2024版房地产投资信托与转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资信托与转让合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点1.4合同签署主体2.房地产投资信托概述2.1房地产投资信托定义2.2房地产投资信托类型2.3房地产投资信托目标3.房地产投资信托资产3.1房地产投资信托资产范围3.2房地产投资信托资产权属3.3房地产投资信托资产价值评估4.房地产投资信托份额4.1房地产投资信托份额定义4.2房地产投资信托份额发行4.3房地产投资信托份额转让5.房地产投资信托管理5.1房地产投资信托管理机构5.2房地产投资信托管理职责5.3房地产投资信托管理费用6.房地产投资信托收益6.1房地产投资信托收益分配6.2房地产投资信托收益计算方法6.3房地产投资信托收益分配时间7.房地产投资信托风险7.1房地产投资信托风险识别7.2房地产投资信托风险控制措施7.3房地产投资信托风险披露8.房地产投资信托转让8.1房地产投资信托转让定义8.2房地产投资信托转让条件8.3房地产投资信托转让程序9.房地产投资信托转让价格9.1房地产投资信托转让价格确定方法9.2房地产投资信托转让价格调整9.3房地产投资信托转让价格争议解决10.房地产投资信托转让税费10.1房地产投资信托转让税费承担10.2房地产投资信托转让税费计算10.3房地产投资信托转让税费争议解决11.房地产投资信托转让后的权利义务11.1房地产投资信托转让后权益归属11.2房地产投资信托转让后义务承担11.3房地产投资信托转让后权益变更12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止的后续处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年5月10日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点：本合同于中华人民共和国市区大厦楼签署。1.4合同签署主体：甲方（房地产投资信托管理公司）与乙方（房地产投资者）。2.房地产投资信托概述2.1房地产投资信托定义：本合同所指房地产投资信托是指由甲方设立，以房地产资产为基础，通过发行房地产投资信托份额，募集资金进行投资，并分配投资收益给投资者的信托产品。2.2房地产投资信托类型：本房地产投资信托为封闭式信托，期限为10年。2.3房地产投资信托目标：本信托的目标是通过对房地产资产的稳健投资，实现信托财产的保值增值。3.房地产投资信托资产3.1房地产投资信托资产范围：本信托的资产包括但不限于住宅、商业、工业等用途的房地产及其相关权益。3.2房地产投资信托资产权属：本信托的资产权属归信托财产所有，甲方作为受托人负责管理。3.3房地产投资信托资产价值评估：本信托资产的评估由甲方委托具有资质的第三方机构进行，评估结果作为投资决策依据。4.房地产投资信托份额4.1房地产投资信托份额定义：本合同所指房地产投资信托份额是指投资者购买并持有的代表其在信托财产中权益的凭证。4.2房地产投资信托份额发行：本信托份额的发行由甲方负责，发行价格及发行方式由双方协商确定。4.3房地产投资信托份额转让：投资者持有的信托份额可以依法转让，转让价格由双方协商确定。5.房地产投资信托管理5.1房地产投资信托管理机构：本信托的管理机构为甲方，负责信托财产的管理、运用及收益分配。5.2房地产投资信托管理职责：甲方负责信托资产的日常管理、投资决策、风险控制等职责。5.3房地产投资信托管理费用：本信托的管理费用为每年信托财产净值的1%，由信托财产承担。6.房地产投资信托收益6.1房地产投资信托收益分配：本信托的收益分配为每年一次，按信托财产净值的比例分配给投资者。6.2房地产投资信托收益计算方法：收益计算方法为实际收益减去管理费用、税费等费用后的余额。6.3房地产投资信托收益分配时间：每年6月30日为收益分配日，投资者应在分配日前将收益分配款项汇入指定账户。8.房地产投资信托转让8.1房地产投资信托转让定义：本合同所指房地产投资信托转让是指投资者将其持有的信托份额全部或部分转让给其他投资者的行为。8.3房地产投资信托转让程序：转让程序如下：（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）受让方支付转让价款；（3）转让方将转让协议及转让款项提交甲方；（4）甲方办理份额变更登记；（5）甲方通知其他投资者。9.房地产投资信托转让价格9.2房地产投资信托转让价格调整：如遇市场行情变动或信托资产价值发生变化，转让价格可按双方协商的调整机制进行调整。9.3房地产投资信托转让价格争议解决：如转让价格发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.房地产投资信托转让税费10.1房地产投资信托转让税费承担：转让税费由转让方与受让方协商承担，具体承担比例由双方约定。10.2房地产投资信托转让税费计算：转让税费按国家相关法律法规及税务机关的规定计算。10.3房地产投资信托转让税费争议解决：如转让税费发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.房地产投资信托转让后的权利义务11.1房地产投资信托转让后权益归属：转让完成后，受让方成为新的投资者，享有原转让方在信托财产中的全部权益。11.2房地产投资信托转让后义务承担：受让方承担原转让方在信托财产中的全部义务，包括但不限于投资风险、管理费用等。11.3房地产投资信托转让后权益变更：受让方如需变更信托财产中的权益，应经甲方同意，并办理相关变更手续。12.合同解除与终止12.2合同终止条件：合同期限届满或发生合同解除情形时，本合同终止。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担：一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为中华人民共和国市。