2024版公共卫生设施用地土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共卫生设施用地土地使用权出让合同本合同目录一览1.出让合同双方基本信息1.1出让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.土地使用权出让范围及面积3.土地使用权出让年限4.土地使用权出让金及支付方式4.1出让金总额4.2付款期限4.3付款方式5.土地使用权出让条件5.1土地用途5.2土地开发建设要求5.3土地使用权登记6.土地使用权出让合同签订及生效7.土地使用权出让合同履行7.1土地使用权出让金缴纳7.2土地使用权出让金滞纳金7.3土地使用权出让金退还8.土地使用权出让合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止日期12.合同附件12.1出让合同附件一：土地测绘成果12.2出让合同附件二：土地规划条件12.3出让合同附件三：土地使用权出让合同补充协议13.合同签订及履行地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让合同双方基本信息1.1出让方名称：市区局1.2出让方地址：市区路号1.3出让方法定代表人：1.4受让方名称：科技有限公司1.5受让方地址：市区路号1.6受让方法定代表人：2.土地使用权出让范围及面积2.1出让土地位于市区街道，具体范围详见附图。2.2出让土地面积共计10000平方米。3.土地使用权出让年限3.1出让土地的使用年限为50年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。4.土地使用权出让金及支付方式4.1出让金总额为人民币1000万元整。4.2付款期限：自合同签订之日起30日内一次性付清。4.3付款方式：受让方应将出让金汇入出让方指定的银行账户。5.土地使用权出让条件5.1土地用途：出让土地用于公共卫生设施建设。5.2土地开发建设要求：5.2.1土地开发建设应符合市区土地利用总体规划和相关法律法规的要求。5.2.2土地开发建设应满足公共卫生设施的功能需求，确保工程质量。5.2.3土地开发建设完成后，受让方应将土地及建筑物无偿移交给市区局。6.土地使用权出让合同签订及生效6.1双方应在合同签订之日起5个工作日内，办理土地使用权出让合同登记手续。6.2土地使用权出让合同自登记手续办理完毕之日起生效。7.土地使用权出让合同履行7.1受让方应按照合同约定支付出让金，逾期未支付出让金的，应向出让方支付每日千分之二的滞纳金。7.2受让方应在土地使用权出让合同生效之日起3个月内，完成土地开发建设并取得相关建设许可证。7.3受让方未按合同约定完成土地开发建设的，出让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。8.土地使用权出让合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1受让方未按合同约定支付出让金，逾期超过30日；8.1.2受让方未按合同约定完成土地开发建设，逾期超过3个月；8.1.3出让方未按合同约定提供土地使用权，受让方在合理期限内未得到解决；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1土地使用权出让年限届满；8.2.2出让方收回土地使用权；8.2.3双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约行为9.1.1受让方逾期支付出让金；9.1.2受让方未按合同约定完成土地开发建设；9.1.3出让方未按合同约定提供土地使用权。9.2违约责任承担方式9.2.1逾期支付出让金的，应向出让方支付滞纳金；9.2.2未按合同约定完成土地开发建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出让方的损失；9.2.3未按合同约定提供土地使用权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会。11.合同生效及终止日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同有效期为50年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1出让合同附件一：土地测绘成果12.2出让合同附件二：土地规划条件12.3出让合同附件三：土地使用权出让合同补充协议13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点：市区路号13.2合同履行地点：市区街道出让土地所在地14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，为提供专业服务、监督或协助合同履行而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方的选定15.2.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并书面通知对方。15.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务、监督或协助合同履行。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方的权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.第三方的义务17.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作，并对工作成果负责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限于其服务协议中约定的责任范围。