2024年标准房屋买卖合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准房屋买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.2房屋使用权3.买卖标的物3.1房屋位置、面积、结构3.2房屋附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方（出卖人）姓名：_______1.2.2甲方身份证号码：_______1.2.3乙方（买受人）姓名：_______1.2.4乙方身份证号码：_______2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方同意将房屋所有权转让给乙方。2.2房屋使用权2.2.1乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。3.买卖标的物3.1房屋位置、面积、结构3.1.1房屋位于_______，面积为_______平方米，结构为_______。3.2房屋附属设施3.2.1房屋附属设施包括_______等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1乙方应于_______日内支付首付款人民币_______元整。4.2.2乙方应于_______日内支付剩余房款人民币_______元整。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2剩余房款支付时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为_______。5.2房屋验收标准5.2.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.3验收程序5.3.1乙方应在验收期内通知甲方共同进行房屋验收。5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币_______元整。6.2保证金支付时间6.2.1履约保证金应于_______日内支付。6.3保证金退还条件6.3.1甲方履行合同义务后，乙方应于_______日内退还履约保证金。7.违约责任及处理7.1违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。7.1.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。7.2违约处理方式7.2.1双方发生违约行为时，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方在履行合同过程中严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件等。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同的任何变更必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.1.1合同解除应提前_______日通知对方，并经双方书面确认。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。13.其他约定13.1通知方式a)邮寄至对方的通讯地址；b)通过双方认可的电子通讯方式发送至对方的电子邮箱。13.2合同解释13.2.1本合同及其附件的中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______。14.3签署人签名14.3.1甲方（出卖人）：_______14.3.2乙方（买受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为甲、乙双方的代理，也可以是在甲、乙双方授权下提供专业服务。15.3第三方介入的授权15.3.1甲、乙双方在合同中明确授权第三方介入的具体事项和权限。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因提供专业服务或执行授权事项而造成甲、乙双方损失的，其责任限额由合同约定，不超过人民币_______元。16.2责任免除16.2.1第三方在提供专业服务时，若因不可抗力、甲方或乙方原因导致的服务结果不符合预期，第三方不承担赔偿责任。16.3责任承担16.3.1第三方在执行授权事项时，若因自身过错导致甲、乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的要求和指示。17.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的要求和指示。17.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间是委托代理或服务提供关系，第三方的行为后果由甲乙双方各自承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲、乙双方需以书面形式向第三方提出介入申请，并明确介入事项和权限。18.2第三方介入的批准18.2.1第三方在收到介入申请后，需在_______日内对申请进行审核，并决定是否接受介入。18.3第三方介入的执行18.3.1第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求和指示，执行相应的服务或代理事项。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入事项完成后或合同终止时，第三方应向甲乙双方提交服务报告或代理报告。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入后的争议解决19.1.1第三方介入后产生的争议，仍按照本合同的争议解决方式处理。19.2第三方介入后的费用结算19.2.1第三方介入的费用应在服务完成后由甲乙双方按约定进行结算。19.3第三方介入后的资料归档19.3.1第三方介入的相关资料应由甲乙双方妥善保管，并按照法律规定进行归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明房屋所有权归属的有效文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：房屋买卖双方权利义务关系的正式文件。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需明确房屋价值。说明：作为房屋买卖价格确定的重要依据。4.履约保证金收据要求：收据需载明保证金金额、支付时间及甲方收款人信息。说明：证明履约保证金已支付的凭证。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：证明付款行为已发生的凭证。6.验收报告要求：验收报告需由甲、乙双方及第三方共同签字（或盖章）。说明：证明房屋交付及验收情况的文件。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：双方在争议解决过程中达成的协议。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：明确第三方介入事项、权限及责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，如未按时交付，需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付_______元违约金。示例：第三方在提供专业服务过程中，如未达到约定的服务标准，需支付违约金。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。5.合同解除后的责任认定合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。示例：如因一方违约导致合同解除，违约方需承担相应的违约责任。全文完。2024年标准房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策2.合同主体2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（买受方）基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款证明5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.房屋附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务划分9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.2乙方解除合同条件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府的政策规定订立。1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.