土地出售及转让合同范例

土地出售及转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，该土地使用权已依法登记，权属清晰；

2.买受方愿意购买出卖方所拥有的标的土地使用权；

3.出卖方与买受方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用权证号：____________________

5.土地使用期限：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将全部转让价款支付至出卖方指定的账户。

三、交付土地使用权及办理过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的土地的使用权证书及有关文件交付给买受方；

2.买受方应在收到标的土地使用权证书及有关文件之日起____________________日内，按照国家有关规定办理标的土地的过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担标的土地转让过程中产生的税费；

2.乙方应承担标的土地过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地使用权证书

2.出卖方、买受方营业执照复印件

3.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，该土地使用权已依法登记，权属清晰；

2.买受方愿意购买出卖方所拥有的标的土地使用权；

3.丙方作为担保方，同意为买受方的支付义务提供担保；

4.出卖方、买受方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用权证号：____________________

5.土地使用期限：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将全部转让价款支付至出卖方指定的账户。丙方保证买受方按时足额支付转让价款。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同项下，对买受方支付转让价款的义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在买受方未按约定支付转让价款的情况下，立即向出卖方支付全部转让价款。

3.丙方保证担保期间为____________________年，自本合同生效之日起计算。

四、交付土地使用权及办理过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的土地的使用权证书及有关文件交付给买受方；

2.买受方应在收到标的土地使用权证书及有关文件之日起____________________日内，按照国家有关规定办理标的土地的过户手续。

五、税费承担

1.甲方应承担标的土地转让过程中产生的税费；

2.乙方应承担标的土地过户过程中产生的税费；

3.丙方应承担因买受方未按时支付转让价款而产生的税费。

六、甲方的权益保护

1.出卖方有权要求买受方提供支付转让价款的资金来源证明；

2.出卖方有权要求买受方提供与标的土地相关的合法合规的审批文件；

3.出卖方有权在买受方未履行支付义务的情况下，解除本合同并要求丙方承担相应责任。

七、乙方的违约责任

1.买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%；

2.买受方提供虚假资金来源证明或虚假审批文件的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地使用权证书

2.出卖方、买受方营业执照复印件

3.丙方担保函

4.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供支付保障，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，强化甲方在合同中的主导地位，保障甲方在交易过程中的合法权益。通过本合同，甲方能够有效控制交易流程，降低交易风险，确保标的土地顺利转让。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，该房产已依法登记，权属清晰；

2.买受方愿意购买出卖方所拥有的标的房产；

3.丙方作为开发商，同意按照约定开发建设与标的房产相配套的基础设施；

4.出卖方、买受方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.房产位置：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产证号：____________________

5.房产建设规划：____________________

二、房产购买及支付方式

1.购买价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元整，后续款项按照开发进度分期支付。

三、第三方开发建设条款

1.丙方应在本合同签订之日起____________________个月内完成标的房产及其配套设施的开发建设；

2.丙方保证所开发的房产符合国家相关法律法规及规划要求；

3.丙方应保证房产质量，若出现质量问题，由丙方负责修复或赔偿。

四、买受方权益保护

1.买受方有权要求出卖方提供房产的合法合规证明文件；

2.买受方有权要求丙方提供开发建设进度及质量保证；

3.买受方有权在标的房产未达到合同约定的交付条件时，要求延迟交付或解除合同。

五、甲方的违约责任

1.出卖方未按约定提供房产合法合规证明文件的，应承担相应的违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失；

2.出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为购买价格的____________________%；

3.出卖方提供的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权益保护

1.买受方有权要求出卖方提供房产的权属证明文件；

2.买受方有权要求丙方按照合同约定提供开发建设进度及质量保证；

3.买受方有权在标的房产未达到合同约定的交付条件时，要求延迟交付或解除合同。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明文件

2.出卖方、买受方营业