18.2第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方索赔，超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.第三方介入的额外条款19.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；19.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；19.1.3约定第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务；19.1.4约定第三方介入的期限和终止条件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不得干预甲乙双方的权利和义务。20.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订协议，所有协议应以甲乙双方共同的名义签订。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期间，如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应提前30日书面通知第三方。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务成果进行验收，并对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让合同附件一：土地测绘成果要求：提供详细的土地测绘图、面积计算书、土地性质证明等。说明：此附件作为土地使用权出让的基础依据，确保土地面积的准确性和土地性质的合法性。2.出让合同附件二：土地规划条件要求：提供土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划等相关文件。说明：此附件确保土地开发建设符合城市规划要求，遵循相关法规。3.出让合同附件三：土地使用权出让合同补充协议要求：详细列明双方协商一致同意增加、修改或删除的条款。说明：此附件用于补充或修改主合同中的内容，确保合同的完整性和准确性。4.出让合同附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件作为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的规范性和有效性。5.出让合同附件五：土地开发建设进度计划要求：详细列明土地开发建设的各个阶段、时间节点和预期成果。说明：此附件作为项目管理的依据，确保土地开发建设按计划进行。6.出让合同附件六：土地开发建设质量验收报告要求：提供土地开发建设完成后，由第三方或相关部门出具的质量验收报告。说明：此附件作为土地开发建设质量的证明，确保工程质量达到预期标准。7.出让合同附件七：土地使用权登记证明要求：提供土地使用权登记证明文件，证明土地权属的合法性。说明：此附件作为土地使用权出让合同履行的证明，确保土地权属的清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方逾期支付出让金责任认定标准：自合同约定付款之日起，每逾期一日，应向出让方支付千分之二的滞纳金。示例说明：若合同约定受让方应在合同签订后30日内支付出让金，但受让方逾期10天支付，则应支付100万元的滞纳金。2.违约行为：受让方未按合同约定完成土地开发建设责任认定标准：受让方未按合同约定完成土地开发建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出让方的损失。示例说明：若合同约定受让方应在合同签订后3个月内完成土地开发建设，但受让方逾期6个月完成，则应赔偿出让方因延误造成的损失。3.违约行为：出让方未按合同约定提供土地使用权责任认定标准：出让方未按合同约定提供土地使用权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失。示例说明：若合同约定出让方应在合同签订后30日内提供土地使用权，但出让方逾期10天提供，则应赔偿受让方因延误造成的损失。4.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务责任认定标准：第三方未按服务协议提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方未按服务协议要求提供专业服务，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版公共卫生设施用地土地使用权出让合同1本合同目录一览1.出让双方基本情况1.1出让方信息1.2受让方信息2.土地出让基本情况2.1土地位置、面积2.2土地用途2.3土地出让年限3.土地出让金3.1出让金总额3.2付款方式及时间3.3违约责任4.土地使用权4.1土地使用权性质4.2土地使用权面积4.3土地使用权范围5.土地使用条件5.1土地使用规划5.2土地使用期限5.3土地使用范围6.土地交付6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地交付条件7.土地开发利用7.1土地开发利用计划7.2土地开发利用标准7.3土地开发利用期限8.土地使用权转让、出租、抵押8.1转让条件8.2出租条件8.3抵押条件9.土地使用权终止9.1土地使用权终止条件9.2土地使用权终止程序9.3土地使用权终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地出让合同附件13.2附件二：土地使用条件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同修订14.3合同终止第一部分：合同如下：1.