合同主体2.1甲方（出卖方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买受方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：____________________所在区域：____________________详细地址：____________________3.2房屋产权：____________________房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.4房屋结构：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款时间及方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起________日内支付定金人民币____________________元整。4.2.2乙方应在房屋交付之日起________日内支付房屋总价款的________%，即人民币____________________元整。4.2.3乙方应在办理房屋产权过户手续之日起________日内支付房屋总价款的________%，即人民币____________________元整。4.2.4乙方应在房屋交付并办理完毕产权过户手续后，支付剩余房屋总价款的________%，即人民币____________________元整。4.3付款证明：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整。5.2保证金支付时间：乙方应在合同签订之日起________日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件：5.3.1乙方按时足额支付购房款；5.3.2甲方按约定时间交付房屋；5.3.3双方按照合同约定履行完毕各自义务。6.房屋交付6.1交付时间：____________________6.2交付条件：6.2.1甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件；6.2.2甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件；6.2.3房屋附属设施应齐全、完好。6.3交付手续：6.3.1乙方应在房屋交付时对房屋进行检查，确认无误后签字确认；6.3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。8.房屋附属设施及权利义务8.1附属设施清单：8.1.1电器设备：空调、冰箱、洗衣机等；8.1.2厨房用具：橱柜、抽油烟机、燃气灶等；8.1.3卫浴设备：马桶、淋浴间、洗手盆等；8.1.4通讯设备：电话线、宽带接口等；8.1.5园林绿化：绿化带、树木、花卉等。8.2权利义务划分：8.2.1甲方保证附属设施在交付时处于正常使用状态；8.2.2乙方在购买房屋时，应接受附属设施的现状，不得要求甲方对附属设施进行额外赔偿或更换；8.2.3乙方在使用过程中，应妥善保管附属设施，避免人为损坏。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金；9.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定条件的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付尚未支付购房款总额的________%作为违约金；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。11.合同解除条件11.1甲方解除合同条件：11.1.1乙方未按约定支付购房款的；11.1.2乙方违反合同约定的使用条件，造成房屋损坏的。11.2乙方解除合同条件：11.2.1甲方未按约定交付房屋的；11.2.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，无法修复或修复费用过高的。12.合同生效12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：双方在合同上签字（或盖章）并履行完毕合同约定的付款义务。13.其他约定13.1合同附件：13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同附件二：房屋附属设施清单。13.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方在其服务范围内，因履行服务协议而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定金额的________%。16.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受上述约定限制。17.第三方介入条款17.1第三方介入的具体条款如下：17.1.1第三方提供中介服务的，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对中介过程中产生的纠纷承担相应的中介责任。17.1.2第三方提供担保服务的，应在担保范围内对甲方或乙方的违约行为承担担保责任。17.1.3第三方提供评估服务的，应按照相关评估规范进行评估，并对其评估结论负责。17.1.4第三方提供法律咨询服务的，应在法律范围内提供咨询服务，并对其咨询意见负责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方在法律上各自独立，互不承担对方的债务和责任。18.2第三方在履行服务协议过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方不得利用其服务地位，干预甲乙双方的正常交易。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分协商，并在服务协议中明确约定。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，各自履行相应的义务。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方责任划分20.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。20.3第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。21.第三方退出条款21.1当第三方介入本合同的服务期限届满或服务协议解除时，第三方应退出本合同。21.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同及服务协议的约定，继续履行各自的权利和义务。21.3第三方退出后，甲乙双方应将第三方介入过程中产生的债权债务关系进行清算。22.第三方变更条款22.1当第三方需要变更服务内容、服务期限或其他相关事项时，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。22.2第三方变更服务内容、服务期限或其他相关事项后，甲乙双方应根据变更后的内容继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，确保房屋产权清晰，无争议。2.房屋附属设施清单要求：清单需详细列出房屋内的所有附属设施，包括品牌、型号、数量等，并由甲方签字确认。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款时间、金额、收款人等信息，并由收款人签字确认。4.履约保证金收据要求：收据需显示保证金金额、支付时间、收款人等信息，并由收款人签字确认。5.房屋交付确认书要求：确认书需详细列出房屋交付时的状况，包括附属设施、房屋结构等，并由甲乙双方签字确认。6.房屋产权过户手续要求：过户手续需齐全，包括申请表、身份证复印件、房屋产权证、土地使用权证等，并由相关政府部门审核通过。7.第三方服务协议要求：协议需明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字确认。8.合同变更协议要求：变更协议需详细列出变更内容，包括条款、金额、生效日期等，并由甲乙双方签字确认。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定条件：承担修复责任或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付购房款：每逾期一日，向甲方支付尚未支付购房款总额的________%作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途：承担修复责任或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假信息或服务：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方故意泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：承担法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失，如装修费用、租房费用等。