋租赁合同规范》及相关行业标准制定。2.定义和解释2.1合同术语定义本合同中使用的术语，如“出租方”、“承租方”、“房屋”等，均按照相关法律法规及行业规范的定义执行。2.2专用名词解释“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期的时间段。3.合同双方3.1出租方信息出租方名称：________________法定代表人（或负责人）：________________联系方式：________________3.2承租方信息承租方名称：________________法定代表人（或负责人）：________________联系方式：________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份证明号码：________________联系方式：________________4.房屋信息4.1房屋地址：________________4.2房屋面积：________________平方米4.3房屋结构：________________4.4房屋装修情况：________________4.5房屋配套设施：________________5.租赁期限5.1租赁起始日期：____年____月____日5.2租赁终止日期：____年____月____日5.3租赁期间变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。6.租金及支付方式6.1租金金额：人民币____元/月6.2租金支付方式：每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定账户。6.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.押金及退还7.1押金金额：人民币____元7.2押金支付方式：承租方与出租方签订本合同时，一次性支付押金。7.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及配套设施无损坏，且租金结清，出租方应无息退还押金。7.4押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围承租方仅能将房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动或改变房屋结构。8.2房屋维护责任8.2.1出租方负责房屋及公共设施的日常维护和保养。8.2.2承租方负责房屋内部设施的日常使用和维护，确保其处于良好状态。8.3房屋设施损坏处理8.3.1因承租方使用不当导致的房屋设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3.2因不可抗力导致的房屋设施损坏，双方协商解决。9.房屋转租及转借9.1转租规定未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。9.2转借规定承租方不得将房屋转借给他人使用。9.3转租、转借审批流程如需转租或转借，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。10.房屋租赁期间的其他费用10.1水电费水、电等费用按实际使用量由承租方支付，费用缴纳期限为每月____日前。10.2物业费物业管理费按物业管理公司规定标准收取，由承租方承担。10.3其他费用除租金、押金、物业管理费以外的其他费用，如房屋维修基金、有线电视费等，由双方另行协商确定。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。11.2承租方违约责任承租方未按时支付租金、损坏房屋设施、违反使用规定等，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力；12.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知另一