出售毛坯套房合同范例

出售毛坯套房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的毛坯套房（以下简称“该套房”）的所有权，并愿意将该套房出售给乙方，乙方愿意购买该套房，双方经友好协商，就出售该套房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的该套房位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2该套房建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3该套房已取得预售许可证，预售许可证号为_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币_________________________元作为定金，甲方收到定金后应向乙方出具收据。

2.3乙方应在签订本合同后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在签订本合同后_________________________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如房屋存在质量问题，乙方应在接收房屋后_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

3.3乙方在接收房屋后，应按照国家有关法律法规和房屋使用规范使用该套房。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家有关法律法规和税收政策，各自承担该套房交易过程中产生的税费。

4.2除本合同约定的税费外，乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________________________%。

5.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的毛坯套房（以下简称“该套房”）的所有权，并愿意将该套房出售给乙方，乙方愿意购买该套房，丙方作为第三方担保人，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，就出售该套房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的该套房位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2该套房建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3该套房已取得预售许可证，预售许可证号为_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币_________________________元作为定金，甲方收到定金后应向乙方出具收据。

2.3乙方应在签订本合同后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方有权监督乙方的支付行为，确保乙方按时支付房款。

3.3丙方有权在乙方违约时，代为履行合同义务，包括但不限于支付剩余房款。

3.4丙方有权要求甲方在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有该套房的所有权，乙方在未支付全部房款前，不得对该套房进行任何形式的处置。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后_________________________日内，提供符合要求的支付能力证明。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

4.4甲方有权在丙方违约时，要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________________________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得将该套房用于抵押、出租等行为。

5.3乙方在签订本合同后，若因自身原因导致合同解除，乙方应向甲方支付人民币_________________________元作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在确保交易的顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

8.2第三方作为担保人，能够有效监督乙方的支付行为，确保甲方在交易中的权益得到保障。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，享有该套房的所有权，有权要求乙方提供支付能力证明，确保交易的安全性。

9.2甲方通过设定违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的毛坯套房（以下简称“该套房”）的所有权，并愿意将该套房出售给乙方，乙方希望购买该套房，丙方作为第三方融资担保机构，为保证乙方的购房资金来源，三方经友好协商，就出售该套房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的该套房位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2该套房建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3该套房已取得预售许可证，预售许可证号为_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币_________________________元作为定金，甲方收到定金后应向乙方出具收据。

2.3乙方应在签订本合同后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方融资担保机构，负责为乙方的购房资金提供担保服务。

3.2丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以确保乙方的支付能力。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于代为支付房款或要求甲方协助。

3.4丙方有权在乙方支付全部房款后，解除担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。

4.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，包括居住、出租等。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，确保乙方的购房权益。

4.4乙方有权在丙方违约时，要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

5.2甲方在房屋交付前，若房屋存在质量问题，应承担修复责任，不得拒绝乙方的合理要求。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，不得将该套房用于抵押、出租等行为，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房主体，通过第三方担保，确保了购房资金的来源，降低了购房风险。

8.2乙方在合同中享有多项权利，如房屋质量保证、合理使用等，保障了乙方的购房权益。

九、弱化甲方为主导的意义