若第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估结果，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年标准房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到门牌号码、街道、小区名称等信息。2.2房屋面积：房屋总面积及各功能区域的面积。2.3房屋用途：明确房屋的使用性质，如住宅、商业等。2.4房屋权属：房屋所有权证号、登记日期、房屋性质等信息。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋买卖的成交价格，包括大写和小写。3.2付款方式：支付方式，如现金、银行转账等。3.3付款时间：具体付款时间节点，如合同签订后个工作日内支付首付款，余款在房屋交付后个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间：房屋交付的具体日期。4.2验收标准：房屋验收的标准，包括房屋结构、设施、设备等。4.3验收程序：房屋验收的具体程序，包括验收时间、地点、参与人员等。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续：办理房屋过户所需的手续和材料。5.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，由买方或卖方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：履约保证金的金额，需明确具体数额。6.2保证金交付：保证金交付的时间、方式。6.3保证金退还：保证金退还的条件、程序。7.违约责任7.1违约情形：明确各种违约情形，如延迟付款、延迟交付、隐瞒房屋瑕疵等。7.2违约责任：针对各种违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金、解除合同等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，寻求解决争议的方法。8.1.2仲裁：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。8.1.3诉讼：如争议无法通过仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1仲裁程序：如选择仲裁，双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行。8.2.2诉讼程序：如选择诉讼，双方应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。9.1.2违约：一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方书面通知：解除合同需以书面形式通知对方。9.2.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2法定批准：如合同涉及行政审批，自批准之日起生效。10.2生效日期合同生效的具体日期。10.3终止条件10.3.1合同履行完毕：合同约定的权利和义务履行完毕。10.3.2合同解除：合同依法解除。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式11.2.1书面通知：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行。11.2.2送达：通知送达以实际收到为准。11.3合同附件11.3.1附件一：房屋产权证明11.3.2附件二：房屋买卖合同11.3.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间合同签署的具体日期。12.2签署地点合同签署的地点。12.3签署人买方、卖方及见证人（如有）的签名或盖章。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明具体包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.2附件二：房屋买卖合同合同全文。13.3附件三：付款凭证包括银行转账记录、现金收据等。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式份，买方、卖方及见证人（如有）各执一份。14.2合同效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入，需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入后的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.1.2第三方有权根据合作协议向甲乙双方提供专业意见、协助办理相关手续。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的信息和协助。3.3第三方义务3.3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方责任3.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.4.2第三方违反合作协议的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不涉及本合同中甲方对乙方的权利和义务。4.1.2第三方在履行服务过程中，不得干预甲方对乙方的权利行使。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的服务责任，不涉及本合同中乙方对甲方的权利和义务。4.2.2第三方在履行服务过程中，不得干预乙方对甲方的权利行使。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。4.3.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方以外的原因导致损失，甲乙双方不承担责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。5.2本合同变更不影响第三方根据合作协议享有的权利和承担的义务。6.第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2本合同终止不影响第三方根据合作协议享有的权利和承担的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入后的争议，甲乙双方应积极配合第三方进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方在交易过程中权益得到保障。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，作为双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：附件三用于证明已按照合同约定支付款项，作为交易完成的证据。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合作协议。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。5.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施、设备等验收结果。说明：附件五用于证明房屋交付时符合约定的验收标准，保障买方的权益。6.税费缴纳证明要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳证明。说明：附件六用于证明买方已履行税费缴纳义务，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为1.1.1买方未按时支付购房款1.1.2买方拒绝接受房屋交付1.1.3买方未按约定办理房屋过户手续1.2卖方违约行为1.2.1卖方未按时交付房屋1.2.2卖方隐瞒房屋瑕疵1.2.3卖方未按约定办理房屋过户手续1.3第三方违约行为1.3.1第三方未按约定提供专业服务1.3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私1.3.3第三方违反合作协议2.违约责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。2.1.2违约责任的认定以实际损失为原则。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付购房款示例：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付合同约定的违约金。3.2卖方未按时交付房屋示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付合同约定的违约金，并承担房屋交付后的保管责任。3.3第三方泄露商业秘密示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年标准房屋买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交付清单11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的处理13.