出让双方基本情况1.1出让方信息1.1.1出让方名称：X1.1.2出让方住所：X1.1.3出让方法定代表人：X1.1.4出让方联系电话：X1.2受让方信息1.2.1受让方名称：X1.2.2受让方住所：X1.2.3受让方法定代表人：X1.2.4受让方联系电话：X2.土地出让基本情况2.1土地位置、面积2.1.1土地位置：X2.1.2土地面积：平方米2.2土地用途2.2.1土地用途类别：公共卫生设施用地2.2.2土地用途具体用途：X2.3土地出让年限2.3.1出让年限：年3.土地出让金3.1出让金总额：人民币万元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款时间：自合同签订之日起日内3.3违约责任3.3.1如受让方未按约定时间支付出让金，每逾期一日，应向出让方支付%的违约金。4.土地使用权4.1土地使用权性质：出让土地使用权4.2土地使用权面积：与第二条规定的土地面积相同4.3土地使用权范围：以出让方提供的土地使用权证记载的范围为准5.土地使用条件5.1土地使用规划5.1.1规划用途：公共卫生设施用地5.1.2规划指标：依据当地规划部门批准的规划指标执行5.2土地使用期限5.2.1土地使用期限：自合同签订之日起计算，至年月日止5.3土地使用范围5.3.1土地使用范围：以出让方提供的土地使用权证记载的范围为准6.土地交付6.1土地交付时间：自合同签订之日起日内6.2土地交付方式：出让方将土地使用权证及土地交付给受让方6.3土地交付条件6.3.1土地交付时，出让方应确保土地符合合同约定的条件6.3.2土地交付时，受让方应支付全部出让金7.土地开发利用7.1土地开发利用计划7.1.1开发利用计划：依据当地规划部门批准的开发利用计划执行7.2土地开发利用标准7.2.1开发利用标准：依据当地规划部门批准的开发利用标准执行7.3土地开发利用期限7.3.1土地开发利用期限：自合同签订之日起计算，至年月日止8.土地使用权转让、出租、抵押8.1转让条件8.1.1转让前提：受让方须符合当地关于土地使用权转让的相关规定8.1.2转让程序：受让方应向出让方提出书面申请，经出让方同意后办理相关手续8.2出租条件8.2.1出租前提：受让方须符合当地关于土地使用权出租的相关规定8.2.2出租程序：受让方应向出让方提出书面申请，经出让方同意后办理相关手续8.3抵押条件8.3.1抵押前提：受让方须符合当地关于土地使用权抵押的相关规定8.3.2抵押程序：受让方应向出让方提出书面申请，经出让方同意后办理相关手续9.土地使用权终止9.1土地使用权终止条件9.1.1土地使用权期限届满9.1.2土地使用权被依法收回9.1.3土地使用权被依法注销9.2土地使用权终止程序9.2.1出让方应依法办理土地使用权终止手续9.2.2受让方应配合出让方办理土地使用权终止手续9.3土地使用权终止后的处理9.3.1土地使用权终止后，受让方应将土地使用权证交还给出让方9.3.2土地使用权终止后，受让方不再享有土地使用权10.违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按约定支付出让金10.1.2出让方未按约定交付土地使用权10.1.3双方约定的其他违约情形10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金的计算标准：按每日应付款项的%计算10.3违约赔偿10.3.1受让方未按约定支付出让金，每逾期一日，应向出让方支付%的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1当地仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和相关证据11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内作出裁决12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付全部出让金12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同12.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续13.合同附件13.1附件一：土地出让合同附件13.2附件二：土地使用条件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.1.2本合同解释权归出让方所有14.2合同修订14.2.1合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.3合同终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权期限届满或双方协商一致解除合同时终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，协助履行合同、提供专业服务或进行技术指导的个人或单位。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或技术指导承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务或技术指导义务。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应共同商定第三方介入的事宜，并签署相关协议。15.5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。16.2超出责任限额的处理16.2.1如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供必要的服务或技术指导，甲方应支付第三方相应的报酬。17.1.2第三方不得直接与甲方发生业务往来，所有业务往来应通过乙方进行。