13.3争议解决机构：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于信托资产清单、转让协议等。14.2合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除与终止的后续处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于资产清算、收益分配等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或执行特定任务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能包括但不限于资产评估、法律咨询、财务审计、项目管理、中介服务等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序：甲乙双方经协商一致，决定引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2引入时间：第三方介入应在合同履行过程中，根据实际需要引入。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额设定：责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。3.3责任限额调整：如需调整责任限额，甲乙双方应重新协商并在第三方协议中予以修改。4.第三方职责及权利4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据实际情况调整服务内容和方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用，第三方对甲方负责。5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用，第三方对乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等。6.2第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照协议履行职责。6.3第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并在协议中予以修改。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决机构：协商不成的，争议可提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的终止8.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并在协议中明确终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托资产清单详细要求：清单应包括信托资产的名称、类型、数量、价值、权属状况等详细信息。说明：信托资产清单是评估信托资产价值和管理风险的重要依据。2.房地产投资信托份额发行说明书详细要求：说明书应详细说明信托份额的发行目的、发行条件、发行价格、发行方式等。说明：发行说明书是投资者了解信托份额的重要文件。3.房地产投资信托管理协议详细要求：协议应明确甲方的管理职责、权利和义务，以及管理费用的计算和支付方式。说明：管理协议是规范甲方管理行为的重要文件。4.房地产投资信托收益分配方案详细要求：方案应说明收益分配的原则、比例、时间和方式。说明：收益分配方案是投资者了解收益分配情况的重要依据。5.房地产投资信托转让协议详细要求：协议应明确转让条件、转让程序、转让价格、税费承担等。说明：转让协议是规范信托份额转让行为的重要文件。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件。7.合同变更协议详细要求：协议应说明变更内容、变更原因、变更程序等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，如需变更合同内容时应签订的文件。8.争议解决协议详细要求：协议应说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成信托资产的价值评估。责任认定标准：甲方应赔偿因评估延迟造成的损失。示例说明：若因甲方评估延迟导致乙方投资决策失误，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款。责任认定标准：乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应赔偿因服务不达标造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估服务不准确，导致投资决策失误，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定分配收益。责任认定标准：甲方应支付违约金，并赔偿因此给投资者造成的损失。示例说明：若甲方未按时分配收益，投资者有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。5.违约行为：合同一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若一方泄露商业秘密，给对方造成损失，泄露方应承担法律责任。全文完。2024版房地产投资信托与转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产投资信托定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.