平房购房合同范本

平房购房合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同宗旨1.4法律法规第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四章交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议处理第五章售后服务与保修5.1售后服务5.2保修期限5.3维修责任5.4质量保证第六章所有权转移与过户6.1所有权转移6.2过户手续6.3过户费用6.4产权证办理第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更解除手续7.4变更解除后的责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约与赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3仲裁机构9.4诉讼管辖第十章合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止10.4终止后的权利义务第十一章合同的履行与监督11.1履行原则11.2履行地点11.3履行期限11.4履行监督第十二章附加条款12.1房屋装修12.2物业服务12.3配套设施12.4其他特殊约定第十三章双方声明与承诺13.1出卖人声明13.2买受人声明13.3双方承诺13.4声明与承诺的效力第十四章合同的附则14.1合同的解释14.2合同的补充14.3合同的修订14.4合同的废止合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1标的物：_________1.2.2标的数量：_________1.3合同宗旨1.3.1双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则订立本合同，并共同遵守本合同的条款。1.4法律法规1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于_________。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋的结构为_________。2.4房屋所有权2.4.1房屋的所有权归_________所有。第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋的购买价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2付款方式3.2.1买受人同意采取_________方式支付购房款。3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起________个工作日内，向出卖人支付购房款总额的_________%。3.4贷款事宜3.4.1买受人如需申请贷款，应按银行的要求提供相关资料，并承担贷款手续费用。第四章交付与验收4.1交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋的交付条件为_________。4.3验收程序4.3.1买受人应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。4.4质量争议处理4.4.1如房屋质量存在争议，双方应共同委托_________进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。第五章售后服务与保修5.1售后服务5.1.1出卖人应提供_________年的售后服务。5.2保修期限5.2.1房屋的保修期限为_________年。5.3维修责任5.3.1出卖人应承担房屋质量问题的维修责任。5.4质量保证5.4.1出卖人保证房屋质量符合_________的相关规定。第六章所有权转移与过户6.1所有权转移6.1.1在买受人支付完毕购房款后，房屋的所有权归买受人所有。6.2过户手续6.2.1双方应共同到房地产登记机构办理过户手续。6.3过户费用6.3.1过户费用由_________承担。6.4产权证办理6.4.1出卖人应协助买受人办理房屋产权证，并承担相关费用。第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1在合同履行期间，除非不可抗力原因，任何一方不得单方面解除合同。7.3变更解除手续7.3.1合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。7.4变更解除后的责任7.4.1合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式承担相应责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按照约定时间、数量交付房屋的，应当按照买受人要求承担违约责任。8.1.2买受人未按照约定时间、数量支付购房款的，应当按照出卖人要求承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为购房款的_________%。8.2.2违约方还应承担因违约所造成的对方直接经济损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算按照本合同约定的标准执行。8.3.2违约金的计算方法为：_________。8.4违约与赔偿8.4.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构9.3.1如双方同意仲裁，争议应提交_________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼管辖9.4.1无论争议金额大小，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止10.3.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.4终止后的权利义务10.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定的方式承担相应责任。第十一章合同的履行与监督11.1履行原则11.1.1双方应按照公平、公正、诚实信用的原则履行本合同。11.2履行地点11.2.1本合同的履行地点为_________。11.3履行期限11.3.1双方应在本合同约定的期限内履行完毕合同义务。11.4履行监督11.4.1双方应对对方的履行情况进行相互监督。第十二章附加条款12.1房屋装修12.1.1房屋装修的标准和费用按照双方约定的内容执行。12.2物业服务12.2.1物业服务的标准和费用按照双方约定的内容执行。12.3配套设施12.3.1房屋的配套设施按照双方约定的内容执行。12.4其他特殊约定12.4.1其他特殊约定事项如下：_________。第十三章双方声明与承诺13.1出卖人声明13.1.1出卖人保证房屋符合国家相关法律法规和质量标准。13.2买受人声明13.2.1买受人同意按照本合同的约定履行各项义务。13.3双方承诺13.3.1双方承诺遵守合同约定，共同维护合同的履行。13.4声明与承诺的效力13.4.1双方声明与承诺是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同的附则14.1合同的解释14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的补充14.2.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3合同的修订14.3.1本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.4合同的废止14.4.1本合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。合同编号_________出卖人（盖章）：_________营业执照号：_________地址：_________联系电话：_________买受人（盖章）：_________营业执照号：_________地址：_________联系电话：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在房屋交付时，房屋的质量和结构符合国家和行业的相关标准。1.2甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作。1.4甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间、数量支付购房款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方应按照合同约定的方式对房屋进行使用和保管，不得擅自对房屋进行改造。2.3乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续。2.4乙方应承担房屋在使用过程中产生的各项费用，如物业费、维修费等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供公平、公正的中介服务。3.2第三方中介应对房屋的产权和质量进行核实，确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋的交付和过户手续。3.4第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋装修标准4.物业服务协议5.配套设施说明6.贷款协议7.维修服务协议8.房屋交付确认书9.房屋过户手续文件10.合同补充协议11.合同修订协议12.合同废止协议13.第三方中介服务协议14.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋，或交付的房屋质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间、数量支付购房款。3.甲方未按照约定提供售后服务或保修。4.甲方未履行合同中约定的其他义务。5.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋损失或损坏。6.乙方未履行合同中约定的其他义务。7.第三方中介未按照约定提供中介服务，或未协助完成房屋交付和过户手续。8.第三方中介未承担因自身原因导致合同纠纷的责任。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（出卖人）和乙方（买受人）。2.合同标的：指本合同涉及的房屋及其相关权利义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同生效：指本合同自双方签字或盖章之日起产生法律效力。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.合同解除：指合同双方协商一致或依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违