房屋预售合同买卖合同解除的证据收集

房屋预售合同买卖合同解除的证据收集合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房屋预售合同的基本情况2.1房屋的基本信息2.2预售合同的主要条款2.3预售合同的签订日期和地点第三章买卖合同的解除条件3.1合同解除的法定条件3.2合同解除的约定条件3.3解除合同的程序和方式第四章证据收集的原则和方法4.1证据收集的原则4.2证据收集的方法4.3证据的分类和保存第五章解除合同的证据材料5.1解除合同的书面文件5.2解除合同的通讯记录5.3解除合同的现场录音、录像第六章解除合同的证据效力6.1证据的真实性和合法性6.2证据的关联性和充分性6.3证据的证明力和可信度第七章解除合同的证据提交和质证7.1证据的提交时间和方式7.2证据的质证程序和规则7.3证据的补充和变更第八章解除合同的证据审核和认定8.1证据审核的标准和程序8.2证据认定的原则和依据8.3证据审核和认定的结果和效力第九章解除合同的证据使用和保护9.1证据的使用范围和限制9.2证据的保护措施和责任9.3证据的保密和隐私保护第十章解除合同的证据争议解决10.1证据争议的解决方式10.2证据争议的调解和仲裁10.3证据争议的诉讼和判决第十一章解除合同的证据国际合作11.1证据的国际收集和提交11.2证据的国际认证和承认11.3证据的国际保护和执行第十二章解除合同的证据其他事项12.1证据的保管和移交12.2证据的销毁和封存12.3证据的查阅和复制第十三章解除合同的证据违约责任13.1违反证据收集和提交的违约行为13.2违反证据审核和认定的违约行为13.3违反证据使用和保护的违约行为第十四章解除合同的证据争议解决14.1争议解决的优先顺序14.2争议解决的地点和法院14.3争议解决的适用法律和程序合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方（买方）的含义1.1.2乙方（卖方）的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房屋预售合同的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的用途2.2预售合同的主要条款2.2.1房屋的售价2.2.2付款方式和时间2.2.3交付房屋的时间和条件2.3预售合同的签订日期和地点第三章买卖合同的解除条件3.1合同解除的法定条件3.1.1法律规定的解除条件3.2合同解除的约定条件3.2.1双方约定的解除条件3.3解除合同的程序和方式3.3.1解除合同的程序3.3.2解除合同的方式第四章证据收集的原则和方法4.1证据收集的原则4.1.1真实性原则4.1.2合法性原则4.2证据收集的方法4.2.1书面证据收集4.2.2录音、录像证据收集4.2.3现场勘查证据收集4.3证据的分类和保存4.3.1证据的分类4.3.2证据的保存方式第五章解除合同的证据材料5.1解除合同的书面文件5.1.1解除合同的书面通知5.1.2解除合同的书面协议5.2解除合同的通讯记录5.2.1通讯记录的收集和提交5.2.2通讯记录的真实性和合法性5.3解除合同的现场录音、录像5.3.1现场录音、录像的收集和提交5.3.2现场录音、录像的真实性和合法性第六章解除合同的证据效力6.1证据的真实性和合法性6.1.1证据的真实性审核6.1.2证据的合法性审核6.2证据的关联性和充分性6.2.1证据的关联性审核6.2.2证据的充分性审核6.3证据的证明力和可信度6.3.1证据的证明力评估6.3.2证据的可信度评估第七章解除合同的证据提交和质证7.1证据的提交时间和方式7.1.1证据的提交时间7.1.2证据的提交方式7.2证据的质证程序和规则7.2.1质证程序7.2.2质证规则7.3证据的补充和变更7.3.1证据的补充程序7.3.2证据的变更程序第八章解除合同的证据审核和认定8.1证据审核的标准和程序8.1.1证据审核的标准8.1.2证据审核的程序8.2证据认定的原则和依据8.2.1证据认定的原则8.2.2证据认定的依据8.3证据审核和认定的结果和效力8.3.1审核认定的结果8.3.2审核认定的效力第九章解除合同的证据使用和保护9.1证据的使用范围和限制9.1.1证据的使用范围9.1.2证据的使用限制9.2证据的保护措施和责任9.2.1证据的保护措施9.2.2证据的保护责任9.3证据的保密和隐私保护9.3.1保密义务9.3.2隐私保护义务第十章解除合同的证据争议解决10.1证据争议的解决方式10.1.1调解解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2证据争议的调解和仲裁10.2.1调解程序10.2.2仲裁程序10.3证据争议的诉讼和判决10.3.1诉讼程序10.3.2判决效力第十一章解除合同的证据国际合作11.1证据的国际收集和提交11.1.1国际证据收集11.1.2国际证据提交11.2证据的国际认证和承认11.2.1国际证据认证11.2.2国际证据承认11.3证据的国际保护和执行11.3.1国际证据保护11.3.2国际证据执行第十二章解除合同的证据其他事项12.1证据的保管和移交12.1.1证据的保管12.1.2证据的移交12.2证据的销毁和封存12.2.1证据的销毁程序12.2.2证据的封存程序12.3证据的查阅和复制12.3.1证据的查阅12.3.2证据的复制第十三章解除合