私人房屋买卖定金合同样本

私人房屋买卖定金合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章定金支付2.1定金的金额2.2定金的支付方式2.3定金的退还条件及方式第三章房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付后的责任承担第四章房屋及附属设施4.1房屋的面积及结构4.2附属设施的种类及功能4.3房屋及附属设施的维修责任第五章房屋产权及过户5.1房屋的产权证明5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的时间及费用第六章价款及支付方式6.1房屋的成交价款6.2价款的支付方式6.3价款的支付时间第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一章房屋的保险11.1房屋保险的购买及费用11.2房屋保险的理赔程序第十二章房屋的使用和维护12.1房屋的使用范围12.2房屋的维护责任第十三章税费及其他费用13.1房屋买卖过程中涉及的税费13.2其他费用的承担方式第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解释及适用法律合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章定金支付2.1定金的金额2.2定金的支付方式2.3定金的退还条件及方式第三章房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付后的责任承担第四章房屋及附属设施4.1房屋的面积及结构4.2附属设施的种类及功能4.3房屋及附属设施的维修责任第五章房屋产权及过户5.1房屋的产权证明5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的时间及费用第六章价款及支付方式6.1房屋的成交价款6.2价款的支付方式6.3价款的支付时间第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一章房屋的保险11.1房屋保险的购买及费用11.2房屋保险的理赔程序第十二章房屋的使用和维护12.1房屋的使用范围12.2房屋的维护责任第十三章税费及其他费用13.1房屋买卖过程中涉及的税费13.2其他费用的承担方式第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解释及适用法律（合同方签字处）买方签字：_______________卖方签字：_______________（合同日期）合同日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同签订后，发现有更为合适的购房对象，甲方有权在通知乙方后，提前终止本合同，且不承担违约责任。条款说明：此条款赋予甲方在合同签订后，对市场变化的灵活应对能力，以保障甲方利益的最大化。甲方附加条款二：房价调整条款内容：若合同签订后，房价出现波动，甲方有权根据市场行情，要求调整房价，乙方应予以配合。条款说明：此条款旨在保护甲方在房价波动时的利益，使甲方能根据市场变化做出合理决策。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款一：房屋现状保证条款内容：乙方保证所述房屋现状真实准确，若事后发现房屋存在重大瑕疵，乙方应承担相应责任。条款说明：此条款旨在确保乙方对房屋状况的准确性负责，防止乙方故意隐瞒房屋问题。乙方附加条款二：过户时间保证条款内容：乙方承诺在合同签订后，最迟不超过X个月完成房屋过户手续，若逾期乙方应支付违约金。条款说明：此条款确保乙方按时完成过户手续，保障甲方利益不受损害。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后X日内支付给中介方。条款说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免后期纠纷。第三方中介附加条款二：信息真实性条款内容：中介方应对所提供房屋信息的真实性负责，若事后发现中介故意隐瞒或提供虚假信息，中介方应承担相应责任。条款说明：此条款旨在确保中介方提供真实、准确的房屋信息，防止中介方为了促成交易而故意隐瞒或提供虚假信息。第三方中介附加条款三：独家代理权条款内容：中介方在合同签订后，享有对该房屋的独家代理权，甲方和乙方不得擅自与其他中介签订相同房屋的买卖合同。条款说明：此条款保障中介方的合法权益，防止甲方和乙方在同一时间段内与多个中介签订相同房屋的买卖合同，导致中介方利益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋过户相关手续文件3.房屋现状照片及视频4.房价波动证明文件5.房屋保险购买证明6.中介费用支付证明7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付定金未按约定时间完成过户手续提前终止合同且未通知乙方2.乙方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定履行房屋维修责任提供虚假房屋信息3.第三方中介违约行为：未提供真实准确的房屋信息未按约定时间完成过户手续未履行独家代理权约定三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。2.过户：将房屋所有权及相关税费转移至买方名下的过程。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：由双方共同选定的仲裁机构对合同争议进行审理和裁决。5.诉讼：通过法院对合同争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间拖延。解决办法：明确过户时间节点，约定违约责任，督促双方尽快完成过户手续。2.问题：房价波动，买方要求调整房价。解决办法：参照市场行情，协商确定新的房价，并签订补充协议。3.问题：房屋存在重大瑕疵，买方要求退款或维修。解决办法：及时协商解决，必要时引入第三方评估机构进行评估。4.问题：中介未提供真实房屋信息。解决办法：追究中介