个人房屋租赁续租合同

个人房屋租赁续租合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章租赁期限2.1租赁期限的续租2.2租赁期限的起始和终止日期2.3租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四章房屋使用及管理4.1房屋的使用权4.2房屋的维护和管理4.3房屋的转租第五章维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六章保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七章房屋交还7.1房屋的交还时间7.2房屋的交还条件7.3房屋的损坏赔偿第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时效第十章合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的生效日期12.3合同的续签第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章租赁期限2.1租赁期限的续租2.2租赁期限的起始和终止日期2.3租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四章房屋使用及管理4.1房屋的使用权4.2房屋的维护和管理4.3房屋的转租第五章维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六章保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七章房屋交还7.1房屋的交还时间7.2房屋的交还条件7.3房屋的损坏赔偿第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时效第十章合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的生效日期12.3合同的续签第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权1.1在同等条件下，甲方享有对房屋的优先租赁权。1.2甲方行使优先租赁权的通知期限为提前一个月。1.3甲方行使优先租赁权时，乙方应无条件配合办理相关手续。附加条款二：房屋改造2.1甲方如需对房屋进行改造，应提前向乙方提出申请。2.2甲方改造房屋不得影响房屋的结构安全及邻里关系。2.3改造费用由甲方承担，并需乙方同意。附加条款三：房屋维修3.1甲方负责对房屋进行定期检查和维修。3.2房屋出现故障时，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。3.3维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整4.1乙方有权在合同期满前一个月提出租金调整的要求。4.2租金调整需双方协商一致，并签订书面协议。4.3租金调整的依据为市场行情及房屋维护成本。附加条款五：提前解约5.1乙方如有特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方。5.2提前解约需支付甲方一个月的租金作为违约金。5.3乙方应确保提前解约不影响甲方的正常出租权益。附加条款六：宠物饲养6.1乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意。6.2乙方饲养的宠物不得影响邻里关系和房屋的正常使用。6.3乙方负责宠物产生的清洁及噪音等问题。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介提供的服务费用由双方协商确定。7.2中介费用应在合同签订后七个工作日内支付。7.3第三方中介应保证服务的质量和效率，如发生纠纷，双方均有权向中介提出投诉。附加条款八：中介的职责和义务8.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续。8.2中介应保证所提供信息的真实性和准确性。8.3中介在合同履行过程中，应遵守法律法规，维护双方的合法权益。附加条款九：中介的赔偿责任9.1若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。9.2中介赔偿责任的上限为其收取的服务费用。9.3双方均有权解除合同，如中介未能履行合同义务，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同续签申请表3.租金支付证明4.房屋维护和管理规定5.房屋转租申请表6.维修费用支付证明7.保险单据8.房屋交还确认书9.争议解决协议10.合同变更和解除协议11.合同终止协议12.见证人授权书13.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。3.出租人未按约定履行维修责任的，视为出租人违约。4.承租人未按约定使用房屋或未妥善保管导致房屋损坏的，视为承租人违约。5.第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修义务的界定。5.保险：指双方为房屋及利益进行的保险投保。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修。2.问题：租金支付出现纠纷。解决办法：提供租金支付证明，协商解决或依法解决。3.问题：房屋转租未经允许。解决办法：严格按照房屋转租申请表的流程操作，取得出租人同意。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：参照合同变更和解除协议，协商解决或依法解决。5.问题：合同终止后的处理纠纷。解决办法：参照合同终