17.2第三方与乙方的责任17.2.1第三方应按照乙方的要求履行合同义务，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.2.2第三方不得损害乙方的利益，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与受让方的责任17.3.1第三方应按照合同约定，向受让方提供必要的服务或技术指导。17.3.2第三方不得直接与受让方发生业务往来，所有业务往来应通过甲方进行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕18.1.2双方协商一致解除第三方介入协议18.1.3出现不可抗力导致合同无法履行18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应书面通知第三方终止介入协议18.2.2第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算报酬等。19.第三方介入协议的附件19.1附件一：第三方介入协议19.2附件二：第三方资质证明19.3附件三：第三方服务或技术指导方案20.本合同与第三方介入协议的冲突20.1如本合同与第三方介入协议存在冲突，以第三方介入协议为准。20.2本合同与本合同附件的冲突20.2.1如本合同与附件存在冲突，以附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求和说明：本附件为合同主体，包含双方的基本信息、土地出让的基本情况、出让金、土地使用权、使用条件、交付、开发利用、转让、出租、抵押、终止、违约责任、争议解决、生效与解除、其他约定等条款。2.附件二：土地使用条件详细要求和说明：本附件详细规定了土地的使用规划、使用期限、使用范围等具体条件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件规定了第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务，以及第三方介入的终止和解除。4.附件四：土地使用权证详细要求和说明：本附件为出让方提供的土地使用权证，证明出让方对土地的合法出让权。5.附件五：土地开发利用计划详细要求和说明：本附件为受让方提供的土地开发利用计划，包括项目名称、建设规模、建设内容等。6.附件六：第三方资质证明详细要求和说明：本附件为第三方提供的资质证明，证明第三方具备提供相应服务或技术指导的能力。7.附件七：第三方服务或技术指导方案详细要求和说明：本附件为第三方提供的具体服务或技术指导方案，包括服务内容、时间安排、费用等。8.附件八：违约金计算明细详细要求和说明：本附件为违约金的具体计算方式和明细，用于在违约情况下计算违约金。9.附件九：争议解决机构仲裁规则详细要求和说明：本附件为争议解决机构（如仲裁委员会）的仲裁规则，用于在争议解决过程中指导双方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按约定支付出让金。责任认定标准：受让方每逾期一日，应向出让方支付%的违约金。2.违约行为：出让方未按约定交付土地使用权。责任认定标准：出让方应赔偿受让方因此遭受的直接损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或技术指导。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定支付第三方报酬。责任认定标准：甲方应向第三方支付相应的报酬，如未支付，应承担相应的违约责任。5.违约行为：乙方未按约定配合第三方工作。责任认定标准：乙方应积极配合第三方工作，如因乙方原因导致第三方无法正常工作，乙方应承担相应的责任。示例说明：若受让方未按约定支付出让金，逾期10天，则应支付出让金的%作为违约金。若出让方未按约定交付土地使用权，导致受让方无法按期开展建设工作，则应赔偿受让方因工期延误造成的直接经济损失。全文完。2024版公共卫生设施用地土地使用权出让合同2本合同目录一览1.出让合同概述1.1合同编号1.2出让方1.3受让方1.4出让地块位置1.5出让地块面积1.6出让地块用途2.土地使用权出让条件2.1出让年限2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权出让金2.5土地使用权出让金支付方式3.土地使用权出让金缴纳3.1缴纳时间3.2缴纳金额3.3缴纳方式3.4缴纳地点4.土地使用权交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.土地开发利用5.1土地开发利用计划5.2土地开发利用期限5.3土地开发利用标准5.4土地开发利用监督6.土地使用权变更与终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件6.3土地使用权变更与终止手续7.土地使用权抵押7.1抵押条件7.2抵押手续7.3抵押登记8.土地使用权转让8.1转让条件8.2转让手续8.3转让登记9.土地使用权租赁9.1租赁条件9.2租赁期限9.3租金标准9.4租赁手续10.土地使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让合同概述1.1合同编号：公土出合〔2024〕001号1.2出让方：市区局1.3受让方：有限公司1.4出让地块位置：市区街道号1.5出让地块面积：10000平方米1.6出让地块用途：公共卫生设施用地2.土地使用权出让条件2.1出让年限：50年2.2土地使用权性质：出让土地使用权2.3土地使用权面积：10000平方米2.4出让土地使用权出让金：人民币伍仟万元整2.5土地使用权出让金支付方式：分期支付，首付款在签订合同之日起30日内支付，余款在项目开工前支付完毕3.土地使用权出让金缴纳3.1缴纳时间：首付款在签订合同之日起30日内缴纳3.2缴纳金额：人民币伍佰万元整3.3缴纳方式：银行转账3.4缴纳地点：市区局财务处4.土地使用权交付4.1交付时间：自支付首付款之日起30日内4.2交付方式：现场交付4.3交付地点：市区街道号5.