回迁房购房合同格式

回迁房购房合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三章购房条件3.1购房者资格3.2购房数量限制3.3购房首付比例3.4购房贷款政策第四章房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4购房优惠第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收程序5.4质量保修第六章产权转移与登记6.1产权转移条件6.2产权登记费用6.3产权登记时间6.4产权纠纷解决第七章物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业公司选择7.4物业维修基金第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任9.3违约金计算方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更第十二章其他约定12.1购房相关税费12.2房屋户口迁移12.3配套设施交付12.4公共资源使用第十三章合同附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3购房者资质证明第十四章合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订人14.3合同盖章14.4合同副本数量及分发合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1购房者姓名：1.1.2购房者身份证号码：1.1.3购房者联系方式：1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：2.1.2房屋坐落：2.1.3房屋所属物业公司：2.2房屋结构2.2.1房屋类型：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋户型：2.3房屋面积2.3.1合同约定面积：2.3.2实际测量面积：2.3.3面积差异处理方式：2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权取得时间：第三章购房条件3.1购房者资格3.1.1购房者应具备的资格条件：3.1.2购房者提供的相关证明材料：3.2购房数量限制3.2.1购房数量限制政策：3.2.2购房者符合的购房数量：3.3购房首付比例3.3.1购房首付比例：3.3.2首付款支付时间：3.4购房贷款政策3.4.1贷款银行：3.4.2贷款利率：3.4.3贷款还款方式：第四章房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价：4.1.2房屋单价：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款账户信息：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2剩余房款支付时间：4.4购房优惠4.4.1购房优惠政策：4.4.2优惠金额：第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付前的验收：5.2.2房屋交付后的验收：5.3验收程序5.3.1验收发现问题通知开发商的时间和方式：5.3.2开发商对验收问题的处理时限：5.4质量保修5.4.1质量保修范围：5.4.2质量保修期限：第六章产权转移与登记6.1产权转移条件6.1.1产权转移所需材料：6.1.2产权转移办理时间：6.2产权登记费用6.2.1产权登记费用承担方：6.2.2产权登记费用金额：6.3产权登记时间6.3.1产权登记办理期限：6.3.2产权登记证领取时间：6.4产权纠纷解决6.4.1产权纠纷解决方式：6.4.2纠纷解决机构：第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的情形：8.1.2合同变更的程序：8.2合同解除条件8.2.1合同解除的情形：8.2.2合同解除的程序：8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同的申请：8.3.2变更或解除合同的批准：第九章违约责任9.1购房者违约责任9.1.1购房者违约的情形：9.1.2购房者违约的赔偿：9.2开发商违约责任9.2.1开发商违约的情形：9.2.2开发商违约的赔偿：9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算方法：第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的途径：10.1.2争议解决的时限：10.2仲裁机构10.2.1选择的仲裁机构：10.2.2仲裁地点：10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖的法院：第十一章法律法规11.1适用法律法规11.1.1适用的国家法律法规：11.1.2适用的地方法律法规：11.2法律法规变更11.2.1法律法规变更的处理：第十二章其他约定12.1购房相关税费12.1.1购房者应承担的税费：12.1.2税费支付的时间和方式：12.2房屋户口迁移12.2.1户口迁移的责任方：12.2.2户口迁移的时间：12.3配套设施交付12.3.1配套设施的交付时间：12.3.2配套设施的不准时交付的处理：12.4公共资源使用12.4.1公共资源的使用规定：12.4.2公共资源使用的争议解决：第十三章合同附件13.1房屋平面图13.1.1附件名称：13.1.2附件数量：13.2合同补充协议13.2.1附件名称：13.2.2附件数量：13.3购房者资质证明13.3.1附件名称：13.3.2附件数量：第十四章合同签订14.1合同签订日期14.1.1签订日期：14.2合同签订人14.2.1购房者签字：14.2.2开发商签字：14.3合同盖章14.3.1合同盖章：14.4合同副本数量及分发14.4.1合同副本数量：14.4.2副本分发方：_________________________（购房者签名）_________________________（开发商盖章）_________________________（见证人签名）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订之日起一定期限内，保证房屋的装修标准符合双方约定的要求，如装修标准低于约定标准，甲方应按实际差价退还乙方。1.2甲方违约如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。1.3甲方权益保障甲方在合同签订后，如遇政府征收、征用房屋，导致房屋无法交付的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付乙方相应的赔偿金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期付款金额×日滞纳金比率×逾期天数。2.2乙方权益保障乙方在合同签订后，如遇特殊情况需要解除合同，乙方应提前通知甲方，经双方协商一致后，可解除合同。甲方应退还乙方已支付的房款，但乙方应承担合同约定的违约金。2.3乙方装修权益乙方有权要求甲方按照约定的标准进行房屋装修，如甲方未能按照约定标准完成装修，乙方有权要求甲方进行整改，并支付乙方相应的赔偿金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用中介方在本次交易中提供服务，双方应按照约定支付中介服务费用。如一方未支付中介服务费用，应承担违约责任。3.2中介权益保障中介方在合同签订后，如因一方的原因导致合同无法履行，中介方有权要求违约方支付中介服务费用，并按照约定支付赔偿金。3.3中介保密义务中介方在合同签订后，有义务对双方提供的个人信息和交易信息保密，如中介方泄露相关信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.购房者资质证明4.付款凭证5.房屋交付验收记录6.产权转移登记申请书7.法律法规相关文件8.物业管理相关规定9.公共资源使用说明10.装修标准说明11.违约金计算公式12.滞纳金计算公式13.中介服务协议14.中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的装修标准。2.乙方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不足以覆盖应付款项。3.甲方违反合同约定，提前解除合同。4.乙方违反合同约定，延迟支付房款或解除合同。5.中介未能按照约定提供服务，或泄露双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商建设，用于市场销售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定房屋买卖事宜的合同。3.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。6.中介：指在房屋买卖过程中，为双方提供咨询、介绍、协调等服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿。3.付款延迟：乙方应支付滞纳金，双方可协商提前解除合同。4.装修标准不符：甲