房地产交易代理服务合同

房地产交易代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指委托乙方提供房地产交易代理服务的个人或单位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地产交易代理服务的个人或单位。1.1.3“房地产”指甲方委托乙方代理交易的房屋及其附属设施。1.1.4“代理服务”指甲方委托乙方提供的房地产交易代理服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产交易代理服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。第二章甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产交易代理服务。2.1.2甲方有权对乙方提供的代理服务进行监督和检查。2.1.3甲方有权在合同约定的范围内要求乙方承担相应的违约责任。2.2甲方义务2.2.1甲方应按照本合同的约定支付乙方代理服务费用。2.2.2甲方应提供真实、准确的房地产交易信息，并保证房地产权属清晰、合法。2.2.3甲方应协助乙方办理房地产交易相关手续。第三章乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的代理服务费用。3.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产交易信息。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照本合同的约定提供房地产交易代理服务，保证服务质量。3.2.2乙方应保守甲方提供的房地产交易信息，不得泄露给第三方。3.2.3乙方应协助甲方办理房地产交易相关手续。第四章代理服务内容4.1乙方代理服务范围4.1.1乙方负责为甲方提供房地产交易市场调研、政策咨询、房源筛选等服务。4.1.2乙方负责为甲方谈判、签订房地产交易合同，并协助办理房屋过户手续。4.1.3乙方负责为甲方提供房地产交易过程中的法律咨询、风险评估等服务。4.2乙方代理服务标准4.2.1乙方提供的代理服务应遵循行业规范，保证服务质量。4.2.2乙方应保证房地产交易合同合法、有效，维护甲方的合法权益。第五章代理服务费用5.1代理服务费用5.1.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付代理服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2代理服务费用支付方式为：一次性支付、分期支付或其他双方约定的方式。5.2代理服务费用调整5.2.1如遇不可抗力因素导致代理服务费用发生变化，双方应协商调整代理服务费用。5.2.2如双方协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章保密条款6.1保密义务6.1.1乙方应对在代理服务过程中获知的甲方个人信息、房地产交易信息及其他商业秘密予以严格保密。6.1.2乙方不得将前款所述信息泄露给任何第三方，除非依法应当向司法机关、行政机关等提供。6.2保密期限6.2.1乙方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.2乙方在本合同终止或履行完毕后，仍应继续承担保密义务，直至保密信息公开或失去保密性。第七章违约责任7.1违约责任7.1.1如乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理服务费用的_____%。7.1.2如甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理服务费用的_____%。7.2赔偿责任7.2.1如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2.2如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中出现的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意对本合同内容进行变更时，应书面签署变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止9.2.1本合同因以下原因终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3终止后的处理9.3.1本合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。9.3.2乙方应在合同终止后____个工作日内将相关资料移交给甲方。第十章其他条款10.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1双方的通知、送达均应采用书面形式。10.3.2通知、送达的有效时间为发出后____个工作日。10.4合同的完整性10.4.1本合同构成双方关于房地产交易代理服务的完整协议，取代了之前双方就此事项的所有口头或书面协议。10.4.2除本合同明示的条款外，任何补充性或修改性的条款均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章房地产交易流程11.1房源筛选11.1.1乙方应根据甲方需求，提供符合要求的房源信息，并协助甲方进行筛选。11.1.2乙方应保证提供的房源信息真实、准确，不得隐瞒房源的实际情况。11.2谈判与签约11.2.1乙方应代表甲方与卖方进行谈判，争取最优惠的交易条件。11.2.2乙方应协助甲方签署房地产交易合同，并保证合同的合法性和有效性。11.3过户手续11.3.1乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于产权转移登记、交易资金监管等。11.3.2乙方应保证过户手续的及时性和准确性，避免因手续问题导致交易失败。第十二章服务质量保证12.1服务标准12.1.1乙方应按照行业标准和本合同约定提供高质量的服务。12.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方的监督和评价。12.2服务改进12.2.1乙方应根据甲方反馈，及时改进服务内容和方式。12.2.2乙方应采取必要措施，保证服务的连续性和稳定性。第十三章不可抗力13.1定义13.1.1“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为、社会动荡等。13.2不可抗力条款13.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件持续期间，双方应协商确定本合同的履行方案。第十四章合同的转让与继承14.1转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2如一方发生合并、分立或其他变更，本合同的权益和义务由承受其权利和义务的法人或组织继承。14.2继承14.2.1本合同的权益和义务可由甲乙双方的合法继承人、继承人或其他法定继承人继承。14.2.2继承人应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方关于房地产交易代理服务的完整协议，取代了之前双方就此事项的所有口头或书面协议。15.1.2