房屋交易与置换协议

房屋交易与置换协议合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同效力1.4合同解释权第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋交易价格第三章交易与置换方式3.1交易方式3.2置换方式3.3交易价格调整3.4交易税费承担第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担5.4维修期限第六章付款方式及进度6.1付款方式6.2付款进度安排6.3付款违约责任6.4付款安全保障第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约赔偿限额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4变更、解除与终止的程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务及违约责任10.4保密信息的使用范围第十一章第三方服务机构11.1第三方服务机构名单11.2服务机构职责11.3服务费用承担11.4服务机构违约责任第十二章附加条款12.1房屋交易与置换的特殊规定12.2双方约定的其他事项12.3附加条款的效力12.4附加条款的修改与补充第十三章合同的签署与生效13.1签署合同的条件13.2合同签署地点与时间13.3合同生效条件13.4合同生效时间第十四章完整协议14.1合同附件14.2合同与附件的效力14.3合同的保管14.4合同的复制与传递合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体资格第三条款合同效力第四条款合同解释权第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状描述第四条款房屋交易价格第三章交易与置换方式第一条款交易方式第二条款置换方式第三条款交易价格调整第四条款交易税费承担第四章房屋交付与过户第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋过户手续第四条款过户费用承担第五章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款房屋维修责任第三条款维修费用承担第四条款维修期限第六章付款方式及进度第一条款付款方式第二条款付款进度安排第三条款付款违约责任第四条款付款安全保障第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约赔偿限额第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第四条款法律适用第九章合同的变更、解除与终止第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止条件第四条款变更、解除与终止的程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密义务及违约责任第四条款保密信息的使用范围第十一章第三方服务机构第一条款第三方服务机构名单第二条款服务机构职责第三条款服务费用承担第四条款服务机构违约责任第十二章附加条款第一条款房屋交易与置换的特殊规定第二条款双方约定的其他事项第三条款附加条款的效力第四条款附加条款的修改与补充第十三章合同的签署与生效第一条款签署合同的条件第二条款合同签署地点与时间第三条款合同生效条件第四条款合同生效时间第十四章完整协议第一条款合同附件第二条款合同与附件的效力第三条款合同的保管第四条款合同的复制与传递甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同签署后，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付手续，并将房屋钥匙交付给乙方。1.3甲方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养，确保设施的正常使用。1.4甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的过户手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺在合同签署后，按照约定的时间和方式支付房屋交易价款。2.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续，并将过户后的房屋权属证书交付给甲方。2.3乙方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养，确保设施的正常使用。2.4乙方应在合同约定的时间内，将房屋交付给甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定的时间和方式，为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务。3.2第三方中介应对房屋的权属情况、房屋现状等进行全面的调查和核实，并告知甲方和乙方。3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋的交付和过户手续。3.4第三方中介应按照约定的费用承担方式，收取相应的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状描述3.房屋交易价格证明4.付款进度安排明细5.维修费用承担证明6.服务机构职责说明7.合同附件8.双方约定的其他事项二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或房屋权属存在纠纷。2.甲方未按照约定配合乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房屋交易价款。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.第三方中介未按照约定提供专业服务或协助完成交易。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋所有权证、房屋共有权证或其他证明房屋权属的法律文件。2.房屋现状描述：指对房屋的结构、设施、使用状况等详细情况的描述。3.交易价格：指双方约定的房屋交易金额，包括房价和交易相关费用。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.服务机构：指为房屋交易与置换提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：应及时协商解决，必要时可通过法律途径解决。2.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房屋。4.第三方中介服务不达标：乙方有权要求中介退还服务费用，并有权解除合同。5.遇到不可抗力因素影响交易：双方应协商延后履行合同，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买。