共享商务中心租赁合同

共享商务中心租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2租赁物及地点1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物的使用和维护1.6租赁物的保险1.7合同的生效、变更和解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10其他约定第二章租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的验收标准2.3租赁物的数量和质量2.4租赁物的交付方式2.5租赁物的接收确认第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付时间3.5租金调整机制3.6滞纳金计算方式第四章租赁物的维护与管理4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的改造和升级4.4租赁物的安全管理4.5租赁物的环保要求第五章租赁物的转租和分租5.1转租的条件和限制5.2分租的条件和限制5.3转租和分租的通知义务5.4转租和分租的租金分配第六章租赁物的归属及处置6.1租赁物的权属证明6.2租赁物的处置方式6.3租赁物的归属确认6.4租赁物的过户手续第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果7.4合同变更和解除的通知义务第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算方式8.4因违约导致的损失赔偿第九章争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁机构的选择9.3仲裁程序的启动9.4仲裁结果的执行第十章合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止和解除后的手续10.4合同终止和解除后的权益处理第十一章租赁物的维修和保养11.1租赁物的维修责任分配11.2租赁物的保养周期11.3租赁物的维修保养记录11.4租赁物的维修保养费用第十二章租赁物的保险12.1保险的购买和续保12.2保险理赔程序12.3保险理赔款项的分配12.4租赁双方对保险的告知义务第十三章合同的转让和继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务13.3合同转让后的权益处理13.4合同继承的条件和范围第十四章其他约定14.1租赁双方的保密义务14.2租赁双方的配合义务14.3租赁双方的权益保障14.4租赁双方的其他约定事项合同编号_________第一章总则1.1租赁双方1.1.1甲方（承租方）：【甲方名称】1.1.2乙方（出租方）：【乙方名称】1.2租赁物及地点1.2.1租赁物：位于【具体地址】的【租赁物名称】1.2.2地点：【租赁物所在地点】1.3租赁目的1.3.1甲方租赁乙方租赁物用于【租赁目的描述】1.4租赁期限1.4.1租赁期限自【起始日期】至【终止日期】1.5租赁物的使用和维护1.5.1甲方应按乙方提供的租赁物使用说明进行合理使用1.5.2甲方应定期进行租赁物的维护和保养1.6租赁物的保险1.6.1甲方应购买相应的保险，保障租赁物的安全1.7合同的生效、变更和解除1.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.7.2合同的变更和解除应协商一致，并书面确认1.8违约责任1.8.1甲方未按约定支付租金的，应支付滞纳金1.8.2乙方未按约定提供租赁物的，应承担相应责任1.9争议解决方式1.9.1双方发生争议时，应协商解决1.9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼1.10其他约定1.10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充第二章租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间2.1.1乙方应于【交付日期】前将租赁物交付甲方2.2租赁物的验收标准2.2.1甲方应按照合同约定和租赁物的性质进行验收2.3租赁物的数量和质量2.3.1乙方应保证交付的租赁物数量和质量符合合同约定2.4租赁物的交付方式2.4.1乙方应通过【交付方式】将租赁物交付甲方2.5租赁物的接收确认2.5.1甲方应在收到租赁物后【确认期限】内予以确认第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1甲方应按合同约定的金额支付租金3.2租金支付周期3.2.1甲方应按【支付周期】支付租金3.3租金支付方式3.3.1甲方应通过【支付方式】支付租金3.4租金支付时间3.4.1甲方应于每月的【支付日期】前支付租金3.5租金调整机制3.5.1租金的调整应按照合同约定的机制进行3.6滞纳金计算方式3.6.1甲方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，计算方式为【滞纳金计算公式】第四章租赁物的维护与管理5.1租赁物的日常维护5.1.1甲方应负责租赁物的日常维护5.2租赁物的维修责任5.2.1租赁物的维修责任由【责任方】承担5.3租赁物的改造和升级5.3.1租赁物的改造和升级应协商一致，并书面确认5.4租赁物的安全管理5.4.1甲方应确保租赁物的使用安全，防止事故发生5.5租赁物的环保要求5.5.1甲方应遵守相关法律法规，确保租赁物的环保要求第五章租赁物的转租和分租5.1转租的条件和限制5.1.1甲方如需转租，应取得乙方书面同意5.2分租的条件和限制5.2.1甲方如需分租，应取得乙方书面同意5.3转租和分租的通知义务5.3.1甲方应在转租或分租前【通知期限】内通知乙方5.4转租和分租的租金分配5.4.1转租和分租的租金分配应由甲方与乙方协商确定第六章租赁物的归属及处置第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1甲方未按约定支付租金的，视为违约8.1.2乙方未按约定提供租赁物的，视为违约8.2违约责任的承担方式8.2.1甲方违约的，应支付违约金8.2.2乙方违约的，应承担相应的赔偿责任8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式为【违约金计算公式】8.4因违约导致的损失赔偿8.4.1甲方因违约给乙方造成损失的，应予以赔偿8.4.2乙方因违约给甲方造成损失的，应予以赔偿第九章争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方发生争议时，应协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构的选择9.2.1如双方同意仲裁，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁9.3仲