租赁维修保证担保书

租赁维修保证担保书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述与数量2.2租赁期限的起止时间2.3租赁物的交付与接收第三章维修保障3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修要求3.3维修费用的承担方式第四章保证担保4.1担保人的保证责任4.2担保范围与保证期限4.3担保责任的履行与解除第五章租金支付5.1租金的计算与支付方式5.2租金支付的期限与时间5.3租金支付的违约金计算第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的适用法律第九章合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.2合同转让的通知义务9.3合同转让的法律后果第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订与补充10.3合同的解释与适用第十一章出租人信息11.1出租人的名称与地址11.2出租人的联系人及联系方式第十二章承租人信息12.1承租人的名称与地址12.2承租人的联系人及联系方式第十三章担保人信息13.1担保人的名称与地址13.2担保人的联系人及联系方式第十四章其他约定14.1合同双方的其他约定事项14.2合同的生效条件14.3合同的保管与复印件合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章租赁物及租赁期限第一条款租赁物的描述与数量第二条款租赁期限的起止时间第三条款租赁物的交付与接收第三章维修保障第一条款出租人的维修责任第二条款承租人的维修要求第三条款维修费用的承担方式第四章保证担保第一条款担保人的保证责任第二条款担保范围与保证期限第三条款担保责任的履行与解除第五章租金支付第一条款租金的计算与支付方式第二条款租金支付的期限与时间第三条款租金支付的违约金计算第六章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第七章违约责任第一条款出租人的违约行为第二条款承租人的违约行为第三条款违约责任的赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决的途径第二条款争议解决的时间限制第三条款争议解决的适用法律第九章合同的转让第一条款合同转让的条件与程序第二条款合同转让的通知义务第三条款合同转让的法律后果第十章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修订与补充第三条款合同的解释与适用第十一章出租人信息第一条款出租人的名称与地址第二条款出租人的联系人及联系方式第十二章承租人信息第一条款承租人的名称与地址第二条款承租人的联系人及联系方式第十三章担保人信息第一条款担保人的名称与地址第二条款担保人的联系人及联系方式第十四章其他约定第一条款合同双方的其他约定事项第二条款合同的生效条件第三条款合同的保管与复印件甲方签字：__________________日期：__________________乙方签字：__________________日期：__________________担保方签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间拟出售租赁物，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知出售事项后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。说明：此条款旨在保障乙方在租赁物出售时的利益，使乙方有机会优先购买租赁物，避免租赁物被第三方购买导致乙方利益受损。附加条款二：租赁物保险条款内容：甲方应为其所有的租赁物购买全险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。保险费用由甲方承担。说明：此条款旨在保障甲方租赁物的安全，减轻乙方在租赁期间因租赁物损失而产生的责任。购买保险能确保在发生意外情况时，甲方权益得到保障。附加条款三：额外租金条款内容：若乙方因特殊情况需延长租赁期限，甲方有权要求乙方支付额外租金。额外租金的计算方式及金额由双方另行商定。说明：此条款为甲方提供了在乙方特殊情况下延长租赁期限时获得额外收益的权益，同时也为双方提供了商定额外租金的依据。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金优惠条款内容：若乙方按期支付租金且无违约行为，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。具体优惠比例及期限由双方商定。附加条款二：维修责任分配条款内容：若租赁物因正常使用出现损坏，乙方负责维修。若租赁物因非正常使用导致损坏，甲方负责维修。说明：此条款明确了乙方和甲方在租赁期间维修责任的分配，有助于解决因维修产生的纠纷，确保租赁物的正常使用。附加条款三：租赁物使用范围条款内容：乙方不得将租赁物用于非法用途或超出合同约定的使用范围。若乙方违反此规定，甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。说明：此条款旨在规范乙方对租赁物的使用，防止乙方滥用租赁物，确保甲方权益不受损害。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：双方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付给中介方。说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保中介方在促成合同签订后获得应有的报酬。附加条款二：中介的职责条款内容：中介方负责协调双方在合同签订过程中的事宜，提供租赁市场的相关信息，协助双方解决合同履行过程中的问题。说明：此条款明确了中介方的职责，确保中介方在合同签订过程中为双方提供必要的服务和支持。附加条款三：中介的保密义务条款内容：中介方应对在合同签订过程中获得的双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介方违反此规定，甲方有权追究中介方的法律责任。说明：此条款旨在保护双方的商业秘密，防止中介方在合同签订过程中泄露相关信息，确保双方权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物交付确认书3.维修记录表4.租金支付记录5.保险单据6.合同转让通知7.租赁物使用证明8.租赁物损坏情况报告9.维修费用报价单10.租金优惠证明11.第三方中介服务协议12.中介费用支付凭证13.商业秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物。3.甲方未履行维修责任，或维修质量不符合约定。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定提供保险，或保险无效。6.乙方未按约定支付额外租金。7.甲方未按约定提供中介服务，或中介服务不符合约定。8.中介方泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由甲方出租给乙方的财产。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.维修责任：指甲方对租赁物进行维护和修理的责任。4.保险：指甲方为租赁物购买的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.中介：指协助甲方和乙方达成租赁协议的第三方机构。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应尽快交付租赁物，若延迟交付，应支付违约金。2.租金支付困难：乙方应按时支付租金，若支付困难，可与甲方协商延期支付。3.租赁物损坏：损坏原因需双方共同认定，维修费用由责任方承担。4.维修质量争议：双方可共同选择维修商，确保维修质量符合约定。5.保险理赔争议：如需理赔，乙方应提供相关证据，甲方协助办理理赔手续。6.租金优惠争议：租金优惠按约定执行，如有争议，双方协商解决。7.中介服务争议：中介服务不符合约定时，甲方可要求中介方承担相应责任。五、