英文版房屋买卖合同范本

英文版房屋买卖合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状2.3房屋所有权及使用权第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式与时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2过户手续与费用第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修条款第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解与仲裁8.3法律途径第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章税费与费用10.1税费承担10.2其他费用第十一章隐私与保护11.1保护个人信息11.2隐私权保护第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与补充12.3合同的解除与终止第十三章房屋交付确认13.1房屋交付确认书13.2交付日期与时间第十四章签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（卖方）将位于________________的房屋出卖给乙方（买方）的行为。1.1.2合同中的“房屋”指本合同附件中描述的房屋及其附属设施。1.1.3“双方”或“双方当事人”指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完本合同全部义务后，本合同自然终止。第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于________________，土地使用权证号为________________。2.1.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为____________________。2.2房屋现状2.2.1房屋目前处于________________状态。2.2.2房屋所有权证号为________________。2.3房屋所有权及使用权2.3.1甲方保证其是房屋的合法所有者，并对房屋享有完整的所有权和使用权。2.3.2房屋在交付乙方之前，甲方应保证房屋不受任何法律纠纷和权利争议的侵害。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同及附件中的描述相符。3.1.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2买方的权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。3.2.2乙方应自合同生效之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式与时间4.2.1乙方应在本合同签字后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。4.2.2剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件为：所有房款支付完毕，过户手续办理完毕。5.2过户手续与费用5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2.2过户过程中产生的相关税费由甲方承担。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行保修。6.2保修条款6.2.1甲方应承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。6.2.2保修范围内包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗等。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若甲方未能按本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房款总额的____%。7.2买方违约责任7.2.1若乙方未能按本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款总额的____%。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解与仲裁8.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1双方同意，任何一方在履行本合同过程中提起的法律诉讼，均应以书面形式通知对方。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更请求。9.1.2经双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同的解除9.2.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。9.2.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理手续，并互相承担因此产生的一切责任。第十章税费与费用10.1税费承担10.1.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。10.2其他费用10.2.1除本合同约定的费用外，其他与房屋买卖有关的费用由双方协商确定。第十一章隐私与保护11.1保护个人信息11.1.1双方在履行本合同过程中，应严格保密对方的个人信息和商业秘密。11.2隐私权保护11.2.1双方承诺，未经对方同意，不得将本合同内容泄露给第三方。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2合同的修订与补充12.2.1本合同的修订和补充，应由双方以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.3合同的解除与终止12.3.1本合同在履行完毕或双方协商一致解除终止后，立即失效。第十三章房屋交付确认13.1房屋交付确认书13.1.1房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，作为本合同的一部分。13.2交付日期与时间13.2.1房屋的交付日期和时间，应由双方共同确定，并以书面形式记录。第十四章签署与生效14.1合同的签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方承诺1.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利争议，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。1.2甲方应确保房屋在交付前符合本合同约定的质量标准，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿。2.甲方义务2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。2.2甲方应在房屋交付后继续承担必要的保修责任，确保房屋在保修期内正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方支付房款义务1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。1.2乙方支付房款后，应有权要求甲方提供合法的房屋所有权证明和相关税费支付凭证。2.乙方使用和维护房屋义务2.1乙方自合同生效之日起，应承担房屋的日常维护和管理责任，确保房屋的安全和整洁。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，并提供专业的咨询和服务。1.2第三方中介应协助双方办理过户手续，并确保交易过程的合规性。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介应提供正规的收费凭证，双方应按照约定支付相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状描述5.房屋质量保修协议6.税费支付凭证7.过户手续办理记录8.房屋交付确认书9.房屋买卖合同附加条款10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋与合同描述不符，视为违约。3.甲方未履行保修责任，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行房屋维护和管理责任，视为违约。6.第三方中介未能履行协助交易义务，视为违约。7.第三方中介未提供正规收费凭证，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有完全的使用、收益和处分权。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者对土地的使用权，包括建设、使用、收益和处分权。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.保修责任：指卖方在一定期限内对房屋质量问题承担修复或赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：与甲方协商延长交付时间，或按照合同约定支付违约金。2.房屋质量问题：要求甲方修复或赔偿，必要时可委托专业机构进行评估。3.房款支付纠纷：查阅合同条款，确认付款时间和金额，如有争议可