房地产投资信托概述3.1房地产投资信托基本情况3.2房地产投资信托投资标的4.投资信托转让条件4.1转让前提条件4.2转让程序4.3转让费用5.转让价格与支付方式5.1转让价格确定5.2支付方式与时间6.转让款项的支付与结算6.1款项支付方式6.2结算方式6.3逾期付款责任7.房地产投资信托管理7.1管理机构职责7.2管理机构变更7.3管理费用8.财务报告与信息披露8.1财务报告编制8.2信息披露义务9.税务责任9.1转让税费承担9.2税务筹划10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产投资信托定义本合同所指房地产投资信托，是指由出让方作为发起人，以合法方式设立，以房地产为投资标的，通过发行受益凭证，募集资金，投资于房地产项目，并将投资收益分配给受益人的信托。1.2合同术语解释（1）“出让方”指将房地产投资信托转让给受让方的当事人；（2）“受让方”指受让房地产投资信托的当事人；（3）“房地产”指出让方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施；（4）“受益凭证”指证明受益人享有房地产投资信托收益权的凭证；（5）“投资收益”指房地产投资信托投资项目的收益；（6）“信息披露”指出让方对受让方进行的信息公开。2.合同双方2.1出让方信息（1）名称：[出让方全称]（2）住所：[出让方住所]（3）法定代表人：[出让方法定代表人姓名]（4）联系电话：[出让方联系电话]2.2受让方信息（1）名称：[受让方全称]（2）住所：[受让方住所]（3）法定代表人：[受让方法定代表人姓名]（4）联系电话：[受让方联系电话]3.房地产投资信托概述3.1房地产投资信托基本情况（1）信托名称：[房地产投资信托名称]（2）信托期限：[信托期限]（3）信托资金总额：[信托资金总额]（4）信托收益分配方式：[信托收益分配方式]3.2房地产投资信托投资标的（1）投资标的名称：[投资标的名称]（2）投资标的地址：[投资标的地址]（3）投资标的权属情况：[投资标的权属情况]（4）投资标的投资比例：[投资标的投资比例]4.投资信托转让条件4.1转让前提条件（1）出让方拥有房地产投资信托的完全所有权；（2）房地产投资信托不存在任何法律、行政法规规定的限制转让的情形；（3）受让方已支付转让款项。4.2转让程序（1）出让方与受让方就转让事宜达成一致；（2）双方签订本合同；（3）受让方支付转让款项；（4）出让方将房地产投资信托相关文件交付受让方。4.3转让费用（1）转让费用包括但不限于税费、手续费等；（2）税费由受让方承担；（3）手续费由双方协商确定。5.转让价格与支付方式5.1转让价格确定（1）转让价格为：[转让价格]；（2）转让价格包含税费。5.2支付方式与时间（1）受让方应在签订本合同之日起[支付期限]内支付转让款项；（2）支付方式为：[支付方式]。6.转让款项的支付与结算6.1款项支付方式（1）受让方应按照本合同约定的支付方式支付转让款项；（2）受让方支付转让款项后，出让方应出具收款凭证。6.2结算方式（1）转让款项的结算方式为：[结算方式]；（2）结算完成后，双方应出具结算凭证。8.财务报告与信息披露8.1财务报告编制（1）出让方应按照相关法律法规和行业标准编制房地产投资信托的财务报告；（2）财务报告应真实、准确、完整地反映房地产投资信托的财务状况和经营成果。8.2信息披露义务（1）出让方应定期向受让方披露房地产投资信托的财务报告和相关信息；（2）信息披露应包括但不限于信托资产的估值、收益分配情况、重大事项等；（3）信息披露应通过书面形式进行，并在[信息披露期限]内完成。9.税务责任9.1转让税费承担（1）转让过程中产生的税费，除另有约定外，由受让方承担；（2）出让方应协助受让方办理税费缴纳事宜。9.2税务筹划（1）双方应共同参与税务筹划，以降低转让过程中的税负；（2）税务筹划方案应在签订本合同前达成一致。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金金额由双方协商确定，最高不超过转让价格的[违约金比例]%；（3）违约金的支付方式与转让款项相同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为：[争议解决机构名称]；（2）争议解决机构应按照其章程和规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）转让款项支付完毕。12.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房地产投资信托相关文件；（2）转让款项支付凭证；（3）其他与本合同履行相关的文件。13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署本合同由出让方和受让方代表于[签署日期]签署。14.2生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除出让方、受让方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或参与本合同相关事务的独立第三方。15.2第三方类型（1）中介机构：提供房地产投资信托转让的中介服务；（2）评估机构：对房地产投资信托进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询和文件审核服务；（4）会计师事务所：提供财务审计和税务筹划服务；（5）其他专业机构：根据本合同履行需要而聘请的第三方。15.3第三方职责（1）中介机构应负责协调双方签订本合同，并协助双方完成转让事宜；（2）评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房地产投资信托进行评估，并提供评估报告；（3）律师事务所应审核本合同及相关文件，确保其合法性、有效性；（4）会计师事务所应按照相关法律法规和行业标准，对房地产投资信托进行财务审计，并提供审计报告；（5）其他专业机构应根据本合同履行需要，提供相应的专业服务。