城市公寓交易合同模板

城市公寓交易合同模板合同编号：__________城市公寓交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是城市公寓的合法所有权人，愿意将其拥有的城市公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的城市公寓，双方经充分协商，就城市公寓交易事宜达成如下协议：第一条城市公寓基本情况1.1城市公寓位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2城市公寓的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方承诺，城市公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1城市公寓的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将城市公寓交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未按本合同约定交付城市公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.城市公寓产权证2.城市公寓所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明文件4.付款凭证5.房屋过户手续费用支付凭证6.律师见证函7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付城市公寓，视为违约。2.甲方未如实告知城市公寓存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，将城市公寓转卖给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市公寓：指位于合同约定地点，具有独立产权的住宅单元。2.产权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付城市公寓：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未如实告知城市公寓存在瑕疵：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。4.乙方未经甲方同意转卖城市公寓：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市公寓买卖双方为自然人。2.城市公寓买卖双方为法人或其