合同解除后的处理13.1返还保证金13.2房屋交付13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：__________________2.4房屋权属房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币________________元整3.2付款方式付款方式：现金支付3.3付款时间首付：签订合同之日起__个工作日内支付人民币________________元整尾款：房屋交付之日起__个工作日内支付人民币________________元整4.房屋交付及入住4.1交付时间房屋交付时间：__________________4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何争议；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋附属设施齐全，正常使用；4.房屋交付清单中所列物品齐全；4.3入住手续乙方收到房屋后，需在__个工作日内办理入住手续，包括但不限于：1.领取房屋钥匙；2.签署房屋交接确认书；3.办理水、电、燃气等相关手续。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：房屋交付之日起__个工作日内5.2过户费用过户费用包括但不限于：1.房屋交易税费；2.房屋登记费；3.其他相关费用。5.3过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方需配合提供相关资料。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金：人民币________________元整6.2保证金支付履约保证金在签订合同之日起__个工作日内支付至甲方指定账户。6.3保证金退还1.乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在__个工作日内无息退还履约保证金；2.若乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金，不足部分乙方应立即支付。7.违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整；2.违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失；3.若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；2.如双方协商解决，费用由双方协商分担。9.合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；3.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务；2.甲方应退还乙方已支付的款项，扣除违约金和合理费用；3.乙方应退还甲方已支付的履约保证金。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交付清单11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方收到乙方支付的首付款；11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件1.房屋交付并过户完成；2.双方约定的合同终止条件；11.4合同终止时间合同终止时间以双方实际履行完毕合同约定内容为准。12.合同变更及解除12.1合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式进行变更；12.2合同解除程序同第九条“合同解除程序”；12.3合同变更及解除后的处理1.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同；2.合同变更或解除后的费用承担，按照双方协商结果处理。13.合同解除后的处理13.1返还保证金同第六条“保证金退还”；13.2房屋交付同第四条“房屋交付及入住”；13.3争议解决同第八条“争议解决”；13.4其他事宜1.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责1.第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；2.第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息；2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督；3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，甲方、乙方为委托方，第三方为受托方；2.第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款1.第三方介入的事由及具体事项；2.第三方介入的时间及方式；3.第三方介入的费用及支付方式；4.第三方介入的具体职责及义务；5.第三方介入产生的结果及责任承担。1.第三方介入的目的是为了更好地履行合同，保障甲乙双方的合法权益；2.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；3.第三方介入的费用由合同约定，甲方、乙方应按约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；17.2第三方责任限额为本合同交易价格的__%；17.3第三方责任限额的计算方法如下：1.房屋交易价格为本合同第三条“交易价格及支付方式”中约定的房屋总价；2.第三方责任限额为本合同交易价格的__%；3.第三方责任限额最高不超过人民币________________元整。17.4第三方责任限额的赔偿1.甲方、乙方在第三方责任限额范围内的损失，第三方应予以赔偿；2.甲方、乙方在第三方责任限额范围外的损失，由甲方、乙方自行承担。17.5第三方责任限额的调整1.第三方责任限额可根据市场行情、行业标准等因素进行调整；2.第三方责任限额的调整需经甲方、乙方书面同意，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证登记机关公章，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同内容达成补充协议，需签字盖章，作为合同的一部分。说明：补充协议用于明确合同中未涵盖的细节或变更原有条款。3.附件三：房屋交付清单要求：房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，列出清单，确认无误后签字。说明：交付清单用于记录房屋交付时的状况，作为双方交接的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，如银行汇款单、现金收据等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证用于证明已履行付款义务，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续文件是完成房屋过户的必备材料，需确保齐全有效。6.附件六：履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的复印件，证明保证金已实际缴纳。说明：履约保证金收据用于证明保证金缴纳情况，确保合同履行。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：争议解决相关文件用于记录争议解决过程，作为后续处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：若甲方未在约定交付日期前3个月内交付房屋，则应支付乙方房屋总价款的2%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：若乙方未在约定付款日期前3个月内支付房屋尾款，则应支付甲方房屋尾款金额的1%作为违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情节，向守约方支付违约金或赔偿损失。示例：若甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方无法及时办理过户手续，甲方应支付乙方合理费用作为赔偿。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应根据其责任限额，向受损方支付赔偿。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致乙方权益受损，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年标准房屋买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押权4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋交付后的税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户费用7.3需提交的材料8.