祖房变卖合同范例

祖房变卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的祖房，现甲方同意将祖房出售给乙方，乙方同意购买该祖房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.标的物：甲方位于__________的祖房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.交付：甲方应在合同签订后__________日内将标的物交付给乙方。

二、价格及支付方式

1.价格：本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。余款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的物交付后__________日内支付给甲方。

三、税费及费用承担

1.税费：本合同涉及的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。

2.费用：合同签订后，乙方因办理相关手续产生的费用，由乙方自行承担。

四、标的物权利义务

1.甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何第三人主张权利的情况。

2.乙方在合同履行期间，应妥善保管标的物，不得擅自改变标的物结构及用途。

3.甲方应于合同签订前将标的物现状告知乙方，乙方应实地查看并确认标的物现状。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的物产权证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他双方约定的文件。

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的祖房，现甲方同意将祖房出售给乙方，乙方同意购买该祖房。为确保交易安全，甲方特邀请丙方作为担保方参与本合同，为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.标的物：甲方位于__________的祖房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.交付：甲方应在合同签订后__________日内将标的物交付给乙方。

二、价格及支付方式

1.价格：本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。余款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的物交付后__________日内支付给甲方。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.若乙方未按合同约定履行付款义务，丙方应在收到甲方通知后__________日内，无条件支付剩余款项。

四、税费及费用承担

1.本合同涉及的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。

2.合同签订后，乙方因办理相关手续产生的费用，由乙方自行承担。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务状况证明，以证明其具备履行付款义务的能力。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后提供阶段性付款计划，以确保合同顺利履行。

3.甲方有权要求丙方在合同履行过程中，随时提供乙方财务状况的更新信息。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的物结构及用途。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的物转让、抵押或设定其他权利负担。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行时，三方可协商解除合同。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的物产权证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）担保协议；

（5）其他三方约定的文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方权益不受损害。同时，丙方的参与有助于提高交易信用，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设置严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益。此外，甲方通过要求乙方提供财务状况证明和阶段性付款计划，确保合同顺利履行，实现自身利益最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，现甲方同意出售该房产给乙方。为保障交易过程中的乙方权益，丙方作为监管方参与本合同，负责监督交易流程和资金安全。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.标的物：甲方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.交付：甲方应在合同签订后__________日内将标的物交付给乙方，并确保标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、价格及支付方式

1.价格：本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。余款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的物交付后__________日内支付给甲方。

三、第三方监管责任

1.丙方负责监督本合同项下交易资金的支付和标的物的交付过程。

2.丙方应在本合同签订后__________日内，设立监管账户，并将监管资金人民币__________元整（大写：__________元整）存入该账户。

3.丙方有权在乙方支付款项前，对乙方进行财务状况审查，确保其具备履行付款义务的能力。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的权属证明和相关手续，确保标的物权属清晰。

2.乙方有权要求丙方在合同履行过程中，对交易资金进行严格监管，确保资金安全。

3.乙方有权要求甲方在标的物交付前，对标的物进行必要的修缮和整改，以满足乙方的使用需求。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变标的物的用途或权属。

3.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致交易失败，应承担乙方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行时，三方可协商解除合同。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的物产权证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）监管协议；

（5）其他三方约定的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过引入丙方作为监管方，旨在保障自身在交易过程中的权益，确保交易安全。乙方通过明确合同条款，确保甲方履行交付义务，同时保护自身在交易过程中的利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本次合同中，甲方的主导地位相对弱化。这是因为乙