裁程序的启动9.3.1双方同意仲裁的，应共同向仲裁机构提交仲裁申请9.4仲裁结果的执行9.4.1仲裁裁决生效后，双方应履行仲裁裁决第十章合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满，双方未续约的，合同终止10.1.2租赁物毁损灭失，无法继续租赁的，合同终止10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同10.3合同终止和解除后的手续10.3.1合同终止或解除后，甲方应返还租赁物10.3.2合同终止或解除后，乙方应退还剩余租金10.4合同终止和解除后的权益处理10.4.1合同终止或解除后，双方的其他权益按照合同约定处理第十一章租赁物的维修和保养11.1租赁物的维修责任分配11.1.1租赁物的日常维修由甲方负责11.1.2租赁物的重大维修由乙方负责11.2租赁物的保养周期11.2.1租赁物的保养周期为【保养周期】11.3租赁物的维修保养记录11.3.1甲方应保存租赁物的维修保养记录11.4租赁物的维修保养费用11.4.1维修保养费用按照【费用承担方式】承担第十二章租赁物的保险12.1保险的购买和续保12.1.1甲方应购买保险，保障租赁物的安全12.1.2保险到期前，甲方应续保12.2保险理赔程序12.2.1发生保险事故，甲方应按保险公司的要求进行理赔12.3保险理赔款项的分配12.3.1保险理赔款项应按合同约定进行分配12.4租赁双方对保险的告知义务12.4.1甲方应如实告知保险公司租赁物的实际情况第十三章合同的转让和继承13.1合同转让的条件13.1.1甲方如需转让合同，应取得乙方书面同意13.1.2转让合同应办理相关手续，并通知乙方13.2合同转让后的权益处理13.2.1转让合同后，新承租方应承担甲方的权利义务13.3合同继承的条件和范围13.3.1合同继承应按照法律法规和合同约定进行第十四章其他约定14.1租赁双方的保密义务14.1.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密14.2租赁双方的配合义务14.2.1双方应相互配合，共同履行合同14.3租赁双方的权益保障14.3.1双方应采取措施，保障合同的履行14.4租赁双方的其他约定事项1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前终止合同1.1.1甲方如遇特殊情况，需要提前终止合同，应提前【通知期限】通知乙方1.1.2甲方提前终止合同的，应支付给乙方【违约金金额】作为违约金1.1.3乙方在收到甲方提前终止合同的通知后，应按照甲方要求返还租赁物1.2甲方迟延支付租金1.2.1甲方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为【滞纳金计算公式】1.2.2甲方迟延支付租金的，乙方有权采取必要的措施保障自己的权益1.2.3乙方有权要求甲方支付迟延支付租金的【赔偿金额】作为赔偿1.3甲方转租和分租的特殊规定1.3.1甲方如需转租或分租，应取得乙方书面同意，并支付给乙方【手续费用】作为手续费1.3.2甲方转租或分租的，应确保新租户符合乙方的租赁要求1.3.3甲方转租或分租的，应承担因转租或分租导致的任何损失附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提前终止合同2.1.1乙方如遇特殊情况，需要提前终止合同，应提前【通知期限】通知甲方2.1.2乙方提前终止合同的，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金2.1.3甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，应按照乙方要求返还租赁物2.2乙方迟延提供租赁物2.2.1乙方未按约定时间提供租赁物的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为【滞纳金计算公式】2.2.2乙方迟延提供租赁物的，甲方有权采取必要的措施保障自己的权益2.2.3甲方有权要求乙方支付迟延提供租赁物的【赔偿金额】作为赔偿2.3乙方维修和保养的特殊规定2.3.1乙方应对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用2.3.2租赁物发生重大故障的，乙方应在【故障处理期限】内予以修复2.3.3乙方维修和保养租赁物的，应承担维修保养费用附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应负责租赁物的交付、租金收取及合同履行等工作3.1.2第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议3.1.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票3.2第三方中介的违约责任3.2.1第三方中介未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任3.2.2第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，应予以赔偿3.2.3第三方中介的违约行为导致合同提前终止的，应支付给甲方和乙方【违约金金额】作为违约金3.3第三方中介的解除合同3.3.1甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，解除合同应提前【通知期限】通知对方3.3.2解除合同后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜3.3.3解除合同后，第三方中介应退还已收取的中介费【退还金额】作为违约金附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.租赁物维修保养记录4.保险单据5.合同变更协议6.合同解除协议7.违约金计算公式说明8.赔偿金额计算公式说明9.中介服务协议10.中介费退还协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金1.1认定：甲方未在约定的支付期限内支付租金1.2违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式计算2.乙方未按约定提供租赁物2.1认定：乙方未在约定的提供期限内提供租赁物2.2违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式计算3.甲方转租或分租未取得乙方同意3.1认定：甲方未获得乙方书面同意进行转租或分租3.2违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式计算4.乙方维修保养不及时4.1认定：乙方未在约定的维修保养期限内进行维修保养4.2违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式计算5.