2024年度存量房居间买卖合同样本-稀缺景观公寓居间买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居间买卖合同样本——稀缺景观公寓居间买卖合同房本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与规划用途3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围3.3居间服务期限4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用计算标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3卖方的权利与义务6.居间服务费用结算6.1居间服务费用结算方式6.2居间服务费用结算时间6.3居间服务费用结算争议解决7.房屋过户手续7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理流程7.3过户手续办理时间8.房屋交易税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担具体内容8.3税费承担争议解决9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋验收标准与程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清单13.2合同附件二：房屋过户手续清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充约定14.2合同修改与补充14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱。乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱。1.2合同订立日期与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址市区路号，小区栋单元号。2.2房屋所有权证号市区不动产权证号：X。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积：平方米，房屋结构为。2.4房屋用途与规划用途房屋现状用途：；规划用途：。3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的买方；（2）协助甲方与买方进行谈判；（3）协助甲方办理房屋过户手续。3.2居间服务范围居间服务范围限于市区。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用计算标准居间服务费用按成交价的%计算。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用由买方在签订本合同之日起X个工作日内支付至甲方指定的账户。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间为X个工作日。5.居间服务双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务（1）居间方有权要求甲方支付居间服务费用；（2）居间方应按照合同约定提供居间服务；（3）居间方应保守甲方的商业秘密。5.2买方的权利与义务（1）买方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）买方应按照合同约定支付居间服务费用；（3）买方应配合乙方办理房屋过户手续。5.3卖方的权利与义务（1）卖方有权要求乙方提供真实、准确的买方信息；（2）卖方应按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续；（3）卖方应保守买方的商业秘密。6.居间服务费用结算6.1居间服务费用结算方式居间服务费用结算方式为一次性结算。6.2居间服务费用结算时间居间服务费用结算时间为房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内。6.3居间服务费用结算争议解决如居间服务费用结算发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向居间服务所在地的人民法院提起诉讼。8.房屋交易税费承担8.1税费承担原则本合同房屋交易税费按国家相关政策规定和双方约定承担。8.2税费承担具体内容（1）买方承担：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、营业税等；（2）卖方承担：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等；（3）如遇政策调整，双方按调整后的政策承担相应税费。8.3税费承担争议解决如税费承担发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的房屋交付时间前，将房屋及附属设施交付给乙方。9.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属争议；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋已取得相关验收合格证明。9.3房屋验收标准与程序乙方应在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应在X个工作日内书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定支付居间服务费用；（2）一方未按约定办理房屋过户手续；（3）一方未按约定履行交付房屋义务；（4）一方违反保密义务；（5）一方其他违约行为。11.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。11.3违约责任争议解决如违约责任发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向居间服务所在地的人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径（1）双方友好协商；（2）居间服务所在地的人民调解委员会调解；（3）居间服务所在地的人民法院诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为居间服务所在地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清单（1）房屋基本情况；（2）房屋权属证明；（3）房屋附属设施清单；（4）其他相关证明材料。13.2合同附件二：房屋过户手续清单（1）房屋过户申请表；（2）房屋权属证明；（3）契税缴纳证明；（4）其他相关证明材料。13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充本合同修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同签署日期与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在房屋交易过程中，因政策调整、市场变化或其他原因，甲乙双方认为需要第三方提供专业意见或协助；（2）因甲乙双方争议或无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；（3）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并书面通知对方；（2）第三方介入后，应遵守本合同约定，并履行其职责；（3）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、诚实的服务；（2）第三方因自身原因导致服务失误，应对由此产生的损失承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用；（3）第三方有权根据本合同约定，提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的，对甲乙双方可能造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并写入合同附件；（2）如未在合同中约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额的履行，应遵循法律法规及本合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为居间服务关系，第三方应按照本合同约定，为甲方提供专业、公正、诚实的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为居间服务关系，第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业、公正、诚实的服务。18.3第三方与中介方的关系第三方与中介方的关系为合作关系，第三方在履行职责过程中，应积极配合中介方的工作，共同完成房屋交易。18.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系，各第三方之间应相互尊重，独立履行职责，不得相互干涉。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。19.2合同变更的效力经甲乙双方与第三方协商一致变更的合同，具有与本合同同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息清单要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、房屋所有权证号、房屋面积与结构、房屋用途与规划用途等。房屋信息清单应与合同中的房屋信息保持一致。2.