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求出让方、受让方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据本合同约定，对房地产投资信托进行尽职调查。15.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与出让方、受让方之间是独立的合同关系，第三方不承担出让方、受让方的任何法律责任；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得损害出让方、受让方的合法权益；（3）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致出让方、受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因违约行为导致出让方、受让方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在签订本合同时协商确定；（2）责任限额不得超过第三方收取的服务费用。16.3责任限额适用（1）第三方在履行本合同过程中，如因违约行为导致出让方、受让方遭受损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补出让方、受让方损失，第三方应继续承担超出责任限额部分的赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）如需变更第三方，双方应协商一致；（2）变更后的第三方应具备与本合同履行相关的专业能力和资质。17.2第三方变更程序（1）双方签订变更协议，明确变更后的第三方及其职责；（2）变更后的第三方应按照本合同约定履行职责。18.第三方保密18.1保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。18.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[保密期限]年。19.第三方争议解决19.1争议解决方式第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构第三方争议解决机构为：[争议解决机构名称]。19.3争议解决程序第三方争议解决程序按照争议解决机构的章程和规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产投资信托设立文件要求：包括信托设立申请、信托合同、信托财产清单等文件，确保其合法性和有效性。说明：此附件用于证明房地产投资信托的设立合法，以及信托财产的来源。2.房地产投资信托转让文件要求：包括转让协议、转让款项支付凭证、转让手续办理证明等文件。说明：此附件用于证明房地产投资信托的转让已经完成，并确保转让款项的支付。3.房地产投资信托评估报告要求：由评估机构出具，包含房地产投资信托的估值、市场分析等内容。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对房地产投资信托的合法性、有效性进行审核。说明：此附件用于确保本合同的合法性，减少法律风险。5.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，包含房地产投资信托的财务状况、经营成果等内容。说明：此附件用于了解房地产投资信托的财务状况，为受让方提供决策依据。6.税务筹划方案要求：由会计师事务所出具，包含税务筹划的具体措施和预期效果。说明：此附件用于降低转让过程中的税负，提高投资效益。7.第三方服务协议要求：包括中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务协议。说明：此附件用于明确第三方服务的范围、费用、责任等事项。8.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决机制，减少合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为未按约定时间支付转让款项提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密义务责任认定标准：根据违约行为造成的损失，要求赔偿或支付违约金。示例：如出让方未按时支付转让款项，导致受让方遭受利息损失，出让方应赔偿利息损失。2.受让方违约行为未按约定时间支付转让款项违反保密义务未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为造成的损失，要求赔偿或支付违约金。示例：如受让方未按时支付转让款项，导致出让方遭受利息损失，受让方应赔偿利息损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密义务责任认定标准：根据违约行为造成的损失，要求赔偿或支付违约金。示例：如评估机构提供虚假评估报告，导致受让方遭受损失，评估机构应赔偿损失。4.合同解除违约行为未按约定解除合同违反合同解除程序责任认定标准：根据违约行为造成的损失，要求赔偿或支付违约金。示例：如一方未按约定解除合同，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024版房地产投资信托与转让合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签署2.投资信托概况2.1投资信托名称2.2投资信托类型2.3投资信托期限2.4投资信托目标3.