房屋质量问题及处理8.1房屋质量问题认定8.2质量问题处理方式8.3争议解决9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县（区）：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途类别：2.4.2使用年限：3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：3.1.2房屋所有权人：3.2房屋使用权3.2.1使用权人：3.3房屋抵押权3.3.1抵押权人：3.3.2抵押权登记情况：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3尾款支付时间：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：5.3验收期限5.3.1验收期限：6.房屋交付后的税费承担6.1契税6.1.1契税税率：6.2土地增值税6.2.1土地增值税税率：6.3其他相关税费6.3.1其他税费项目及税率：8.房屋质量问题及处理8.1房屋质量问题认定8.1.1质量问题定义：8.1.2质量问题报告：8.2质量问题处理方式8.2.1出卖方责任：8.2.2修复期限：8.2.3修复费用承担：8.3争议解决8.3.1争议解决方式：8.3.2争议解决机构：8.3.3争议解决程序：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同解除事由：9.1.2解除通知：9.2违约责任9.2.1违约金比例：9.2.2违约金支付：9.2.3违约责任的其他条款：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商：10.1.2调解：10.1.3诉讼：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2仲裁规则：10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序：10.3.2诉讼程序：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签署：11.1.2付款完成：11.2合同终止条件11.2.1房屋交付：11.2.2合同履行完毕：12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1产权证首页：12.1.2房屋登记信息：12.2房屋买卖合同附件12.2.1付款凭证：12.2.2验收报告：13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1出卖方签署日期：13.1.2买受方签署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式：14.1.2送达地址：14.2合同修改14.2.1修改方式：14.2.2修改生效条件：14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件定义：14.3.2不可抗力事件处理：14.4合同解释14.4.1合同解释原则：14.4.2合同解释的效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供专业服务或协助的独立个体、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1买受方或出卖方应提前与第三方协商，明确第三方介入的具体事项和责任。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1.1第三方责任限额16.1.1.1第三方因履行职责过程中产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总价的一定比例。16.1.2第三方保密义务16.1.2.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.1.3第三方服务费用16.1.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式及时间由合同明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方为合同关系，第三方为甲乙双方提供专业服务。17.2第三方与房屋买卖合同的关系17.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同，第三方不直接参与合同履行。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方（如其他中介机构）为独立个体，各自独立承担法律责任。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在房屋买卖合同中的责任18.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。18.2第三方在房屋过户过程中的责任18.2.1第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。18.3第三方在合同履行过程中的责任18.3.1第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报合同履行情况。19.第三方责任限额的约定19.1第三方责任限额的约定方式19.1.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。19.2第三方责任限额的具体内容19.2.1第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行而产生的损失。19.3第三方责任限额的调整19.3.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方服务内容等因素进行调整。调整需经甲乙双方同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权登记机关公章，并与原件一致。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明已支付款项。4.验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括面积、结构、设施等。说明：用于证明房屋交付质量。5.房屋过户手续材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。6.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务。7.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关材料要求：根据实际情况提供相关材料。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买受方应按照合同约定支付房款，未按时支付者，应向出卖方支付违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付者，应向买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，未履行者，应向甲乙双方承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决。责任认定：争议解决各方应按照约定参加争议解决，未参加者，应承担相应责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应责任。示例说明：若买受方未按时支付房款，应向出卖方支付合同约定比例的违约金。若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付合同约定比例的违约金。若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方退还部分或全部服务费用，并承担相应责任。全文完。2024年标准房屋买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式4.4验收期限5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房屋抵押、租赁及其他权利义务7.1抵押情况7.2租赁情况7.3其他权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关附件13.