电商基地公寓租赁合同模板

电商基地公寓租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲方拥有电商基地公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方电商基地公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施包括：__________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因正常使用导致的公寓设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的公寓设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方剩余租赁期限的租金总额的__%收取违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在严重瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日特此说明，本合同中涉及的租金、押金、违约金等金额均以人民币计价。一、附件列表：1.电商基地公寓租赁合同2.租赁公寓设施清单3.付款凭证4.押金收据5.公寓钥匙交接单6.维修记录7.租金支付明细二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付租赁物或交付的租赁物与约定严重不符；未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物；未经乙方同意，提前解除或变更合同。2.乙方违约：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物，导致设施损坏；提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁物正常交付和完好无损而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物存在瑕疵。解决办法：甲方应在约定时间内交付符合约定的租赁物，否则应承担违约责任。3.问题：租赁期内设施损坏。解决办法：区分损坏原因，由甲方或乙方负责维修。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提