2024年房屋权属转移合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋权属转移合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋权属转移手续6.1转让方应提供的材料6.2受让方应提供的材料6.3权属转移手续办理流程第七条税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条合同的履行和违约责任8.1双方的权利和义务8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条双方声明和承诺11.1转让方的声明和承诺11.2受让方的声明和承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关材料第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物为【楼号】层【具体层数】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积本合同所涉及的房屋建筑总面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。1.3房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条转让方信息2.1转让方姓名本合同的转让方为【转让方姓名】。2.2转让方身份证号转让方的身份证号码为【身份证号】。2.3转让方联系方式转让方的联系方式为【电话号码】。第三条受让方信息3.1受让方姓名本合同的受让方为【受让方姓名】。3.2受让方身份证号受让方的身份证号码为【身份证号】。3.3受让方联系方式受让方的联系方式为【电话号码】。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋转让价格本合同所涉及的房屋转让价格为【价格】元。4.2支付方式受让方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】将转让款支付给转让方。4.3支付时间受让方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋转让款支付给转让方。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间本合同所涉及的房屋交付时间为【交付时间】。5.2房屋过户时间本合同所涉及的房屋过户时间为【过户时间】。第六条房屋权属转移手续6.1转让方应提供的材料房屋所有权证原件及复印件；房屋土地使用权证原件及复印件；转让方身份证原件及复印件；其他相关材料。6.2受让方应提供的材料受让方身份证原件及复印件；其他相关材料。6.3权属转移手续办理流程双方应共同到房地产登记机构办理房屋权属转移手续，具体流程如下：双方携带上述材料，到房地产登记机构申请房屋权属转移登记；房地产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，办理房屋权属转移登记；双方领取新的房屋所有权证，并办理相关手续。第八条合同的履行和违约责任8.1双方的权利和义务转让方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照约定时间交付房屋和办理权属转移手续；受让方应按照约定时间支付房屋转让款，并协助转让方办理权属转移手续；双方应共同遵守合同的约定，履行各自的义务。8.2违约责任如转让方未能按照约定时间交付房屋或办理权属转移手续，应向受让方支付违约金，违约金为房屋转让款的【百分比】%；如受让方未能按照约定时间支付房屋转让款，应向转让方支付违约金，违约金为房屋转让款的【百分比】%；双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解；9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁；9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同的变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；10.3合同的解除合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条双方声明和承诺11.1转让方的声明和承诺转让方保证所提供的房屋信息真实、准确，并有权进行房屋权属转移；转让方承诺在约定时间内交付房屋，并办理权属转移手续。11.2受让方的声明和承诺受让方保证所提供的个人信息真实、准确，并有权购买房屋；受让方承诺在约定时间内支付房屋转让款，并协助转让方办理权属转移手续。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同所涉及的房屋所有权证复印件作为合同附件；12.2房屋土地使用权证复印件本合同所涉及的房屋土地使用权证复印件作为合同附件；12.3其他相关材料其他与本合同相关的材料作为合同附件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署；14.2合同签署地点本合同于【地点】签署；14.3双方签字（盖章）转让方（签字/盖章）：受让方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的确保本合同的履行；协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；提供专业服务和咨询。2.2第三方职责按照本合同约定提供专业服务；协助甲乙方履行合同义务；维护甲乙方的合法权益。第三条第三方选择和委托3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2第三方委托甲乙方根据本合同约定，向第三方支付相应的费用，并明确第三方的权责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业领域、服务质量、市场行情等因素进行合理确定。4.3第三方责任限额的说明如第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，甲乙方应向第三方提出赔偿要求；如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的专业服务；第三方不应干预甲乙方的内部事务，除非另有约定。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，应遵守中介行业的规范和标准；中介方应协助第三方履行合同义务，并按约定收取佣金。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和责任限额。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并妥善处理与第三方的遗留问题。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定履行合同义务，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%；如违约金不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。7.2甲乙方违约如甲乙方未能按照约定支付第三方费用或提供必要协助，应向第三方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%；如违约金不足以弥补第三方损失，第三方有权向甲乙方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解；8.3如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁；8.4如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、变更和解除9.1第三方介入的生效本第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2第三方介入的变更合同履行期间，如双方同意变更第三方介入条款，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；9.3第三方介入的解除合同履行期间，如一方违约导致第三方介入无法履行，甲乙方有权解除第三方介入，并要求违约方承担违约责任。第十条第三方介入的声明和承诺10.1第三方声明和承诺第三方保证提供的服务符合本合同约定，并承诺在约定时间内履行合同义务；第三方承诺独立于甲乙方，提供客观、公正的专业服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙方转让的房屋所有权合法有效。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲乙方转让的房屋土地使用权合法有效。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市值及转让价格的合理性。附件4：房屋交易合同模板说明：本附件为房屋交易合同的模板，用于指导甲乙方填写和提交房屋交易合同。附件5：房屋过户指南说明：本附件为房屋过户指南，用于指导甲乙方办理房屋过户手续。附件6：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介方在本合同中的服务内容和义务。附件7：第三方评估服务协议说明：本附件为第三方评估服务协议，用于规定评估方在本合同中的服务内容和义务。附件8：法律顾问咨询意见说明：本附件为法律顾问提供的咨询意见，用于指导甲乙方履行合同义务和处理合同争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方的违约行为包括但不限于未按约定时间支付转让款、未按约定时间交付房屋、未按约定办理权属转移手续等。中介方的违约行为包括但不限于未能提供满意的服务、未能按时完成服务、泄露甲乙方信息等。评估方和审计方的违约行为包括但不限于提供不实报告、未能按时完成评估和审计工作等。责任认定：甲乙方的违约责任应根据合同约定和法律规定进行认定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。中介方的违约责任应根据中介服务协议约定和法律规定进行认定，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。评估方和审计方的违约责任应根据评估服务协议和审计服务协议约定和法律规定进行认定，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付转让款，转让方有权要求甲乙方支付违约金，违约金为转让款的【百分比】%。如中介方未能提供满意的服务，甲乙方有权要求中介方退还服务费，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有使用、收益和处分的权利。房屋土地使用权：指房屋所在土地的使用权，用于规定土地使用者的权利和义务。权属转移：指房屋所有权的转移，包括房屋过户手续的办理。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。赔