合同附件二：房屋过户手续清单要求：列明办理房屋过户手续所需的所有文件和材料。明确每项文件的名称、用途和提交时间。3.合同附件三：其他相关文件要求：包含合同中提及的其他相关文件，如房屋权属证明、契税缴纳证明、房屋附属设施清单等。确保所有相关文件真实有效，符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用；乙方未按约定支付居间服务费用；甲方未按约定办理房屋过户手续；乙方未按约定办理房屋过户手续；甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定接收房屋；第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定；任何一方违反保密义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；违约方应承担因违约产生的其他费用。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定支付居间服务费用，甲方应向乙方支付合同约定的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：若第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度存量房居间买卖合同样本——稀缺景观公寓居间买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源权属变更2.4房源现状描述3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务成果4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.房屋交易价格5.1交易价格确定方式5.2交易价格调整5.3交易价格支付方式5.4交易价格支付时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间6.4过户手续风险承担7.交付与接收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续7.4房屋交付责任8.房屋交纳税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效效力13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3附件14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；（2）“稀缺景观公寓”指位于市区街道的房产，具体坐落为；（3）“居间服务”指甲方作为居间方，为乙方提供寻找、谈判、促成等与买卖稀缺景观公寓相关的服务；（4）“交易价格”指买卖双方就稀缺景观公寓所约定的买卖价格；（5）“过户手续”指买卖双方办理房产过户所需的各项手续；1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对买卖双方具有约束力。1.4合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。2.房源信息2.1房源基本情况稀缺景观公寓位于市区街道，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房源权属证明甲方应提供稀缺景观公寓的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房源权属变更如房源权属发生变更，甲方应在变更之日起5个工作日内通知乙方。2.4房源现状描述稀缺景观公寓现状为装修完好，无重大损坏，乙方在签订本合同前有权实地查看。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助乙方了解稀缺景观公寓的基本情况；（2）协助乙方与卖方进行谈判，达成买卖意向；（3）协助乙方办理过户手续；（4）提供相关法律法规咨询。3.2居间服务方式甲方将通过电话、短信、邮件等方式与乙方进行沟通。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同生效之日起至买卖双方完成过户手续之日止。3.4居间服务费用居间服务费用为交易价格的%。3.5居间服务成果甲方应确保买卖双方就稀缺景观公寓的买卖达成一致，并协助办理过户手续。4.买卖双方基本信息4.1买方信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________4.2卖方信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________4.3代理人信息（如有）甲方/乙方代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________5.房屋交易价格5.1交易价格确定方式交易价格由买卖双方协商确定，并以书面形式载明。5.2交易价格调整交易价格一经确定，未经双方协商一致，不得调整。5.3交易价格支付方式交易价格支付方式为现金支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。5.4交易价格支付时间交易价格支付时间为买卖双方完成过户手续后。6.房屋过户手续6.1过户手续办理甲方负责办理稀缺景观公寓的过户手续。6.2过户手续费用过户手续费用由买卖双方按照相关规定各自承担。6.3过户手续时间过户手续办理时间为双方签订本合同之日起个工作日内完成。6.4过户手续风险承担因过户手续办理过程中产生的一切风险，由办理方自行承担。8.房屋交纳税费8.1税费承担（1）买方应承担与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。（2）卖方应承担房屋权属转移所需的税费，如登记费等。8.2税费缴纳方式税费缴纳方式为买方在办理过户手续前，按照相关法律法规和政策规定自行缴纳。8.3税费缴纳时间税费应在办理过户手续前缴纳完毕，具体缴纳时间由买方自行安排。8.4税费缴纳责任如因买方未按时缴纳税费导致过户手续无法办理，责任由买方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后日内提出解决方案，逾期未提出的，视为放弃争议解决权利。9.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方造成对方经济损失。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，或由人民法院判决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方通知后未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前日以书面形式通知对方。11.3合同解除通知解除合同的通知应明确说明解除的事由和生效日期。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字（或盖章）并经相关部门审核批准。12.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同变更13.1合同变更情形（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力导致原合同无法履行。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同变更通知合同变更后的内容应以书面形式通知对方，对方在收到通知之日起日内未提出异议的，视为同意。13.4合同变更效力合同变更后的内容具有与原合同相同的法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并应根据实际情况协商解决。14.2通知方式除非本合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易价格确认书等。14.4合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业意见或服务。2.第三方介入的申请与批准2.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息和介入理由。2.2对方应在收到申请后日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为默认同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行提出。3.2第三方的责任限额应明确具体，包括但不限于因第三方提供的服务或意见导致的损失。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.3第三方在提供服务或意见时，应遵守相关法律法规和政策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.2第三方对甲乙双方提供的服务或意见，仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方负责。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同变更应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，或由第三方自行报价。7.2第三方介入的费用应在服务或意见提供前支付，或按约定分期支付。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入的费用按已提供服务的比例计算。8.2如因第三方原因导致合同解除，第三方应退还已收取的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