同的证据违约责任13.1违反证据收集和提交的违约行为13.1.1违反证据收集的违约行为13.1.2违反证据提交的违约行为13.2违反证据审核和认定的违约行为13.2.1违反证据审核的违约行为13.2.2违反证据认定的违约行为13.3违反证据使用和保护的违约行为13.3.1违反证据使用的违约行为13.3.2违反证据保护的违约行为第十四章解除合同的证据争议解决14.1争议解决的优先顺序14.1.1争议解决的优先顺序规定14.2争议解决的地点和法院14.2.1争议解决的地点14.2.2争议解决的法院14.3争议解决的适用法律和程序14.3.1适用法律14.3.2争议解决程序合同终止线（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除合同的权利和条件1.1甲方应在合同约定的解除条件成就时行使解除权。1.2甲方行使解除权时，应向乙方发出书面解除通知。1.3甲方解除合同的证据材料应按照本合同第七章的规定进行提交和质证。2.甲方违约责任2.1甲方未按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋的，应承担违约责任。2.2甲方未按照合同约定的时间、地点和条件支付房价款的，应承担违约责任。3.甲方权益保护3.1甲方对房屋的权利和要求3.1.1甲方有权按照合同约定的时间和地点接收房屋。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。3.2甲方对房价款的支付和要求3.2.1甲方应当按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2甲方有权要求乙方提供合法有效的收款凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除合同的权利和条件1.1乙方应在合同约定的解除条件成就时行使解除权。1.2乙方行使解除权时，应向甲方发出书面解除通知。1.3乙方解除合同的证据材料应按照本合同第七章的规定进行提交和质证。2.乙方违约责任2.1乙方未按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋的，应承担违约责任。2.2乙方未按照合同约定的时间、地点和条件履行合同其他义务的，应承担违约责任。3.乙方权益保护3.1乙方对房价款的收取和要求3.1.1乙方有权按照合同约定的时间和方式收取房价款。3.1.2乙方有权要求甲方提供合法有效的付款凭证。3.2乙方对房屋的权利和要求3.2.1乙方有权按照合同约定的时间和地点接收房屋。3.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务和责任1.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间提供服务。1.2第三方中介未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。1.3第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋及交易相关信息。2.第三方中介的权益保护2.1第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。2.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供合法有效的支付凭证。3.第三方中介的解除合同条件3.1当甲方和乙方协商一致解除合同时，第三方中介应在甲方和乙方的要求下办理合同解除手续。3.2第三方中介应在合同解除后的一定时间内退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售合同原件2.买卖合同解除的证据收集表格3.证据提交和质证的书面材料4.证据审核和认定的书面报告5.解除合同的证据材料复印件6.第三方中介的服务合同复印件7.第三方中介的授权委托书8.房屋及交易相关信息的披露证明9.服务费用的支付凭证复印件10.合同解除的手续办理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋的，构成违约。2.甲方未按照合同约定的时间、地点和条件支付房价款的，构成违约。3.乙方未按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋的，构成违约。4.乙方未按照合同约定的时间、地点和条件履行合同其他义务的，构成违约。5.第三方中介未按照合同约定提供服务的，构成违约。6.第三方中介未如实向甲方和乙方披露房屋及交易相关信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在建设过程中，与购房者签订的关于未来房屋买卖的合同。2.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。3.证据收集：指为证明合同解除条件成就而进行的证据搜寻和整理工作。4.证据提交：指合同解除一方按照合同约定向对方提交的证据材料。5.证据质证：指双方对提交证据的真实性、合法性和关联性进行质疑和辩论的过程。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定履行交付