房地产项目概况3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目用途4.投资信托资金4.1投资信托资金总额4.2资金来源4.3资金用途4.4资金拨付方式5.投资信托管理5.1管理机构5.2管理机构职责5.3管理费用5.4管理报告6.房地产项目转让6.1转让条件6.2转让价格6.3转让方式6.4转让流程7.投资收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式变更8.风险承担8.1投资风险8.2房地产市场风险8.3政策风险8.4风险防范措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国北京市签订。1.2合同生效条件本合同自各方代表签字盖章之日起生效。1.3合同签署2.投资信托概况2.1投资信托名称本投资信托名称为“2024年房地产投资信托基金”。2.2投资信托类型本投资信托为封闭式基金，投资期限为五年。2.3投资信托期限本投资信托的期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。2.4投资信托目标本投资信托的目标是通过投资房地产项目，实现资产的稳定增值和收益分配。3.房地产项目概况3.1房地产项目名称本房地产项目名称为“商业综合体”。3.2房地产项目位置本房地产项目位于北京市朝阳区，具体地址为路号。3.3房地产项目面积本房地产项目总占地面积为平方米，建筑面积为平方米。3.4房地产项目用途本房地产项目主要用于商业和办公用途。4.投资信托资金4.1投资信托资金总额本投资信托资金总额为人民币壹亿元整。4.2资金来源本投资信托资金来源于甲方和乙方的共同出资。4.3资金用途本投资信托资金将用于购买商业综合体项目股权。4.4资金拨付方式资金拨付按照项目进度和资金需求进行，具体拨付计划由甲方和乙方共同制定。5.投资信托管理5.1管理机构本投资信托的管理机构为甲方指定的“投资管理有限公司”。5.2管理机构职责管理机构负责本投资信托的日常管理、项目投资决策、风险控制和收益分配等。5.3管理费用管理费用为投资信托资金的1.5%，每年支付一次。5.4管理报告管理机构每月向甲方和乙方提交一次管理报告，详细说明投资信托的运作情况。6.房地产项目转让6.1转让条件在投资信托到期前，甲方和乙方有权根据市场情况及投资需求，共同决定是否转让商业综合体项目股权。6.2转让价格转让价格将基于项目当时的市场价值，由双方协商确定。6.3转让方式转让方式为股权买卖，具体转让程序按照相关法律法规执行。6.4转让流程转让流程包括评估、协商、签订转让协议、办理股权过户手续等。8.风险承担8.1投资风险本投资信托涉及的市场风险、政策风险、流动性风险等，由甲方和乙方共同承担。8.2房地产市场风险因房地产市场波动导致的项目价值变化，由投资信托承担，甲方和乙方按投资比例分担。8.3政策风险因国家政策调整导致的项目收益或成本变化，由投资信托承担，甲方和乙方按投资比例分担。8.4风险防范措施甲方和乙方应密切关注房地产市场动态，采取必要措施降低投资风险。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）投资信托资金被挪用或滥用；（2）项目出现严重违约；（3）一方严重违反本合同约定；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序解除合同需提前30日书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后处理合同解除后，各方应按照本合同约定处理剩余资金、项目转让等事宜。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。12.合同终止12.1合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2合同终止程序合同终止前，各方应按照本合同约定处理剩余资金、项目转让等事宜。12.3合同终止后处理合同终止后，各方应按照法律法规和本合同约定处理后续事宜。13.通知与送达13.1通知方式本合同通知采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址甲方送达地址：北京市朝阳区路号；乙方送达地址：北京市海淀区路号。13.3送达方式送达方式为挂号邮寄或直接送达，自送达之日起视为送达。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于投资信托协议、项目评估报告等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3合同修改本合同经甲乙双方协商一致，可以修改，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率，提高合同执行的质量。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方职责（1）对房地产项目进行评估，提供评估报告；（2）对投资信托的运作进行监督，提供监督报告；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）提供其他专业服务。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的触发条件（1）合同履行过程中出现重大争议；（2）项目出现重大风险或问题；（3）法律法规要求必须由第三方介入。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同决定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议的约定履行职责。3.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，