土地开发利用5.1土地开发利用计划：受让方应在签订合同之日起6个月内编制完成土地开发利用计划，并报出让方备案5.2土地开发利用期限：自土地使用权交付之日起2年内完成土地开发利用5.3土地开发利用标准：按照国家及地方相关法律法规和标准执行5.4土地开发利用监督：出让方对土地开发利用过程进行监督，确保土地开发利用符合约定标准6.土地使用权变更与终止6.1土地使用权变更条件：因公共利益需要、土地规划调整等原因，需变更土地使用权时，经出让方同意后办理变更手续6.2土地使用权终止条件：土地使用权出让期满或因受让方违约等原因导致合同解除时，土地使用权终止6.3土地使用权变更与终止手续：办理土地使用权变更或终止手续，需提交相关文件资料，经出让方审核同意后办理登记手续7.土地使用权抵押7.1抵押条件：受让方需提供合法、有效的抵押物，经出让方同意后方可设定抵押权7.2抵押手续：办理抵押登记手续，需提交相关文件资料，经出让方审核同意后办理登记手续7.3抵押登记：抵押权登记在出让方指定的登记机构办理8.土地使用权转让8.1.1土地使用权已登记在受让方名下8.1.2土地开发利用计划已实施过半8.1.3土地使用权出让金已全额缴纳8.2转让手续：转让方与受让方签订转让合同，并向出让方提出申请，经出让方审核同意后办理转让登记手续8.3转让登记：转让登记在出让方指定的登记机构办理，登记手续完成后，受让方取得土地使用权9.土地使用权租赁9.1.1土地使用权已登记在受让方名下9.1.2土地开发利用计划已实施9.1.3租赁用途符合土地规划要求9.2租赁期限：租赁期限不得超过土地使用权剩余年限9.3租金标准：租金标准由双方协商确定，并应在租赁合同中明确9.4租赁手续：签订租赁合同，并向出让方备案10.土地使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式：发生土地使用权纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼10.2纠纷解决机构：协商解决可由双方共同指定的调解机构进行；诉讼解决由人民法院负责10.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起3个月内解决，如有特殊情况，可延长1个月11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定支付出让金、未按约定时间完成土地开发利用、违反土地规划要求等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任追究：违约方应按约定承担违约责任，如违约方不履行，出让方有权依法追责12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于受让方严重违约、因不可抗力导致合同无法履行、出让方单方面解除合同等12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；合同解除后，双方应按约定处理相关事宜12.3解除后的处理：解除合同后，受让方应立即停止土地使用权使用，并办理相关手续13.合同生效与终止13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定处理相关事宜，包括但不限于土地使用权收回、剩余款项退还等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的适用范围16.1.1土地使用权出让金的支付和缴纳16.1.2土地开发利用过程中的咨询、评估、监理等工作16.1.3土地使用权转让、租赁等交易活动16.1.4合同纠纷的调解和仲裁17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体内容和时间18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和合作协议确定18.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以引用18.3如第三方责任限额未在合作协议中明确，则视为第三方对本合同项下的责任不设限额19.第三方权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1按照合作协议约定，收取相应的服务费用19.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预19.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评估19.2第三方的义务：19.2.1按照合作协议约定，按时、保质完成工作任务19.2.2对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密19.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供符合合作协议要求的服务20.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价20.1.3甲方应按照合作协议支付第三方服务费用20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供符合合作协议要求的服务20.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价20.2.3乙方应按照合作协议支付第三方服务费用20.3第三方与出让方的划分：20.3.1第三方应向出让方提供符合法律法规要求的服务20.3.2出让方有权对第三方的服务质量进行监督和评价20.3.3出让方应按照相关法律法规和合同约定支付第三方服务费用21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议21.2变更协议应与本合同具有同等法律效力22.第三方介入后的争议解决