合同其他约定13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________出卖方法定代表人：________出卖方住所地：________出卖方联系电话：________1.2买受方信息买受方全称：________买受方法定代表人：________买受方住所地：________买受方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方拥有本合同所涉房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.2房屋地址房屋地址：________2.3房屋面积房屋面积：________平方米2.4房屋结构房屋结构：________2.5房屋用途房屋用途：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币________元整。3.2付款时间及方式买受方应在合同签订之日起________日内支付房屋全部款项。付款方式：________3.3付款凭证买受方支付房屋款项后，出卖方应向买受方出具收款收据。4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应在合同约定的付款完成后________日内将房屋交付给买受方。4.2验收标准（1）房屋结构完整，无重大损坏；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。4.3验收方式买受方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收。4.4验收期限买受方验收期限为________日内。5.房屋产权过户手续5.1过户时间出卖方应在房屋交付之日起________日内协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买受方承担。5.3过户程序出卖方和买受方应按照当地房屋产权过户的相关规定，共同办理房屋产权过户手续。6.房屋税费承担6.1税费种类房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方房屋买卖过程中产生的税费，由买受方承担。6.3税费支付时间买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后________日内支付房屋买卖过程中产生的税费。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格；（3）买受方未按合同约定时间支付房屋款项；（4）买受方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）因出卖方原因导致违约，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________%。（2）因买受方原因导致违约，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________%。（3）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金违约金的支付应在本合同约定的履行期限内进行。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告、付款凭证等。12.2其他相关附件其他相关附件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、双方签字（或盖章）的合同文本等。13.合同其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2其他约定事项双方在本合同中约定的其他事项，均应严格遵守。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方选择甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并有权独立承担法律责任。2.第三方职责2.1中介机构职责（1）中介机构应协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的沟通和协调；（2）中介机构应确保甲方和乙方了解房屋交易的相关法律法规和交易流程；（3）中介机构应监督合同条款的履行，协助双方解决交易过程中出现的争议。2.2评估机构职责（1）评估机构应对房屋进行评估，提供准确的评估报告；（2）评估机构应保证评估报告的真实性和公正性。2.3律师事务所职责（1）律师事务所应提供法律咨询，确保甲方和乙方的合法权益；（2）律师事务所应协助双方进行合同起草、审查和修改。2.4会计师事务所职责（1）会计师事务所应提供财务审计服务，确保交易资金的合法性和安全性；（2）会计师事务所应保证审计报告的真实性和准确性。3.第三方权利3.1中介机构权利（1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用；（2）中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。3.2评估机构权利（1）评估机构有权要求甲方和乙方提供房屋相关资料；（2）评估机构有权要求甲方和乙方配合评估工作。3.3律师事务所权利（1）律师事务所有权要求甲方和乙方提供法律文件和资料；（2）律师事务所有权根据合同约定收取律师服务费用。3.4会计师事务所权利（1）会计师事务所有权要求甲方和乙方提供财务资料；（2）会计师事务所有权要求甲方和乙方配合审计工作。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同约定第三方责任限额为房屋买卖价格的________%。4.2责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方应确保第三方了解本合同内容，并遵守合同约定；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和材料。5.2乙方与第三方（1）乙方应确保第三方了解本合同内容，并遵守合同约定；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和材料。5.3第三方与第三方第三方之间在履行职责过程中产生的争议，由其自行解决，不影响本合同的履行。5.4第三方与甲方、乙方第三方与甲方、乙方之间在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方变更与替换6.1变更条件在合同履行过程中，如因第三方自身原因无法继续履行职责，甲方和乙方可协商更换第三方。6.2替换程序更换第三方时，甲方和乙方应书面通知对方，并确保新第三方具备履行职责的能力。6.3替换后的合同效力更换第三方后，原合同条款继续有效，新第三方应遵守原合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明出卖方对该房屋拥有完全所有权。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际面积、结构等信息。3.付款凭证说明：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明买受方已支付房屋款项。4.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、营业税等，以证明相关税费已缴纳。5.房屋买卖合同补充协议说明：如有需要，提供房屋买卖合同补充协议，以明确合同未尽事宜或双方约定的其他事项。6.中介服务合同说明：如有中介机构介入，提供中介服务合同，明确中介机构的职责、费用等。7.评估报告说明：如有评估机构介入，提供评估报告，以证明房屋的评估价值。8.律师服务合同说明：如有律师事务所介入，提供律师服务合同，明确律师的职责、费用等。9.会计师事务所审计报告说明：如有会计师事务所介入，提供审计报告，以证明交易资金的合法性和安全性。10.房屋交接清单说明：房屋交付时，提供房屋交接清单，详细记录房屋的设施、状态等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________%。示例：如合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，出卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买受方支付违约金。2.违约行为：出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格责任认定：出卖方应修复房屋缺陷或退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的直接损失。示例：如房屋交付后，买受方发现房屋存在严重质量问题，出卖方应负责修复或退还款项。3.违约行为：买受方未按合同约定时间支付房屋款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________%。示例：如合同约定买受方应在2024年1月1日前支付房屋款项，买受方未按时支付，则应支付违约金。4.违约行为：买受方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：买受方应承担相应的过户费用，并赔偿出卖方因此遭受的直接损失。示例：如合同约定买受方应在2024年2月1日前办理房屋产权过户手续，买受方未按时办理，则应承担过户费用并赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。