房屋买卖合同简化版格式范本

房屋买卖合同简化版格式范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与用途2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的权益与义务3.1出卖人的权益与义务3.2买受人的权益与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2付款的期限与方式4.3房屋价款的支付与收取第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的手续与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十章附则10.1合同的附件10.2合同的生效与终止第十一章房屋的相关税费11.1房屋交易税费的承担11.2其他相关税费第十二章双方声明与承诺12.1出卖人的声明与承诺12.2买受人的声明与承诺第十三章其他约定13.1房屋的保险13.2房屋的共有情况第十四章签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案与登记合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与用途2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的权益与义务3.1出卖人的权益与义务3.2买受人的权益与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2付款的期限与方式4.3房屋价款的支付与收取第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的手续与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十章附则10.1合同的附件10.2合同的生效与终止第十一章房屋的相关税费11.1房屋交易税费的承担11.2其他相关税费第十二章双方声明与承诺12.1出卖人的声明与承诺12.2买受人的声明与承诺第十三章其他约定13.1房屋的保险13.2房屋的共有情况第十四章签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案与登记出卖人（签字）：_____________________日期：____年__月__日买受人（签字）：_____________________日期：____年__月__日见证人（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋交付时间及条件1.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。1.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；1.2.2房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；1.2.3房屋相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证等。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方应对房屋在交付后的质量问题承担维修责任。2.2房屋出现质量问题时，乙方应尽快通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内采取维修措施。附加条款三：违约金支付3.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。3.2如甲方未按合同约定履行其他义务，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：付款方式及时间4.1乙方应按合同约定的时间向甲方支付房价。4.2乙方支付房价的方式为：____（现金、转账、等）。附加条款五：房屋使用及保管5.1乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内部设施。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构，如需改动，应取得甲方书面同意。附加条款六：房屋转让6.1合同签订后，乙方向第三方转让房屋权益时，应取得甲方的书面同意。6.2乙方转让房屋权益时，应保证第三方已知悉本合同的所有条款。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方应向第三方中介支付中介费，中介费为房价的____%。7.2乙方应向第三方中介支付中介费，中介费为房价的____%。附加条款八：中介的义务8.1第三方中介应保证房屋交易的真实性、合法性，并协助双方完成交易手续。8.2第三方中介应保密交易双方的信息，不得泄露给无关第三方。附加条款九：中介违约责任9.1如第三方中介未按合同约定履行义务，应向甲方和乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。9.2如第三方中介存在故意隐瞒房屋实际情况或协助交易双方进行非法交易的行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋设施清单5.房屋质量保证书6.房屋维修记录7.付款凭证8.过户手续文件9.房屋交易税费相关文件10.第三方中介的收费标准及服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行房屋维修责任3.甲方未按约定履行合同义务4.乙方未按约定时间支付房价5.乙方未按约定使用和保管房屋6.乙方未按约定履行合同义务7.第三方中介未按约定履行义务8.第三方中介故意隐瞒房屋实际情况或协助非法交易三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件。3.房屋平面图：展示房屋布局和尺寸的图纸。4.房屋设施清单：列明房屋内部设施和设备的清单。5.房屋质量保证书：承诺房屋质量符合标准并承担相应维修责任的文件。6.房屋维修记录：记录房屋维修情况和维修历史的文件。7.付款凭证：证明乙方支付房价的财务凭证。8.过户手续文件：完成房屋所有权转移所需的文件。9.房屋交易税费：房屋买卖过程中产生的税费。10.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应承担房屋质量保证责任，对不符合约定的部分进行维修或赔偿。3.问题：乙方延迟支付房价解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.问题：房屋使用过程中出现损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。5.问题：第三方中介未履行义务解决办法：第三方中介应按照合同约定履行义务，如未履行，应支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有